Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Idéalement située au cœur de Loches, magnifique cité médiévale au riche patrimoine, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison. Une porte-fenêtre donne un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un agréable jardin propice à la détente. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage ainsi que deux caves, dont une authentique cave troglodyte, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et du patrimoine exceptionnel de cette ville de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : BOUZAIS - MAISON - 196 m² Cette maison de caractère datant de 1976, située à Bouzais, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet d'époque et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 196 m² implantée sur un vaste terrain de 3 413 m² avec jardin. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie lumineuses grâce a ses variateur de lumière, agrémentées d'un insert qui apporte chaleur et ambiance en toute saison. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Accompagné de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparées et 2 petites pièces de rangement. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle circulation entre les pièces. À l'étage, 2 chambres, 1 salles de bain et 1 WC indépendants assurent un bon confort ainsi qu'une partie de combles en cours d'aménagement, à vous et votre créativité pour créer cette pièce à votre goût. Au sous-sol, nous retrouverons deux portes de garage électrique pour accueillir 3 véhicules, une cave, un atelier ainsi que 2 autres pièces et une pièces de stockage pour le bois. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré et entretenu, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'une fosse septique et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée aves insert à bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Sancerre et de Cosne sur Loire, dans un secteur calme entouré de verdure, je vous présente cette longère de plain pied d'une surface d'environ 70 m². Elle comprend : une pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, espace cuisine. 2 chambres, une buanderie / salle d'eau et wc indépendant. Grenier au dessus. Un garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. Joli terrain arboré de 1050 m². Idéal pour une résidence secondaire ou la création d'un gîte. Travaux à prévoir (présence de fissures).

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison deux pièces de plain-pied sans mitoyenneté comprenant : salle à manger de 26 m² avec coin cuisine et insert, salle d'eau avec WC, chambre carrelée, terrasse avec barbecue, jardin clos arboré d'environ 550 m² environ sans vis à vis et petites dépendances sur l'arrière. Grenier isolé aménageable (vélux posé et potentiel de 24 m² habitables / deux chambres possibles). Les plus : double vitrage, chauffage électrique, volets roulants, tableau électrique et ravalement refaits (pas d'amiante et pas d'anomalie électrique), toiture refaite à neuf, droit au puits, fibre disponible, tout à l'égout, taxe foncière de 290€. Proche du centre ville de Coullons, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou du locatif. Habitable de suite. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un petit village au calme avec école primaire, à seulement 5 minutes de sainville et 10 minutes d'angerville. Cette maison ancienne vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'un point d'eau avec toilettes où il est possible de créer une salle de bains. Au premier étage vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un accès au deuxième étage où vous trouverez un grand grenier aménagé pouvant être utilisé en troisième chambre. Attenant à la maison et avec un accès également par l'arrière cuisine, vous disposerez d'une belle dépendance avec à l'étage un grenier aménagé. Sur le terrain vous trouverez également une seconde dépendance anciennement forge d'époque idéale pour le stockage et qui permets également d'abriter un véhicule; ainsi qu'un carport permettant de stationner un second véhicule. Pour compléter le tout, une cave. Terrain d'environ 330 m² entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Prix 250 000 euros honoraires charges vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 5640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez knapik maeva, au 06 84 11 01 60 ou par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de knapik maeva, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460537mkn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chartres, cette vaste maison de ville d'environ 255 m² se distingue par son volume, ses 11 pièces et son beau jardin d'environ 580 m², rare en cœur de ville. Elle offre un véritable potentiel pour accueillir une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou encore plusieurs espaces de vie distincts, le tout dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée est actuellement organisé en deux parties. Sur la gauche, un studio indépendant avec entrée, salon / séjour et cuisine permet d'envisager un espace dédié à un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Sur la droite, vous trouverez une entrée