Maison avec cave à vendre à Labeaume (07120)

Située sur la commune de Labeaume, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bénéficiant d'un voisinage agréable, cette maison construite en 2008 vous séduira avant tout par son environnement naturel et son magnifique terrain boisé d'environ 2500 m², agrémenté de beaux chênes et de quelques arbres fruitiers. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur deux niveaux, cette maison facile à vivre et à entretenir offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Son classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, avec un grand terrain naturel, dans un environnement paisible et entourée de voisins appréciés ? Ce bien offre une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche méridionale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 972952.

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur ses environs. La ville pittoresque, nichée dans un cadre naturel préservé, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des lieux de baignade et des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Sur un terrain de 1087 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un double garage, d'une cave, d'une véranda, et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur généreux offre des possibilités d'aménagement et de détente, permettant de profiter pleinement du climat agréable de la région. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 226 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau avec bibliothèque, 2 salles de bain, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, et 2 toilettes. Offrant un agencement spacieux et fonctionnel, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Un bien rare alliant confort, charme et vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Située sur la commune de Labeaume, cette ancienne magnanerie bénéficie d'un emplacement idéal, charmant village au cœur de l'Ardèche offrant un cadre paisible et pittoresque avec ses ruelles en pierre et sa rivière. À proximité des commerces, services et de magnifiques paysages naturels, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sur un vaste parc de 7742 m², cette ancienne bâtisse en pierre propose, une piscine, une dépendance indépendante de 56 m² avec cuisine, coin repas, une chambre, un salon / séjour, toilettes et salle d'eau pour recevoir les amis ou créer du locatif. L'architecture traditionnelle et la présence de pierres apparentes ajoutent du cachet à cette propriété, tandis que le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces propose 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain, un cellier, un bureau, sur 145 m² en étage, complétées par une cave. L'espace de vie est lumineux et spacieux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et accueillant avec ses deux terrasses, sa véranda avec vue sur le parc et les collines. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison de caractère à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À moins d'une minute à pied de la rivière et aux portes du village classé de Labeaume (à 5 min des commerces de Ruoms, 40 min d'Aubenas), ce mas en pierre bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Décoré avec un goût raffiné par sa propriétaire, ce mas offre 250 m² habitables (386 m² utiles au total avec dépendances). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'agencement : Activité d'accueil : 4 chambres d'hôtes aux prestations soignées. Gîte indépendant : Un espace de 75 m² avec 2 chambres. Potentiel : Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Espaces extérieurs : 2 terrasses, dont une couverte. Cour et un jardin cloturé Rez-de-chaussée : Plusieurs magnifiques caves voûtées, espace buanderie et une boutique de saison indépendante. Prestations & Confort : Climatisation intégrale sur l'ensemble de la propriété. 3 poêles apportant une ambiance chaleureuse en intersaison / hiver. Possibilité de vente entièrement meublé et équipé (idéal pour une reprise d'activité immédiate sans interruption ou pour un projet clé en main). Un bien coup de cœur clé en main, idéal pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Située au coeur du charmant village de Labeaume, cette authentique maison de village de caractère développe 103 m² habitables et bénéficie d'un potentiel exceptionnel, avec près de 400 m² de surfaces utiles (caves, grange, combles et annexes) offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de belles demeures anciennes grâce à son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cour intérieure, un garage ainsi que cinq caves, offrant d'importantes capacités de stockage ou pouvant être réhabilitées selon les besoins. Le premier étage, accessible depuis une terrasse, dessert deux logements indépendants, correspondant à l'origine à deux habitations distinctes. Le premier logement comprend une salle à manger, une cuisine indépendante située à l'arrière, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il conserve de nombreux éléments de caractère tels que des plafonds voûtés, des sols traditionnels et une cheminée ancienne. Le second logement, exposé côté sud, est composé d'un cellier, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une grange attenante, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le troisième niveau est constitué de quatre combles, actuellement non habitables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Le bien bénéficie également de trois parcelles de terrain non attenantes, situées de l'autre côté de la rivière, représentant une surface totale de 818 m². Ces terrains pourront aisément être aménagés en jardin, potager ou espace de détente, un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs dans un environnement de village. La couverture de l'ensemble immobilier a déjà été refaite, constituant un investissement important déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble nécessite néanmoins une rénovation intérieure complète, mais représente une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses anciennes. Grâce à ses 103 m² habitables, à ses près de 400 m² de surfaces utiles, à sa configuration en deux logements indépendants et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un investissement locatif de caractère. À noter : la maison est vendue meublée, le débarrassage de tous les éléments présents seront à la charge de l'acquéreur. Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo. com - Mandat no 22217 Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06 40 73 92 63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo. com - Mandat no22217 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie et un grand garage atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Un second salon vient enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit en espace détente, bureau ou salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec WC et lave-mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré crée une atmosphère apaisante et intime, idéale pour se ressourcer. Une dépendance à usage d'abri voiture vient compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel. Cette propriété, alliant authenticité, volumes et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, dans un environnement de qualité. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10128.

