Maison avec garage à vendre à Lagorce (07150)

Une maison pensée pour vivre simplement au quotidien : tout est sur un seul niveau, avec de vrais espaces pour une famille, recevoir les proches ou profiter d'une résidence secondaire confortable. * 106 m² habitables * séjour de 37 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur * 4 chambres * terrain de 1 140 m² exposé sud * piscine 8 x 4 * terrasse avec pergola bioclimatique * garage + stationnement extérieur * poêle à granulés * climatisation réversible * assainissement individuel * dpe c / ges a a l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent naturellement la maison. La pergola bioclimatique permet de profiter des repas dehors une bonne partie de l'année, avec un terrain suffisamment généreux pour conserver de l'espace autour. La maison se situe dans un environnement résidentiel. À quelques minutes de ruoms, lagorce offre un cadre de vie paisible les commerces et services restent facilement accessibles, tout comme les grands sites du sud ardèche : gorges de l'ardèche, grotte chauvet 2 et nombreuses activités de plein air. Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s'éloigner des lieux de vie et d'intérêt du secteur. Prix : 319 000 euros hai. Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine et garage à lagorce ? Échangeons d'abord sur votre projet, puis organisons la visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1607 euros et 1955 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez broust sarah, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de broust sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465778- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

Vous rêvez de calme, de grands espaces et de douceur de vivre en Ardèche ? Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², idéalement nichée sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 3000 m². Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour une famille ou une retraire paisible sous le soleil du Sud de l'Ardèche. Les intérieurs : Confort et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette villa chaleureuse : Espace de vie : Un beau salon lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour l'été et d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine : Semi ouverte et fonctionnelle, avec accès direct à sa seconde terrasse Espaces nuits : 3 belles chambres, toutes climatisées et équipées de placards de rangements intégrés Le vrai + pratique, depuis la cuisine, accédez directement à un espace cellier / buanderie, à un bureau indépendant ainsi qu'un garage de 35 m² avec mezzanine. Côté extérieur : Un air de vacances toute l'année, jardin arboré et fleuri avec son terrain de plus de 3000 m² de nature close ou se mélangent vignes, abricotiers, oliviers, noyers, lavandes. Une belle piscine sécurisée, entourée d'une plage dallée, parfaite pour vous rafraîchir durant les longues journées ensoleillées avec vue sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Découvrez cette villa de plain-pied, de 2015 offrant confort et luminosité. Située sur la commune de lagorce (07170), en sud ardèche, à 5 min de vallon-pont-d'arc dans un secteur prisé pour son calme et son cadre naturel. Cette maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m², baigné de lumière. L'espace nuit est composé de 3 chambres, mesurant environ 10 m² et 12 m², dont une avec suite parentale équipée de sa salle de douche privative et wc. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de douche ainsi que d'un wc indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. La terrasse ensoleillée et le terrain de 870 m², sont parfaits pour vos moments de détente. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, par la buanderie, complète ce bien. Cave, sous-sol. Les atouts : maison récente de plain-pied environnement calme et recherché secteur touristique belle luminosité terrasse ensoleillée et terrain agréable garage avec accès direct cave / vide sanitaire idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans une région attractive. Prix : 252 000 euros honoraires charge vendeur contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : b. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra bonnard, au 06 87 52 89 82 ou, par courriel à al.bonnard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra bonnard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 904189420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra bonnard (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 904189420 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante villa de 2001, nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Lagorce 07. Cette propriété de 90 m² environ s'étend sur un magnifique terrain de 3298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne Ardéchoise. Un espace de vie lumineux : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. - une cuisine fonctionnelle indépendante de 13 m² spacieuse et conviviale. Un espace nuit : 3 chambres confortables. Le plus en extérieur : une grande piscine face à un panorama sans vis-à-vis, parfaite pour les étés méridionaux. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : un bureau, une buanderie, et un grand garage. Rare sur le secteur cette maison, bien entretenue, séduit par son environnement naturel préservé et sa vue pleine campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Contactez votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916) Référence agence : 2813.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194851 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194851.