desservant un bureau, un salon et une chambre, offrant déjà une belle base de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace se prolonge avec un dressing / chaufferie, une salle de bains avec WC, trois chambres, une cuisine, un couloir, un salon / séjour ainsi qu'un autre salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette configuration généreuse laisse la place à de nombreux projets d'aménagement, chacun pouvant trouver sa place et son intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par des huisseries en double vitrage, une cheminée ainsi que des panneaux solaires d'une puissance de 4,5 kW, des atouts appréciables pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin forme un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer différents espaces de détente ou de jeu. Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété : un grand garage d'environ 197 m² complété par deux box, un petit garage d'environ 40 m² et un appentis voiture d'environ 45 m². De quoi accueillir plusieurs véhicules, du rangement, un atelier ou du stockage selon vos besoins, en plus des six emplacements de stationnement annoncés. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon environnement scolaire et de nombreux espaces verts. Le collège Marceau se situe à environ 400 m, tout comme le collège privé Sainte-Marie Institution Guéry à environ 400 m également. Pour les plus petits, l'école maternelle Annie Fournier se trouve à environ 700 m. Côté balades et loisirs de plein air, le Square de Ravenne est à environ 500 m, La Petite Venise à environ 600 m, tandis que le Parc des Bords de l'Eure vous attend à environ 600 m également. La Place des Épars, à environ 700 m, complète cet environnement urbain agréable, entre vie de quartier, nature et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2933 euros - DPE : E - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications d'usage réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse des aspects urbanistiques, cadastraux ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 - rsac de bourges n°877797019 - venez vite visiter ce bien d'environ 115 m² qui se compose comme suit : au rdc, une entrée donnant sur la cuisine  (23 m²), 1 belle pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger de 38 m²) cheminée avec insert et poutres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au 1er étage, 2 chambres (15 m² / 10,50 m²) dont une avec salle de bains / wc (3 m²) et 1 bureau (8,50 m²). Un garage d'environ 26 m² et une cour extérieure. Idéal primo accédant / investisseur - bien pouvant être loué 550€ / mois cc. Contactez-moi mme bert paula tel. 06 48 16 09 20. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 612987 ).

EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m² Rare opportunité Coeur de Ville : ancienne vigneronne de caractère Au centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m². Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale. 189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles. 3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois. Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux. S'étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg. Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d'artiste, un double garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire. Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques. Puits authentique : Fonctionnel pour l'entretien du jardin et le potager. Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire. Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal. Les Points Forts en Résumé Emplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied. Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d'enceinte, caves voûtées, cheminées, puits. Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative. Potentiel d'extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m². Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À Saint Aubin des bois, 12 minutes à l'ouest de Chartres, 3 minutes de Fontaine la guyon et ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne à fort potentiel. Aujourd'hui, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salon avec cheminée d'environ 30 m², cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, couloir avec deux placards de rangements et wc séparé. Un étage sur dalle béton avec un palier, une chambre et un grenier d'environ 35 m² permettant de réaliser une 4eme grande chambre et une autre salle d'eau pour un résultat final de 123 m². Garage indépendant d'environ 23 m² avec grenier. À l'extérieur, un abri de stockage d'environ 10 m² et terrasse en continuité de la pièce à vivre. Chauffage actuel : gaz citerne extérieur. Fenêtre double vitrage bois hormis deux chambres en simple vitrage. Terrain de 840 m² entièrement clos. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison des années 30 à fort potentiel | Proche centre & gare Montparnasse Vous recherchez le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison sur sous-sol total des années 1930 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement ! Le grand + : Indépendance & Extérieurs Maison entièrement indépendante : Non mitoyenne et non édifiée en limite de propriété (circulation facile tout autour de la maison). Superbe terrain arboré : Jardin clos d'environ 800 m², parfait pour un potager, des enfants ou des animaux, tout en profitant du calme sans vis-à-vis direct. Un emplacement stratégique et recherché Commodités : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy, de ses commerces et de ses écoles. Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Jouy (ligne directe vers Paris-Montparnasse). Description du bien Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec sa cheminée insert Cuisine indépendante Une chambre Salle de bains avec WC Une agréable véranda baignée de lumière, offrant une jolie vue et un accès direct au jardin. À l'étage (sur dalle béton) : 2 chambres lumineuses Un espace WC avec lavabo (idéal et facilement transformable en salle d'eau moderne). Au sous-sol complet : Grand garage Espace buanderie et chaufferie Pièce atelier / bricolage Double accès extérieur donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Caractéristiques & Prestations Chauffage : Gaz de ville (chaudière à gaz) Menuiseries : Fenêtres en bois avec sur-vitrage Structure : Construction solide des années 30, plancher béton à l'étage. Extérieurs : Cour et jardin arboré sans vis-à-vis direct. Potentiel & Travaux : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (fenêtres, isolation, décoration) sont à prévoir pour exprimer tout le cachet de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle lenoir vous propose : chinon - maison - 129 m² - garage - dependances - longere beaucoup de potentiel pour cette maison ancienne à chinon qui propose une entrée, un wc, une salle de bain, un grand salon / séjour avec cheminée, il constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une bonne surface pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine séparée, d'une surface de 16 m², offre un espace convivial et fonctionnel, bien proportionné pour être entièrement réaménagé à convenance. Le côté nuit regroupe 4 chambres à l'étage aux surfaces homogènes, complétées par 2 salles d'eau en rdc, une chaufferie ainsi qu'une pièce de passage. Le bien dispose également d'un garage attenant, un atelier, un grand préau et 3 caves. Dans la cour une ravissante longère à aménager selon les envies. Cour pavés et jardin arboré sur la partie haute. Points techniques : chauffage par chaudière fioul, assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d’architecte 159 m² - orléans - dunois maison sur 3 niveaux, de construction 1964, mitoyenne, avec terrain de 334 m² - 3 / 4 chambres. Ici, pas de plan standardisé. Une maison qui assume ses choix, ses lignes et sa personnalité. L’architecture comme parti pris : atypique, audacieuse, résolument singulière. Elle ne rentre pas dans les cases. Elle a été pensée pour en sortir. Il ne s’agit pas d’une maison de plus, mais d’une maison avec une véritable identité. Elle se compose, en rez-de-jardin : d’un véritable hall d'entrée avec un espace dédié comme petit salon d'appoint et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, d’une pièce utilisée comme bureau (13.70 m²) qui peut également servir de chambre de plain-pied, d’une salle de bains avec toilettes, d’un espace buanderie, d’une chaufferie, d’un cellier. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier dessert un espace salon de 15.34 m² avec accès direct à la terrasse, une salle à manger de 21.22 m², une cuisine de 9 m², d'une arrière-cuisine, des toilettes. Au 1er étage, un palier avec grand placard de rangement, trois belles chambres (11,97 9,75 et 12,22 m² environ), une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Double garage de 42 m² environ (construit en 1966). Jardin. Taxe foncière 2025 : 2 549 €. Taxe foncière 2026 : 2571 €. Dpe en d. Chauffage : gaz. Travaux et entretiens réalisés : porte de garage latérale motorisée (2006). Couverture zinc maison (2012). Couverture bac acier garage (2012). Chauffe-eau 200 l de dietrich (2020). Chaudière à condensation saunier-duval, thermostat d’ambiance, pompe de relevage (2021). Porte-fenêtre rdc (2016). Réfection clôture mitoyenne (2017 et 2022). Sol sdb / sde étage (2018). Fenêtre plus grande chambre - 3 vantaux + 2e chambre - 2 vantaux, changées en 2020. Fenêtre petite chambre - 2 vantaux et fenêtre salle à manger - 4 vantaux, changées en 2024. Réfection dessous de toit côté jardin (2022). Entretien terrasse (2022). Nettoyage crépi (côté rue), mise en peinture croisillons, barreaudage, ponçage, vernis, laque antirouille barreaudage porte d’entrée (2022). Peinture entrée et cage d’escalier, installation moyen d’accès, ponçage radiateurs. (2022). Brise-vue terrasse avec fonction de garde-corps en acier thermolaqué blanc (2023). Nettoyage et mise en peinture murets, portillon, application fongicide curatif (2014 et 2024). Volet roulant aluminium électrique salon (2025). Pour ceux qui cherchent autre chose qu’une maison : un lieu qui ne ressemble qu’à eux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 135 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grandes chambres de plus de 15 m² garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle de bain privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire. Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé. Le chauffage électrique avec radiateur moderne et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne. Il ne vous reste plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE DE CARACTERE EN COEUR DE VILLE Élégance, authenticité et art de vivre Au centre de Tournon-Saint-Martin, cette demeure de caractère d’environ 185 m² incarne le charme intemporel des maisons anciennes sublimées par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète se révèle une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d’accueil raffiné. Une signature architecturale authentique Poutres apparentes, colombages, tomettes anciennes, escalier en pierre, planchers bois… Chaque élément raconte une histoire et confère à la maison une élégance naturelle. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception intimistes et chaleureux : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger de caractère - Salon avec cheminée en pierre et insert tubé fonctionnel Les étages déploient sept chambres aux volumes harmonieux, permettant d’imaginer une organisation familiale confortable ou des suites dédiées à une activité d’hôtes. Deux salles d’eau, deux WC indépendants et un espace sous combles complètent l’ensemble avec cohérence et fonctionnalité. Un écrin de verdure confidentiel Édifiée sur un terrain d’environ 1.100 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. Cour élégante, arbres fruitiers et d’ornement, dépendances multiples (atelier, ancien laboratoire, bureau), cave avec pompe à chaleur entretenue : autant d’atouts offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Prestations - Toiture et structure en excellent état - Isolation de la toiture - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout Une opportunité rare Propriété de caractère conjuguant authenticité, volumes généreux et cadre intimiste, elle séduira les amateurs de demeures de charme en quête d’un lieu de vie singulier. Prix de vente honoraires inclus : 143.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,30 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 135.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 et 3.110 euros par an. Prix indexés sur 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un château de caractère au cœur du Parc naturel régional de la Brenne Une demeure d'exception dans le pays des Mille Étangs Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à quelques minutes de Le Blanc et d'un authentique village berrichon, le château offre un cadre de vie rare, où nature, histoire et sérénité se conjuguent parfaitement. Implantée sur un domaine d'environ 2,16 hectares, cette propriété de caractère est entourée d'un parc arboré et de vastes espaces verts qui préservent toute son intimité. Un patrimoine chargé d'histoire Les origines du domaine remontent au XVe siècle, dont subsistent encore les quatre tours d'enceinte et un remarquable pigeonnier. Le corps principal du château, édifié vers 1740, est encadré par deux longues ailes de communs formant une élégante cour d'honneur. Le château présente deux façades aux architectures complémentaires : une façade classique côté cour avec avant-corps central, et une façade plus développée côté parc, ouverte sur la nature. Un château familial aux beaux volumes La demeure principale offre de généreux espaces de réception répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 17 m² - Salle à manger de 34 m² - Grand salon de 40 m² - Petit salon de 23 m² - Cuisine avec office - WC indépendant À droite de l'entrée, un couloir mène à une vaste cuisine familiale de près de 40 m², agrémentée d'une superbe cheminée et d'un ancien puits parfaitement conservé, véritable témoignage de l'histoire des lieux. Premier étage Entièrement rénové, ce niveau bénéficie de magnifiques parquets anciens et comprend : - Sept chambres de 13 à 22 m² - Plusieurs salles de bains et sanitaires entièrement rénovés Second étage D'une surface d'environ 137 m², ce niveau offre un important potentiel d'aménagement avec : - Un superbe bureau installé sur le palier - Six anciennes chambres de service actuellement en cours de rénovation Maison de gardien ou futur gîte indépendant En retour d'équerre, un second bâtiment permet de créer un logement indépendant ou un gîte supplémentaire. Rez-de-chaussée - Pièce de vie de 18 m² - Cuisine de 17 m² - Chambre de 20 m² - Salle d'eau avec WC Étage - Cinq chambres - Salle d'eau - Deux vastes greniers de 91 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Anciennes écuries de caractère Dans le prolongement de la maison de gardien, les anciennes écuries ont conservé leurs stalles d'origine. Elles séduiront les passionnés de patrimoine, d'équitation ou les porteurs de projets de réhabilitation. Un gîte entièrement restauré Face au château, un charmant gîte indépendant a été entièrement rénové. Rez-de-chaussée - Belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée - Escalier en pierre - Chambre de plain-pied de 22 m² - Salle d'eau avec WC Étage - Grande chambre de 38 m² avec salle de bains Dans son prolongement, le bâtiment comprend également : - Quatre grands garages - Une terrasse donnant sur une ancienne serre