Maison avec cave à vendre dans le Gard (30)

À vendre : maison en pierres de 92 m² à saint paul la coste située dans un hameau paisible de la commune de saint paul la coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort. Description du bien : surface totale : 92 m² rez-de-chaussée : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours pièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillante cuisine fonctionnelle avec wc premier étage : 3 chambres lumineuses de 10,14 et 17 m² dont une avec entrée indépendante salle d'eau wc séparé sous-sol : 4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vin extérieur : grand terrain arboré de 5680 m² avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein air garage spacieux de 35 m² ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 952476.

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m² composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m² composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m² composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m². Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À proximité immédiate des commerces, superbe propriété de 230 m² avec jardin arboré et piscine au sel. Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. Maison équipée d'un chauffage au gaz et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Elle se compose de spacieuses pièces de vie (avec cheminée), une cuisine semi ouverte, 4 chambres très confortables, 3 salles de bains, 3 WC, 2 dressings, buanderie, cuisine d'été couverte four à pizza, dépendances, salle d'eau à proximité de la piscine et enfin un grand espaces pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 s.perret@dabreteau.fr.

À proximité du bois des Espeisses, entre nature et accessibilité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable aux portes de Nîmes (secteur Camplanier – Cigale, avec un accès rapide à l'axe Nîmes / Alès) Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², elle offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. L'ensemble est sain et entretenu, et constitue une base intéressante pour un projet de modernisation selon les envies. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé en espace atelier / buanderie / cuisine d'été, offre un volume complémentaire (environ 35 m²) à exploiter selon les besoins. Le terrain, véritable atout du bien, propose différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez un espace piscine entièrement sécurisé, des zones de stationnement, ainsi qu'un jardin arboré structuré en plusieurs ambiances. Les extérieurs offrent un potentiel intéressant pour repenser les espaces et valoriser pleinement le cadre. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et en apprécier tout le potentiel. D'autres photos sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de 100 m², sur un terrain de 400 m² où confort, modernité et art de vivre se rencontrent. Des l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (cave à vin). Et son accès direct sur la terrasse. Un espace pensé pour recevoir et partager. La maison offre 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée pour un confort optimal, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans les combles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - terrasse avec pergola bioclimatique et rideaux pour un confort en toute saison - piscine chauffée au sel - four à pizza pour des moments conviviaux - jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. - grand local technique côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques en autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique. Des prestations de qualité, une maison clé en main, pensée dans les moindres détails. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Dpe b- 105- kwh / m2 / an ges a - 4- / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 319.000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448887kth. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Alès Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme d'Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 846 m², elle développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 51 m², exposé Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ouvert sur une grande terrasse conviviale. • Une cuisine indépendante de 15 m², avec son cellier attenant et une véranda offrant un bel espace supplémentaire. • Deux chambres avec placards et accès terrasse, une salle d'eau et un hall d'entrée spacieux de 10 m². À l'étage : • Deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En sous-sol : • Un grand garage de 52 m², une cave de 15 m², ainsi qu'une buanderie de 19 m² très fonctionnelle. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Construction traditionnelle, solide et bien entretenue À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 952140.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de village en pierre avec terrasse, balcon et espace indépendant – Pujaut Au cOEur du village recherché de Pujaut, cette maison de caractère d’environ 143 m² dont un studio indépendant offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte lumineuse, deux chambres, une salle de bains contemporaine et plusieurs espaces annexes offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Plus de 50 m² avec le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale ainsi que d’un balcon avec vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. En rez-de-chaussée, un espace voûté indépendant type atelier / cave aménageable apporte un véritable atout pour une activité, un espace réception. Prestations : Chauffage central gaz Insert bois Climatisation réversible Double vitrage partiel Cachet ancien conservé : pierre, voûtes, volumes Bien atypique, idéal résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet mixte habitation / rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grande Maison – Terrain 846 m² - Proche de toutes commodités Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle propose une configuration confortable et fonctionnelle : Une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves. Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM Uzès vous propose : Maison en pierre de caractère Cœur de village gardois 156 m² Nichée au cœur d'un charmant village du Gard, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : des pièces polyvalentes pouvant accueillir une activité professionnelle, un studio indépendant ou tout autre usage selon vos besoins. On y trouve également une cave à vin, un atelier et un WC. 1er étage : un agréable séjour d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine d'environ 8 m², prolongé par un bureau avec accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Une buanderie et un WC complètent cet étage. 2e étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante. Point fort : une cour privative située en face de la maison, avec espace détente, jacuzzi et garage à moto. Équipements : climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Contact : Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 | Honoraires à charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa F5 en grande partie de plain-pied, séjour donnant sur une véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Au premier ètage : 2 chambres. Garage de 32 m² attenant avec mezzanine de 25 m² + caves. Un deuxième garage indépendant de 38 m² Piscine, Coque 9,5x 4,5 clôturée, avec bâche à barre. Vitres double vitrage et volets électriques. Chauffage central PAC avec DPE en B 12 panneaux solaires dont 2 pour le chauffe-eau thermodynamique. Bonne isolation de la maison. Proche des commerces à pied. Arbres fruitiers, poulailler. Taxe foncière 2231 EUR Vous aimerez, cette spacieuse villa idéalement placée dans Quissac & son terrain bucolique qui descend jusqu'aux berges du Vidourle. Vendu par l'Agence Toi Mon Toit au prix de 489 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque.