À vendre, à 5 minutes de Vallon Pont d'Arc, une charmante maison de village en pierre, offrant 106 m² avec grenier aménageable, 4 chambres et un séjour. cette maison mitoyenne construite vers 1800 offre un beau potentiel répartis sur cinq pièces, un garage et cellier. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace de vie. Cette maison dispose d'un balcon mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située au cœur de la ville, proche d'une école, ce bien allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Ref : 194852 Référence agence : 194852.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied et son terrain de 633 m². Un séjour-cuisine, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées. Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Les commerces sont à proximité. La maison est vendue occupée par des locataires (loyer 626,97€), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (232 kWh / m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2 / m² / an). REF : 194786 Référence agence : 194786.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194668. Référence agence : 194668.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194782A Référence agence : 194782.

À deux pas du centre du village de vallon pont d'arc, une maison t4 comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine, un wc indépendant. À l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Le logement dispose également d'un garage et d'un jardin d'environ 150 m². Investissement locatif - bail en cours.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

Située entre Vallon pont d'Arc et Barjac, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une orientation sud, elle garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école, une épicerie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain clos de 4624 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand jardin soigné avec un puits, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend un espace habitable climatisé, avec une belle entrée et des rangements, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec toilettes. Un séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte plein sud, une cuisine indépendante équipée et une grande terrasse au nord aménagée pour profiter des moments en famille. Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur, abrite une cave, un atelier, une chambre, un garage, une chaufferie et une cave à vin. La véranda offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure construite en 1970 mais rénovée, offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre et un système de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Swixim International Cévennes-Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa récente de 2019, implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable de 6 220 m². Idéalement située à seulement cinq minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d'un secteur très recherché et à proximité immédiate du Pont d'Arc ainsi que de la grotte Chauvet, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique privilégié pour développer une activité d'accueil touristique ou artisanale. L'habitation principale de 143 m² séduit par ses volumes généreux. Elle comprend un incroyable séjour de 56 m² ouvrant directement sur une grande terrasse de 70 m², complétée par un espace couvert de 50 m² équipé d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Le coin nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Une réserve de 50 m², potentiellement aménageable selon vos envies, vient enrichir ce niveau. La propriété offre un fort potentiel de rendement grâce à ses aménagements indépendants. De plain-pied, un premier gîte de 45 m² avec deux chambres et terrasse privative est actuellement exploité en location saisonnière, assurant un revenu régulier tout en restant idéal pour accueillir proches et famille. Au rez-de-chaussée, un second espace de 67 m² disposant également de deux chambres et d'une terrasse dédiée permet d'envisager la création d'un deuxième gîte ou d'un grand volume de stockage. Un vaste garage de 170 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Côté prestations, cette construction de qualité propose des équipements modernes de haut standing, notamment une climatisation réversible gainée par pompe à chaleur air / air, garantissant un confort optimal en toute saison. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, située dans un secteur calme et tranquille, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage, deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un confortable salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour le moments chaleureux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un jardin spacieux de 1 547 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prenez-contact avec nous afin d'en savoir plus et de découvrir ce bien ! REF : 194744B Référence agence : 194744.

À vendre, à Ruoms une maison récente et fonctionnelle de 84 m² construite en 2014 implantée sur un terrain de 392 m². Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le terrain entièrement privatif offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout via une pompe de relevage et bénéficie d'un confort moderne dans un environnement calme, proche des commerces et services. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! REF : 194725B Référence agence : 194725.

