Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

* PITHIVIERS CENTRE – Élégante maison bourgeoise avec cour intimiste et logement indépendant * Beaucoup de charme, de beaux volumes et un véritable potentiel pour cette maison bourgeoise idéalement située en plein cœur de Pithiviers. * Répartie sur trois niveaux, elle offre une agréable pièce de vie de 33 m², un salon avec cheminée, une entrée, une cuisine aménagée, des WC indépendants et une chaufferie. À l'étage, trois belles chambres de 11,19 et 22 m², un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, un vaste palier, une seconde salle de bains ainsi qu'un grenier. Atout rare : un logement indépendant à rénover, composé de deux pièces, bénéficiant d'un accès direct depuis la rue et pouvant également communiquer avec la maison principale. Idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou pour créer un espace complémentaire. À l'abri des regards, une petite cour intimiste apporte une véritable parenthèse de tranquillité en plein centre-ville. Stationnement possible devant la propriété. * Une maison de caractère aux multiples possibilités, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 969458.

Château de prestige du XIXᵉ siècle – Un havre de paix au cœur de la Touraine À seulement 45 minutes de Tours, 15 km de Loches et 15 km d'Amboise, découvrez ce somptueux château construit en 1880, entièrement restauré avec un soin remarquable, dans le respect de son authenticité. Édifié au cœur d'un parc paysager d'environ 24 hectares, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, ce domaine offre un cadre de vie rare où règnent calme, élégance et nature. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, dont plusieurs séquoias majestueux. D'une superficie habitable d'environ 350 m², le château a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, façades restaurées, menuiseries rénovées, tout en préservant les plus beaux éléments d'époque tels que les boiseries, les sols anciens, les volets intérieurs, les cheminées d'origine et le superbe escalier en bois. Agencement Rez-de-chaussée : Belle entrée traversante avec double accès, carrelage à cabochons et majestueux escalier en bois. Élégant salon avec cheminée, boiseries et volets intérieurs. Salle à manger de réception avec cheminée. Cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Premier étage : Grande suite parentale avec salle de bains. Bureau. Deuxième étage : Quatre chambres. Deux salles de bains. Combles : Grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Dépendances Bâtiment pouvant accueillir du matériel agricole, un atelier ou des garages. Carport pour deux véhicules. Les atouts Château entièrement restauré, aucun travaux à prévoir. 8 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bains. Parc de 24 hectares avec arbres remarquables. Vue panoramique dégagée. Environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Situation idéale, à proximité de Tours, Loches et Amboise. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence familiale, maison de campagne de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme. À découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Points forts Vue panoramique, zéro puissance, entièrement restauré, Dépendances GARAGES Piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 969543.

À villedieu s / indre, à 15minutes de châteauroux, petite ville avec commerces et écoles, balade bucolique au bord de l'eau et la brenne à quelques minutes, maison familiale proposant en rez de chaussée : une pièce faisant office d'entrée, une cuisine dinatoire, un séjour avec son insert et son accès direct au jardin. La salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'espace nuit est à l'étage avec les 3 chambres. Attenant à la maison le garage et au-dessus 2 pièces sont à exploiter. Maison très lumineuse et la terrasse couverte est un vrai atout pour profiter un maximum de l'extérieur ! En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967860.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison traditionnelle, 5 pièces / 4 chambres de 175 m² avec garage attenant sur terrain plat et clos de 1722 m². Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de douche, WC. À l'étage : deux très grandes chambres mansardées typique Solognotes avec poutres apparentes et sa salle d'eau. Maison de 1989 en très bon état, toiture, sol et murs sains. Les plus : Cheminée avec insert à bois, terrasse exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud et peu de vis-à-vis pour les autres abords du jardin. La superficie de ce terrain laissant l'opportunité de tous projets, piscine ou autres. Habitable immédiatement. Située à la Marolles en Sologne, village paisible typique de Sologne avec ses forets et étangs, à proximité des commodités aux villages voisins, à seulement 30 minutes d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : À Sainte-Gemme-Moronval, dans une impasse, venez découvrir cette grande maison familiale, à proximité de Dreux et Chérisy, avec un accès rapide à la N12 et au plan d’eau de Mézières-Écluzelles. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, ouverte sur la cuisine et avec un accès direct à la terrasse. Un cellier complète la cuisine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. La maison dispose aussi d’une pièce avec un accès indépendant par baie vitrée. Un vrai plus pour installer un bureau, exercer une activité professionnelle ou créer un espace pour un ado. Au-dessus, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous profitez du jardin avec sa terrasse, d’un garage et d’un abri de jardin. Une maison familiale avec de l’espace et une configuration qui peut s’adapter à de nombreux projets. À découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Amboise, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et fonctionnelle. Au Rez de chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d’eau permet une vie confortable de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres dont une climatisée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol complet accueille un double garage, un atelier et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin clos. