Maison avec cave à vendre à Lagorce (07150)

À lagorce, jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec cheminée insert gaudin, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Les plus : _ 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. _ un dossier complet les halles de l'habitat (batiman, vidalot etc. ) sur l'amélioration énergétique, a été élaboré afin de bénéficier de différentes aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

Maison Atypique au sein d'un hameau sur la commune de Lagorce, Ardèche Méridionale. Cette propriété est une invitation à vivre dans un lieu ou la pierre est magnifiée, offrant un cadre de vie authentique et valorisé. Elle offre : 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie et un salon. Une petite cour intérieure en pierre, autour de laquelle s'articulent ces différents espaces. Idéalement située, vous serez à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la Vallée de l'Ibie. Les Gorges de l'Ardèche vous offrent un site naturel emblématique pour le canoë-kayak, la randonnée et la découverte de paysages à couper le souffle. La vallée de l'Ibie réputée pour sa tranquillité et ses eaux cristallines est un lieu idéal pour des escapades en famille. Profitez du calme et de la sérénité d'un petit hameau, loin de l'agitation tout en bénéficiant de la convivialité d'une petite communauté. N'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI pour obtenir plus de détails sur cette maison coup de cœur ou pour planifier une visite. Son prix : 199 000 euros. Référence agence : 2785.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Le terrain, d'une superficie d'environ 4000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l'espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l'accueil. La grande superficie permet également d'envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C'est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9991.

Située au coeur du village emblématique de Vallon Pont D'arc, cette maison en pierre est une opportunité rare. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet d'investissement, elle allie le cachet de l'ancien à un emplacement stratégique. - Structure saine : profitez d'une sérénité totale avec une toiture en parfait état. - Luminosité et espace : séjour baigné de lumière et deux chambres spacieuses. - Extérieurs privilégiés : une grande terrasse et un jardin privatif un luxe rare en centre village. - Potentiel d'agrandissement : des combles et un sous sous aménageable. - Praticité : un garage privé spacieux. À deux pas de la célèbre réserve Naturelle des gorges De L'Ardèche, vous profitez d'un environnement dynamique toute l'année. Tout est accessible à pied : commerces, école, collège, transport en commun. Prix 170 000 euros ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves dans l'un des villages les plus prisés de France. Contacter votre Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Référence agence : 2747.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de près de 300 m², alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au cœur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Nichée dans un quartier charmant, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente. À proximité des commerces et des écoles, des restaurants typiques et des sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche. Cette maison de 190 m² se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux dont une petite dépendance équipée au rdc avec sanitaires et coin cuisine pour recevoir les amis ou créer du locatif. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Le logement dispose d'une entrée sur un patio, deux cuisines équipées dont une avec poêle à bois, une cave, une belle terrasse ouverte, un salon avec poêle à bois. La maison est actuellement séparée en 2 logements, mais reste cependant très facile à ouvrir sur chaque niveau de vie. Cet ensemble atypique et chaleureux saura séduire les amateurs de maisons de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 73 m² à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un abri voiture. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 4790 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. REF : 194628A Référence agence : 194628A.

