Maison avec cave à vendre en Ariège (09)

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m², agrémenté d'une cheminée, d'un billard Anglais, d'un home cinéma"Bose"avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m² jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1 / d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2 / d'un Spa"Balboa"pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz / électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle"Miele", d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine, 4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière : 3 278 € • DPE : C • Chauffage : Fioul, Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude : 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude : 900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier à renover - 3 logements à vendre, ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires. Logement 1 – libre de toute occupation, se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine et une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain. Logement 2 – libre de toute occupation, il comprend au rez-de-chaussée d' une pièce de vie. Au 1er étage, une chambre avec une salle d'eau. Logement 3 – actuellement loué idéal pour générer immédiatement des revenus locatifs. Il propose, au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une salle de bain. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Configuration adaptée à l'investissement locatif ou au multi-habitat pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché de Mazères, venez découvrir cette superbe villa contemporaine offrant plus de 220 m² habitables, pensée pour allier confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 77 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains aux prestations soignées. Une pièce supplémentaire de près de 26 m² pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine entourée de vastes terrasses carrelées ainsi qu'une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Cette propriété bénéficie d'équipements de très grande qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, système d'alarme, volets roulants motorisés, cave à vin réfrigérée, buanderie, cellier et garage de plus de 33 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Performante sur le plan énergétique avec un classement A / A, cette villa récente séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur de Mazères, à découvrir sans tarder.