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Galerne vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol total et beau potentiel À environ 4 km de l’accès à la N12, cette maison d’environ 136 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un sous-sol total, une grande terrasse et une cave voûtée en pierre. Ici, les volumes sont déjà là. L’intérêt du bien tient surtout à tout ce qu’il est possible d’en faire. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une vraie vie de plain-pied est donc déjà possible, sans avoir à repenser toute la maison. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut également inspirer un projet d’ouverture vers la salle à manger, afin d’imaginer une pièce de vie plus lumineuse et plus actuelle, sous réserve de faisabilité technique. À l’étage, la mezzanine dessert deux autres chambres, dont une actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Selon les besoins, cet étage peut devenir un espace enfants, invités, bureau ou loisirs. Le sous-sol total offre également de nombreuses possibilités : stationnement pour deux véhicules en enfilade, atelier, buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Il donne aussi accès à une cave voûtée en pierre, véritable élément de caractère de la maison. Un vrai plus pour ceux qui ont besoin de place, aiment bricoler ou souhaitent organiser les annexes sans empiéter sur les pièces de vie. À l’extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement la maison, et un abri de jardin complète l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais c’est justement ce qui permet de repenser les ambiances, les couleurs et les usages sans partir d’une maison mal distribuée. Une maison qui ne demande pas d’inventer les volumes, mais simplement de révéler tout ce qu’ils peuvent devenir. Une visite permet vraiment de comprendre son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Briere vous propose : NÉRON – MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC 4 CHAMBRES, SOUS-SOL ET QUADRUPLE GARAGE Une maison entretenue, de qualité, offrant de beaux volumes et un potentiel rare pour les passionnés de véhicules, les familles ou tout simplement ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Située dans un environnement calme à Néron, cette agréable maison de 104 m² habitables (120 m² utiles) est implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1300 m², sans vis-à-vis et soigneusement entretenu. Au rez-de chaussée, vous découvrirez : - Un séjour lumineux avec cheminée bois, et une salle à manger ouvert sur la terrasse - La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur - Une chambre - Une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres mansardées, dont une belle chambre d'environ 12 m² avec dressing mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour les collectionneurs, passionnés ou artisans. Le bien dispose d'un quadruple garage d'environ 72 m², équipé de deux portes de 2,29 m de hauteur, complété par un étage permettant de bénéficier d'un important espace de stockage. Vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un carport. À cela s'ajoute un sous-sol total d'environ 60 m², comprenant notamment une capacité de stationnement pour 2 véhicules supplémentaires, une chaufferie et une cave. Un ensemble particulièrement rare pour accueillir véhicules, atelier, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Maison très bien entretenue et de qualité : DPE D PVC double vitrage Volets électriques Fibre optique Chaudière fioul récente Chauffage par radiateurs Sous-sol total Quadruple garage + espace de stockage à l'étage Terrain clos de 1 294 m² sans vis-à-vis Terrasse exposée Sud-Ouest Les travaux à prévoir sont essentiellement de l'ordre du rafraîchissement et de la décoration : peintures, retrait des moquettes à l'étage et, selon vos goûts, modernisation esthétique des meubles de cuisine. Vous êtes à environ : 12 min de la gare de Maintenon 10 min de Nogent-le-Roi 30 min de Chartres Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un bien offrant de vastes espaces annexes, cette propriété mérite véritablement votre attention. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Confrères professionnels de l'immobilier : je pratique l'interagence. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à st michel sur loire (37130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente, accès rapide aux établissements scolaires. Cette maison de 67 m², construite en 1984, est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle se caractérise par une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, un couloir distribuant les pièces de nuit, un wc et une salle de bains. Idéale pour un premier achat ou une petite famille en quête de tranquillité, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Garage. Tae les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

À Villedieu-sur-Indre, cette maison de 120 m² séduit par ses volumes, son cachet et son vaste terrain clos de 2 500 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot, une buanderie, ainsi qu'un généreux séjour / salon où poutres apparentes, murs en pierre et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Véritable atout : ce palier spacieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, de dépendances et de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou stockage. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre agréable à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

À seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette spacieuse maison de bourg de 206 m² habitables, offrant des volumes particulièrement généreux, cinq chambres, une véritable vie de plain-pied et un extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 64 m², agrémentée de deux cheminées tubées avec communication à l'étage. Des radiateurs complètent la maison pour un confort optimal. La cuisine de 21 m² dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 10 m² avec WC. Un cellier de 18 m², bénéficiant lui aussi d'un accès direct vers l'extérieur, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'escalier débouche sur un bel espace ouvert, qui pourra aisément devenir un salon secondaire, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, douche et WC est également présente et nécessitera quelques travaux de plomberie. Un couloir dessert ensuite quatre grandes chambres d'environ 13,5 m² chacune, toutes sur parquet. La maison dispose par ailleurs de deux chauffe-eau, permettant d'alimenter indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage. À l'extérieur, le terrain de 1 368 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d'un accès par portail permettant d'entrer et de stationner des véhicules sur la propriété. Une dépendance complète l'ensemble. La piscine creusée constitue un véritable atout supplémentaire. Elle a bénéficié de travaux récents avec notamment le remplacement du liner et des skimmers en 2024, et est équipée de sa bâche de protection. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures et l'électricité a été refaite. Des travaux de couverture ainsi que de remise en isolation ont également été réalisés en 2021, justifiant d'un bon DPE. L'assainissement individuel reste à créer afin de remplacer le système d'évacuation actuel. Ce poste de travaux a été pris en considération dans le positionnement du prix de vente, permettant aux futurs propriétaires de l'intégrer directement à leur projet. Avec ses 206 m², ses cinq chambres et ses différents espaces de vie, cette maison se prête particulièrement bien aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou encore d'une famille d'accueil. Sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée apportent également une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. Quelques travaux restent donc à prévoir, principalement concernant l'assainissement et la plomberie de la salle de bains de l'étage, tandis que plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet d'améliorations avec factures à l'appui. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - maison - t8 - avec garage - très bon état - lumineux - vie de plain-pied - 2 duplex. Maison disponible fin février sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de saint-jean-de-braye, construite en 1996 exposée est / ouest en lumière traversante très bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses 150 m² habitables pour la maison principale, 31 m² et 30 m² pour les duplex + garage de 16 m² implantés sur un terrain de 537 m², elle propose un agencement bien pensé. Sur la maison principale de 150 m² : une entrée avec placard dessert un salon séjour lumineux, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Dans le prolongement un cellier avec accès au garage, et une buanderie avec de nombreux rangements. Le couloir dessert 2 chambres avec dressing, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau et une wc. À l'étage (cet espace peut également être mis à la location) un palier dessert une grande chambre avec salle de bain et wc, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain, un wc et un espace kitchenette avec salon ou chambre. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud / ouest, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur, 2 bûchers, 2 cabanons de jardin. Côté stationnement, un garage avec porte sectionnelle motorisée et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Double vitrage (2017), fibre, panneaux photovoltaïques qui génère environ 1650€ / an, le tableau électrique a été refait en 2022, chauffage gaz de ville + cheminée insert dernière génération (2023) les consommations réelles des propriétaires en gaz sont de 1200€ + bois environ 500€ 2 appartements en duplex meublés et équipés viennent enrichir la composition du bien, apportant une vraie polyvalence d'usage pour de la location par exemple (pouvant être loué environ 450€ / mois par duplex) les duplex sont indépendants chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison sans aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : LONGÈRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES - 150 m² - BEAUNE-LA-ROLANDE À Beaune-la-Rolande, découvrez cette authentique longère à rénover, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. La maison propose environ 150 m² habitables répartis en cinq pièces aux volumes généreux. Son agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités de rénovation afin de créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et personnalisé. La propriété dispose d'une cheminée fonctionnelle alimentée au bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour un bien ancien. Implantée sur un terrain de 788 m², la longère bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Ses nombreuses dépendances offrent un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, garage, espace de loisirs ou nouveaux projets d'aménagement. Avec son cachet, ses volumes et ses multiples possibilités, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur, un projet de résidence secondaire ou la création d'une maison principale de caractère. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien threard vous propose : sainte-catherine-de-fierbois – en exclusivité ! Maison atypique de caractère des années 70 avec tour, sous-sol total et terrain arboré d'environ 3 000 m² amoureux d'espace, de verdure et d'architecture de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 70 d'environ 110 m² habitables, idéalement située sur la commune de sainte-catherine-de-fierbois. Dès l'extérieur, son style unique avec sa tour emblématique et sa belle charpente vous charmeront. Côté habitation : au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : - une entrée accueillante - une cuisine aménagée et équipée - un salon / séjour lumineux et chaleureux doté d'une cheminée - deux belles chambres - une salle de bains - un wc indépendant à l'étage : - une grande mezzanine (espace bureau, coin jeux ou lecture. ) - une troisième chambre avec son cabinet de toilette attenant - un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires côté sous-sol (sous-sol total) : un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour les bricoleurs ou passionnés : -un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules - un coin atelier pour vos travaux - une pièce indépendante avec fenêtre (parfaite pour un atelier de création, bureau, salle de jeux ou loisirs) - un espace cave -un coin stockage avec point d'eau / évier (idéal après le jardinage) côté extérieur : installée sur une parcelle en cours de bornage d'environ 3 000 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, richement arboré et doté d'une végétation de qualité, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute sérénité. Technique & confort : - chauffage électrique + jolie cheminée dans le séjour les plus : bien vendu en exclusivité - architecture atypique avec beaucoup de charme (tour, belle charpente) - sous-sol complet très bien aménagé - grand terrain sans vis-à-vis proche pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme aux portes d’Orléans À Saint-Cyr-en-Val, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité qui allient parfaitement cachet et confort contemporain. D’environ 178 m², cette maison propose un rez-de- chaussé baigné de lumière grâce à sa lumière traversante., il est composé de trois grandes pièces de vie : Une salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine fonctionnelle, moderne et contemporaine, et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée et un accès direct sur la terrasse. Une suite parentale, et une 2 ème chambre avec sa salle de bain, une buanderie, et une entrée de service, un wc complètent ce rdc. À l'étage une chamante chambre d'enfant mansardée, une salle de bain avec WC, un bureau, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse qui offrent ainsi un cadre paisible et convivial, dans une véritable atmosphère de vacances. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces, marché, maison médicale, gare et transports sont à proximité. Un village vivant et pratique au quotidien, tout en étant aux portes d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château du XVIᵉ siècle à Aigurande - 600 m² habitables - 9 ha de prairies et bois – Pays de George Sand Indre (36) 599 000 € Je vous propose de découvrir cette élégante propriété datant du XVIᵉ siècle, implantée au cœur d'un domaine de près de 9 hectares composé de prairies et de bois. Dominant la vallée, le château bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un environnement préservé. D'environ 550 m² habitables, le château offre deux niveaux de vie auxquels s'ajoutent de vastes combles et un sous-sol. La circulation y est agréable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle traversante. Le château dispose d'une entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d'un salon avec insert, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec baignoire sur pieds, douche et WC, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie sur 320 m² À l'étage, d'une surface d'environ 230 m² habitables, un vaste palier double offre la possibilité de créer deux espaces d'habitation indépendants. Il se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains dont une avec baignoire balnéo, ainsi que d'une ancienne cuisine et de plusieurs pièces restant à rénover. Les combles offrent également de beaux espaces supplémentaires, avec notamment une pièce de plus de 40 m² ainsi que quatre anciennes chambres de domestiques. La partie en tour, accessible depuis les différents niveaux du château, reste entièrement à rénover et offre un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend notamment une sellerie, une chaufferie et une cave à vin. Le domaine dispose de nombreuses dépendances et installations équestres. Une écurie comprenant quatre boxes à chevaux est complétée par une zone de pansage et une station de lavage pour chevaux. Une grange de stockage ainsi qu'un carport viennent également compléter cet ensemble. Une des dépendances est équipée de panneaux solaires, apportant un équipement supplémentaire intéressant à la propriété. Un pavillon indépendant à rénover complète la propriété. Il bénéficie d'une toiture neuve en ardoise, encore sous garantie décennale. Le château a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation et l'isolation des toitures, l'installation d'une chaudière à bois déchiqueté ainsi que le remplacement des ouvertures par du double vitrage. Avec son histoire, cette demeure fut liée à un ami de George Sand et apparaît à plusieurs reprises dans sa correspondance, ajoutant une belle dimension historique et littéraire à la propriété. Ses volumes, ses dépendances, ses installations équestres et ses près de 9 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique ou demeure de caractère. Située au cœur du Pays de George Sand, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 4 km des commerces et commodités, environ 40 minutes de Châteauroux et de La Châtre, et à environ 3 heures de Paris. Une propriété rare, alliant charme historique, beaux volumes, environnement préservé et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 969953.

