Maison avec cave à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vous cherchez de l'espace tout en maîtrisant votre budget ? Cette maison pourrait bien vous surprendre : 295 m² habitables, un spectaculaire salon de 47 m², une chambre parentale de plus de 30 m² et de très beaux volumes. À l'extérieur, un véritable atout : 1 866 m² de jardin arboré, verdoyant et agréable à vivre. Une maison atypique et habitable, à moderniser selon vos envies, située à seulement 20 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Vous rêvez d'une grande maison familiale, de pièces où l'on respire et d'un vrai jardin ? Sur les hauteurs de Saint-Jean-le-Vieux, cette ancienne maison de village rénovée développe environ 295 m² habitables sur trois niveaux. Ici, pas de petites pièces ni de surfaces comptées : la maison offre de très beaux volumes, plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une grande suite parentale, ainsi que différentes pièces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Poutres anciennes, portes en bois sculpté, volumes atypiques et grands espaces de réception lui apportent une personnalité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. DESCRIPTIF REZ-DE-JARDIN Accessible depuis la terrasse couverte : un espace ouvert suivi d'une grande pièce de 24 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, 1 WC, 1 atelier avec entrée piétonne indépendante et 1 cave Côté cour : 1 buanderie, 2 pièces de rangement. 1er ÉTAGE Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur : 1 grande cuisine équipée de 27 m² ouvrant sur 1 salle à manger avec espace bar et sur un espace lecture. Superbe salon de 47 m² en mezzanine Un étage particulièrement convivial avec de vrais espaces pour recevoir famille et amis. 2e ÉTAGE Le palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bains, 1 WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau privative. EXTERIEUR La maison bénéficie d'un magnifique terrain de 1 866 m². Arbres de belle taille, pelouse, espaces ombragés et différents coins de détente composent un jardin verdoyant qui offre un véritable espace de respiration autour de la maison. Un extérieur particulièrement appréciable pour une famille, les repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un grand jardin. LOCALISATION La propriété bénéficie d'un environnement de village tout en restant à environ 20 minutes de la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi. NOTRE AVIS À 290 000 EUR, difficile de rester indifférent aux volumes proposés : 295 m² habitables et 1 866 m² de terrain. La décoration et certains aménagements pourront être modernisés progressivement selon les goûts des futurs propriétaires. Mais l'essentiel est déjà là : une maison habitable, des volumes exceptionnels, du caractère et surtout un très beau terrain arboré. Une vraie opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le jardin et le potentiel d'évolution plutôt qu'une maison standardisée. 1.

Réf 03-5325 exclusivité. Pouilly sous charlieu centre, maison de 1928 en très bon état, élevée sur sous sol, comprenant en rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc avec accès à la cave, cuisine équipée, salon sur parquet, salle d'eau-buanderie-wc. À l'étage : palier, 2 chambres sur parquet et cabinet de toilette. Chauffage électrique par convecteurs et accumulateurs. Double vitrage. Cave. Atelier attenant et petit garage. Abri jardin. Terrain clos de 417 m². À proximité des commerces et des écoles. Classe énergie e. Plus d'information : 06 85 29 73 39.

Iad france - marie-laure picco vous propose : maison de 117 m² avec terrain de 220 m² et atelier. À renover entierement descriptif : côté rue une cuisine, un wc et deux pièces à l'étage, côté terrain une cuisine, un salon, un séjour et une cave enterrée, à l'étage trois grande chambres, une salle de bain et une partie combles. Atelier / terrain allant jusqu'au ruisseau avec vue sur le mont aiguille chauffage central au bois / poêle fourneau bouilleur. Commerces de proximité à deux pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 810 456 970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHATEAUNEUF-SUR-ISERE dans un quartier résidentiel, une position dominante avec une belle vue sur les Monts d'Ardèche et le centre historique du village pour cette maison contemporaine de 161 m² répartie en une maison principale de 130 m² et un studio indépendant de 31 m² sur une parcelle de 917 m² avec piscine. La luminosité, de beaux volumes, une conception harmonieuse tournée vers les extérieurs, une ambiance chaleureuse et le calme pour cette maison construite en 2012. Une superbe pièce de vie de 53 m² avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue et un accès à 2 vastes terrasses dont 1 avec pergola. Un élégant escalier central structure l'espace et sépare le séjour-salon de la cuisine dînatoire joliment intégrée, un cellier / buanderie. À l'étage : une salle de bains avec vasques et baignoire, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage par le sol et climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - huisseries en alu et en pvc - moustiquaires - volets électriques avec centralisation. Le studio avec un accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour recevoir la Famille, les Amis ou une location Airbnb. Une cave / atelier de 30 m² et 2 parkings privatifs. Un espace détente pour de beaux moments de convivialité autour d'une piscine de 7m x 4m sécurisée par un volet et un jardin en restanques avec un potager et un espace jeux pour enfants. Un beau projet de vie à proximité du village. DPE : B 107 - GES : À 4 PRIX : 535 000EURTTC (honoraires vendeur).