Située sur la commune de Lézat sur Lèze, je vous propose cette maison d'habitation construite en 2023, d'une surface de 144 m², composée d'une pièce de vie très lumineuse de 62 m² ! La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est équipée d'appareils électroménager de qualité avec plaque, four, réfrigérateur, lave vaisselle, haute en plafond et même une mini cave ! Sur l'arrière de la cuisine vous avez accés à un grand cellier. Côté nuit, on trouve quatre grandes chambres carrelées. Les 3 premières chambres sont d'une surface moyenne de 12 m² + salle d'eau avec wc. La 4 éme est une chambre parentale d'une surface totale de 22 m² ! avec sa salle d'eau privative. La production d'eau chaude est géré par un thermodynamique. Le garage de 21 m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à l'habitation avec un accès depuis le cellier. À l'extérieur sur une parcelle de 1000 m² vous bénéficiez d'une piscine 7 X 3 m bâtie en traditionnel, ainsi qu'une dépendance. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Communes proches : Saint Sulpice Sur Lèze, Capens, Noé, Carbonne, Auterive. Pour les visites contactez Marc BUBOLA Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Domaine de caractère avec activité de chambres d'hôtes et gîtes - plus de 27 250 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique domaine de caractère développe une activité touristique établie et rentable, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 27 250 m², la propriété comprend une maison principale de plus de 400 m², deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances, une piscine sécurisée ainsi qu'un bâtiment pouvant être aménagé en stabulation. Maison principale de plus de 400 m² Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure principale propose cinq hébergements de qualité, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle touristique. Les chambres d'hôtes : * Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative comprenant douche et WC. * Une chambre de 25 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC. * Une chambre de 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative, d’ un espace détente et une salle d'eau, douche et WC. * Une chambre de 50 m² comprenant une chambre de 30 m² avec un espace bureau et détente, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant. * Une suite familiale de 50 m² composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les voyageurs profitent de plusieurs espaces dédiés à leur confort : * Un salon privatif ouvrant sur le jardin et la terrasse. * Une vaste salle à manger lumineuse avec accès direct aux extérieurs. À l'extérieur, des espaces complémentaires favorisent la convivialité et prolongent l'expérience de séjour : * Une cuisine commune aménagée. * Une salle de jeux dédiée aux vacanciers La maison principale comprend également des espaces réservés aux propriétaires : * Deux chambres. * Un bureau. * Un séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Une buanderie. * Une cave. * Une blanchisserie. La bâtisse principale a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : * Pompe à chaleur air / eau installée en 2019. * Isolation des combles par ouate de cellulose réalisée en 2019. * Remplacement des menuiseries en 2019. La maison principale est équipée d'un système d'assainissement non collectif. Deux gîtes indépendants Gîte de 83 m² : * Trois chambres. * Salon. * Cuisine. * Salle de bains. * WC indépendant. * Cour privative. * Terrasse couverte. * Chauffage par insert et gaz de ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Gîte de 66 m² * Deux chambres. * Séjour. * Cuisine. * Salle d'eau. * Jardin privatif. * Terrasse. * Chauffage par gaz de ville et insert. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Chaque gîte dispose de son entrée indépendante, de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Ils peuvent être exploités en location saisonnière ou en location annuelle selon le projet envisagé. Piscine et espace détente Véritable atout pour l'activité touristique, la propriété dispose d'une piscine creusée et sécurisée dont le liner a été remplacé en 2019. L'espace piscine est complété par : * Des douches. * Un évier. * Un espace détente et relaxation. Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances, ateliers et espaces de stockage permettant d'envisager de multiples projets. Un box existant peut être transformé en stabulation pour l'accueil de chevaux ou le développement d'une activité équestre. Les plus 27 250 m² de terrain offrent un potentiel important pour développer de nouvelles activités touristiques, agricoles, équestres ou événementielles. Les points forts * Terrain de 27 253 m². * Maison principale de plus de 400 m². * Cinq chambres d'hôtes de différentes capacités. * Espaces privatifs pour les propriétaires. * Salon et salle à manger dédiés aux hôtes. * Cuisine commune et salle de jeux extérieures. * Deux gîtes indépendants. * Possibilité de location saisonnière ou annuelle. * Piscine sécurisée avec espace détente. * Dépendances, ateliers et espaces de stockage. * Box pouvant être transformé en stabulation. * Pompe à chaleur récente et travaux énergétiques réalisés. * Activité touristique immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant reprendre une activité touristique clé en main ou développer un projet d'accueil dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet, bilans d'exploitation et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur sur la commune de saverdun, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle alliant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, au confort moderne. Vous y trouverez une belle pièce de vie ouverte, donnant accès à une superbe terrasse extérieure. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. Un garage de 18 m² avec portail électrique vient parfaire l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. À découvrir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 38 98) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante maison de hameau de 58 m² – Vue montagne panoramique & Calme absolu A 15 Kilomètres de Saint Girons (environ 20 Min) Exposition sud et ouest Amoureux de la nature et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre de 58 m², nichée au cOEur d’un petit hameau de moyenne montagne. Offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt et les contreforts de la vallée. Érigée sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une petite entrée menant à un séjour / cuisine chaleureux, agrémenté d'une authentique cheminée pour vos soirées d'hiver. Premier étage : Un espace nuit / détente comprenant un petit salon cosy, une chambre lumineuse et une salle de bain. Dernier étage (sous combles) : Une seconde chambre mansardée pleine de charme et un cellier pratique pour le stockage. Les extérieurs et les plus : À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace privatif idéal pour des moments de détente en plein air, accompagné d'un abri de jardin pour vos outils.  le bien est entièrement accessible en véhicule. Infos techniques : Assainissement : Individuel (fosse septique) remplacée en 2008. À noter : Présence de plaques en fibre-ciment (amiante) sous la toiture (matériau stable, sans danger en l'état). Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence secondaire / Airbnb ou les amoureux de randonnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rénovée avec jardin À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose actuellement de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée permet facilement la création d'une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : • Pompe à chaleur gainable air / air • Double vitrage • Volets roulants électriques • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 266 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage, un parking privatif et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement privilégié dans un secteur apprécié, proche des établissements scolaires et de toutes les commodités. Une maison clé en main, évolutive selon vos besoins, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. venez la voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 958369.