Maison de caractère d'environ 129 m², elle bénéficie d'un environnement calme et lumineux, ainsi que d'un agréable terrain arboré de 1480 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert. Possibilité d'agrandir cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une 2² chambre ou bureau en enfilade, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un couloir avec placards. À proximité immédiate de la cuisine, une buanderie de 17 m² complète cet espace. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres et une salle de bains. Un accès permet également de rejoindre un grenier d'environ 77 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon les projets. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un grand garage avec atelier, un bûcher, ainsi qu'une petite cuisine d'été extérieure avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l'insert du salon. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Une maison pleine de caractère qui offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre agréable. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent révéler tout le potentiel d'une propriété ancienne et lui redonner une nouvelle vie. Contacter Florence de l'agence Arthurimmo pour plus de renseignements.

Fiche id-sit183444 : nogent le rotrou, maison de ville avec double accès, comprenant sur 159 m² habitables, au rez-de-chaussée, entrée, deux chambres, chaufferie - buanderie, salle d'eau et w-c. Courette. Cave voûtée. En rez-de-jardin accessible de plain-pied : vestibule d'entrée, beau séjour -salon ave cheminée de 5 5 m², cuisine aménagée, salle d'eau avec w-c. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville. En dépendance : atelier et débarras. Garage. Cour et jardin pour 283 m². Bel emplacement. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 07 / 2026 - classe-energie e : 251 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4720 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de ville avec cour intérieure – COEur d’Orléans Au cOEur du centre-ville d’Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée à insert. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville. Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd’hui aménagée en chambre et bureau, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée fin 2025. Une maison qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au cOEur d’Orléans. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie orléanaise, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent vendome magnifique propriete vendome centre - tgv 5mn (paris- montparnasse 42mn) grande dependance ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300 m², situé à vendôme. Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée, vaste hall de réception avec superbe escalier, un séjour-salon environ 60 m² avec parquet chêne et cheminée, cuisine a / e, salle à manger, buanderie, chaufferie, cave. À l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives. Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes, d un salon bibliothèque et plusieurs rangements. Attenant à la bâtisse, plusieurs dépendances de caractères, avec poutres et vieilles pierres, en très bon état, peuvent être aménagées en habitation. On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ 200 m² idéale pour atelier d artiste, garage véhicules collection, stockage la propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000 m² entièrement clos. Prix : 595 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 575 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464284 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vignoux-sur-barangeon (18500) - maison récente - type 6 - 4 chambres - jardin 2378 m² - suite parentale - dépendance - double garage -. Maison 2010, de plain-pied, qui se compose : - d'une entrée donnant sunr un salon / séjour / salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagéé et équipée, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et douche, une buanderie. - en extérieur, une dépendance, un garage double attenant à la maison, une borne électrique de 7 kwh, une terrasse avec storeban, un terrain de pétanque, un jardin. - huisseries : - pvc double vitrage avec baies vitrées à galandage, en aluminum - chauffage : - pompe à chaleur type air / eau avec distribution par le sol, refroidissant en été - eau chaude : - ballon électrique de 200l, 2023 - assainissement : - fosse septique gravitationnaire - fibre optique : - oui - cheminée : - non - portail : - automatisé - garage double automatisé - combles aménageables - la propriété se trouve dans un endroit calme et apaisant, un environnement rural et agréable. Les