Maison avec parking à vendre à Coulaures (24420)

Beau potentiel pour cette maison à rénover comprenant 5 chambres, salle d'eau et un studio de plain-pied, attenant. Grand salon / séjour avec pierre apparente de 47 m². Piscine en béton, terrain de 3000 m² arboré et coin barbecue pour profiter des beaux jours. Le tout au calme tout en étant proche de Périgueux. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes d'Excideuil, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre sur deux niveaux, offrant 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique économique, du double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une électricité récemment refaite ainsi que de travaux d'isolation déjà réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 460 m² avec une grange attenante de 65 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un garage. Une seconde dépendance non attenante complète l'ensemble avec une place de stationnement pour un véhicule. Située à seulement 5 minutes des écoles de Savignac et Chardeuil, cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d'hôtes ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 954067.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 915869.

Dans une impasse en campagne, maison périgourdine en pierre composée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger. Possibilité de vivre de plain pied avec une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain. Préau attenant en pierre. Cour clos. Triple garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Proche d'Excideuil, maison de bourg en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une salle à manger et son coin cuisine, un bureau, une salle d'eau, wc. À l'étage vous découvrirez trois chambres, un wc. Au dernier niveau, les combles. Garage non attenant ainsi que le jardin de 156 m² environ. Prévoir des travaux. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre et sans travaux à 20 mn de Périgueux. Racordée au tout à l'égout, cette maison vous propose de beaux volumes, avec un salon lumineux, une grande salle à manger ainsi que 4 chambres dont deux sont suitées. Pompe à chaleur air / eau comme chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

La maison du bonheur. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre semble suspendue hors du temps. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, elle offre ce charme rare des lieux que l'on ressent immédiatement ? Ceux où l'on se projette dès les premières minutes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ici, le calme règne, bercé par la nature, les arbres et une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée au paysage, les trois terrasses, les coins ombragés et les espaces de détente donnent à l'ensemble un esprit de vacances permanent. Chaque détail invite à ralentir, profiter et savourer l'instant. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes cosy et décoration soignée créent un lieu de vie réconfortant et plein d'âme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée et privilégiée sur la nature environnante. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable coup de coeur, un refuge plein de charme où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Dpe d taxe foncière : 659 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452489lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant corps de ferme rénové – 190 m² habitables – + de 400 m² de dépendances - 2020 m² de terrain saint-germain-des-prés – dordogne implantée dans un village de caractère, la propriété développe 190 m² habitables et 400 m² de dépendances, autour d'une spacieuse cour de ferme arborée et intimiste derrière son portail d'accès. L'authenticité des lieux et les volumes ont été préservés, dans une rénovation pensée pour conjuguer authenticité et confort. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle la maison d' habitation, à laquelle on accède par une charmante terrasse couverte, développe tous les espaces de vie de plain pied. Elle s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire conviviale, pièce maitresse de la vie domestique. On accède ensuite au salon cosy et chaleureux, puis par le couloir à une pièce spacieuse à investir comme chambre, salle de jeux, de musique ou tout autre. Une porte vitrée sépare l'espace nuit qui distribue trois chambres spacieuses. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accueille baignoire et douche à l'italienne. Une pièce fonctionnelle a été conçue à usage de buanderie et lingerie. Enfin, un cachet particulier conféré à un atelier largement éclairé par la lumière naturelle, espace dédié à la création, espace de travail, salon de lecture, pépinière ou toute autre fonction… une cave, pavée et saine, court sur toute la longueur du corps d'habitation. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances. Un espace rare offrant une multitude de possibilités : projet familial ou résidence secondaire création de gîtes ou chambres d'hôtes projet professionnel atelier ou espace artistique garage / stockage un extérieur intimiste et plein de charme la propriété bénéficie d'une cour arborée, intimiste et d'un perron cosy, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente et peut accueillir piscine ou bassin de nage. Les + de la propriété environ 190 m² habitables maison entièrement de plain-pied 4 chambres cuisine dinatoire atelier lumineux salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne buanderie 2 wc cave sous l'ensemble de l'habitation + de 400 m² de dépendances terrain de 2 020 m² cour arborée et intimiste rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité dpe : d une propriété de charme rénovée à investir en l'état, en conservant ses granges dans leur configuration actuelle, à belle capacité de stockage, mais aussi pour son potentiel de projets d'aménagement. Les + du village implanté au cœur du périgord vert : école primaire, boulangerie-pâtisserie, restaurant gastronomique…. Accès facile à périgueux et autoroute bordeaux- clermont ferrand n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 968897.