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'uzès dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'uzès et du pont du gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Agencement : - séjour lumineux - cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant extérieurs : - jardin facile d'entretien - garage - espace couvert idéal pour une cuisine d'été - atelier à noter : une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - environnement recherché entre uzès et pont du gard - 4 chambres - extérieur exploitable - stationnement dans la parcelle ou devant. - possibilités d'extension / optimisation - base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes (révision de la toiture en 2025) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 951264.

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Seulement chez SWIXIM Uzès, Située à Saint-Quentin-la-Poterie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison cossue de 140 m² habitable (184 m² au sol), alliant charme, confort et prestations de qualité. Elle se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de 1 salle d’eau et une SDB fonctionnelles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi que par sa belle cuisine, lumineuse et parfaitement agencée. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain arboré d'environ 2700 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Une élégante piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Garage, cave, buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, charme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur Contactez Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nîmes collines, proche carémeau - en position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage. Distribution : elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage. On aime : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs. À proximite : les facilités sont à 5 mn en voiture (commerces, supermarché, école, hôpital, accès autoroute,. ), le centre-ville à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100 m² exposé Sud-Ouest. Développant 208 m² habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208 m² aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. À l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40 m² cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Victoria Charmasson vous propose : - Maison de village avec toit terrasse - Au cOEur du village de Connaux, découvrez cette maison de village d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un bel espace et du cachet, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable toit terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. En rez-de-chaussée, une dépendance pouvant être aménagé en logement indépendant, local professionnel ou espace dédié à une activité libérale. Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage. Les + : * Fort potentiel de rentabilité * Possibilité de division en deux logements * Toit-terrasse * Beaux volumes Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme soyer propose : située en campagne de la commune de vénéjan (30200), au sein d'un domaine ce mas mitoyen bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre entourée par la beauté de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine (environ 40 m²) orienté au sud, dans l'espace nuit, 4 chambres (dont 3 font 20 m²), 2 salles d'eau et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, 150 m² d'atelier avec possibilité d'aménagement. À l'extérieur : une terrasse longeant le mas et un espace verdure en dénivelé, orienté à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, au pied de la tour de l’Horloge classée, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une habitation principale, d’un studio indépendant actuellement loué et d’un ancien local commercial à fort potentiel en rez-de-chaussée. L’habitation principale, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux pour une surface d’environ 112 m². Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée de 17 m², un séjour d’environ 30 m² équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, un palier distribue une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) d’une superficie totale de 30 m², ainsi qu’une seconde chambre de 25 m². Des combles accessibles d’environ 50 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d’environ 25 m², aujourd’hui non exploité, peut être envisagé pour une activité ou une transformation en habitation selon projet. Un studio indépendant d’environ 20 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif. L’ensemble est équipé de menuiseries double vitrage bois, d’un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques, d’une production d’eau chaude par cumulus et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Ensemble immobilier pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement en cOEur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie penot vous propose : maison de plein pied, 136 m², non mitoyenne, a renover, le fesquet, saint-andré de valborgne 3 chambres spacieuses et lumineuses, séjour traversant avec cheminée, grande cuisine séparée, 1 salle d'eau, 3 caves 1 dépendance. Double vitrage, huisseries, fosse septique recents sur terrain de 862 m², vue rivière. Travaux à prévoir : toiture. Possibilité de réagencement des pièces. Pas de système de chauffage, électricité a revoir. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des lieux de baignade pour se rafraîchir en été, proche de la ville de saint jean du gard pour toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir cette bâtisse pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie penot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 479497679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.