Vente maison 3 pièces 48 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194668. Référence agence : 194668.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194668. Référence agence : 194668.

Rare sur le marché Vous rêvez de restaurer une demeure de caractère dans l'un des villages les plus emblématiques de France ? Découvrez cette ancienne maison en pierre, idéalement située à deux pas du centre et à proximité des Gorges de l'Ardèche. Les points fort de la propriété : -Une toiture en parfait état, vous pouvez vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. -Le luxe de l'extérieur, une grande terrasse et un jardin sans vis à vis, privilège absolu en plein centre village. -Volume et lumière, un séjour lumineux et deux chambres spacieuses. -Dépendance et surface modulables, combles en partie aménageables, et sous sol permettant d'agrandir la surface habitable ou de créer un studio, un atelier totalement indépendant. -Confort urbain exceptionnel, vous bénéficiez d'un très grand garage, et toutes les commodités à pieds (écoles commerces, transport, rivière). Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette bâtisse n'attend que vous pour renaître. PRIX 170 000 EUROS Un emplacement stratégique, un cachet authentique à visiter avec votre Agence ORPI. Référence agence : 2747.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194782A Référence agence : 194782.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation. À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALAVAS (07) – La villa aux deux visages : Vie de famille et revenu locatif au pied des Gorges. Située à Salavas, cette villa de 121 m² (construction 1985) sur son terrain arboré de 997 m² est une opportunité rare sur le marché actuel. Une configuration unique, deux logements indépendants : La Villa Principale : Un espace de vie lumineux, chaleureux, parfait pour accueillir votre famille sous les ombrages naturels du jardin. Le Gîte Indépendant : Prêt à louer immédiatement ! Meublé, indépendant, c'est un atout de plus sur cette propriété. Le coup de pouce "Financement" : Les revenus générés par ce gîte sont un levier exceptionnel pour booster votre capacité d'emprunt et rassurer votre banque. Un vrai projet de vie qui s'autofinance en partie ! Les extérieurs & Côté pratique : Un terrain de près de 1 000 m² clos et arboré (intimité garantie). Une grande terrasse ensoleillée pour les soirées d'été et un garage fermé. Zéro compromis sur l'emplacement : Écoles, transports et commerces du village à proximité. Les Gorges de l'Ardèche et Vallon-Pont-d'Arc sont vos voisins immédiats, loin de la cohue touristique mais tout près des activités. Que vous rêviez d'une résidence principale avec un complément de revenus, d'un pied-à-terre ardéchois ou d'un investissement locatif performant, cette villa s'adapte à vos ambitions. Prix : 230 000 € (Un rapport qualité / prix / rentabilité imbattable sur le secteur) Exclusivité ORPI : Ne passez pas à côté, contactez-nous pour planifier votre visite ! Référence agence : 2778.