À vendre, à Ruoms. Une charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, construite en 2014 implantée sur un terrain de 424 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et bénéficie d'un confort moderne, le tout dans un secteur à proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Réf : 194726B Référence agence : 194726.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille cherchant confort et emplacement central. Construite en 1961 et d'environ 86,14 m², elle offre 2 chambres et une en RDC, un séjour lumineux, balcon. Extérieur avec jardin et garage, raccordée au tout-à-l'égout. État correct, parfait pour un projet de rénovation et personnalisation. Située à Ruoms, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194830 Référence agence : 194830.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194795 Référence agence : 194795.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 2 chambres de 11 m² env. Dont 1 avec placard - 1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - sèche linge et table à repasser iintégrée. Véranda sur la terrasse patio avec clim - porte amovible - store américain - verrières - claustra pur blanc très récent 1 cellier des moustiquaires - parquet flottant - alarme - panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) garage isolé et sous pente allongée sur toute la surface - clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés - le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 place de parking - 1 chambre d'hôtes a dispo pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20708 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20708 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Ruoms (07120) dans un résidence sécurisée de séniors actifs, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des points d'intérêts, cette ville pittoresque séduit par son charme provençal et sa proximité avec la nature préservée des Gorges de l'Ardèche. Les résidents pourront profiter des infrastructures de la copropriété telles qu'un club house, une piscine, et diverses activités, offrant ainsi un cadre de vie convivial et sécurisé. Normes handicapés À l'intérieur, ce bien de 85 m² en plain-pied est composé d'une véranda de 13 m² offrant un espace de vie plus grand et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave mains et d'une buanderie. Construite en 2008, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel de qualité. Un garage fermé et une place extérieure viennent compléter ce bien. Idéal habitation ou investissement locatif. Meublé avec l'IA. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Idéalement située entre aubenas et alès, au coeur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés la piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations habitation principale 130 m² l'habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour / salon. Un wc ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc cinq appartements confortables et entièrement équipés parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1 / appartement en rdc 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon / salle à manger avec cuisine 2 / appartement en rdc 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - salon / salle à manger avec cuisine possibilité de louer 63.68 m² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - terrasse 27.20 m² 3 / appartement en étage 62.40 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - terrasse 25 m² 4 / appartement en rdc 61.33 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - salon / cuisine - terrasse 43 m² 5 / appartement en rdc - 132 m² - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon / salle à manger - terrasse 15 m² tous ces appartements sont climatisés - les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge. ) barbecue un emplacement privilégié au coeur de l'ardèche située à environ 30 minutes du pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, le domaine bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, voie verte, baignade, découvertes touristiques. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20918 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20918 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727A Référence agence : 194727A.

Située à Ruoms, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreuses activités touristiques accessibles à pied, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain attenant de 727 m². La maison principale d'une surface habitable de 109,3 m² et bénéficie d'une exposition sud-est. Elle dispose de deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi que deux chambres. À l'étage se situent une seconde cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau équipée de WC. Une cave et un garage viennent compléter ce premier logement. La seconde habitation, d'une surface de 77,1 m², est élevée sur trois caves. Elle se compose d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse de 8 m² permet également de profiter d'un agréable espace extérieur. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d'accueil dans un secteur touristique recherché. Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. REF : 194746 Référence agence : 194746.

Exclusivite a seulement 10 minutes de ruoms, cet ensemble immobilier récent offre environ 151 m² habitables sur un terrain plat de 2 043 m², dans un environnement calme bordé de zones naturelles. Son véritable atout : deux espaces de vie pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment. La maison principale d'environ 101 m², de plain-pied, offre une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une d'environ 23 m² pouvant permettre la création d'une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et quatre terrasses. Le logement indépendant, d'environ 49 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Cette configuration se prête aussi bien à un projet locatif qu'à l'accueil de famille ou d'amis en toute indépendance. Les deux espaces peuvent également être réunis selon le projet. À titre indicatif, le logement indépendant génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 7 000 à 9 000 euros. À l'extérieur : * terrain plat de 2 043 m² ; * grand garage offrant de belles capacités de stationnement et de stockage ; * plusieurs terrasses ; * possibilité d'extension contiguë de l'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations en vigueur. Les points à retenir : * maison récente ; * vie de plain-pied ; * deux espaces de vie indépendants et réunissables ; * dpe b : bonne performance énergétique ; * terrain plat de 2 043 m² ; * grand garage ; * pompe à chaleur air / eau (chauffant / rafraichissant) ; * environnement calme bordé de zones naturelles ; * ruoms et ses commerces à 10 minutes. Nouveau prix : 339 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 136,5 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194775 Référence agence : 194775.