Réf : 05-5331. Maison d’architecte de 1964 élevée sur sous sol en béton armé avec une vue dégagée à 180°, au calme, en étant proche des commodités. Cette vaste habitation comprenant au sous-sol : 3 garages, wc, une pièce, cave et chaufferie. En rez-de-jardin : Une entrée, une cuisine ouvrant sur balcon terrasse, un couloir qui dessert un séjour, un salon avec cheminée accès terrasse, un bureau, une salle de bains, un wc, deux chambres et une lingerie. À l’étage : Combles comprenant deux chambres dont une avec un boudoir, une salle d’eau avec un wc. Greniers aménageables, charpente traditionnelle. Un parc attenant arboré de 2037 m² environ. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie : E. Plus de renseignement au 06 74 58 29 09.

VENTE INTERACTIVE 36H IMMO - NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE SUR AUBENAS 142 m² habitables · 5 chambres · terrain de 362 m² · garage· À quelques pas du centre d'Aubenas, cette maison de caractère se tient en surélévation du boulevard. Elle développe 142 m² habitables sur quatre niveaux, prolongés par un jardin de 362 m² avec piscine. On y accède par un escalier qui monte du niveau de la rue à la terrasse, depuis laquelle on entre directement dans le salon. La façade a gardé ses balcons en fer forgé et ses débords de toit ouvragés. Le salon-salle à manger déploie de beaux volumes, ouverts par de hautes portes-fenêtres cintrées sur la terrasse et le jardin. La cheminée ancienne et les moulures rappellent l'époque de la maison. La cuisine, avec son coin repas, ouvre elle aussi sur la terrasse. Aux étages, les chambres se répartissent sur trois niveaux, sous de beaux plafonds et sur des parquets peints de blanc. Certaines ouvrent sur des balcons. Les deux dernières, sous les toits, peuvent aussi servir de bureaux. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la maison. Depuis la terrasse, on rejoint le jardin, légèrement surélevé, planté d'oliviers, de cyprès et de bambous. La piscine, entourée de murs de pierre et de végétation, s'y installe sur un deck en bois. Un garage de 25 m², des caves et un cellier offrent de nombreux rangements. La maison est chauffée au gaz, avec un appoint électrique, et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Une maison de caractère aux volumes généreux, entre ville et jardin. Une fois la visite réalisée, le bien vous intéresse ? Vous pouvez demander à participer à la vente interactive sur la plateforme 36himmo Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Loic Otal vous propose sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, une propriété d'exception aux prestations rares : 517 m² implantés sur un terrain de 2 945 m², avec pour horizon le bassin genevois, le Jet d'Eau et le Salève. La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (douanes de Thônex-Vallard, Moillesulaz) et l'Aéroport international de Genève est à 30 minutes. Dès l'entrée, l'architecture, les volumes et la lumière donnent toute sa dimension au lieu. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse couverte de 60 m², accueille une cuisine équipée avec cellier et un vaste salon sublimé par une imposante cheminée centrale vitrée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace salon vers une deuxième terrasse couverte d'environ 30 m² et son panorama sur Genève. La propriété propose 5 chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une généreuse suite parentale avec dressing. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée de 47 m², de nombreux espaces annexes et un garage de 50 m². À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : deux vastes terrasses couvertes et piscine à débordement face au bassin genevois, dans un environnement privilégié à proximité de la frontière suisse. Une adresse rare, une architecture singulière et un panorama spectaculaire : une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou directement par téléphone ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loic OTAL, Tél. : 06 75 71 72 43, E-mail : loic.otal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Craponne quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande. Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295 m² dont 185 m² habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m² avec piscine de 9 * 4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une sdb (douche et baignoire) 3 grandes chambres avec placard mural. À l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m² env et un spacieux garage de 70 m² env. L'extérieur nous propose deux belles terrasses, son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple. Pour résumer à seulement 25 minutes de lyon (place bellecour / place jean-macé) proches de toutes commodités et des transports en commun (tcl) spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : a découvrir. Prix 699 000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

