Maison avec cheminée à vendre Bretagne

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610088 ).

Aurélie SYREYS vous propose, dans un quartier résidentiel calme limitrophe de LORIENT, cette maison rénovée avec piscine. Autour d'un jardin paysager, à l'abri des regards, vous tomberez sous le charme de cette maison familiale, avec des espaces optimisés. Exposée plein sud, la pièce principale invite à la détente, confortée par un poêle à bois très récent. Une grande cuisine ouverte apporte une touche de convivialité, avec accès au jardin par la véranda. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une arrière cuisine. Coté nuit, deux chambres confortables et deux chambres plus petites composent l'étage ainsi que deux salles d'eau. Cette maison dispose de nombreux placards, radiateurs connectés récents, deux vérandas, un poêle à bois neuf, une cuisine Mobalpa équipée et neuve, alarme, store banne. Possibilité d'une chambre au rez de chaussée. Terrain clos et paysagé avec deux places de parking. Coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 609697 ).

Chez kermarrec - entre vitre et fougeres - a vendre dans le bourg prince, une maison en pierres d'une surface de 178 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un wc. Au 1er étage, une belle chambre sur parquet avec sa salle de bains privative, deux chambres en enfilade. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Un sous-sol, qui permet d'accéder au jardin, cave et d'un garage. Travaux récents : pompe à chaleur, isolation, toiture constituent un véritable atout. Le tout sur un terrain de 875 m². Classe énergie : c - prix : 220 000 € hai - réf. 3323 (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l'ancien, 1ch au rdc, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), à pont-melvez, côtes-d'armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l'accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l'étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l'extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l'égout conforme, - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, - ecole à pied - petits commerces (pain, épicerie, café, poste) au centre du bourg * gare pour guingamp (tgv pour paris ou brest) à 10min à pied. Idéale pour une famille ou un gîte ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute superbe maison de caractère avec 5 chambres et bureau à cavan entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Découvrez cette magnifique et atypique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces, écoles. Et seulement à quelques kilomètres de la côte de granit rose et de ses plages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et des éléments d'origine préservés pour un cachet unique. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte au séjour spacieux et lumineux avec poêle à granules et cheminée insert donnant un accès direct sur la terrasse plein sud avec patio. Une buanderie avec cellier et un wc avec lave-mains. Le 1er étage abrite 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau indépendante avec wc. Un espace bureau en mezzanine. Le 2ème étage abrite 2 belles chambres. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une accessibilité pmr, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et poêle à pellets. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet entretenu en toute tranquillité avec dépendance et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à cavan. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la découverte ne s'arrête pas à l'intérieur. À l'arrière, les espaces extérieurs dévoilent une configuration atypique, intime et sans aucun vis-à-vis. Un lieu singulier qui ne ressemble ni à un jardin traditionnel ni à une simple cour, et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Afin d'aider chacun à se projeter, plusieurs visuels d'aménagement ont d'ailleurs été réalisés. Ils permettent d'imaginer différentes utilisations possibles de ces espaces tout en laissant libre cours à vos propres envies. À proximité immédiate de la forêt du Tronchet, du golf et des promenades vers le barrage de Mireloup, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers la nature. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement où le calme et la verdure occupent naturellement une place privilégiée. Un garage complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison rénovée à Plouhinec, 6 pièces, vue mer et port, les commerces et plages à pied. À 10 min à pieds d'Audierne Une maison familiale de 140 m² habitables, avec un magnifique terrain arboré de 1038 m². Situé dans un environnement privilégié, elle vous permet de profiter des commerces et des plages à seulement 10 min à Pieds. Exposition sud, la maison offre une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une distribution fonctionnelle Rez-de-chaussée Une entrée accueillante, un wc indépendant, un salon chaleureux avec une cheminée insert, ainsi qu'une pièce détente (pouvant facilement devenir une chambre ou un bureau selon vos besoins). Ce même niveau comprend également une buanderie et une chaufferie Rez-de-Jardin Le cOEur de la maison ! Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial donne accès direct et plain-pied à la terrasse et au jardin arboré. Premier étage Le palier dessert deux belles chambres bénéficiant d'une vue mer, un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec wc. Deuxième étage Une grande chambre et un bureau indépendant, offrant tous deux une très belle vue dégagée sur l'entrée du Port d'Audierne. Les extérieurs et les plus de la maison Le grand terrain de 1038 m² est entièrement aménagé. Une belle terrasse pour vos repas Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Un double garage (rare et précieux sur le secteur) ainsi qu'un parking privatif. Côté technique Chauffage performant et économique avec une pompe à chaleur Air / Eau (installé en 2024) Cheminée avec insert fonctionnelle et agréable pour les soirées d'hiver. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * - > photos projection réalisées à l'aide de l'ia à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour profiter à tous moments du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme (installation incomplète et ventilation insuffisante), - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À seulement quelques minutes des plages, des rives du Bélon et du GR34, cette propriété en pierre de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Kergroës. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. La maison principale développe environ 183 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine conviviale de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce de réception d’environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa verrière récente, ainsi qu’un espace polyvalent de 20 m², actuellement aménagé en cuisine d’été et atelier, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil de nombreux invités. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 4 800 m² forme un véritable écrin de nature traversé par un charmant ruisseau. Un préau double de 34 m² à la remarquable charpente traditionnelle permet d’abriter deux véhicules ou d’envisager un autre usage selon les besoins. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 22 m², bénéficiant d’une toiture et d’une charpente en excellent état. Atypique, lumineuse et pleine de charme, cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : Cette maison familiale se situe à Pont L’Abbé dans le quartier très recherché de la rivière. La rivière et son halage se trouvent en bas du jardin, accès direct par un portillon. Cette maison de 154 m² environ vous offre un hall d’entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse qui surplombe la rivière de Pont l’Abbé, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d’eau, une salle de bain. Un sous sol total de 90 m² environ avec accès côté rivière vous permettra de stocker vos vélos, paddle et canoë kayak. Terrain donnant sur la rivière de 1850 m². Centre ville, collège, écoles primaires et maternelles, commerces et le célèbre marché de Pont L'Abbé accessibles à pied par le halage ou par le quartier du Guerdy. Vous pourrez également vous rendre à pied à Loctudy en longeant la rivière. Rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant en bordure de rivière, cette maison implantée sur un terrain arboré de 920 m² offre un cadre naturel agréable et dispose d'un ponton réglementaire sur la Vilaine. La maison développe une surface habitable d'environ 54 m² et comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine aménagée récente et cheminée avec insert, une entrée, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Édifiée en briques avec une extension en parpaings, elle dispose de menuiseries bois simple vitrage, de volets battants bois et de peintures extérieures réalisées il y a environ deux ans. Le tableau électrique a été refait à neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 à 20 m² ainsi que d'un garage indépendant d'environ 38 m² construit en bois et parpaings sur dalle béton avec couverture bac acier. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs essences d'arbres, dont des chênes d'Amérique récemment plantés, un eucalyptus et un saule pleureur. Assainissement non collectif refait il y a environ cinq ans (contrôle à prévoir). Bien situé en zone inondable. Toiture en ardoises fibre-ciment amiantées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Située à seulement quelques minutes de Pontivy et à proximité des commodités (écoles, commerces), cette maison néo-bretonne construite en 1974 offre une base solide et d'agréables volumes pour un projet de modernisation. En très bon état, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un grand séjour-salon de 40 m² sur authentique parquet damier, orné d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, une chambre sur parquet, une salle de bains et un wc séparé. - À l'étage : Une mezzanine, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. - Au sous-sol total : un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie, un atelier. Un jardin aménagé avec une terrasse surélevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alain Quiec vous propose : Cette maison individuelle située à Maël-Carhaix, datant de 1950, offre un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 146 m² et un vaste terrain de 630 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, trois belles chambres lumineuses, un bureau permettant le télétravail en toute tranquillité, une salle d'eau, deux WC, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une première salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le chauffage individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. De plus, un insert cheminée et des convecteurs assurent une chaleur agréable en hiver, offrant un confort optimal à ses habitants. Pour plus de praticité, la propriété dispose de deux places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, proche de tous les services à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une rénovation pourrait être envisagée pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère à Maël-Carhaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-bourg de trédion, à seulement 5 minutes d'elven et de ses commerces et 25 minutes de vannes, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre pleine de charmes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un second espace de vie aménagé aujourd'hui en salon (pouvant aussi être une chambre, bureau. ) s'ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin donnant un agréable petit air provençale. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires avec placards et un wc. Le tout sur un terrain clos et arboré comprenant un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

OPTIMO vous présente cette charmante maison de 135 m² idéalement située au coeur de PAIMPOL dans un environnement calme. À proximité immédiate du centre ville et du port cette maison d'habitation sous toiture ardoise, comprend - Au rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée insert, deux cuisines, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant - A l'étage : une chambre, salle de bain et wc Une belle opportunité rare, à rafraichir Garage. Jardin clos. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence ORPI Aristide Briand Rennes vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la campagne de LANDUJAN. Située dans un environnement calme et verdoyant à Landujan, cette ancienne bâtisse de 1740 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille au cœur de la nature. Avec 159 m² habitables, la maison séduit par son authenticité, sa luminosité traversante Nord / Sud et ses beaux espaces de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale, tandis que la grande chambre de 27 m² offre un bel espace confortable et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² (avec puits), parfait pour les moments en famille, les repas en terrasse exposée plein Sud ou les projets de jardin. Un grand garage ainsi qu'un hangar complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Un lieu plein de charme, alliant calme, espace et qualité de vie. Taxe foncière : 566€ / an Corentin GUILLORET RSAC : 933464190 Référence agence : 1986.