À vendre – Maison individuelle à Ruoms Située à Ruoms, dans le secteur recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Construite en 1971, elle offre environ 84,5 m² habitables à l'étage et se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que de plusieurs espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : espace indépendant, logement complémentaire ou espace familial. La maison bénéficie par ailleurs d'un grenier, d'un garage avec cellier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, idéals pour les repas en plein air, les moments de détente ou les beaux jours en famille. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue une base intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec potentiel d'évolution. Son état général est correct et permet d'envisager une modernisation progressive, selon vos envies et votre projet. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Réf : 194805 Référence agence : 194805.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et volumes généreux ! Le coup de cOEur des familles ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison des années 1990, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 649 m². Dès votre arrivée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille et offre une superbe vue sur la piscine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour / salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace bar complète cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 2 belles chambres au rez-de-chaussée Une grande salle de bains WC indépendant À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert : 2 chambres supplémentaires Un WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités ! Accessible directement depuis la maison, il comprend : une buanderie carrelée, une salle d'eau, un WC, un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. À l'extérieur. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, entourée d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix pour petits et grands. Une situation idéale À proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie également de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services. Les + qui font la différence : Terrain clos et arboré de 2 649 m² Piscine plein sud 4 chambres + mezzanine / bureau Véranda lumineuse Cheminée avec insert Sous-sol complet aménageable Garage 3 à 4 voitures Quartier calme et recherché Centre-ville accessible à pied par la voie verte Une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à 5 minutes de Ruoms, cette maison typique ardéchoise en pierres, construite en 1800, séduit par son authenticité et son caractère préservé. Édifiée sur quatre caves et développant une superficie totale de 223,19 m², elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Le premier logement est composé d'un salon et un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Le second logement de 84,56 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres, chacune dotée de son propre WC, assurent confort et indépendance. DPE du second logement : classe G (494 kWh / m² / an) – GES : classe C (18 kg CO₂ / m² / an). Édifiée sur un terrain paysager de 10 410 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, Le jardin arboré, la terrasse, la dépendance accueillante, ainsi que les places de stationnement extérieures en font un lieu de vie agréable. Cette demeure offre un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'y apporter leur touche personnelle tout en préservant son charme d'antan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses. REF : 194715B Référence agence : 194715.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194729A Référence agence : 194729.

Mas en pierre ancienne magnanerie saint-alban-auriolles à 10 mn de ruoms et 20 mn de vallon-pont-d'arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de saint-alban-auriolles. Situé à la confluence des rivières ardèche, beaume et chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… très belle vue sur le rocher de sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Rendement locatif très interressant. Climat agréable -nombreuses rivières alentours - randonnées - proche de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, marché hebdomadaire, infrastructures médicales. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

Ardèche sud : 07120 Mas Provençal en position dominante Typique et traditionnelle, cette confortable bâtisse de charme restaurée avec goût offre de très beaux volumes : environ 380 m² habitables ! Cour intérieure, piscine, pierres, terres cuites. 9 chambres dont plusieurs en suites. Ecuries pour chevaux. Idéal pour une maison de famille et / ou pour réaliser de l'accueil. 5500 m² de terrain honoraires agence à la charge du vendeur.

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au cœur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF : 194795 Référence agence : 194795.

À seulement 5 minutes de Ruoms, cette authentique maison ardéchoise en pierre séduit par son charme et son fort potentiel. Élevée sur caves, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. D'une surface habitable de 228 m², la propriété se compose de sept chambres, trois salles de bains, trois cuisines et trois WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter d'une vue dégagée sur le bassin, dans un environnement paisible et naturel. Implantée sur un vaste terrain de 1,13 ha, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement. Ref : 194811B Référence agence : 194811B.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, située dans un secteur calme et tranquille, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage, deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un confortable salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour le moments chaleureux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un jardin spacieux de 1 547 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prenez-contact avec nous afin d'en savoir plus et de découvrir ce bien ! REF : 194744B Référence agence : 194744.

Située à Ruoms (07120), cette belle propriété de 1226 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre du village. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée avec son accès rapide à la voie verte. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée refaite à neuf, une cuisine d'été, un potager, un coin barbecue, et même un puits. De plus, il y a un espace de stationnement pour 6 véhicules, ce qui offre une grande praticité aux occupants et aux visiteurs. À l'intérieur, la maison de 225 m² dispose de 10 pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve 4 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes, une cuisine équipée avec cheminée, un salon / séjour avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un double garage, un atelier, une cave, un coin buanderie, un jardin d'hiver, et bien plus encore. Construite en 1987, cette habitation spacieuse et confortable ne nécessite aucun travaux mais juste quelques rafraichissements, offrant des prestations de qualité pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À vendre, à Ruoms, située au cœur du village, cette propriété datant de 1800 offre une surface habitable de 169,6 m² répartie sur deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Un bien qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets de rénovation. Le premier logement, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de sanitaires. Le second, à rénover entièrement, offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour, cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Chacun des deux logements est élevé d'un niveau, permettant une organisation claire des espaces. Ils bénéficient d'un accès direct à une cour, agréable et abritée. En complément, la maison dispose de trois caves. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et la structure générale en font une base idéale pour un projet de transformation sur mesure. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. REF : 194741 Référence agence : 194741.

À vendre à Ruoms, au cœur du Sud Ardèche, maison d'une superficie d'environ 78 m², élevée sur garage. Elle se compose d'un salon-séjour avec salle à manger ouvrant directement sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 930 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager selon vos besoins. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès à pied au centre du village et à la voie verte, cette maison représente une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. REF : 194772 Référence agence : 194772.

Située à Ruoms, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreuses activités touristiques accessibles à pied, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain attenant de 727 m². La maison principale d'une surface habitable de 109,3 m² et bénéficie d'une exposition sud-est. Elle dispose de deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi que deux chambres. À l'étage se situent une seconde cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau équipée de WC. Une cave et un garage viennent compléter ce premier logement. La seconde habitation, d'une surface de 77,1 m², est élevée sur trois caves. Elle se compose d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse de 8 m² permet également de profiter d'un agréable espace extérieur. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d'accueil dans un secteur touristique recherché. Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. REF : 194746 Référence agence : 194746.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727A Référence agence : 194727A.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 136,5 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194775 Référence agence : 194775.