Maison avec cave à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Propriété provençale d’exception T8 – calme absolu – terrain 5 030 m² avec piscine et maison d’amis T2 SOUS OFFRE ACEPTÉE Châteauneuf-Grasse : Devenez voisin du Roi des Belges… Au calme absolu tout en étant et seulement 10 minutes à pied des commerces, ecole et du bus direct vers l’aéroport de Nice, cette élégante propriété provençale se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Un atout précieux est le magnifique jardin complètement clôturé d’environ 5 030 m², planté d’oliviers centenaires et de fleurs méditerranéennes, sans vis-à-vis. La propriété offre un art de vivre rare entre luxe discret et charme de la campagne. La maison principale d’environ 238 m² séduit par ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de vie ainsi que ses chambres. Au rez-de-chaussée la villa offre : • vaste salon de 41 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque / salon de musique • Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur • toilettes pour invités • vestiaire, avec accès direct au grand garage de 36 m² et plusieurs places de stationnement extérieures • hall d´entrée • grand cave À l’étage vous trouvez : • un agréable espace ouvert en haut de l’escalier peut accueillir un salon TV ou une bibliothèque. • Vaste bureau ou salon de 35 m² avec cheminée et balcon • 5 helle cinq chambres, une avec accès au balcon • une salle de bain • toilettes indépendantes • plusieurs placards encastrés La maison d’amis indépendante d’environ 30 m² dispose : • séjour avec cheminée • chambre, • cuisine, • salle d’eau avec WC • deux belles terrasses privées Idéale pour accueillir famille, amis, personnel ou pour un projet de location saisonnière. Une grande piscine compléter ce bien rare et cette douceur de vivre provençale.

En exclusivité, située sur la commune d'Aups, dans un environnement agréable et recherché, cette maison neuve construite en 2025 développe environ 150 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m² pouvant offrir un potentiel d'agrandissement selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m², la propriété séduit par sa conception contemporaine, ses volumes confortables et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie principale, d'une surface de plus de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et de dernière génération, offre un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine traditionnelle de 8 x 3,50 m, d'une pergola bioclimatique et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du cadre provençal. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, volets roulants électriques, aspiration centralisée, matériaux récents et équipements de qualité. La maison présente tous les avantages d'un bien neuf : confort moderne, faible entretien à prévoir, performance, fonctionnalité et sérénité d'usage. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel constructible restant, permettant d'envisager une évolution du bien selon les projets futurs. Une propriété récente, qualitative et parfaitement pensée, proposée en exclusivité, idéale pour une clientèle en recherche de confort, de modernité et de potentiel, au coeur d'un secteur prisé du Var. 1.

Iad France - Christophe Camart vous propose : DAUPHIN - bastide en pierres au cOEur d'un domaine de 36 000 m² Offrant une luminosité remarquable, cette bastide de 1850 soigneusement rénovée, séduit par son caractère authentique, son exposition idéale et sa vue extraordinaire. Avec ses 229 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie privilégié alliant cachet provençal et confort contemporain dans le respect des matériaux nobles d'origine. La circulation intérieure a été repensée pour faciliter la vie quotidienne des heureux propriétaires. Cuisine, salle de réception et suite parentale se trouvent au rez de chaussée. Famille et amis pourront se répartir les quatre autres chambres qui communiquent avec les extérieurs et rejoignent la belle piscine centrale. Le système de chauffage combine des modes complémentaires : Une pompe à chaleur hybride fuel pour plancher chauffant, des cheminées et poêles à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété est clôturée, garantissant calme et sécurité. La demeure et ses annexes sont implantées sur un vaste domaine de plus de 36 000 m², offrant une roseraie, un jardin zen, une prairie et des parties boisées. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir toute la singularité de cette bastide provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres. Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit. En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant. Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

Photos réelles : ce que vous voyez sur les photos correspond fidèlement à ce que vous découvrirez sur place lors de la visite. À Briançon, découvrez cette élégante maison familiale construite en 2004, offrant 171,80 m² habitables et près de 259 m² de surfaces intérieures cumulées, en intégrant les espaces au sol, le garage et le sous-sol. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de près de 62 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un vaste espace convivial et contemporain. Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce vers une terrasse abritée d'environ 16 m² et le jardin. Le poêle à bois, installé en 2022, vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace central, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, un bureau, un dressing indépendant, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. La distribution, particulièrement fonctionnelle, permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Le dernier niveau révèle un bel espace parental composé d'une quatrième chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Aménagé sous les toits, cet étage développe plus de 36 m² au sol et offre un véritable univers privé, lumineux et intimiste. Les prestations se poursuivent avec un garage de 34,31 m², deux stationnements extérieurs et un sous-sol d'environ 30,70 m², comprenant une cave, une pièce de service et un dégagement. Au total, la propriété réunit : - 171,80 m² habitables - 193,71 m² au sol pour les espaces d'habitation - 34,31 m² de garage - 30,70 m² de sous-sol - Une terrasse abritée d'environ 16 m² - Quatre chambres et un bureau - Deux salles d'eau - Un jardin - Deux stationnements extérieurs Le chauffage associe plusieurs équipements complémentaires : chaudière au fioul, plancher chauffant, poêle à bois récent et panneaux rayonnants électriques. La maison bénéficie d'un classement énergétique D. Une propriété aux volumes remarquables, pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, dans un environnement privilégié au cœur des montagnes briançonnaises. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 963178.

