Maison avec cave à vendre à Villeneuve-de-Berg (07170)

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison de Village de 103 m² avec Terrasse ensoleillée sur le toit - Villeneuve-de-Berg Cette ravissante maison de village à Villeneuve-de-Berg, sur deux étages et entièrement rénovée, offre un espace de vie chaleureux et lumineux pour accueillir une famille ou des amis proches. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort ainsi que deux chambres Au premier étage, vous trouverez deux chambres offrant des espaces intimes et reposants, dont une grande suite parentale avec salle de bain composée d' une douche, une baignoire et de deux vasques ainsi qu'un wc séparé. Enfin, au deuxième étage, une mezzanine de 33 m² s'offre à vous, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol trois caves complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Située dans un environnement authentique et paisible, cette maison de village est idéale pour profiter du calme et de la sérénité de Villeneuve-de-Berg tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, unique en son genre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Andéol-de-Berg, joli village du sud Ardèche proche de Villeneuve-de-berg, découvrez cette belle propriété nichée au coeur d'un terrain arboré de 4100 m² avec une belle vue dégagée. Située dans un environnement calme, la maison de 175 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger donne sur une accueillante terrasse végétalisée. Vous trouvez également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. a l'étage, vous apprécierez l'espace offert par deux grandes chambres, ainsi que l'ambiance cosy d'un grand dégagement. Pour plus de confort, s'ajoutent une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, place à la détente avec un sauna et une pièce donnant sur une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. Un grand garage avec porte motorisée, une buanderie avec douche, un atelier et une cave complètent ce niveau. Pour plus de commodités, la propriété dispose d'une piscine avec plage, d'espaces de stationnement dont un couvert, d'un petit cabanon. Côté jardin, les différents espaces sont très agréables et parfaits pour vos moments de détente. En excellent état intérieur, la maison propose des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, eau chaude solaire, climatisation à l'étage, toiture isolée, huisseries double vitrage. C'est un habitat chaleureux et fonctionnel qui n'attend que vous ! Prix : 380 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06 25 78 27 40 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Saint-Germain (07170), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied sur un terrain arboré de 1823 m² avec grande piscine. Un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante de 15 m². Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La maison se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Le sol en carreaux de terre cuite, typique des maisons du Sud, diffuse une chaleur naturelle et crée une ambiance élégante et intemporelle. Au cœur du salon, une cheminée monumentale en pierre taillée devient la pièce maîtresse de l'espace : elle structure le volume et invite à des soirées chaleureuses. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère de maison de famille. L'espace nuit comprend une suite parentale composée d'une chambre confortable, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement, d'un bureau et d'une vaste pièce de 29 m² qui offre des possibilités d'aménagement multiples : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, salle de sport, espace bien-être ou studio indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, complétés par la cheminée, garantissant confort thermique et économie d'énergie. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, place à la détente. Le grand jardin arboré accueille une superbe piscine 10m x 4,50m avec pool-house et barbecue, une terrasse exposée sud-est, un abri de jardin, un double garage et plusieurs stationnements intérieurs. Elevé sur vide sanitaire et comprenant une cave, l'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre idyllique pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. À quelques kilomètres de Ruoms et Aubenas, vous profitez d'un secteur calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités de pleine nature. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif saisonnier. Une belle opportunité à ne pas manquer en sud-Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 925831.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison d’une superficie d’environ 131 m²offre un beau potentiel. Positionnée sur une belle parcelle de terrain de 1104 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, d’une salle d’eau et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies. L’ensemble est complété par des caves et un garage, offrant de belles possibilités de stockage. Un bien idéal pour un projet familial ou d’investissement, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Nouveauté à Lavilledieu (07) Maison en pierre avec grand potentiel d’aménagement et dépendances À vendre dans la commune de Lavilledieu, une propriété idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Ce bien en pierre combine charme, potentiel et emplacement stratégique. Caractéristiques principales : •Environ 115 m² habitables immédiatement •Possibilité d’aménager au minimum 35 m² supplémentaires attenants •3 chambres actuelles dont une en enfilade (possibilité d’en créer 4 sans enfilade) •Grange non attenante sur deux niveaux : environ 90 m² x 2 •Environ 1 800 m² de terrain en zone urbaine (PLU Lavilledieu) •60 m² de caves •Deux cours couvertes Ce bien est potentiellement divisible et peut convenir à un projet de plusieurs logements, une maison principale avec espace professionnel ou du locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavilledieu, cette maison ardéchoise du XIX ? siècle séduit par son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Semi mitoyenne, sur un terrain de 850 m², elle offre à l'étage pour une surface totale de 68 m² une agréable pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d'une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une terrasse couverte de 13 m² complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un studio de 22 m² totalement indépendant, sans lien avec l'espace principal, offre une opportunité idéale pour du locatif ou un usage professionnel tout en préservant la tranquillité de la maison. Le bien dispose également d'une grande cave voutée, d'une cour, de trois dépendances, d'un préau et d'un jardin offrant un extérieur à aménager selon vos besoins. Un ensemble plein de cachet, rare sur Lavilledieu, parfaitement adapté aux investisseurs ou aux professionnels recherchant un lieu polyvalent. Climatisation, menuiseries rénovées en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, TAG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et montelimar - au coeur de lavilledieu cette ancienne magnanerie a été construite au xixe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie. Cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m², vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m² se trouve également dans cette cour intérieure. Cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130 m² environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m² en plus soit une possibilité totale de 280 m² habitables environ, avec en plus 150 m² de caves en rez-de-chaussée. La toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages pvc et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison. Ce mas organisé en l, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m², l'autre est entièrement à aménager. Cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m² environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins. L'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m² occupant toute la longueur du bâtiment. Une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m², un wc de 1.5 m² et une grande chambre de 23.8 m². Une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 27.5 m² environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m² environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m² sont desservis par un couloir de 4 m². L'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150 m² environ. Concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m² (le bornage et le certificat d'urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire). Cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier le saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale. Les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 325.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 eur et 4.840 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre – Sud Ardèche, Saint-Jean-le-Centenier Ancienne ferme d'environ 235 m² habitables, avec de nombreuses dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux garages de 47 m² et 45 m², plusieurs caves parfaites pour le stockage, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 46 m². Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à la terrasse ombragée et au jardin, d'une salle d'eau, de deux bureaux et d'une chambre. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, comme une salle de jeux, un espace de détente ou un dressing. À l'extérieur, un jardin potager et un puits viennent compléter cette propriété, sur un terrain de 1 241 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1221.