Charmante maison de bourg entièrement en pierre comprenant 3 chambres, salon - séjour, cuisine et une salle d'eau. Garage adapté à l'accueil d'un camping-car ou de 2 voitures. Chauffage électrique et tout à l'égout comme assainissement. Toiture en excellent état ! Boulangerie et nouveau restaurant accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Entre Thiviers et Excideuil, dans un environnement calme avec vue dégagée : maison récente comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont une de plain pied, salle d'eau et une buanderie. Grande terrasse donnant accès au jardin de 4000 m² en permaculture avec potager et fruitiers. Abri de jardin et carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ancienne fermette à rénover dans une impasse comprenant : une maison en pierre de type périgourdine avec cuisine ouverte sur salon / séjour. Une salle d'eau, chambre de plain pied. À l'étage : deux chambres. Diverses dépendances : grange, four à pain. Jardin avec fruitiers. Gros œuvre en bon état. Tout à l'égout. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Proche d'Excideuil, niché en pleine nature dans les bois sans aucun voisin : Ancienne garde barrière transformable en maison d'habitation. Elle est composée de deux pièces de plain pied avec une cheminée. Combles. Pas de système de chauffage. Viabilisé en électricité. Gros œuvre en bon état. Pas d'assainissement. Jardin boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison se compose de deux beaux salons / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes. À l'étage deux chambres spacieuses avec salle d'eau et w. c. séparé. Studio indépendant pour loger les amis ou la famille. Le tout est chauffé par géothermie. Un bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maxime minola vous propose cette spacieuse périgourdine à vendre avec son terrain de 1000 m² et sa dépendance. Cette propriété se compose au rdc d'une grande salle à manger, d'une cuisine, un wc, salle d'eau, 2 chambres, d'un superbe salon de 55 m² et sa cheminée, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain wc. Au -1 un sous sol de 100 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² avec cuisine, salle d'eau wc, et 2 chambres. À l'extérieur, un parking pour y garer 4 voitures ainsi qu'un jolie terrain de 1000 m². Double vitrage partout, électricité récente, chauffage fuel, toiture en bon état général, cette maison est habitable immédiatement au confort moderne sans nécessité d'entreprendre des travaux. Taxe foncière : 1400 euros. Prix : 241 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 434039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Charme Authentique et Douceur de Vivre : Longère de Caractère en Périgord. Située dans un petit hameau tranquille non loin de Périgueux et à proximité de Savignac-les-Églises, cette magnifique longère en pierre datant des années 1800 a été rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un panorama rêvé sur la nature environnante, vous garantissant le calme de la campagne sans être isolé. Un Intérieur Pratique, Spacieux et Lumineux L'accès à la propriété se fait par une agréable cour d'entrée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un cellier pratique ainsi que des toilettes séparées. Un immense espace de vie de 72 m² où les volumes généreux subliment le charme de la pierre. Il abrite un salon et une salle à manger sublimés par une imposante cheminée équipée d'un poêle chaleureux. Une cuisine intégralement refaite et repensée, semi-ouverte sur le séjour. Elle donne directement sur une terrasse extérieure couverte pour profiter du calme, de la vue et de la piscine. Un cadre idéal pour prendre votre petit-déjeuner en observant la nature et les chevreuils au petit matin. À l'étage : Un bel escalier mène à un palier / dégagement optimisé avec placards intégrés. Ce palier dessert deux très grandes chambres placard intégrés dans chacune d'elle, ainsi qu'un bureau pouvant idéalement servir de chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Confort et performance : Performance énergétique remarquable : Diagnostiquée en Classe C (une très belle performance pour une bâtisse en pierre). Équipements : Volets roulants automatiques commandables à distance pour allier le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Les Extérieurs : Détente, Espaces et Sérénité Espace Baignade : Une belle piscine (11 m / 5,50m) protégée par un dôme pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement du jardin. Plus de 2 Hectares de Terrain (20 000 m²) : Classée en zone naturelle, tranquilité assurée, la propriété vous préserve de toute urbanisation future. Côté entretien : Le terrain est actuellement entretenu et tondu par un agriculteur local. Vous profitez ainsi de la vue et des grands espaces sans aucune contrainte d'entretien ! Vos projets nature : Vous conservez la liberté d'en disposer à votre guise si vous souhaitez y accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou simplement profiter d'un grand espace naturel au quotidien. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance en Pierre de 125 m² au Sol. Véritable atout de la propriété, cette bâtisse annexe tout en pierre offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : Aménagement en espace de vie supplémentaire, gîte ou maison d'amis. Création d'un garage, d'un atelier ou de petites étables pour des chevaux et animaux. Espace de stockage ou projet professionnel. Un Cadre Géographique Privilégié : L'Esprit Vacances au Quotidien. Vivre ici, c'est profiter du calme absolu de la campagne tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale : Toutes commodités à 2 minutes : Écoles, crèche, commerces, médecin et pharmacie pour un quotidien d'une simplicité absolue. Nature et loisirs : Un espace de promenade idéal au départ de la maison pour se ressourcer. En été, profitez de la fraîcheur et des plaisirs de la baignade au bord de la rivière située à deux pas. Une maison coup de cœur, pratique, sobre en énergie et où il fait tout simplement bon vivre, pour se sentir en vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 612538 ).

