Vente maison 7 pièces 156 m² Brignon (30190)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : BRIGNON – Maison en pierre avec extérieurs rares : cour et terrasses sans vis-à-vis Au cOEur du charmant village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d’environ 156 m², alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, plusieurs pièces ayant accueilli une activité d’assistante maternelle offrent de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, studio indépendant ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une cave à vin ainsi qu’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement complémentaire. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², lumineux et convivial, composé d’un salon / salle à manger, d’une cuisine d’environ 8 m², ainsi que d’un bureau avec accès direct à une terrasse. Un WC indépendant avec une buanderie complètent cet étage. Au 2e étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 9 m² chacune, d’une salle de bain d’environ 11 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde terrasse vient parfaire cet espace. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une agréable vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, un vrai plus pour profiter du calme. À l’extérieur, véritable atout pour une maison de village : une cour intimiste située en face de la maison vous permet de profiter d’un espace détente avec jacuzzi et cuisine d’été, idéal pour les beaux jours. Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Vous bénéficiez également d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et stationnement à proximité immédiate. Maison en bon état général, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation / professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : BRIGNON – Maison en pierre avec extérieurs rares : cour et terrasses sans vis-à-vis Au cOEur du charmant village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d’environ 156 m², alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, plusieurs pièces ayant accueilli une activité d’assistante maternelle offrent de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, studio indépendant ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une cave à vin ainsi qu’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement complémentaire. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², lumineux et convivial, composé d’un salon / salle à manger, d’une cuisine d’environ 8 m², ainsi que d’un bureau avec accès direct à une terrasse. Un WC indépendant avec une buanderie complètent cet étage. Au 2e étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 9 m² chacune, d’une salle de bain d’environ 11 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde terrasse vient parfaire cet espace. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une agréable vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, un vrai plus pour profiter du calme. À l’extérieur, véritable atout pour une maison de village : une cour intimiste située en face de la maison vous permet de profiter d’un espace détente avec jacuzzi et cuisine d’été, idéal pour les beaux jours. Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Vous bénéficiez également d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et stationnement à proximité immédiate. Maison en bon état général, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation / professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : À Boucoiran, découvrez une maison récente classée en A au DPE, meilleur note possible, située à seulement dix minutes à pied des commerces et à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Alès. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre 140 m² parfaitement pensés. Dès l’entrée, la cuisine contemporaine avec son cellier s’ouvre sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse de 20 m². L’espace nuit en souplex se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et son ouverture vers le jardin et la piscine. Une salle de bain et 1 wc viennent compléter le niveau. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants intégralement motorisés, fibre installée. Le terrain de 546 m² offre une vue superbe dégagée avec peu de vis à vis et accueille une piscine déjà creusée et bétonnée, prête à recevoir son habillage et son aménagement final. Une projection 3D dans les photos vous permet d’imaginer l’une des finitions possibles. Un garage de 20 m² avec ouverture électrique et accès direct au salon vient compléter l’ensemble. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les maisons contemporaine aussi bien équipée ne durent jamais longtemps… In Boucoiran, discover a recent home with an A energy rating, the highest possible grade, located just a ten-minute walk from local shops and within easy reach of Uzès, Nîmes and Alès. Built in 2022 with high-end materials, it offers a well-designed 140 m² layout. As you enter, the contemporary kitchen with its pantry opens onto a spacious, light-filled living room extending to a 20 m² terrace. The lower-ground sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct access to the garden and pool. À bathroom and separate toilet complete this level. No detail has been overlooked in terms of equipment : ducted air conditioning, fully motorised shutters, high-speed fibre internet. The 546 m² plot enjoys an open, unobstructed view with very little overlooking, and includes a pool already dug and concreted, ready for its finishing touches. À 3D rendering in the photos gives you a glimpse of one possible finished layout. À 20 m² garage with an electric door and direct access to the living room completes the property. Contact me for more information or to schedule a viewing. Contemporary homes with this level of equipment never stay on the market for long. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 mn d'alès sur les hauteurs d'un village de charme et au coeur d'un environnement bucolique. Jolie villa de 124 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3078 m², entourée d'oliviers avec sa piscine. Elle dispose d'un bel espace de vie avec cheminée offrant le confort et le charme de la maison familiale, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous béneficiez d'une double exposition avec deux vérandas l'une exposée sud et l'autre au nord. À l'exterieur, un grand garage, un abri jardin. Les plus : panneaux photovoltaîques, portail électrique. Une belle découverte ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS-LASCOURS (Gard) - Maison 5 pièces de 119 m² sur 769 m² de terrain Cruviers-Lascours – Maison familiale lumineuse de 119 m² avec grand garage et terrain de 769 m² Située dans le charmant village de Cruviers-Lascours, au cœur de la Gardonnenque, cette maison de 119 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 45 m² baigné de lumière, où la cuisine ouverte et moderne invite à partager des moments conviviaux en famille. L'ouverture sur le balcon prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un bureau indépendant. L'étage offre trois autres chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 769 m² entièrement clôturé accueille une belle cuisine d'été, une grande terrasse, et un vaste garage de 60 m² permettant le stationnement, le bricolage ou de grands espaces de rangement. Côté confort et économies : chauffage au gaz de ville, forage, double vitrage intégral, isolation refaite, et 10 panneaux solaires permettant à la fois une utilisation personnelle et une revente de l'électricité — un véritable atout écologique et économique. Une maison chaleureuse, bien entretenue et parfaitement agencée, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent espace, confort et autonomie énergétique dans un environnement de village authentique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS-LASCOURS (Gard - 30360) - Maison 4 pièces de 134 m² sur 686 m² de terrain À Cruviers-Lascours, dans un environnement agréable entre Uzès, Alès et Nîmes, découvrez une maison récente où modernité, confort et qualité de construction se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le soin apporté à cette maison de maçon construite en 2022, pensée dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Implantée sur un terrain de 686 m², elle propose un équilibre parfait entre intérieur contemporain et extérieur convivial. En franchissant la porte, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace salon-cuisine offre une atmosphère chaleureuse et moderne. L'ouverture directe sur la superbe terrasse de 55 m² prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Gard. La partie nuit a été pensée pour le confort de toute la famille. La maison dispose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime et élégant. Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble avec des prestations actuelles et de qualité. Côté équipements, la maison répond parfaitement aux attentes d'un habitat moderne : chauffage gainable chaud / froid, menuiseries alu, prestations récentes et matériaux contemporains qui garantissent confort thermique et esthétique. Fonctionnelle au quotidien, elle offre également un cellier pratique, ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs, toujours appréciés pour organiser facilement son quotidien. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une construction récente, sans travaux, dans un village agréable du Gard. Une maison où l'on se projette immédiatement… et où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Exclusivement pour vous - cruviers lascours (30360 - gard) - maison 6 pièces 155 m² avec hangar à cruviers-lascours – maison familiale avec dépendances à quelques pas du centre du charmant village de cruviers-lascours, cette maison de 155 m² vous ouvre ses portes et laisse entrevoir un beau potentiel, rare sur le secteur. Cruviers-lascours, un village paisible, idéalement situé entre nîmes, alès et uzès. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux où chaque pièce respire la convivialité : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une chambre et une cuisine séparée qui n'attend qu'à être repensée selon vos envies. Une buanderie et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à une véranda baignée de lumière — un véritable cocon pour profiter du calme environnant. Une maison très bien pensée pour pouvoir accueillir deux familles, ou une grande habitation, sans travaux. L'extérieur réserve également de belles surprises : un garage, un grand hangar ouvert parfait pour bricoler ou une entreprise. La maison dispose déjà de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un système de climatisation réversible gainable. Un magnifique potentiel pour cette bâtisse au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, les familles ou les porteurs de projet cherchant à associer habitation principale et potentiel immobilier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 322 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.