Maison de village à vendre à vallon-pont-d'arc, centre du village, idéale pour investissement ou pied-à-terre. Charmante maison mitoyenne de 48 m² (1 chambre, 1 séjour) datant de 1945, en état correct. Balcon et sous-sol offrant rangements pratiques. Proche des écoles et des transports en commun, à deux pas des célèbres gorges de l'ardèche pour loisirs nature. Prix demandé : 99 000 eur. Contactez votre agence orpi pour visiter ! Référence agence : 2773.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au cœur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 763 200 € Honoraires charge acquéreur : 31 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 163 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194613 Référence agence : 194613.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et ales - ardeche plein-sud a côté de la grotte chauvet et du pont d'arc. À proximité de la voie verte « via ardèche » de 84 kms et à deux pas du confluent des rivières ardeche et chassezac. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m², dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m². La résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m² à 74 m², sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, wc, salle d'eau sur plus de 106 m², et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m² répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas moyen age, au xiiie siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du xvi e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du xviie siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse. Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion naturelle n'ont laissé que peu de traces d'une occupation médiévale du château sur le rocher de sampzon. Aujourd'hui, ce château est un grand logis de plan rectangulaire, flanqué au sud de deux tourelles circulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon carré. Le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon autrefois flanquant, au xvie siècle. Une belle échauguette à bossages qui se trouve à l'angle nord-ouest fût sauvegardée. Le château de sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ancré dans son paysage. Il prône au-dessus de la rivière ardèche, fier de ses marques du temps, laissant transparaitre toutes les époques qu'il a pu traverser à travers son mélange d'architecture qui font de lui un édifice noble et unique à part entière. Une très belle opportunité pour un projet d'accueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! Un prix justifié de 1.575. 000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier et monsieur bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Prévoir une mise aux normes erp pour le château, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome; l'etude sols et le devis complet et détaillé vous sera fourni dans le dossier de vente. Vente confidentielle, le dossier complet de la vente vous sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge acquéreur de 5 %, soit 75.000 eur. Pour le château de 1.114 m² : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard quotidien : entre 28.400 eur et 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison neuve avec piscine RUOMS. À 15 mn de Vallon-Pont-D’Arc. Ancien village médiéval, pleine de charme, la commune reste appréciée pour son riche patrimoine architectural et historique, mais également pour ses paysages de rêve et ses nombreuses activités de loisirs. Maison neuve RT 2012, lumineuse avec piscine sur un terrain plat entièrement clôturée de 440 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse de 36,20 m² donnant sur une terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale équipée d'un placard et salle d'eau avec une douche italienne, un toilette séparé, un cellier / buanderie, un garage de 18,75 ². À l'étage, un hall de 13 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres agencées de placards, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé. Le système de chauffage est une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. Proche de toutes commodités. De multiples activités de pleine nature vous attendent, de nombreux coins de baignade, balades autour de la caverne du Pont d’Arc, visite de la grotte Chauvet, randonnées, canoë, canyoning, marché hebdomadaire… Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre, à Ruoms, située au cœur du village, cette propriété datant de 1800 offre une surface habitable de 169,6 m² répartie sur deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Un bien qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets de rénovation. Le premier logement, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de sanitaires. Le second, à rénover entièrement, offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour, cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Chacun des deux logements est élevé d'un niveau, permettant une organisation claire des espaces. Ils bénéficient d'un accès direct à une cour, agréable et abritée. En complément, la maison dispose de trois caves. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et la structure générale en font une base idéale pour un projet de transformation sur mesure. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. REF : 194741 Référence agence : 194741.

À vendre, Sud Ruoms, à deux pas des commerces, de l'école et des services de proximité, un tenement immobilier comprenant plus de 1000 m² de hangars et une maison est idéalement situés. Vous profitez d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant. La maison est implantée sur un grand terrain de 3 005 m² constructible, parfait pour tout type de projets Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 11 à 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Vous disposez également de plusieurs caves, ainsi que d'un garage, vous offrant un très grand volume de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale, agricole, ou de créer des espaces supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Réf : 194695 Référence agence : 194695.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur RUOMS / LABEAUME Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette bâtisse en pierre de caractère idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardèche à proximité de RUOMS et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur de très belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emmènent sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Vous pénétrez dans la maison via une belle entrée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et une grand pièce à vivre avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger avec une autre cuisine; à l'étage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et permettant d'accéder à trois grandes chambres dont une suite (4 couchages ), toutes équipées de salle d'eau et de WC. À l'extérieur un très joli terrain arboré avec piscine bénéficiant d'un dôme et parking privatif. Ancienne maison d'hôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison d'habitation principale ou secondaire. Restauration de qualité, poêle à bois et granules de bois, climatisation réversible. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10025.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, située dans un secteur calme et tranquille, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage, deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un confortable salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour le moments chaleureux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un jardin spacieux de 1 547 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prenez-contact avec nous afin d'en savoir plus et de découvrir ce bien ! REF : 194744 Référence agence : 194744.

À 5 min de Ruoms, élevé sur caves voutées, Mas de 130,2 m² composé de 6 pièces à l'étage surplombant un village de caractère. Il comporte depuis une terrasse fermée, une entrée, 2 salons de 23 m² et 34 m², 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes. Terrain plat et arboré de 4675 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce mas à vendre. Ref 194641 Référence agence : 194641.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194729 Référence agence : 194729.

À vendre, à Ruoms, à proximité des commerces et du centre, cette maison typique, élevée d'un niveau et d'une surface de 84 m², est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une cave. À l'étage, la partie principale de l'habitation, lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs bénéficient d'un terrain arboré et bien entretenu de 4 247 m², offrant un véritable havre de paix. Une pièce atelier vient compléter les prestations. Un puits est également présent sur la propriété : actuellement hors service, il peut redevenir fonctionnel avec le remplacement de la pompe. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi pour découvrir ce bien au plus vite ! REF : 194640 Référence agence : 194640.

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF : 194720 Référence agence : 194720.

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250 m², en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190 m², auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m² et 131 m²), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m² et 282 m²), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930801.