Iad France - Christine PASS vous propose : Au calme d'une impasse, à 500 m de la mer et des commerces de Boulouris, cette maison de charme rénovée offre un jardin méditerranéen de 900 m² piscinable et sans vis à vis. De plain pied elle propose une entrée donnant sur un séjour baigné de lumière et sa terrasse, véritable havre de paix, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. En demi sous-sol, un garage et une cave vous permettent des rangements aisés et plusieurs stationnements sont possibles dans la cour. Idéalement située, son potentiel d'évolution constitue un véritable atout laissant libre cours à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur d'un authentique village provençal ? À quelques pas des commerces, des écoles, du marché et des célèbres fontaines d'Eyguières, cette maison de village de caractère vous invite à profiter d'un véritable art de vivre, où tout le quotidien se fait à pied. Derrière son ancien portillon et sa porte d'époque, la découverte commence dès le rez-de-chaussée avec une superbe cave en pierre de 55 m², équipée de l'électricité, laissant libre cours à tous vos projets. Dans son prolongement, un extérieur intimiste, arboré et à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur, créer un potager ou simplement profiter de moments de détente, avec en toile de fond le clocher de l'église Notre-Dame-de-Grâce. La maison, développée sur les deux niveaux supérieurs, propose 110 m² habitables où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La pièce de vie traversante de près de 50 m² séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa magnifique cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Depuis le séjour, une agréable terrasse exposée plein sud permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant pleinement des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains attenante. Une seconde chambre de 13 m², agrémentée d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien. Cette maison a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en bénéficiant des améliorations nécessaires pour offrir un confort de vie actuel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts. Ici, les écoles, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les services du quotidien et le marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Au pied des Alpilles, Eyguières offre un cadre de vie recherché où patrimoine, nature et douceur provençale se rencontrent tout au long de l'année. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs rares en cOEur de village et une qualité de vie où tout est à portée de main. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gili vous propose : idealement située - coup de coeur traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59 m² et ses beaux extérieurs de 72 m², 37 m² et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement le bien se compose comme suit, une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec wc, 2 chambres toutes les pièces sont climatisées une belle cave complète ce bien rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé pas de charges de copropriété, pas de syndic honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE (après entretien téléphonique uniquement). Vous rechercher une maison chaleureuse où se mêlent authenticité, élégance, caractère et confort moderne ? Ne cherchez plus, c'est ici ! À seulement 5 minutes de Briançon, au cœur du hameau de la vallée de la Clarée dans le hameau de La Vachette, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, ses poutres apparentes, son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation, réalisée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, prolongée par un arrière cuisine très pratique. En demi-niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Sous les toits, un vaste grenier aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, espace détente. Enfin, trois grandes caves totalisant environ 54 m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreux rangements Cette maison de caractère a su conserver toute l'âme des bâtisses de montagne tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et actuelle. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une résidence secondaire pleine de charme, à proximité immédiate de Briançon. N'hésitez plus. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 963715.

Au coeur des Alpilles, cette propriété vous offre un havre de paix sur plus de quatre hectares de terrain agricole, agrémentés de fourrage et entouré de verdure. À l'abri des regards, dans un calme absolu, la maison principale de 215 m² vous accueille dans un séjour avec cheminée, vous trouverez également au rez-de-chaussée, une double cuisine séparée, un cellier qui donne à la cave, un bureau, une salle d'eau, un toilette séparé et une entrée au nord pour plus de commodité. Au premier étage, un grand dégagement ou un second bureau dessert le second étage et ici : 3 chambres, une grande salle de bain, un wc et un dressing. Là, les deux chambres au Sud vous offrent une vue remarquable. Enfin au second étage, une grande chambre de plus de 40 m² et un accès aux combles, parfait pour le rangement. Attenante, une annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel d'agrandissement ou de gîte. Un vaste hangar complète l'ensemble, idéal pour un artisan, un collectionneur ou toute personne cherchant un grand espace. Un lieu rare, baigné de nature, où l'on ressent l'âme de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf. 963080.