Nathalie collon vous présente à deux pas du village de ancy, nichée au creux d'un hameau préservé où règne le calme, se dresse une ancienne maison de village. Jadis, elle abritait le café local, battant au rythme des rencontres et de la convivialité. Aujourd'hui, elle n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Derrière sa belle charpente en chêne et sa toiture soignée, la bâtisse principale offre 150 m² habitables. On y découvre une véranda baignée de lumière, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres et un point d'eau accueillent la famille, tandis qu'un vaste grenier de 54 m² et de superbes caves voûtées promettent de belles extensions. Mais ce bien dévoile surtout un potentiel rare : un terrain cadastré de 720 m² agrémenté d'un jeu de boules, accessible par une cour commune et une allée privative pour seulement deux habitations. Les dépendances affichent des volumes exceptionnels, parfaits pour un artisan ou un grand projet : un atelier de 110 m² avec vue dégagée, une remise de 55 m² au sol, et un garage de 25 m². L'assainissement (type coco) a par ailleurs été refait à neuf en 2017. Ancy, au coeur de l'ouest rhodanien, séduit par son dynamisme, sa nature verdoyante et son art de vivre authentique. Parce qu'un tel lieu inspire les plus beaux projets (rénovation globale, habitat partagé, activité professionnelle), nous vous proposons un accompagnement investisseur sur-mesure pour structurer et réussir chaque étape de votre acquisition. Contactez moi pour un accompagnement personnalisé. Plan et vidéo sur demande. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6780 euros et 9240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collon nathalie, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collon nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité orpi; au cœur du domaine "le pas du ventoux" à 10 mn de vaison la romaine et buis les baronnies sur la commune de mollans sur ouvèze, villa disposant de 3 / 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Climatisation réversible; logement en deux parties indépendante. Garage sur 880 m² de terrain. Très belle vue dominante. Référence agence : 3246.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) de 139,17 m² de surface habitable (144,77 m² de surface au sol) datant des années 1920 et située dans une impasse à Bron, limite Lyon 8ème. De part sa surface, sa localisation aux portes de Lyon, ses nombreux rangements et son jardin, elle est idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain de 697 m² entièrement clos et arboré offrant la possibilité d'y installer une piscine. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. Elle se compose de deux niveaux et comprend : Au Rez de chaussée : - Un séjour spacieux ouvrant sur deux terrasses Sud et Ouest - Une cuisine séparée donnant accès au jardin et à la buanderie - Une suite parentale récente avec salle d'eau et toilettes donnant sur la terrasse A l'étage : - Un espace nuit avec quatre chambres et rangements - Une salle de bain douche - Des toilettes séparées Plusieurs terrasses différemment orientées ainsi qu'un agréable jardin arboré (et piscinable) permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une cave et un garage offrent beaucoup d'espaces de rangements. Possibilité de stationner devant la maison. Le garage et la buanderie peuvent être réunis pour créer une pièce supplémentaire indépendante de 23 m². Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz à condensation. La taxe foncière est de 1793€ Située dans une impasse, un accès facile et rapide à pieds est possible pour rejoindre les transports et les commerces. -tram : C6, -bus : 24-124-C15-C17-C25, -métro : D -Galeries Lafayette à proximité, Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un environnement proche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 située dans un bourg proche des commerces et école, cette maison habitable de suite est composée d'une entrée sur une pièce pouvant être un séjour, un coin détente ou  un bureau. une salle d'eau / wc. une cuisine aménagée et un salon donnant sur une véranda, une terrasse et sur le jardin au calme. au 1 er étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec un dressing, une pièce palière (pouvant servir de bureau ou dressing) desservant une chambre et une salle de bain / wc. Au 2nd étage : un grenier isolé avec de la laine soufflée. À l'extérieur, une cave en trois parties, un cabanon et un agréable jardin. Huisseries en double vitrage, toiture en bon état, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2025).Assainissement collectif (tout à l'égout). dpe c  a visiter sans attendre. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA vous propose proche du centre-ville de Montmarault,  une maison d'habitation de 128 m² avec ses dépendances sur un terrain de 1500 m², qui se compose d'une entrée sur couloir qui dessert : une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger avec un accès au sous-sol et à l'étage. À l'étage : un couloir (avec un accès au comble) qui dessert : un bureau, 3 chambres (dont 2 avec placards et penderies), une salle de bain, un wc. Au sous-sol : Une cave, un garage avec évier et un dégagement chaudière et un dégagement buanderie. A l'extérieur : Un atelier lumineux (ancien abattoir) avec un grenier (non visité), un abri démontable (stationnement voiture) avec un poulailler et un jardin clôturé sur l'arrière, une grande dépendance en 3 parties qui se compose : un garage avec un accès au grenier sur 2 parties, une ancienne étable avec mangeoirs (stockage bois) et un garage avec un accès au grenier, une cour fermée et un autre jardin derrière la maison. Prévoir un rafraichissement intérieur pour améliorer le confort. Chauffage GAZ. À VISITER RAPIDEMENTContacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivité – maison rénovée avec dépendance au centre de novalaise dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous rejoignez le lac d'aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et chambéry en seulement 20 minutes. Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison propose : * une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein sud * 5 chambres, dont une suite parentale * des espaces optimisés et fonctionnels * deux caves / ateliers totalisant environ 49 m² à l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins. Stationnement privatif avec deux places extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques : panneaux photovoltaïques en autoconsommation ballon thermodynamique tableau électrique refait puits fonctionnel une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 955259.