combles sont aménageables, le séjour possède déjà une trémie pour l'installation d'un escalier. Prix : 296 800 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 396 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriété privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 206 m², sur un terrain de 4000 m² située aux grouëts, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate de l'hyper-centre de blois. Cette propriété sur 3 niveaux comprend au rdc : une entrée (de 8.75 m²), un dégagement (de 8.64 m²), un salon (de 31.04 m²), une salle à manger (de 19.15 m²), une cuisine (aménagée et équipée de 14.02 m²), une arrière cuisine (de 7.56 m²), une chambre 1 (de 13.30 m²), une salle de bain (de 7.80 m²), une chambre 2 (de 9.87 m²), dressing (de 3.66 m²), et un wc (de 1.66 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une salle de jeux (de 38.76 m²), une chambre 3 (de 11.80 m²), une chambre 4 (de 11.94 m²), un palier (de 7.06 m²), un dégagement (de 4.13 m²) et un wc (de 1.42 m²) et une salle d'eau (de 6.74 m²). Le sous-sol (de 132.25 m²) comprend : un garage (de 52.45 m²), une chaufferie (de 16.32 m²), un dégagement (de 1.63 m²), un dégagement (de 11.66 m²), une cave (de 28.56 m²) et un atelier (de 21.63 m²). Mon avis : c'est vraiment une belle maison, on s'y sent bien ! C'est une maison des années 80 certes, mais les volumes sont là ! Le salon donne directement sur la terrasse et le superbe jardin (vraiment). Il s'agit d'une très belle maison que lieux uniques ® vous propose aujourd'hui. Outre sa joliesse, sa localisation est très prisée pour son calme et sa proximité de l'hyper-centre de blois. Chauffage au gaz de ville (très bonne chaudière), taxe foncière : 3.200 euros, volets bois. Fenêtres doubles vitrages, huisseries bois. Fosse septique. Orientation sud-sud-ouest. La propriété est entièrement clôturée. Le terrain est constructible et piscinable. La propriété n'est pas en zone abf. Mon conseil : pour les parisiens qui recherchent une villa au calme, dans un endroit réputé de blois. Pour ceux qui appréhendent la verdure comme un style de vie. Pour ceux qui rêvent de la campagne à la ville. Premiers arrivés, premiers servis ! Cette propriété est un lieu unique ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 448.000 euros fai. (honoraires vendeurs) mandat réf : 422257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant à seulement 12 km de la célèbre cité médiévale de Sancerre et du village de potiers de La Borne, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, ses beaux espaces et son potentiel exceptionnel. 1. La Maison Principale (125 m² habitables – Restaurée avec soin) Entièrement restaurée, cette maison indépendante combine le confort moderne et le cachet de l'ancien : Au rez de chaussée : Entrée-véranda agréable et lumineuse. Cuisine fonctionnelle. Spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, avec carrelage fantaisie au sol et double équipement de chauffage (cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés) pour une ambiance chaleureuse et économique. Terrasse couverte de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Seconde pièce de vie de 26 m² pouvant faire office de grande chambre au rez-de-chaussée, de salon de musique ou de salle de jeux. Buanderie pratique et toilettes séparées. À l'étage : Palier-bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres au calme. Salle de bains complète. Annexes & Combles : Garage communicant avec l'habitation. Combles aménageables accessibles depuis le garage (fort potentiel d'agrandissement). 2. La Maisonnette Indépendante (56 m² à rafraîchir) Idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, recevoir la famille ou installer une activité libérale, cette seconde maison offre une authenticité remarquable (tomettes, poutres, solives et charpente apparente) : RDC : Pièce de vie avec cuisine et cheminée. 1er étage : Chambre, salle de bains et WC. 2ème étage : Mezzanine sous charpente. 3. Extérieurs & Dépendances (Un véritable havre de paix sur 5 027 m²) Le terrain attenant de plus de 5 000 m² saura ravir les amoureux de nature et de sérénité : Éléments de charme : Mare, verger, ancien lavoir traditionnel avec puits. Dépendances : Abri-voiture récent de 60 m² (avec 3 accès), cave, appentis et remises pour stockage / outillage. Surface habitable totale : 181 m² (125 m² + 56 m²) Terrain : 5 027 m² Mode de chauffage : Bois, Granulés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Découvrez ce bien dès maintenant en immersion 3D ! Visite virtuelle disponible via le lien suivant : /? m=fygj59rLbGX Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller immobilier. Référence agence : 15062.

Dans un cadre agréable et serein, avec accès privilégié à un étangs de pêche, vous trouverez ce pavillon de plain pied comprenant cuisine, séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. L'ensemble est à remettre en état, préfabriqué sur vide sanitaire, le plus un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire. Il y a un garage double avec ateliers indépendant à la maison. La maison est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un beau terrain de 3000 m². Idéal pour un premier achat ou pour un projet d'invêstissement en residence secondaire. Vous souhaitez la visiter, contacter nous ! Référence agence : 13853.

Dès l'instant où l'on franchit le portail, l'accueil se fait sous une grande terrasse couverte, idéale pour déjeuner ou profiter de l'ombre, offrant une transition vers le jardin et la piscine. ​En poussant la porte, le vaste séjour traversant s'ouvre à vous, réchauffé par une cheminée avec son insert Richard Le Droff promettant des soirées d'hiver réconfortantes. Depuis l'entrée, l'escalier donne le ton, l'agencement à été pensé pour une douceur de vivre. Le dégagement dessert l'accès au sous-sol, une salle de bains, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, dotée de placards et pourvue d'un accès vers l'extérieur; faisant office de trait d'union pour mener à la vaste cuisine baignée de lumière, née d'un agrandissement en 2000. Elle dispose d'une porte donnant directement sur la terrasse, équipée d'un poêle à bois pour un esprit résolument chaleureux et convivial et d'une plaque de cuisson au gaz. ​En prenant de la hauteur, la mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau traversante comprenant un WC qui mène à une vaste chambre. ​Au sous-sol, tout le potentiel pratique de la propriété, offrant environ 100 m² : un espace inestimable pour le stationnement et le stockage. Parfait pour les amateurs de bricolage, il abrite la partie technique avec une chaudière au fioul de 2007 équipée d'un brûleur bio fioul installé en 2025, deux cuves en polyéthylène de 1 000 litres chacune, et un ballon d'eau chaude indépendant d'environ 300 litres prenant le relais l'été. ​Depuis la cuisine et la terrasse le regard est attiré par la piscine de 8,5 x 4 m et de son local technique, accessible par la terrasse. On s'imagine en profiter une bonne partie de l'année grâce à son réchauffeur programmable, abrité par son dôme, doté de sa nage à contre-courant et son jet de massage en font un atout supplémentaire pour d'inoubliables moments de détente permettant d'étirer l'été. Son traitement, initialement au sel, confié à un professionnel pour basculer au chlore, avec la possibilité de revenir au sel selon vos préférences. Autour d'elle, le jardin sans vis-à-vis dévoile de belles promesses gourmandes : cerisier, pêcher, noisetier, prunier, vigne, mûrier et laurier-sauce. ​Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électrique en aluminium isolés sur tout le rez-de-chaussée, d'un DPE classé D, d'une fosse septique et de la fibre optique pour travailler sereinement depuis chez soi. ​Aujourd'hui, cette maison et son extérieur appellent à la rénovation, une modernisation et une mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale pour les bricoleurs et porteurs de projet de façonner un authentique cocon familial, le tout dans un secteur calme à 3 à 4 minutes des écoles, 5 minutes de la gare de Saint-Piat et à deux pas de la N10. Pour mieux vous projeter : ​Rez-de-chaussée : ​Entrée : 5,50 m² ​Séjour : 34,10 m² ​Cuisine : 30,00 m² ​Buanderie : 5,71 m² ​Chambre 1 : 10,40 m² ​Salle de bains : 5,10 m² ​WC : 1,30 m² ​Couloir : 1,90 m² ​Étage : ​Mezzanine : 4,30 m² ​Chambre 2 : 9,30 m² hab. ( 13,70 m² au sol) ​Chambre 3 : 9,10 m² hab. ( 13,40 m² au sol) ​Chambre 4 : 9,00 m² hab. ( 13,20 m² au sol) ​Salle d'eau avec WC : 5,30 m² hab. ( 8,22 m² au sol) ​Grande chambre 5 parentale (extension) : 14,40 m² hab. ( 22 m² au sol) ​Annexes : ​Sous-sol total : environ 100 m² ​Terrain entièrement clos et arboré de 1 200 m² avec piscine ​Une visite s'impose pour se laisser porter par le potentiel des lieux. Ne perdez pas de temps, un tel bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi pour toute information complémentaire : 06 01 45 48 21 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf. 969929.