Cap d'ail 'centre' - villa 170 m² | terrain 1380 m² | vue mer | extension possible idéalement située, au calme absolu mais accessible à pieds du centre-ville, des plages et à seulement 5 minutes de la principauté, cette maison individuelle d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel. Agencement actuel rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage (accès indépendant) : une entrée desservant un double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. Un entresol où se situe divers espaces cave et stockage. Terrain de 1 380 m² avec espaces de stationnement extérieurs. Possibilité d'extension jusqu'à 800 m² habitables. Piscinable. Un havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisés de la côte d'azur. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation et / ou de construction.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Maison de village 91 m² – Mouriès Au cOEur du village de Mouriès, venez découvrir cette charmante maison de village de 91 m² habitables (153 m² de surface au sol), entièrement rénovée, qui allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Très lumineuse grâce à son exposition Est et Ouest, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours, une cave à vin climatisée d’environ 8 m² ainsi que deux espaces de rangement. À l’étage, la maison offre une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres et un bureau, aujourd’hui aménagé en chambre d’enfant. La maison a été entièrement rénovée en 2020 : électricité, plomberie, salle de bain, sol, huisseries et climatisation. La cuisine a été refaite en 2023. Côté confort, vous profiterez d’une cheminée, de climatisations réversibles, de radiateurs électriques, de la fibre optique et de nombreux rangements. Les sols en Gerflor apportent une finition moderne tout en conservant le charme de cette maison. Une maison clé en main, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, à deux pas des commerces et des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romane Grêlé vous propose : MAISON T3 DE 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT DE 30 m² Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant environ 100 m² habitables, complétés par un studio attenant de 30 m². Ce studio représente un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour du télétravail ou développer une activité de location saisonnière ou de gîte avec un potentiel de revenus complémentaires. Il offre également la possibilité d’être rattaché à l’habitation principale afin de créer un seul et même logement, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Édifiée sur un terrain de 460 m², la maison bénéficie d’une belle exposition plein sud. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, avec un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien : toiture entièrement refaite à l’été 2025, menuiseries PVC 2022, chauffage assuré par un poêle à granulés complété par un insert, ainsi qu’un puits fonctionnel dans le jardin. Un garage de 40 m², une cave de 20 m², et un espace sous la maison de 56 m² offre un bel espace de rangement ou d’aménagement, tandis que la terrasse et les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble. Un abri bois a été également récemment construit. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant confort de vie et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 176 m² implantée sur un terrain arboré de 5 715 m², bénéficiant d'une vue dominante avec un aperçu mer. La maison est répartie sur trois niveaux. L’espace de vie principal, situé au premier étage, est accessible de plain-pied depuis l’entrée et se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d’une véranda donnant sur une terrasse plein sud et l’espace piscine, d’un salon de 39 m² avec poêle à bois, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative avec WC, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, bénéficiant toutes deux d’un accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d’une cave. Une quatrième chambre complète l’ensemble au dernier étage. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 11,25 × 5 m équipée d’un rideau électrique, d’un jacuzzi 6 places, d’un pool house avec cuisine d’été et four à pizza, ainsi que d’un jardin paysager composé de plusieurs essences végétales, dont de nombreux oliviers. La propriété bénéficie également de belles prestations : panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, portail électrique, chauffage au bois et au fioul, micro-station conforme de 2021 ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bessette vous propose : Située dans un environnement privilégié, cette villa d'environ 400 m², édifiée sur un terrain de 10 200 m², bénéficie d’une magnifique vue sur le Rocher de Roquebrune. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 100 m² avec vue. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : Un premier espace comprenant deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing. Un second espace comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de deux dépendances de type T3 avec accès indépendant. Côté prestations : climatisation et chauffage au sol sur l’ensemble des logements, piscine à débordement chauffée 12X6, jacuzzi, salle de sport, garage, sous-sol total et borne de recharge pour véhicules électriques. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, idéale pour une activité de gîte. À proximité des villages des Mées et d'Oraison, cette bastide du XIXᵉ siècle entièrement rénovée développe 317 m² habitables, répartis entre une bâtisse principale de 212 m² et une extension indépendante de 105 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes classées Gîtes de France 3 épis, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou événementiel. La bastide principale 212 m² La bâtisse s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres d'hôtes d'environ 25 m² chacune, disposant de leur salle d'eau et de WC privatifs. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille des combles aménagés pouvant être utilisés en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une cave complète l'ensemble. L'extension 105 m² L'extension indépendante comprend deux chambres d'hôtes supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC privatifs. Elle dispose également d'une salle de réception ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée à l'organisation de repas de groupe, de séjours ou d'événements. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 2 006 m², dont environ 600 m² sont concernés par une servitude (places de stationnement, etc.). Les extérieurs comprennent une piscine, un boulodrome, un jacuzzi cinq places, un sauna ainsi qu'un terrain arboré d'oliviers et de différentes essences. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, cette propriété permet de poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou de développer un projet de maison d'hôtes, de gîte, d'accueil de groupes, de séminaires ou d'événements privés. Les différents espaces offrent également la possibilité d'en faire une résidence familiale de caractère. Situation La propriété bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes des villages des Mées et d'Oraison, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires Bastide du XIXᵉ siècle entièrement rénovée 317 m² habitables Bâtisse principale de 212 m² Extension indépendante de 105 m² 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs Salle de réception Cuisine professionnelle Piscine Jacuzzi 5 places Sauna Boulodrome Parking extérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété d’exception, contactez notre agence. Un bien rare, une occasion à ne pas manquer ! Honoraires charge Vendeur Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82 RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet : / .

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : Charme, espace et potentiel au cOEur de la Provence ! À découvrir sans tarder : grande maison de 160 m² située dans le joli village de Saint-Romain-en-Viennois, idéale pour une vie en famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Cette maison pleine de possibilités se compose d'un garage, deux caves, et deux appartements indépendants : À l’étage, un spacieux appartement de 90 m² baigné de lumière vous séduira par son grand salon convivial, ses deux chambres, sa cuisine fonctionnelle et surtout ses deux terrasses parfaites pour profiter des belles journées provençales. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente. Au rez-de-chaussée, un second lieu de vie de 65 m² offre un espace cocooning avec deux chambres, salon, salle à manger et cuisine indépendante — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 472 m² à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager ou piscine hors-sol… laissez parler votre imagination ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie authenticité, beaux volumes et fort potentiel. Prix : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une visite suffira pour imaginer votre futur projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - gairaut : mortimer gillot-khayat vous propose en exclusivité avenue de gairaut : une superbe maison familiale située au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine et espaces verts, bénéficiant d'une position dominante offrant sans conteste l'une des plus belles vues de la résidence sur la ville de nice et la méditerranée. Exposée plein sud, cette propriété lumineuse développe une surface totale d'environ 179 m² dont 157 m² selon la loi carrez, complétée par une mezzanine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie de 6 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour d'angle avec cuisine ouverte de près de 60 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les terrasses et jardins se déploient sur deux côtés de la maison et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace nuit avec une mezzanine fonctionnelle, climatisation gainable offrant un confort optimal : une suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon, d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une chambre d'angle avec balcon profitant également d'une agréable vue mer et jardin. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose de prestations particulièrement recherchées avec climatisation réversible dans le séjour, baies à galandage, climatisation gainable dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs au sein du garage de la résidence, équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave privative et un espace de stockage complémentaire dans une cave partagée. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel privilégié, le calme absolu, une vue panoramique mer et ville ainsi que la proximité immédiate du centre de nice. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires : 44 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 051 000€. Prix de vente 1 095 000 € fai. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39843) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 200 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Au coeur de Bollène, proche quartier le Puy, découvrez en exclusivité cette maison de 122 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur 3 niveaux elles se compose : - en rez de chaussée d'un grand garage et d'une cave - au 1er étage d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (ancienne) avec accès direct sur une agréable cour intérieure de 10 m² à l'abri des regards. De plus vous trouverez également un cellier / buanderie avec cumulus et branchement machine à laver. - au 2ème étage : un grand hall, trois chambres dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains, WC indépendant. Des travaux de remise aux gôuts du jour, rénovation des peintures, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, d'une petite remise aux normes de l'installation électrique. permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Petit plus la toiture a été entièrement refaite en 2004 ! Un bien idéal pour une famille, un premier achat. à personnaliser selon vos envies ! Une visite vous permettra de mieux apprécier les volumes et les possibilités qu'offre cette maison., contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com .