Nouveau sur le marché, maison familiale avec quatre chambres, située dans une zone pavillonnaire, à 5 minutes du centre-ville de pontivy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un toilette avec lave mains et un grenier. Un sous sol total avec garage, pièce et atelier ainsi qu'un terrain complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme l'électricité, la salle de douche et le rafraîchissement. La maison est branchée au réseau d'assainissement collectif (conforme), et elle est chauffée avec une chaudière au gaz de ville. Son prix ? 169 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f (352); ges : e (69) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 470 et 4 750 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 320 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur - nouveauté et en exclusivité très belle prestation en campagne sans vis a vis a bais 35680. Magnifique longère très fonctionnelle de 210 m²- 4 chambres. Située dans un hameau en campagne. À 40 minutes de rennes et 20 minutes de vitre. Prix : 356 000 euros honoraires vendeur. Je vous invite à visiter cette charmante maison grâce à ses poutres et ses pierres, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée (sur plancher chauffant) vous apprécierez la cuisine aménagée et équipe ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, vaste arrière-cuisine, dégagement, wc, première chambre avec sa suite parentale comprenant placard et salle d'eau récente. À l'étage : mezzanine avec billard compris dans la vente, pouvant également servir de bureau desservant un grand couloir avec de nombreux placards, 3 belles chambres, une très grande salle de bains, wc, lingerie. Côté extérieur terrain entièrement clos, fermé par un portail électrique : grande terrasse, cour goudronnée, grand garage de 61 m² avec son grenier, 2 ème dépendance avec bar, chambre froide, cave à vin, local technique avec grenier. Poulailler. Volets roulants électriques grand parking pouvant accueillir un poids lourd attenant à la maison. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 160 et 4 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) dans la commune dynamique de bais 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (utile, coiffeur, boulangerie, tabac, bar-restaurant, médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmières, vétérinaire, laverie, entretien et ventes vélos, esthéticienne, écoles maternelle / primaire privée et publique ainsi que des associations sportives et culturelles. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453013- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 1 minute du centre de pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m². Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. La maison : au rez-de-chaussée : -magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central -insert bois intégré -belle véranda panoramique ouverte sur le jardin -chambre de plain-pied -salle d'eau -wc indépendant -buanderie -garage attenant a l'étage : -magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie -4 belles chambres -salle d'eau -coin débarras -grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur) les extérieurs : le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez notamment : -grande terrasse exposée sur le jardin -garage intégré à la maison -grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m) -poulailler -portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone - grand portail indépendant pour accéder à l'hangar un hangar exceptionnel de 256 m² rare sur le secteur ! Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant : -d'une alimentation électrique -d'une entrée indépendante -d'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes. Autres prestations : -pompe à chaleur air / eau -menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage -volets roulants électriques -toiture en très bon état (crochets inox) -maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires) -assainissement individuel -possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité situation géographique emplacement privilégié : centre de pleyben : 900 mètres arrêt de bus à proximité châteaulin : 11 min carhaix-plouguer : 25 min quimper : 27 min littoral : 28 min brest : 35 min presqu'île de crozon : 40 min les atouts qui font la différence 218 m² habitables 5 chambres dont une au rez-de-chaussée parc arboré de 3 748 m² entièrement clos pompe à chaleur véranda et grande terrasse hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds grande serre de 64 m² proximité immédiate du centre-ville et des commodités proximité de la voie express une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : - prix euros : 413 920 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 398 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022). - diagnostics effectués en octobre 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très vaste demeure indépendantes des années 70 au charme intemporel, idéalement située dans un quartier très résidentiel non loin du centre ville et des axes de communication. Le voisinage est discret. Une vie de " plain pied" est possible, le 1er niveau regroupe 2 chambres avec salle de douche à proximité et une chambre parentale avec sdb et wc. Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison dont le prix à été positionné au bas du marché, ce en prenant en compte le cout des améliorations énergétiques à venir. Le grand jardin est arboré, des évolutions sont possible par la création d'une pièce complémentaire au sous sol et par la possibilité d'aménager les combles sous sol : garage, buanderie, chaufferie, local à aménager 1er : entrée, wc, sdb, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salon, chambre parentale, accès étage et sous sol 2ème, palier, chambre, combles aménageables dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 et 7730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g mandat réf : 453858 au prix de 233 200 euros dont 13200 euros d'honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du bourg, les commerces à pied, à 5 minutes des voies express, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 130 m², d'une dépendance en pierre de 50 m² à rénover, d'un atelier, de 2 garages, le tout sur 1 015 m² de terrain situé en zone constructible. La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une pièce de 16 m² avec espace chaufferie et accès au 1er garage de 13 m² (possibilité chambre pour une vie de plain-pied). À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une en enfilade avec wc et point d'eau. Du côté des extérieurs, vous trouverez une dépendance en pierre de 50 m² à rénover, un atelier de 12 m² et un second garage de 17 m², le tout sur un joli terrain clos de 1 015 m² situé en zone constructible. Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2020. Ouvertures PVC Double vitrage. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Imaginez vos week-ends au calme, entre jardin arboré, feu de cheminée et balades vers la mer ? À pleubian, cette maison en pierre de caractère datant d'environ 1857 offre tout le charme d'une résidence secondaire en bretagne. Elle développe environ 116 m² et propose une cuisine récente, un séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel locatif saisonnier. Le tout sur un terrain arboré de 648 m², avec puits, tout-à-l'égout et double vitrage aluminium. Un bien authentique, rare, à personnaliser selon vos envies, à proximité de la mer. Prix : 270 000 euros hai dont 259 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Émilie nouvel, propriétés-privées ? 06 59 99 75 14 contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette parenthèse bretonne à pleubian. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453277noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22110 lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163 m². Prix : 271 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine au coeur d'une très belle campagne, faite de landes, de foret, et de rivière, pour les amoureux de calme et de nature, pour ceux qui aimerait avoir quelques animaux, sur une surface de presque 8 hectares et demi. La maison propose une vie de plain pied. Elle se complète par un gite d'environ 45 m² avec salle à manger, salon, cuisine en rez de chaussé et chambre et salle d'eau à l'étage. La maison se compose ainsi : entrée sur une grande pièce faisant office de salle à manger, salon, cuisine (51,50 m²), avec accés terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc. Etage : 3 chambres (12,62-14,74-14,36 m²), un dressing, une salle de bain, wc. Garage : 39 m² plus environ 25 m² à l'étage. Chauffage : electrique et cheminée avec insert. Fenêtres bois double vitrages. Assainissement : fosse septique aux normes. Travaux : volets à refaire ou changer dpe : classe d. Ges : classe b estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2890 euros à 3980 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 454406 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution. La maison se compose ainsi : rez-de-chaussée : -véranda exposée sud de 11,70 m² -séjour / salon lumineux de 30 m² avec : - belle cheminée avec insert - parquet bois - deux baies vitrées et une fenêtre -cuisine indépendante de 11 m² -wc indépendant -chambre de 14 m² sur parquet -chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing -salle de bain avec : - deux fenêtres - baignoire - lavabo étage sur dalle béton : - chambre de 15 m² - grenier isolé offrant beaucoup de potentiels o55 m² habitables o92 m² au sol cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail. Sous-sol complet de 92 m² : -garage deux véhicules -nombreux espaces de stockage -local technique avec chaudière à granulés récente terrain et dépendances : le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout : -environ 530 m² de terrain constructible -en partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers. ) -exposition sud vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités : -activité artisanale -stockage -atelier -hébergement d'animaux ou chevaux -collection de véhicules la structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation. Les atouts de ce bien : -arrêt de bus menant à lorient à quelques dizaines de mètres : ce bus desserre cléguer, caudan, lanester, lorient. 31 rotations allers-retours / jours -sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures -chaudière à granulés bois récente (5 ans) encore sous garantie pendant 3 ans = chauffage économique et performant -silo de stockage des granulés de bois de 1,5 tonnes -tableau électrique récent mais électricité à revoir -huisseries pvc double vitrage en bon état -radiateurs en fonte -tout-à-l'égout -toiture entièrement remaniée en 2018 -ravalement en très bon état -terrain entièrement clos -cour bitumée -beau jardin en grande partie exposé plein sud -grand terrain de 4 300 m² -grand batiment annexe de 425 m² pouvant être un véritable atout un bien rare sur le marché cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des dépendances. À visiter rapidement ! Informations complémentaires : - prix euros : 228 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros - prix hors honoraires : 220 000 euros dpe g ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 2 960 euros et 4 060 euros (années de référence des prix 2021-2023). En realite, la consommation d'énergie est beaucoup moindre grâce à la chaudière à granulés de bois. ( 1 500 euros / an) - diagnostics effectués en avril 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare en hyper-centre de martigné-ferchaud ! L'agence orpi provost immobilier vous présente cette authentique bâtisse en pierre à réhabiliter entièrement, idéalement située sur un terrain à bâtir (non viabilisé) de 657 m². Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce patrimoine au cœur des commodités. Annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence orpi : 1204. Référence agence : 1204.