Exclusivité saint-jean-le-centenier à 7 mn de villeneuve-de-berg. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée, une cave voûtée dans laquelle se trouve un puits, un garage, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. Au 1er étage, un palier dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, un couloir distribuant, un salon, deux chambres, une cuisine, deux débarras, un toilette. Il est possible de concevoir deux appartements ou une seule habitation. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Un bien désormais rare au coeur du village de caractère de vogue. La rivière et ses coins de baignade sont à 3 minutes à pied, sa voix verte de plus de 50 kms également. La ville avec toutes ses commodités est à seulement 10 minutes en voiture. Maison en pierres de pays actuellement composée de 2 appartements, plusieurs caves voutées, grand garage sur parcelle de près de 2000 m². Gros potentiel pour de multiples projets, maison principale, secondaire, locations touristiques, atelier, commerces (sous réserve des autorisations) dpe ? D (218) ges ? B (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 415103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Valvignères, magnifique petit village niché au cœur de la campagne Sud Ardéchoise, cette très belle demeure bourgeoise restaurée avec goût. Située dans les remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle bénéficie d'une très belle exposition et de volumes avantageux. Deux beaux appartements restaurés de 110 et 88 m² occupent la maison, au dessus de grandes caves et remises. Une magnifique montée d'escalier vous entraîne en tournant sous une verrière laissant entrer la lumière naturelle. Très belle rénovation au charme authentique. Au premier étage l'appartement de 88 m² est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux et respectueux de la courbe des remparts, de deux belles chambres aux dimensions toutes confortables. Au deuxième étage cet autre appartement climatisé de 110 m² dispose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine ouverts, d'une grande chambre avec mezzanine / chambre, d'une autre chambre, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Une petite terrasse de toit est accessible par un petit portillon. Au rez-de-chaussée, Deux très grandes caves accessibles à la fois par l'intérieur et l'extérieur viennent compléter pour chaque appartement l'espace de rangement. L'entrée de la maison passe par une belle terrasse bien exposée et qui ne demande plus qu'à être fermée pour pouvoir en profiter en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1263.

À Alba-la-Romaine, au cœur d'un charmant village et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation mixte. Il se compose de deux appartements de type 2 entièrement indépendant, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de sa cave. L'ensemble a été entièrement rénové en 2010, toiture comprise, et offre aujourd'hui des logements fonctionnels. Ce bien présente un excellent potentiel locatif et une base saine. Une opportunité rare sur le secteur, combinant confort, extérieur pour chaque logement et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1353.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé et une vue dégagée. Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité. Côté confort : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Systèmes de chauffage performants : PAC air / eau et PAC air / air. Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : Réfection total il y à 3ans par un architecte. une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, et d’une piscine avec vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé ! Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à Alba-la-Romaine avec piscine Découvrez cette magnifique maison de 156 m² située à Alba-la-Romaine. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 7 pièces au total, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Les installations modernes incluent aspiration centralisée, double vitrage, ventilation à simple flux, et volets électriques. Profitez d'un confort optimal avec un abri voiture et un portail électrique. Le terrain de cette propriété est agrémenté d'une piscine splendide et d'une source naturelle. L'aménagement extérieur est entouré d'une clôture, garantissant intimité et tranquillité. Les fenêtres en PVC et les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche moderne et durable à cette maison charmante. Un visiophone est également installé pour votre sécurité et votre confort. Que ce soit pour résider à l'année ou comme maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses équipements haut de gamme. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin paisible de France. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475200196 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située au coeur du pittoresque village de lanas, en ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant : la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. À ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur. Habitation principale (niveau 1) accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre : une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison. Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une salle de bain complète (baignoire + douche). Deux chambres confortables. Second étage le dernier niveau propose : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un vélux. Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies. Dépendances et extérieurs : un véritable atout la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant : une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis. Un garage fermé. Une fenière à rénover, offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, idéal pour un projet de gîtes ou de location annuelle. Un puits, très appréciable en été. Un terrain non attenant d'environ 1 165 m², situé à proximité, parfait pour jardin, potager, détente ou animaux. Informations complémentaires menuiseries bois double vitrage, préservant le cachet de l'ancien. Dpe : d / ges : d. C estimation des coûts d'énergie compris entre 2850 euros et 3930 euros, prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr chauffage fioul + ballon thermodynamique solaire. Un bien rare au fort potentiel dans un cadre recherché cette maison en pierre, authentique et évolutive, conviendra parfaitement : à une grande famille, à un investisseur, à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou habitations multiples, ou à toute personne recherchant un bien de caractère en ardèche. Prix : 350000 euros charge vendeur. Visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

