Maison à vendre à Montgailhard (09330)

Montgailhard, maison d'habitation de 180 m², aux multiples possibilités. Elle offre 5 chambres et une pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos envies. Extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéale famille ou projet locatif. Beaux volumes, luminosité et potentiel d'aménagement. Terrain avec espace détente à l'extèrieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et trés atypique située au centre du village dans une rue trés calme. Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée desservant une grande cuisine entiérement équipée donnant sur un agréable patio, d'une salle à manger ouverte sur le salon et sa cheminée ainsi que son four à pain en excellent état, d'une chambre, d'une grande salle de bain, d'un cellier et d'un WC. Au 1er étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une piéce de 60 m² qui demande à etre rénovée. Et au 2éme étage se situent une grande chambre et un bureau. Le chauffage est au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Ana De Oliveira vous propose : Maison d’exception en ossature bois – charme, lumière et horizon dégagé Vous recherchez un bien chaleureux, lumineux et rare, proche de Foix ? Cette maison de plain-pied, en ossature bois, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Dans la paisible commune de Montgailhard, à proximité immédiate des commodités essentielles, la propriété offre un équilibre entre sérénité et facilité au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : espace, clarté et authenticité ! Le séjour de 45 m² est la pièce centrale de la maison. De grandes baies vitrées baignent l’espace de lumière, tandis que le parquet en chêne massif et le plafond cathédrale soulignent l’élégance et la singularité du lieu. Un escalier mène à une vaste mezzanine, qui vient prolonger les volumes et ouvre le champ des possibles. Cet espace peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. La cuisine reliée à une arrière-cuisine, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit harmonieux, qui comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une suite parentale très lumineuse avec son dressing et sa propre pièce d’eau. Avec ses 175 m² habitables, la maison offre des proportions généreuses et une réelle sensation d’espace. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 1 000 m², avec un jardin arboré et une terrasse exposée Sud qui invitent au repos ou aux moments en famille. Un carport ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble. En matière de confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage combinant bois et électricité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique, et dispose d’un dispositif d’alarme déjà en place. La production d’eau chaude est assurée par deux cumulus indépendants. Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : elle offre un espace de vie unique, agréable et fonctionnel. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien rare, qui allie singularité et douceur de vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa légérement surélevée, entrée, séjour en L cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, un appartement T 2 séjour coin cuisine, une chambre salle d'eau wc. Un cave, chauffage central gaz, un garage. Pièces lumineuses, commerces à proximité, beaucoup de charme.

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, venez découvrir cette maison d'une surface totale de 206 m² au total dont 131 m² habable. Idéalement située dans un quartier calme dans le village dynamique de Montgailhard, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille. Elle se compose de : à l'étage : une pièce de vie d'environ 34 m² munie d'un insert à bois et dotée de belle ouverture donnant accès à un grand balcon exposée Sud / Sud-Ouest où vous profiterez de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sur ce niveau, vous y trouverez également une cuisine individuelle, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouve 2 autres chambres, une buanderie, un WC, une cave et un garage d'environ 47 m² Son jardin arboré et clôturé d'environ 1300 m² vous assurera des moments de convivialité, de détente et de jeu. La maison a été entièrement rénovée en 2025 et offre ainsi de belles prestations pour vous assurer tout le confort : Chauffage bois et par pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, bonne isolation, cumulus thermodynamique, TAE. Si vous cherchez à vous créer un cocon familial dans un village agréable au porte de Foix, je vous invite à venir découvrir cette maison… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de montgailhard, sur un terrain de 1273 m², découvrez cette maison d'environ 137 m² habitable composée d'une entrée, couloir, donnant sur une belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, petit appartement communicant avec la maison d'environ 37 m², une chambre, salle d'eau wc, pièce de vie cuisine ouverte. Garage, grande terrasse, abri de jardin, portail électrique et jardin entièrement clôturé - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2025 - classe energie e : 305 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3050 et 4180 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit179319 : sur la commune de montgailhard, sur un terrain de 1273 m², découvrez cette maison d'environ 137 m² habitable composée d'une entrée, couloir, donnant sur une belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, petit appartement communicant avec la maison d'environ 37 m², une chambre, salle d'eau wc, pièce de vie cuisine ouverte. Garage, grande terrasse, abri de jardin, portail électrique et jardin entièrement clôturé - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2025 - classe-energie e : 305 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3050 et 4180 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme tout en étant à cinq minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison indépendante avec jardin. D'une surface habitable de 101 m², elle dispose de 4 chambres, d'une agréable terrasse ombragée, d'un garage de 31 m² et d'une petite dépendance, le tout sur une parcelle de 490 m². Au rez de chaussée, une entrée lumineuse donne accès à un séjour / salle à manger de 14 m² (avec porte fenêtre), un salon cosy avec cheminée (17 m² environ), une chambre, une pièce de 6 m² environ avec dressing et point d'eau (idéal professions libérales), une cuisine et un toilette. À l'étage, nous trouvons trois chambres (de 9 à 12 m² environ), une salle de bain lumineuse et un toilette séparé. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués au rez de chaussée (double vitrages avec volets roulants électriques quasiment partout). Prévoir une isolation des combles. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville (chaudière hors service). La propriété est exposée plein sud et entièrement clôturée. Elle dispose d'un garage attenant de 31 m² environ, d'un atelier fermé indépendant (15 m² environ), d'un vaste espace de stationnement (4 / 5 voitures) et permet de bénéficier d'une vue très agréable sur les collines environnantes. À proximité immédiate : Tous commerces, pôle médical, école, stade, départ de chemins de randonnée. Cette chaleureuse maison s'adaptera à tous vos projets : résidence principale, secondaire, professions libérales, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché, jolie maison de plain-pied à ossature bois, de 87 m² habitable, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600 m². Les commerces de proximités sont à 1Omn à pied. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 34 m² exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9 m² exposée Sud. Conduit pour poêle à bois ou granulés. Une cuisine séparée de 10 m², non aménagée. Un couloir dessert 3 chambres de 11,10, 9 m² dont une avec placard. Une salle d'eau de 6 m² avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé. La partie jour est distincte de la partie nuit. Un garage attenant et communiquant de 18 m² avec buanderie de 6 m² Les peintures extèrieures, des plafonds et des murs sont refaites à neuf. Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Ses atouts : - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré. - sa situation : accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de plain-pied proche du centre-ville, située dans un quartier calme et recherché, offrant confort et tranquillité. Elle se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée. Vous profiterez également d’un jardin attenant, d’un garage et d’un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vue exceptionnelle à 360° sur la chaîne des Pyrénées ! Maison de montagne pleine de charme à rénover entiérement, avec une source naturelle, nichée sur une parcelle d'environ 2 hectare. Un cadre rare pour un projet de vie, un projet agricole ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Calme absolu et vue unique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison entièrement rénovée à Prayols, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre 5 chambres spacieuses, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquilité, à proximité de Foix. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur du parc naturel régional de l'Ariège, dans un hameau à 30 minutes de Foix et 15 minutes de La bastide de Sérou avec vue imprenable sur les montagnes, découvrez cette ferme de 322 m² totalement rénovée sur un terrain de 580 m². Elle est disposée de la façon suivante : Au RDC, sur 100 m², vous trouverez salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, une buanderie et une première suite équipée d'un balcon, baignoire, salle de douche et WC. Sur un demi-niveau, 2 grands salons privés et une seconde suite équipée elle aussi d'un balcon, salle d'eau et WC. L'étage est composé de 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette bâtisse bénéficie d'une production d'eau chaude grâce aux panneaux solaire, chauffage central à granulé (silo de 5.5T), cheminée ouverte, double vitrage bois et d'un assainissement individuel. Etant une ancienne grange, elle possède de nombreuses dépendances (environ 150 m²) en sous-sol dans lesquelles pourrait être installé salle de sport, de détente, atelier ou simplement stockage. Plusieurs parcelles non attenantes de prés et de bois pour un total de 6000 m² complètent le bien. En plus de posséder le charme d'une maison de caractère, ce bien apporte un revenu complémentaire à son propriétaire. Que ce soit pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière, ses prestations ne pourront que vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison rénovée de 290 m², alliant authenticité et modernité Cette propriété avec piscine offre 9 pièces lumineuses et bien agencées : une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, buanderie, bureau, home cinéma, ainsi que 6 chambres, dont 2 suites parentales, et une salle de bains commune. Un appartement indépendant de 50 m² avec garage complète ce bien, idéal pour recevoir ou louer. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée (9,5 x 9,5 m) avec volet automatique, d'un pool house de 34 m² avec son préau attenant de 15 m², alarme, cameras. Le charme des poutres d'origine associé à une rénovation soignée fait de cette maison un lieu unique, mêlant confort moderne et caractère ancien. Située à Foix, cette ville historique vous séduira par son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles, et son riche patrimoine, notamment son célèbre château. Foix est également un point de départ idéal pour explorer les Pyrénées et profiter d'activités en plein air toute l'année. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005368) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1544 € et 2088€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur D.