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle se situe dans un petit hameau du périgord noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc. ). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et d'une grange aménageable d'une surface de 66 m² (arrivée d'eau et électricité) côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. Maison idéale pour un pied a terre en périgord noir ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 914879.

Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, proche des plus grands sites touristiques de la Dordogne avec quelques commerces de proximité et à seulement 10 minutes de deux petites villes avec toutes les commodités. Vous serez séduits par l'ambiance cosy de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale ouverte sur une cuisine moderne récente toute équipée, de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse de 29 m² abritée donnant sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur vous trouverez un chalet à finir d'aménager qui vous permettra de recevoir famille ou amis, un grand carport et un atelier sur un terrain plat partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique, de volets roulants solaires. Assainissement individuel type micro station. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 940815.

Au bout d'une impasse sans voisin, maison en pierre entièrement rénovée avec diverses dépendances composée d'une cuisine moderne ouverte sur sa pièce de vie de plus de 45 m². 2 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double vitrage. Terrasse en bois sur pilotis avec belle vue. Possible aménagement de la grange. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

Niché dans les bois à l'abri des regards, venez profiter de cet emplacement en phase direct avec la nature. La parcelle en zone constructible se compose d'un chalet en bois, un espace de vie habitable avec une salle d'eau. Terrain viabilisé en eau. Branchement possible en électricité. Terrain arboré de 2100 m² avec panneaux solaires Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique. Composition : Rez-de-jardin (env. 100 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Accès à une terrasse couverte agréable 1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau et WC Espace buanderie et chaufferie communs Prestations : Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge. ) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 968740.

Située sur la commune de Savignac Les Eglises (Dordogne) Rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futur voisins garantissant la tranquilité. Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille ! Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé. Les "Plus" Pratiques : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement. Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison. Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été. Terrain de 1 700 m², accessible par un portail électrique. Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien). Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : A. Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029. Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air / Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près. Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil. Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité. Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants. À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux. Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 609043 ).

Maison de maître en pierre située à 15mn d'Excideuil / 25mn de Périgueux se composant d'un spacieux salon / séjour de 45 m², cuisine de 33 m² et à l'étage : 3 chambres dont 2 sont suitées. Possibilité d'ajouter une quatrième chambre dans les combles. Le tout sur un parc de 6700 m². Proche de toutes les commodités et tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Environnement privilégié, sans vis à vis et tout proche des commerces : ensemble immobilier composé de trois maisons de type pavillon rénové, plain pied comprenant pour chacun d'eux : une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Piscine creusée, boulodrome, terrasse privée. Parc de plus d'1 hectare avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211 m² au cœur d'Excideuil ! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 916770.