À COULAURES, une maison familiale où espace et confort se conjuguent au quotidien !

De l'espace, du confort et de belles possibilités pour toute la famille !

Située sur la commune de Coulaures, à proximité de l'axe principal en direction de Périgueux et d'un arrêt de bus, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2003 et agrandie en 2017.

Implantée sur un terrain de plus de 2 900 m², elle offre 126 m² habitables et de beaux volumes, dans un environnement propice à une vie de famille confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité.

La maison se compose de : - Une cuisine aménagée et fonctionnelle. - Un agréable séjour lumineux de 37 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. - Quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. - Une salle d'eau indépendante. - Un WC séparé. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. - Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, les espaces ne manquent pas !

Vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées.

Côté dépendances, vous bénéficierez également : - D'un vaste garage de plus de 85 m². - D'un appentis de 26 m².

De véritables atouts pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou donner vie à vos projets.

Côté confort : - Chauffage par cheminée avec insert et pompe à chaleur réversible. - Menuiseries PVC et bois double vitrage. - Volets bois et volets PVC électriques sur l'agrandissement. - Combles isolés.

Ce qu'on aime particulièrement : Les beaux volumes, la vie de plain-pied, les quatre chambres, le grand garage et le terrain de plus de 2 900 m² qui offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Une visite pourrait bien vous faire découvrir votre prochain chez-vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf.

618733 ).