transformée en patio - Une tour restaurée avec cheminée extérieure, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. - Dépendances Le domaine dispose également d'un grand hangar situé derrière le logement de gardien ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel de développement. Un parc arboré propice à la détente Le parc paysager entoure harmonieusement l'ensemble de la propriété et offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. La proximité des étangs de la Brenne et des sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Informations techniques - Terrain d'environ 2,16 hectares - Fenêtres en bois restaurées (simple vitrage) - Chauffage principal au bois complété par une chaudière De Dietrich au fioul - Consommation annuelle de fioul : environ 1 000 litres - Cinq chauffe-eau électriques répartis entre le château, le gîte et le logement de gardien - Taxe foncière : 1 500 euros - Consommation annuelle d'eau : environ 450 euros - Assurance de l'ensemble : 1 927 euros (2025) - Une propriété idéale pour une résidence de prestige ou un projet touristique Authentique, élégant et plein de charme, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, avec chambres d'hôtes, gîtes, événements ou séjours touristiques. Situé dans l'une des plus belles régions naturelles du Berry, ce domaine historique offre un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, confort et nature se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 575.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Château de caractère et domaine d'exception en Brenne Dominant majestueusement la Vallée de la Creuse, ce remarquable château chargé d'histoire bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique dégagée sur plusieurs kilomètres et un environnement naturel d'une rare qualité. L'intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'élégance de son architecture. Les vastes pièces de réception, les nombreuses ouvertures et la circulation harmonieuse entre les étages confèrent à cette demeure un confort de vie exceptionnel. La plupart des pièces principales sont agrémentées de magnifiques cheminées d'époque. De nombreux travaux récents ont été réalisés, préservant le caractère authentique de la propriété tout en assurant son confort. L'arrivée au domaine s'effectue par une majestueuse allée bordée d'arbres menant au portail d'honneur flanqué de piliers en pierre. Celui-ci ouvre sur une vaste cour entourée de belles dépendances. L'une accueille deux gîtes immédiatement exploitables, tandis qu'une autre offre de vastes espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les terrasses du château s'ouvrent sur une remarquable chapelle consacrée de la fin du XIXᵉ siècle, ornée de vitraux et d'éléments religieux d'origine, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare. Le domaine s'étend sur environ 23 hectares de prairies et de bois, constituant un ensemble particulièrement cohérent et préservé. Selon le projet de l'acquéreur, il est également envisageable d'associer à la vente un corps de ferme avec ses prés attenants représentant environ 4 hectares, permettant ainsi l'acquisition du château et de son domaine principal dans une configuration adaptée aux besoins de chacun. Cette propriété exceptionnelle conviendra parfaitement à une résidence familiale de prestige, à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ou encore à un projet événementiel et touristique haut de gamme. Points forts • Château historique avec vue dominante sur la Vallée de la Creuse • 15 pièces dont 7 chambres • Deux gîtes immédiatement exploitables • Chapelle consacrée du XIXᵉ siècle • Nombreuses dépendances • Domaine d'environ 23 hectares • Possibilité d'acquisition du corps de ferme et ses 4 hectares attenants • Fort potentiel touristique, événementiel ou familial Prix de vente honoraires inclus : 852.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,06 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 811.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.940 et 9.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHATEAU XV-XVIIe IMH avec COMMUNS et FUIE sur 100 HA En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. À la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital. Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. À l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHATEAU XIX avec DEPENDANCES sur 25 HA Érigé au cœur d'un magnifique parc paysager qui s'étend en forêt et comprend également des prairies, ce château du XIXe siècle de 470 m² habitable se distingue par une enfilade de pièces de réception de plus de 100 m² ornées de nombreux éléments architecturaux remarquables. Situé en bordure d'une région viticole, le domaine dispose de vastes dépendances qui se prolongent d'impressionnantes caves voûtées abritant un ancien pressoir et un four à pain fonctionnel. Il comprend également de belles installations équestres récentes, notamment une grande écurie avec dix boxes. À l'entrée de la propriété, une maison de gardien à réhabiliter complète l'ensemble. Le château comprend en rez-de-chaussée une grande entrée traversante sur carreau ciment avec superbe envolée d'escalier, une enfilade de trois