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre. ) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 972843.

Sélection Charme & Caractère – Sophie WILLOT Aux portes d'Annecy, dans un bourg recherché et préservé, découvrez « La Signature », remarquable réhabilitation d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception développe près de 300 m² habitables et bénéficie d'un atout particulièrement rare : une annexe indépendante de plus de 175 m² offrant de nombreuses possibilités professionnelles, patrimoniales ou touristiques. Fruit d'une rénovation de grande qualité réalisée par un architecte de renom, la propriété révèle une architecture savoyarde authentique sublimée par des prestations contemporaines. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes séduisent : plafond cathédrale, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, organisé autour d'une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers. Un élégant patio architectural prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des lieux en toute saison. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable espace de partage. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres supplémentaires ainsi que deux mezzanines offrant des espaces modulables : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace détente avec vue sur le verger. Les annexes comprennent également une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant avec point d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son bâtiment annexe indépendant de plus de 175 m², disposant de son propre accès. Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une activité libérale, de bureaux professionnels, d'un showroom, d'un atelier d'artisanat ou de création, voire d'espaces de coworking. Cet espace peut également être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en gîte, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité locative. À l'extérieur, le parc paysager exposé sud-ouest offre un environnement bucolique et préservé avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. un lieu intime où se ressourcer pleinement ! La propriété présente également un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'implanter une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés, sans nuisance pour l'habitation principale. Une cour confidentielle permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Un lieu de vie unique alliant charme, discrétion et sérénité, offrant un équilibre exceptionnel entre résidence familiale, activité professionnelle ou locative et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève (A41 en accès aisé et rapide, sans en avoir la nuisance ;). Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 973640.