Orpi lubimmobilier rare à la vente ! Magnifique villa lumineuse de 147 m² avec piscine et garage à jouques 13490 orpi vous propose à 20 minutes d'aix-en-provence 13100 et à proximité de cadarache / iter, cette maison de plain-pied de 147 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 540 m² avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. Un garage communicant de 33 m² ainsi qu'une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Double vitrage pvc, plancher chauffant, climatisation réversible. Piscine avec pool-house. Travaux de remplacement du liner à prévoir. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, la propriété dispose d'un potentiel d'extension estimée à environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dpe performant : consommation énergétique en b (98) / ges en a (3) ( estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 € ) prix : 560 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°1004 identification : n° siren : 378 092 845 référence agence : 1004.

Située sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des axes menant à Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'école internationale IBS de Luynes, découvrez cette vaste bâtisse historique en pierre d'environ 420 m² habitables et T3 indépendant de 90 m² Érigée sur une parcelle close et arborée de 1 580 m² avec piscine, cette propriété offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La Maison Principale : 420 m² Surface Habitable (458 m² surface au sol) - Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception : - Un hall d'entrée desservant une enfilade de 5 salons et 2 salles à manger. - Une cuisine dînatoire avec cellier, buanderie et cave à vin. - Un espace bureau. - Deux belles extensions vitrées type verrières complètent ce niveau. Côté technique : Chauffage central au gaz avec 2 chaudières. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit : - Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, un grand dressing, un bureau et deux salles de bains / d'eau avec WC. - Au 2ème étage : 4 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle de bain), un espace de jeux et une salle de bain indépendante. Les Extérieurs et la Dépendance : - Le terrain : Parcelle de 1 580 m² équipée de l'arrosage automatique, entièrement close de hauts murs et arborée, garantissant une bonne intimité. - Espace détente : Une piscine avec ses terrasses et un pool-house indépendant en pierre équipé d'une douche. - Dépendance T3 : 86 m² : Attenant mais totalement indépendant, un appartement de type 3 avec son propre jardin privatif. Idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un revenu locatif. - Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées à l'intérieur de la propriété. Fiche Technique : Surface habitable totale : env. 510 m² (Maison 426 m² + T3 86 m²) Terrain : 1 580 m² Nombre de chambres : 6 (bâtisse principale) + 2 (T3) Salles de bain / d'eau : 6 points d'eau dans la maison + douche extérieure Équipements : Fibre optique, arrosage automatique, portail sécurisé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4465 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel 2 chaudières Gaz de Ville - Distribution de l'eau chaude : par les 2 chaudières au Gaz de Ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Entre nature, sérénité et rentabilité. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du charmant village de Cornillon-Confoux, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le parfum de la garrigue et une vue imprenable sur la vallée de la Touloubre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe 310 m² habitables. Avec ses caves, son atelier et ses autres dépendances, elle offre une surface totale de 378 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle associe avec élégance le cachet d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus contemporaine. Une maison familiale pensée pour le confort La maison principale propose de généreux volumes avec : 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux, une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Toutes les chambres ainsi que le salon sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Egalement un poêle à pellets est présent à l'entrée de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, la fosse septique est neuve et le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C. Le remplacement des chauffe-eau actuels par des chauffe-eau thermodynamiques permettrait même d'envisager un passage en classe énergétique B, un véritable atout pour l'avenir. À l'abri de tout regard, la superbe piscine se fond harmonieusement dans un écrin de verdure. Une immense terrasse domine le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel La propriété comprend également deux gîtes indépendants, labellisés, vendus entièrement meublés et équipés. Le premier, de 50 m², entièrement climatisé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second gîte, d'environ 55 m², est un charmant duplex bénéficiant d'une terrasse côté entrée et d'un espace troglodyte intimiste à l'arrière avec jacuzzi, particulièrement apprécié de la clientèle touristique. Les deux hébergements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif minimum de 100 € la nuit chacun, générant un revenu complémentaire immédiat tout en conservant un important potentiel de développement. Grâce à sa vaste terrasse et à sa situation privilégiée sur un secteur très fréquenté par les promeneurs, les cyclistes et les randonneurs, elle pourrait accueillir, sous réserve des autorisations administratives, un glacier, un salon de thé, une petite restauration ou tout autre projet touristique. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… chacun pourra y imaginer son propre avenir. Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares : 310 m² habitables 378 m² de surface totale plus de 2 200 m² de terrain deux gîtes labellisés piscine 5 * 10 vue exceptionnelle calme absolu climatisation dans les chambres et le salon excellent DPE C, évolutif vers B proximité immédiate de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et des Alpilles Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de son environnement privilégié et des revenus locatifs déjà existants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un lieu où l'on choisit bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 962522.

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Maison de village avec terrasse tropézienne et vue panoramique – Idéal maison secondaire ou investissement locatif de charme Au cOEur du village historique de Châteauneuf-de-Gadagne, à l’intérieur des anciens remparts, cette maison de village d’environ 115 m² offre un cadre authentique et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de location saisonnière de caractère. Acquérir cette maison, c’est aussi s’offrir un véritable fragment d'Histoire au cOEur de la Provence. Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation idéale pour l’accueil de voyageurs avec une chambre par étage, permettant de créer des espaces indépendants tout en conservant l’esprit chaleureux d’une maison de village provençale. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce indépendante de 18 m² pouvant être transformée en family room, salon de dégustation ou bar privé, prolongée par un cellier aujourd’hui utilisé pour la conservation du vin, idéal pour créer un espace convivial autour de l’art de vivre provençal. Au premier étage, le salon / séjour, la cuisine et la salle de bain avec baignoire profitent tous d’une superbe vue dégagée sur les reliefs provençaux. Le véritable coup de cOEur se situe au dernier niveau : une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur le Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse et le Luberon. Un espace rare et recherché, parfait pour profiter pleinement des soirées d’été provençales et dont l'accès peut se faire du pallier, indépendamment de la chambre qui bénéficie également d'un accès. La maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, et de menuiseries en aluminium double vitrage dans les pièces de vies dont dont deux à galandage. Située à seulement quelques minutes d’Avignon, du Luberon et de l’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien atypique dans un village provençal recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Picarel vous propose : Vars Village – Maison rénovée avec jardin, appartement indépendant, DPE C et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes des pistes de Vars, venez découvrir cette maison rénovée située au cOEur de Vars Village (St Marcellin), un environnement recherché pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez de la montagne toute l’année, tout en restant à l’écart de l’effervescence de la station. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la montagne et la verdure. La maison se compose d’un logement principal et d’un appartement T2 indépendant. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, des WC indépendants, un salon voûté au cachet typiquement montagnard, les deux pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin exposé plein sud, offrant un accès privilégié aux espaces extérieurs et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur il y a une cave. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un balcon filant sur toute la longueur de la façade, idéal pour profiter du panorama. Le deuxième étage accueille un appartement T2 indépendant composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Lui aussi bénéficie d’un grand balcon courant sur toute la façade. Cet appartement constitue un véritable atout. Il permettra d’accueillir confortablement famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée sur le secteur de Vars, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Classée C au DPE, cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Équipée de panneaux solaires avec revente de la production d’électricité, elle génère aujourd’hui des revenus permettant de couvrir les dépenses d’électricité de l’habitation. Un avantage rare qui contribue à limiter durablement le coût d’utilisation de la maison. Vivre à Vars Village, c’est choisir le charme d’un véritable village de montagne, habité toute l’année, tout en restant à quelques minutes seulement du domaine skiable. Les navettes gratuites permettent de rejoindre facilement la station en hiver comme en été, ainsi que Guillestre, offrant une alternative pratique à la voiture. Vous profitez ainsi des activités et des commerces de la station sans subir les contraintes de circulation, de stationnement ou l’animation des périodes de forte fréquentation. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement avec rentabilité locative, cette propriété réunit de nombreux atouts : rénovation, excellent classement énergétique, appartement indépendant, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud et cadre de vie privilégié. Une maison pleine de charme, économe à l’usage et prête à accueillir vos projets, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Picarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 838553519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Mogensen vous propose : SOUS OFFRE. Située dans un environnement agréable de La Londe-les-Maures, cette maison construite en 1981 offre 84 m² habitables, parfaitement agencés pour un quotidien confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon filant. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 84 m², soit une surface identique au niveau principal. Il accueille un double garage et offre un potentiel exceptionnel d'aménagement selon vos projets : appartement indépendant, bureau pour une profession libérale, salle de sport, atelier, salle de jeux, cave ou vaste espace de stockage. Implantée sur un terrain de 458 m², elle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou une remorque, un avantage rare et très recherché. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne souhaitant bénéficier d'un important potentiel d'évolution. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.