pièce de réception pour 103 m² sur parquet en chevron avec une cheminée en pierre et une cheminée en bois sculpté ainsi que des peintures murales restaurées et des plafond ornementés, une cuisine récente avec partie repas, un bureau avec cheminée ouvragée, un toilette et une salle d'eau. À l'étage un agréable palier dessert quatre chambres sur parquet avec cheminée, un dressing, une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. Au second se trouvent quatre chambres sur parquet avec cheminée marbre, un bureau, deux salles d'eau et un toilette. Les dépendances se composent d'une ancienne tour, une grange, un bâtiment en U comprenant atelier, remises, sellerie, fournil, anciennes habitation et écuries. adossé à des caves troglodytique aux plafonds appareillés de pierre. Une maison avec préau attenant et située à côté de la grille d'entrée est à rénover. À 5 minutes de tous commerces et 25 minutes de Chinon. Prix de vente du bien : 1.430. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.960 et 8.150 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Presnoy 45260 - a 1h de paris et 15 mn de montargis, au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce ravissant corps de ferme de 200 m² environ, entièrement rénové, sur plus de 2,3 hectares de nature et de calme absolu. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste salon cathédrale traversant de 48 m² équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire conviviale (en partie équipée) de 45 m² avec cheminée / insert, donnant sur une véranda chauffée de 17 m², ouverte sur le jardin, attenant à la cuisine, cellier / chaufferie et buanderie, une confortable suite parentale de 26 m² avec dressing, une salle d'eau / wc, une seconde salle d'eau avec wc. Depuis la pièce de vie cathédrale, un escalier flanqué de chaque côté de la pièce permet l'accès à deux chambres mansardées dont un espace mezzanine, à usage de bureau, (possibilité d'installer une salle d'eau dans la plus grande chambre). À l'extérieur : vous serez séduits par les espaces arborés et intimistes qu'offrent les lieux, une piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace cuisine d'été, une mare, une cave non enterrée, dépendances, double garage de 70 m² environ, avec grenier de stockage, un chenil, une prairie, idéale pour chevaux. Propriété entièrement clôturée un lieu rare où confort moderne et nature préservée se rencontrent, à seulement 1h de paris. Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou maison de campagne. Un cadre paisible, à 5 mn de chevillon sur huillard et ses commerces, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn de montargis et gare - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute a77 et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 468 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : d 217 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2800 euros et 3860 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

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Maison proche centre ville de châtillon-coligny, en bon état général, composée au : rez-de-chaussée : une véranda, un salon-salle-à-manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle-d'eau, wc, dégagement. À l'étage desservie par un escalier avec monte-personne, un palier, chambre principale avec salle-de-bains, wc et dressing, une autre chambre avec terrasse (10 m²) et une 3 ème chambre. Un bâtiment indépendant composé d'une cave, un auvent et un atelier. Un grand garage (30 m²) et un jardin. Possibilité de créer une chambre au rdc. Prix de vente : 99 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe f, 334 kwh / m2 par an - ges b, 10 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45480. Outarville. Maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Prix : 179000 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon chaleureux avec cheminée ouverte idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel avec deux chambres (ou possibilité d'aménager un salon et une salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau et wc, ainsi qu'un bel espace dédié aux loisirs, parfait pour les enfants ou un coin détente. Cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, accompagnée de dépendances pratiques : chaufferie, abri bois et local poubelle. À l'arrière, un jardin clos de murs, à l'abri des regards, vous offre un véritable espace de tranquillité avec terrasse et dépendance pouvant facilement accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de charme, de volume et de fonctionnalité. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (ramassages scolaires, commerces), proche des axes d2020, a10. Consommation énergétique : d 225 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2260 euros et 3110 euros / an, prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 448620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur à Bourges ! En plein centre-ville, cette maison de caractère de 137 m² offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Séjour avec cheminée, grande cuisine sur terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, cave et garage. Charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.