Vue lac, piscine et beaux volumes : une maison familiale à découvrir ! Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd'hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d'améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable. Son DPE en D en atteste. Une maison ouverte sur l'extérieur Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie. L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest. La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l'extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m. Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac. Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité. 4 chambres et une vraie vie de famille Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien. À l'étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une salle de bains / douche. 85 m² de sous-sol : un vrai plus Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement : • un double garage • une chaufferie • une cave • une pièce aménagée en salon / salle TV Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs. Des équipements pensés pour le confort La maison dispose notamment de : • volets électriques motorisés au rez-de-chaussée • aspiration centralisée • moustiquaires dans les chambres • poêle à bois récent • cuve de récupération d'eau de 5 000 litres Cette cuve permet notamment d'alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l'arrosage extérieur. À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble. Une maison complète, agréable à vivre et pleine d'atouts 140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 973482.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités ! Venez découvrir à Fontanès cet ensemble immobilier aux volumes généreux, composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 250 m² habitables, implantées sur un magnifique terrain de 3 700 m². Un bien particulièrement rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial, de l'accueil touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs. La maison principale – environ 140 m² La maison principale propose une belle surface de vie et se compose de : Une cuisine indépendante équipée Un salon Une salle à manger 4 chambres Une salle de bains 2 WC Un garage Elle bénéficie de son propre accès, permettant de préserver l'intimité de chacun. Le gîte – environ 112 m² Attenant à la maison principale tout en disposant de son entrée indépendante, le gîte offre également de beaux volumes et se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à manger 5 chambres 2 salles d'eau Un WC Un garage Cette configuration permet d'envisager facilement différents projets : accueil d'une famille, hébergement de proches, location saisonnière ou activité de gîte, tout en conservant des espaces de vie distincts. Un extérieur exceptionnel de 3 700 m² C'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Le terrain de 3 700 m² offre un véritable espace de liberté, idéal pour les loisirs, les activités de plein air, les moments en famille ou encore l'aménagement d'un magnifique jardin. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et équipements venant compléter l'ensemble : Une véranda Une remise de jardin avec cave Un puits Une serre de jardin Un étendoir à linge Un bien rare aux multiples possibilités Avec ses deux habitations indépendantes, ses 9 chambres au total, ses 2 garages et son vaste terrain, cette propriété présente une configuration particulièrement recherchée. Un ensemble immobilier comme celui-ci est rare sur le marché : une maison familiale, un gîte indépendant et un terrain de 3 700 m² réunis au même endroit. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement. À Fontanès – une opportunité rare pour un projet de vie, familial ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf. 973668.

Au Masdoux à Cruet, en exclusivité, découvrez « L'Oréade », une maison mitoyenne de 120 m² pleine de charme située au cœur d'un village typiquement savoyard, dans la Combe de Savoie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert et convivial, agréable à vivre au quotidien. La maison dispose de quatre chambres. Trois prennent place dans la partie principale tandis qu'une quatrième chambre, indépendante, a été aménagée dans l'espace en sous-sol. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou disposer d'un espace plus autonome. La maison bénéficie également d'une grande cave voûtée de 36 m², véritable élément de caractère, offrant un bel espace complémentaire pour du rangement, une cave à vin ou simplement pour conserver toute l'authenticité des lieux. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 298 m². Le jardin participe pleinement au charme de L'Oréade, avec ses belles pierres et son ambiance paisible, parfaitement intégrée à l'esprit du village. La maison bénéficie enfin d'un DPE classé D, un véritable atout pour un bien ancien de ce caractère. Les points à retenir : – Exclusivité au Masdoux à Cruet – Maison mitoyenne au cœur d'un village typiquement savoyard – Terrain de 298 m² – 4 chambres, dont une indépendante aménagée en sous-sol – Salon ouvert sur la cuisine – Belle luminosité – Grande cave voûtée – Jardin plein de charme – Belles pierres autour des espaces extérieurs – DPE D – Situation au cœur de la Combe de Savoie – Configuration adaptée à une famille ou à un besoin d'espace indépendant Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 971119.

Maison de plain-pied, 3 chambres avec studio indépendant. Cette maison s'ouvre sur une petite véranda suivie d'une cuisine. Vous disposez ensuite d'une pièce de vie traversante, d'une salle d'eau fraichement rénovée et d'un wc indépendant. Une buanderie et trois spacieuses chambres complètent ce niveau. Les combles sont en partie aménageables. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un garage de 26 m² et d'un poulailler. Ses atouts : * studio indépendant avec douche, wc et électricité * commodités à pied * classe énergétique d (chaudière gaz à condensation neuve) * toiture en état * assainissement collectif * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 973460.