Grande bâtisse de caractère située à Dalou. Idéal pour un projet familial, cet ensemble immobilier unique se compose de deux habitations communicantes pouvant être facilement rendues indépendantes. La propriété dispose également d'un garage et d'un grand jardin Son accès rapide à la voie rapide (2x2) constitue un atout majeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À 10 minutes de Mirepoix, dans l'Aude, découvrez cette charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez son agréable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine équipée séduira les amateurs de convivialité. La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, d'un espace buanderie avec WC, ainsi que d'une vaste cave offrant de nombreux rangements. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant par un escalier extérieur, permettant d'envisager facilement une chambre d'hôtes, un espace pour recevoir ou un logement indépendant. Un vaste atelier lumineux avec mezzanine pouvant accueillir un camping-car ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien plein de potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Élégance et caractère en centre ville découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierre, développant environ 200 m² habitables et offrant de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², complétée par une cuisine équipée. Les étages accueillent quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 700 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Un garage ainsi que plus de 120 m² de dépendances à rénover viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et des belles demeures. Agence pyrenees immobilier - agar mégane - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche Mazères. Charmant village historique, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose d’une belle surface habitable, de trois grandes chambres, d’un vaste espace de vie lumineux et de pièces confortables. Vous pourrez profiter également d’une jolie terrasse, d'un garage et un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville située au cœur de la dynamique commune des cabannes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), cette maison offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, au pied des pyrénées. Elle développe environ 110 m² habitables et se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Vous serez séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, dans une ville vivante et recherchée du secteur. Un terrain en face non attenant vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire selon vos envies (jardin, loisirs, potager…). Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pedoussaut eva 06 75 71 82 40 - 05 61 64 06 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 95 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village sur plusieurs niveaux, dans un village avec toutes les commodités, avec cour et terrain non attenant, idéal comme pied à terre et comme investissement locatif. La maison se compose de 2 chambres ( + une créée en rdc), elle est vendue intégralement meublée, elle conviendra à une famille désireuse du calme de la montagne et de ses magnifiques randonnées. Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06 28 72 17 53 ou sur mon mail a.vital@proprietes-privees.com, je me ferai un plaisir de m'occuper de votre projet d'achat et de location sur place. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 euros et 6210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud vital, au 06 28 72 17 53 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud vital agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 192 068 rsac foix auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453175- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 110 000 euros (frais d'agence inclus) arnaud vital (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 192 068 rsac foix -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité du centre-ville de Mazères, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, un espace aménagé dans les combles comprend une grande pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste volume complémentaire de plus de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de précieux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 147.34 m² et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 000 m², cette propriété construite en 1987 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel d'évolution.

Maison à rénover située sur la commune de Montoulieu, offrant de beaux volumes avec 4 chambres, une cour attenante agréable et un fort potentiel grâce aux combles aménageables. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Beauxoup de charme pour cette maison de village, spacieuse, cave, combles aménageables, jardin à 20 m environ de l'habitation. Composée, au rez de chaussée, d'un large couloir, salon, cuisine salle à manger, une pièce (ancienne épicerie), rangement, salle d'eau wc, une terrasse ensoleillée, vue superbe. À l'étage, trois belles chambres, alcôves. Au niveau supérieur, trois chambres à rénover. Des combles aménageables. Village avec écoles.

Maison t4 avec jardin et garage située en centre-ville de varilhes, sur une parcelle de plus de 420 m², cette maison d'environ 103 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec douche indépendante, ainsi que des combles d'environ 30 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 50 m², d'une cave et d'une dépendance, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables. Une maison lumineuse et bien située, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Agence pyrenees immobilier - balondrade cassandra - agent commercial - rsac n° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 08 57) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sophie Triau vous propose : Splendide Maison traditionnelle avec Piscine et Parc clôturé sur le secteur de Saint-Girons. Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Lorp-Sentaraille, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort. Construite en 1995, cette demeure de charme est impeccablement entretenue et décorée avec goût. Au cOEur d'un jardin paysager de 16 916 m², vous profiterez d'un véritable havre de paix. La piscine, entourée de trois superbes terrasses, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil le matin, tandis qu'une exposition ouest offrira des fins de journée très agréables sur la terrasse de 75 m². À l'intérieur, la maison se compose de six pièces dont cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Les deux cuisines équipées et aménagées vous permettent de concocter de bons petits plats sans partager les odeurs avec tout le reste de la maison. Les deux pièces d'eau (avec baignoire et douche) apportent praticité et confort au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse dans toute la maison. Les prestations de qualité, telles que le chauffage avec poêle à pellets et radiateurs à inertie, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant, d'une cave et d'une buanderie. À côté de la maison un bâtiment de 95 m² peut accueillir le stationnement de 3 véhicules en toute sécurité ou l'installation d'un atelier vous permettant de développer de multiples activités selon vos envies. Par ailleurs, la présence de trois boxes à chevaux et d'un parc clôturé de 10 000 m² vous laisse la possibilité d'accueillir des animaux. Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Si vous recherchez une maison alliant charme, confort et tranquillité à Lorp-Sentaraille, ne manquez pas cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Maison de caractère de 1905 avec grand terrain, dépendance et fort potentiel – Proche Ville Idéal projet mixte (personnel / professionnel) Découvrez ce bien unique offrant le parfait compromis entre la proximité des commodités urbaines et le calme absolu d'un vaste espace extérieur. Nichée sur une parcelle totale de 2 485 m², cette propriété saura séduire les familles comme les entrepreneurs. Les Points Forts de la Propriété Grand terrain de 2 485 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter du soleil toute l'année. Partie de terrain constructible : une opportunité rare pour un agrandissement ou une piscine. Grand bâtiment agricole de 110 m² : un volume exceptionnel pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou une activité professionnelle. Autonomie & Charme : La propriété dispose également d'un puits fonctionnel. Description de la Maison (117 m² habitables) La maison, lumineuse grâce à son exposition Sud et est, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour / salon, avec lumière traversante. Une cuisine indépendante. Une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage attenant. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'Étage Supérieur : L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain. WC Séparé Combles aménageables Chauffage central avec chaudière au bois Huisseries d'époque simple vitrage Les Extérieurs À l'avant, vous profiterez d'une cour accueillante. À l'arrière, place au coup de cOEur avec un grand jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne. Le bâtiment agricole et la partie constructible offrent des possibilités d'aménagement infinies (bureaux, atelier, gîte, installation professionnelle). Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine découvrez cette belle maison familiale aux lignes contemporaines, offrant de grands espaces de vie, une piscine conviviale et une distribution idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, 5 chambres dont plusieurs avec placards, double garage de 45 m². Terrasse, piscine et espace détente extérieur. Cette maison séduit par son architecture chaleureuse et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte et la piscine créent un véritable lieu de vie convivial et familial. Idéalement située en foix et montgaillard. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 74).