À découvrir, à Valvignères, à deux pas d'ALBA la Romaine, cité historique, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec goût. Elle bénéficie de nombreuses pièces bien agencées, d'une grande dépendance, de jolies caves, le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine. De quoi réaliser un beau projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous, en plus des 180 m² déjà disponibles et divisés en un vaste séjour / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, bibliothèque, cabinet para médical. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

Maison de ville avec terrasse et vue dégagée à saint-pons découvrez cette charmante maison de ville de 173 m² nichée au cœur du village agréable et paisible de saint-pons. Bénéficiant d'une excellente exposition sud, elle est en bon état général et vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil avec un grand hall d'entrée, une vaste cuisine dînatoire conviviale, un wc et une cave. Le premier étage propose un salon ainsi qu'une chambre complète avec salle d'eau et wc. Au second, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, et surtout, un atout majeur : une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1393.

À seulement 5 km de la zone Ponson-Moulon à Aubenas, au cœur d'un petit hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre crépie, mitoyenne, d'environ 105 m² habitables, édifiée sur caves et offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre d'environ 23 m² ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le bien est équipé de radiateurs électriques et d'un assainissement individuel neuf et conforme (micro-station installée en 2025). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain de 275 m² est fortement pentu, en grande partie inexploitable. Seule une petite zone plane d'environ 15 m², accessible depuis les caves, permet d'installer un salon de jardin, orientée à l'ouest. Stationnement à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate d'Aubenas. Chantal Wleklak – Capifrance 06 14 98 68 74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 916015.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur AUBENAS Maison (construction 1972) avec terrain de 1245 m² comprenant en rdc : une chambre 12.97 m² avec lave main, un grand dégagement, un grand garage - atelier - buanderie et une cave. À l'étage : Un séjour salon 25 m² avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un couloir de distribution avec rangement. Le tout sur environ 1200 m² de terrain clos offrant une jolie vue. Double vitrage - volets roulants, chauffage central fuel et climatisation réversible, Tout à l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10031.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF : 194692 Référence agence : 194692.

Située à Pont d'Aubenas, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités essentielles. Desservie par des lignes de bus, cette propriété se trouve proche des établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. D'une surface habitable de 54 m², cette maison de village comprend trois pièces, dont deux chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Parfaitement située et dotée de caractéristiques adaptées à un mode de vie urbain, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Idéalement située au calme dans le centre historique piétonnier à quelques minutes à pied du parking jean mathon et arrêt de bus champ de pars ainsi que toutes les commodités (en rdc des alcôves en pierres typiques de aubenas ainsi que dans la pièce de vie), spacieuse maison de ville peu énergivore sh90 m² sur 4 niveaux avec en bonus une cave en rdc idéal pour entreposer une moto ou vélo ou stockage … elle se compose en rdc d'une pièce qui peut devenir un bureau parfait pour travailler, au 1er étage un open-space avec cuisine aménagée et pièce de vie, au 2e étage 2 chambres avec placards et salle de bain avec un wc indépendant plus placard dans le couloir, en ultime étage 2 chambres avec placards. Tf 803euros. Toiture ok et double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière révisée. Excellent résultat de dpe avec des notes en c. Photos et vidéo du bien disponible sur demande… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : exclusivite, au centre-ville d’aubenas, charmante maison de ville rénovée avec gout offrant 141 m² environ habitables et 4 belles chambres sur 460 m² environ de terrain. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et une cuisine aménagée donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres avec 2 salles d’eau, et un toilette. Enfin au deuxième étage, se trouve deux belles chambres mansardées, et une salle d’eau. Au sous-sol, une grande cave faisant office de buanderie. Un véritable coup de coeur pour cette maison rénovée avec soin, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l’égout. Attention la maison ne bénéficie pas de stationnement. Idéal pour une famille désirant habiter proche des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.