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

69400 - villefranche-sur-saône - maison t5 - 95 m² – toiture neuve – grange – atelier – greniers – 250 m² de potentiel – terrain 1 500 m² – projet de rénovation à villefranche-sur-saône, dans le secteur verdoyant du bordelan, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un très beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. La maison principale développe 89,66 m² habitables pour environ 95 m² au sol. Elle nécessite une rénovation intérieure et énergétique, mais bénéficie d'une base particulièrement intéressante : murs anciens en pierre en très bon état et toiture entièrement refaite à neuf. À l'étage, plusieurs greniers viennent compléter les volumes, dont deux espaces d'environ 27 m² et 38 m², permettant d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espaces de rangement selon le projet. La propriété dispose surtout d'une vaste grange d'environ 90 m² au sol, avec un niveau supérieur supplémentaires. Un volume idéal pour imaginer une grande pièce de vie, des chambres, un atelier, un espace professionnel ou encore un projet mêlant habitation et activité. Le mesurage du ddt recense précisément la grange à 91,44 m² et son grenier à 91,50 m². Un atelier d'environ 76 m² complète l'ensemble, avec au fond une ancienne chambre froide pouvant être conservée et réutilisée en cave, réserve ou espace de stockage. Les dépendances sont aujourd'hui à rénover entièrement pour un usage habitable, mais l'ensemble permet d'envisager environ 250 m² de surface de plancher au total, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², dans un environnement ouvert et agréable, tout en restant proche de villefranche-sur-saône et de ses commodités. Autre possibilité intéressante : il est également possible d'acquérir en complément une propriété voisine avec une maison plus importante de 190 m² de construction récente (2012), un autre hangar sur environ 1 700 m² de terrain supplémentaires. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs d'ancien, aux artisans, aux familles ou aux porteurs de projets à la recherche de volumes, de caractère et de possibilités. Les caractéristiques principales - 89,66 m² habitables - murs anciens en pierre - toiture entièrement neuve - grange d'environ 91 m² + étage possible - atelier d'environ 76 m² - ancienne chambre froide réutilisable - deux greniers d'environ 27 m² et 38 m² - environ 250 m² de potentiel de surface de plancher - terrain d'environ 1 500 m² - possibilité d'acquérir en complément maison 190 m² (construction 2012) + hangar + environ 1 700 m² de terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616828 ).

Exclusivité – maison avec jardin à bellerive-sur-allier dans un quartier calme et recherché de bellerive-sur-allier, à proximité de vichy, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables élevée sur sous-sol complet. Elle comprend : salon-séjour lumineux avec balcon cuisine indépendante 2 chambres salle de bain wc séparé sous-sol complet avec : garage de 30 m² cave de 17 m² chaufferie de 26 m² terrain clos d'environ 420 m² chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Proche commerces, écoles, services et accès rapide à vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 609695 ).

Exclusivité — serbannes (03) - maison sans travaux, quartier recherché, vue dégagée, dpe b en exclusivité, je vous propose cette maison de 162 m² habitables, sans travaux à prévoir, idéalement implantée à serbannes à la limite de bellerive-sur-allier, dans un quartier très recherché. Le bien profite d'un terrain clos de 1700 m² avec portail motorisé. La maison de 7 pièces offre un grand salon-séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine dinatoire, parfaits pour recevoir en famille. Elle se compose de 4 chambres et d'un espace bureau, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et 3 autres chambres à l'étage desservant une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² offre un grand garage de 46 m², un cellier et une chaufferie. La maison bénéficie également d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'un jardin paysagé soigné. Côté confort et performance énergétique, cette maison a tout pour plaire : dpe b, ges a, climatisation et pompe à chaleur air / eau. Une maison clé en main, prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 616670 ).

Exclusivite, très rare avec un grand terrain, maison de campagne de 125 m² hab. Située au bout d'un chemin, située au calme, vous serez sous le charme de cette ancienne ferme comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, wc, à l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, grenier, cave, dépendances de 120 m², le tout sur un terrain de 9215 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 616667 ).