À vendre - foix cadirac. Maison familiale 4 chambres bureau, 150 m² habitable environ. Grand jardin clos et arboré de 1050 m² avec terrasse et vue pyrénées. Lumineuse, proches des écoles, commerces et centre-ville à pied. Calme absolu. Idéale jeunes familles ou retraités actifs. Coup de cœur garanti. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Arièg'immo vous propose cette maison de village d'environ 115 m² sur 3 niveaux avec terrasse. À 20 minutes de Foix, située dans une rue calme du centre historique de la Bastide de Sérou, cette bâtisse en pierre est disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour, cuisine et accès à la cave au 1er étage : deux chambres Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Une partie des combles est aménageable. L'immeuble est connecté au tout à l'égout et est équipé de fenêtres simple vitrage (sauf dans une chambre), radiateurs électriques et cumulus. Un grand garage attenant avec un accès direct dans la maison ainsi qu'une grande terrasse sur le toit complètent le bien. Electricité à refaire, étanchéité de la terrasse à revoir Que ce soit pour une famille ou un investissement locatif, cette maison à un potentiel intéressant à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison dans un quartier calme, idéalement située, entiérement rénovée, entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, espace repas. Au premier, salon cheminée, une salle de bains, wc. Au niveau supérieur deux chambres, salle d'eau wc. Points forts; pièces lumineuses, joliment rénovée. Foix, à deux pas du centre ville, gare SNCF proche, Bus, cinéma, spectacles, commerces, Préfécture.

En exclusivité sur la commune de montgailhard, limite foix proche de toutes les commodités au sein d'une zone pavillonnaire recherchée. Dans un environnement préservé vous pourrez découvrir cette maison à rafraîchir d environ 100 habitables bénéficiant d'une belle luminosité plein sud. Elle se compose d'1 hall d'entrée, 1 garage avec buanderie, 1 chambre. À l étage 2 chambres, cuisine, salon / salle à manger avec un grand balcon, toilette, salle de bain + comble. À l'extérieur, le jardin clôturé et aménagé est un véritable écrin de verdure, il offre calme, intimité et sérénité - mentions légales : proposé à la vente à 163500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe energie e : 249 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en plein centre historique de Foix, cette maison de maître du XIX ème siècle a conservé tout son charme tout en offrant le confort moderne et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : le magnifique hall d'entrée avec moulure, marbre, bois et mosaïque dessert une cuisine, une chambre, un bureau et un WC Au premier étage vous retrouverez un grand salon ainsi qu'une grande chambre avec de magnifique moulure au plafond. Au 2ème étage : une grande chambre et une salle de bain avec WC séparé Au 3ème étage : une salle de sport avec de belles ouvertures offrant une vue dominante sur la ville et sur les montagnes, ainsi qu'une chambre. Deux grandes caves complètent ce bien de caractère. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Venez découvrir cette maison idéale pour une famille ou pour un projet professionnel (chambres d'hôtes, logement étudiants, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 400 m du centre ville de foix, charmante maison de ville en pierres avec jardin. Environ 205 m² habitable sur 3 niveaux. Comprend un studio au rez-de-jardin. 4 belles chambres, une salles d'eau, une salle de bains, grand séjour avec cheminée, cuisine. Très beaux volumes deux entrées séparées, permettant d'envisager de séparer la maison. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 145000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 03 / 2026 - classe energie d : 220 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3910 et 5350 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Située dans la charmante ville de Foix (09000), cette maison de 119 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une parcelle de 699 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sa construction en 1986 lui confère un caractère unique, intégrant ainsi le charme de l'ancien à un confort moderne. Les commodités et points d'intérêts à proximité, tels que les écoles, commerces locaux et espaces verts, font de ce quartier un lieu de vie des plus agréables. Cette maison type 4, dotée de 3 chambres, offre une surface habitable de 119 m² sur un terrain généreux. Ses 4 pièces permettent d'aménager harmonieusement les espaces de vie, offrant fonctionnalité et confort. Avec son jardin spacieux, cette propriété est parfaite pour les familles ou les amateurs de plein air. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison à Foix constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Située dans la charmante ville de Foix (09000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée sur un terrain de 1960 m², elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, tout en étant à quelques pas des sites touristiques de la région permettant de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel environnant. Cette maison de 160 m², construite en 1963, propose un agencement intérieur comprenant 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte donnant sur un salon de 45 m², 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, 2 vérandas, un garage / atelier de 45 m² et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un total de 6 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Foix, cette maison traditionnelle en pierre d'environ 95 m², se situe dans un environnement paisible propice à la détente et à la contemplation, offrant une vue imprenable et exposée Sud. Elle se compose d'une partie principale avec un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte rappelant le charme d'antan et d'une cuisine indépendante. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain avec WC. Une des chambres donne accès aux combles aménagées en dortoir avec une petite salle de douche avec WC Jouxtant la maison, se trouve un atelier et une pièce indépendante en hauteur servant de chambre. Enfin une cuisine d'été d'environ 12 m² vient finir l'habitation. Ce bien est également composé de plusieurs parcelles de terrain (bois et prairie) pour un total d'environ 2,7Ha dont 6 600 m² attenant et 5600 m² à quelques pas seulement. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison (huisseries, système de chauffage, isolation, électricité, rafraichissement,. ) Bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté avec une maison secondaire, cette maison donne l'impression d'être seul au monde tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Domaine d'exception au cœur d'une région touristique Découvrez ce domaine de 700 m² habitables, niché dans un parc arboré de 2,2 ha sur l'axe Toulouse / Barcelone. Alliant confort et charme, il offre de multiples opportunités. Cadre unique : Résidence principale (séjour, cuisine, 4 chambres) et partie accueil (5 chambres d'hôtes, 3 gîtes). Atouts : piscine intérieure chauffée (8x4 m), jacuzzi, terrasses, poutres apparentes, murs en pierre, huisseries bois double vitrage et panneaux photovoltaïques en cours d'installation. Idéal pour une reconversion familiale avec un projet touristique. Cette demeure de charme, entièrement rénovée, bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une localisation stratégique dans une région dynamique. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005369) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre6260 € et 8520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 21 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cette maison RT2012. D'une superficie d'environ 132 m², elle se trouve sur un terrain clos de 896 m², entièrement engazonné, idéal pour profiter de la nature environnante et des montagnes en arrière-plan. Cette spacieuse villa vous séduira par sa grande pièce de vie de 67 m², comprenant un grand placard d'entrée (3,5 m de long), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central fonctionnel, parfait pour les repas. La terrasse de 70 m², orientée sud-ouest, est partiellement couverte, idéale pour les moments de détente en plein air, avec une cuisine d'été pour les beaux jours. L'espace nuit est bien pensé : une suite parentale avec salle d'eau et dressing est située d'un côté de la maison, tandis que l'autre aile abrite deux chambres confortables, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, le double garage de 44 m² permet de stationner deux véhicules et de ranger aisément vos outils. Le cellier, entre la cuisine et le garage, offre un espace fonctionnel pour la buanderie, avec emplacement pour machine à laver, sèche-linge, congélateur et autres rangements. Grâce à son isolation de qualité et à la climatisation réversible, cette maison offre un confort thermique exceptionnel en toute saison. Il est également possible de créer une quatrième chambre en réduisant légèrement la surface du séjour. Un lieu de vie agréable, où il fait bon vivre, avec un cadre verdoyant et de belles prestations. Assainissement : micro-station DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005367) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.