Maison individuelle

animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, Montgailhard (09330)

285 000 €

2 176 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
131 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarageCaveClimatisationJardinStandingCalmeOrientation sud

Description du bien

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, venez découvrir cette maison d'une surface totale de 206 m² au total dont 131 m² habable.

Idéalement située dans un quartier calme dans le village dynamique de Montgailhard, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille.

Elle se compose de : à l'étage : une pièce de vie d'environ 34 m² munie d'un insert à bois et dotée de belle ouverture donnant accès à un grand balcon exposée Sud / Sud-Ouest où vous profiterez de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes.

Sur ce niveau, vous y trouverez également une cuisine individuelle, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC.

Au rez-de-chaussée, se trouve 2 autres chambres, une buanderie, un WC, une cave et un garage d'environ 47 m² Son jardin arboré et clôturé d'environ 1300 m² vous assurera des moments de convivialité, de détente et de jeu.

La maison a été entièrement rénovée en 2025 et offre ainsi de belles prestations pour vous assurer tout le confort : Chauffage bois et par pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, bonne isolation, cumulus thermodynamique, TAE.

Si vous cherchez à vous créer un cocon familial dans un village agréable au porte de Foix, je vous invite à venir découvrir cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 11 janvier 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Cave
Climatisation
Jardin
Standing
Calme
Orientation sud
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 285 000 €(2 176 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (285 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 176 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 481 € et 2 003 € par an

Prix dans la région

2 176 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montgailhard indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, Montgailhard (09330)

Montgailhard

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr