Maison avec cave à vendre à Le Mans (72)

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Emplacement recherché : Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Intérieur fonctionnel & lumineux : RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC Grenier + cave pour le rangement Extérieur paisible & pratique : Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré Atelier indépendant avec électricité + puits Garage en location possible à proximité À saisir : Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 ).

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit par le parc paysagé qui offre un cadre agréable pour profiter des moments conviviaux autour de la grande piscine et de son espace détente couvert. La propriété dispose d’une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’expositions Est, Ouest et Sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces, qu’il s’agisse du séjour ou des chambres, sont spacieuses et confortables. Le bien comprend 3 chambres de plain-pied, de trois chambres supplémentaires à l’étage dont une en enfilade, de deux salles de douches et d'une buanderie. De plus, la maison vous offre une cave à vin de 20 m² et un comble de 60 m² à l'étage pour un futur aménagement. Pour un confort économique, le bien dispose d'une chaudière à pellet et au gaz, des panneaux photovoltaïques et d'un puits. Deux garages et plusieurs places de parking devant la maison complètent l’ensemble. Diagnostics en C. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Mancelle de 105 m² avec jardin, garage et dépendance – Proche Gare Sud À seulement 5 minutes en voiture de la Gare Sud du Mans, découvrez cette jolie mancelle de 105 m², pleine de charme et de potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 28 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda baignée de lumière. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain récemment rénovée avec soin offrent un cadre confortable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un coin douche. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente vous attend, complété par un garage, une petite dépendance pratique et une cave. Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de rénovation légère, dans un quartier bien situé, à proximité des commodités et des transports. À venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Située à Le Mans (72000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et sa proximité aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 82 m² présente un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda, un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau offrent confort et intimité. La propriété s'étend également sur une cour, une dépendance et une cave, ajoutant des espaces fonctionnels et pratiques à ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad france - jean-claude koenig vous propose : maison de belle architecture proche centre et commodités rive droite proche quais. De beaux volumes pour cette maison, composée d'une belle entrée - vaste salon -séjour ayant conservé ses beaux éléments (parquet fougère et plafonds avec moulure et corniche) grande véranda chauffée donnant accès - au garage -wc et douche - au 1er - palier desservant - 2 belles chambres - un bureau - salle de bain - wc au 2eme - palier - 2 belles chambres -salle d'eau wc. Un beau jardin arboré - cave - grand garage avec porte motorisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-claude koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : • Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier • Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. • Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau • Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville • 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif • Salon chaleureux avec cheminée • Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager. • Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme • Double garage : stationnement + espace atelier indépendant • Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad france - vincent boinet vous propose : opportunité sur prémartine - gazonfier : maison avec grand jardin, garage, hangar et atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : •une grande cuisine accès terrasse de 36 m² vue dégagée et au calme. •une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50 m²) •deux chambres : 11 et 13 m² •un bureau de 7,5 m², •une salle d’eau et wc. Dépendances : •atelier de 52 m² + un étage à aménager •hangar attenant de 30 m² •possibilité de créer une cuisine d'été •une cave la maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. À saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Agréable mancelle de 90 m² située quartier Jaurès proximité transports en commun bus, tram à 5minutes, gare sud 15minutes, commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour, un salon avec poêle à bois neuf qui peut permettre de chauffer une partie de la maison, une cuisine, salle d'eau wc. À l 'étage, un palier desservant deux chambres avec parquet, une salle d'eau, wc. Un grenier, une cave Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, un agréable petit jardin, un atelier avec électricité, puits. Possibilité de location d'un garage à proximité. Maison qui ne demande qu'à trouver ces nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour. N 'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72000 le mans - située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cœur pour cette maison de ville (sh 210 m² env.) il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au rdc / cuisine, salon / sam, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 sdb, 1salle d'eau, 2 toilettes chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter. La cour est très lumineuse, elle est protégée des regards. Cave. Terrain 145 m² env. Garage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 906064.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de caractère – Quartier Jardin des Plantes – 325 m² habitables, 8 chambres, jardin, garages Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère datant du début du XIXᵉ siècle, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Avec une surface habitable d’environ 325 m², cette demeure familiale offre de très beaux volumes et conserve de magnifiques éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Autant de détails qui en font un bien rare, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée principale et un vaste vestibule d’accueil, un salon lumineux et une salle à manger attenante, une cuisine indépendante avec entrée de service. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage : Quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau. À l’extérieur, un charmant jardin et sa terrasse abritée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : Deux garages, une buanderie, une cave, Deux vastes greniers offrant de belles possibilités d’aménagement complémentaire ou de stockage. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet indéniable. Une maison rare dans un emplacement privilégié, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.