Au cœur d'un village typique et vivant, à l'entrée d'une vallée chargée d'histoire et de nature, se dévoile un lieu rare où l'authenticité rencontre le raffinement contemporain. Cet ensemble de caractère se compose de deux bâtisses harmonieusement réunies. La première accueille cinq suites élégantes, pensées comme de véritables cocons pour une activité de chambres d'hôtes de standing. La seconde maison révèle au rez-de-chaussée de superbes espaces de réception : salles de restaurant, salon chaleureux, bar avec Licence IV et cuisine professionnelle, ouverts sur un jardin et une terrasse pleine de charme. À l'étage, une salle spectaculaire sous toiture cathédrale baignée de lumière s'ouvre sur une passerelle en ferronnerie artisanale d'art menant à un vaste jardin avec deux parcelles constructibles. Entièrement rénové avec des matériaux nobles – pierre, bois et acier – ce bien conjugue esprit montagne et design contemporain. Un lieu de vie unique, reconnu pour son excellence (notamment dans Le Figaro Magazine), idéal pour un projet de vie ou d'accueil haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

PLAIN PIED COUP DE COEUR Idéalement située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Varilhes, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et praticité. D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux de 40 m², ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau dans la partie principale. La partie extension, réalisée en 2008, accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver baigné de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. La partie jour s'ouvre sur une vaste terrasse de 89 m² donnant sur le jardin, bordé de murs de galets et doté d'une large fontaine offrant un bel espace de vie aux beaux jours. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 40 m², une pièce cellier d'environ 12 m² et une cave d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Implantée sur une superbe parcelle de 1 550 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir grâce à son arrosage automatique et un robot de tonte. Vous profiterez également d'un agréable patio extérieur couvert en bois avec espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol dans l'extension et d'une chaudière gaz de ville à condensation pour le reste de la maison. Maison entièrement de plain-pied, beaux volumes, belle luminosité et aucun travaux à prévoir viennent compléter ses nombreux atouts. Un bien idéal pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. À saisir rapidement ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 86 27) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique maison de village en pierre, d'environ 60 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un potentiel de transformation remarquable. Édifiée sur une parcelle de 275 m², cette propriété séduit par son exposition Sud-Est et sa vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement naturel recherché et paisible. Elle dispose de deux combles aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement et la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires sur mesure, dans le respect du charme de l'ancien. Un garage non attenant et atelier, implanté sur une parcelle indépendante de 50 m², complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation haut de gamme et les projets de caractère, alliant authenticité, potentiel et cadre d'exception. - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES : 06 74 16 55 99 - OVALIE IMMOBILIER Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes de Mazères, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Son agencement atypique, ses différents niveaux et ses escaliers lui confèrent un cachet unique. Elle offre un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension et bénéficie d'un agréable jardinet fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.