Maison à vendre à Verniolle (09340)

Marlène ARTUSO vous propose en exclusivité à Verniolle cette maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres, piscine et terrain de 1 452 m². Une seconde maison T2 de 47 m², louée 500 € charges comprises, complète la propriété. Construite en 1978, la maison principale développe environ 106 m² habitables. Elle offre un salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménager, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un garage d'environ 20 m², une buanderie et un cellier d'environ 10 m² complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée en 2026. La cuisine, la salle d'eau et le carrelage ont également été refaits. À l'extérieur, la terrasse ouvre sur une piscine 8 × 4 dont le liner a été remplacé il y a environ trois ans. La parcelle de 1 452 m² se prolonge au-delà du T2 par une partie jardin qui restera, comme la piscine, à l'usage exclusif des futurs propriétaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente de l'électricité en cours. La propriété comprend donc une seconde maison de type T2 d'environ 47 m², composée d'une pièce de vie avec kitchenette et poêle à granulés installé en 2022, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau séparée. Une petite terrasse complète ce logement. À l'issue de la vente, l'actuelle propriétaire deviendra locataire de ce T2 dans le cadre d'un bail de location nue signé lors de l'acte authentique. Elle disposera uniquement du T2 et de sa petite terrasse : la maison principale, la piscine et l'ensemble du jardin resteront à l'usage exclusif des acquéreurs. Aucun véhicule lié à l'occupation du T2 ne circulera devant la maison principale. Le loyer sera de 480 € hors charges + 20 € de provision mensuelle sur charges, soit 500 € charges comprises. Cette provision concernera l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Les deux logements disposent de compteurs électriques séparés et un compteur divisionnaire permettra d'individualiser la consommation d'eau du T2. Une maison familiale avec piscine, complétée par un revenu locatif : contactez-moi pour échanger sur cette organisation et découvrir la propriété. Marlène ARTUSO, Tel : 06 08 52 97 14 Mail : marlene.artuso@safti.fr Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Maison familial plain-pied avec pisicne située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de verniolle, cette belle maison de plain-pied de 164 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 54 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose un agencement parfaitement adapté à une grande famille avec cinq chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une pièce indépendante de 20 m², bénéficiant de son propre accès extérieur. Polyvalente, elle pourra être aménagée selon vos besoins en sixième chambre, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espace destiné à une activité professionnelle recevant du public. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 804 m², soigneusement aménagé pour offrir un agréable espace de détente. Une superbe piscine vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Un atelier de rangement complète les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette maison allie espace, confort et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Agence pyrenees immobilier - balondrade cassandra - agent commercial - rsac n° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 95 26) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Verniolle (09340), cette maison de ville se trouve au cœur d'un quartier dynamique alliant modernité et authenticité. À proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Verniolle, réputée pour sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts. À l'extérieur, cette propriété comprend deux étages, une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking pour un stationnement facilité au quotidien. Son architecture allie le style ancien à des éléments modernes, offrant un bel équilibre entre tradition et confort contemporain. D'une surface habitable de 230 m², cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. La cuisine équipée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une salle de jeux conviviale. Cette demeure saura séduire les amateurs d'alliances entre le cachet de l'ancien et la praticité du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Maison de village avec cour située au cœur du village de verniolle, découvrez cette superbe maison qui allie charme et authenticité avec des volumes généreux. Avec ses plus de 230 m² habitables elle se compose au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie avec un accès à une agréable terrasse avec piscine hors sol et dépendance. Aux étages, une pièce de 22 m² avec une chambre et salle d'eau, qui dessert 2 autres chambres et une suite parentale avec un espace dressing et salle d'eau privative. À découvrir sans tarder agence pyrenees immobilier - balondrade cassandra - agent commercial - rsac n° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 30 01) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plain pied verniolle en exclusivite : maison de plain-pied des années 1975 d'environ 72 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 845 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Elle se compose d'un séjour d'environ 22 m², d'une cuisine, de deux chambres (environ 9 et 15 m²), d'une salle d'eau et un wc. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. La maison offre également plusieurs espaces complémentaires appréciables : une véranda d'environ 9,45 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, une seconde véranda d'environ 10 m² est accessible depuis l'une des chambres. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable. Un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie d'environ 11,80 m² viennent compléter l'ensemble. À l'étage, au-dessus du garage, un palier et une pièce sous les toits offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : rangement, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier ou espace dédié à vos loisirs. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et agréable à vivre. Agence pyrenees immobilier - fernandes ines - rsac n° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 13) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Verniolle (09340), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans un village recherché. À quelques pas des commodités telles qu'une pharmacie, un maraîcher proposant des produits locaux, et un arrêt de bus scolaire. Le village dispose également de plusieurs commerces et est proche de Pamiers et de la voie rapide pour rejoindre facilement Foix ou Toulouse, offrant ainsi un accès aisé à toutes les nécessités du quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage indépendant, une grande buanderie à aménager, un atelier, un poulailler et deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain plat d'un peu plus de 1300 m² constructible, offrant la possibilité de constructions supplémentaires ou d'installation d'une piscine. À l'intérieur, cette maison de 73 m² se compose 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée et insert bois … Cette maison construite en 1973, de par sa localisation, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Quelques travaux seront à prévoir afin de personnaliser et d'optimiser le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

En plein coeur de Verniolle, au fond d'une impasse au calme. Venez découvrir cette charmante maison entiérement rénovée avec goût. Composée de 3 chambres spatieuses dont une suite parentale, un bureau, un garage et un jardin cloturé. Pas de travaux à prévoir. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Exclusivité - a vendre - varilhes 09120 - exceptionnelle villa de 230 m² sur un terrain de 1000 m² ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2016 d'une surface habitable de 230 m², nichée sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'une superficie de 70 m² avec une grande hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse privative, d'une chambre de 11 m², d'un wc indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 23 m² qui baigne de lumière, trois spacieuses chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau avec wc indépendant, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. La maison est en excellent état, elle dispose d'une grande terrasse de 68 m², d'équipements hauts de gamme, de panneaux solaires et d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sous-sol ainsi que le grand garage offrent également un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos envies. Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces et à 9 minutes de la zone commerciale de pamiers, cette propriété est idéale pour les familles. Ne tardez pas à la visiter, c'est le coup de coeur assuré ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Villa de charme – 188 m² sur parc arboré de 5000 m² au cœur d'un village avec écoles, commerces et commodités à proximité, découvrez cette superbe villa de 186 m² offrant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Intérieur 8 pièces dont 5 chambres suite parentale avec entrée indépendante séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert véranda en bois nautique climatisée, ouverte sur le jardin cuisine haut de gamme entièrement équipée 2 salles d'eau, 2 wc, cellier extérieurs & prestations terrain clos, arboré et fleuri de 5000 m² grande piscine avec pool house pergola bioclimatique espace barbecue deux grands garages confort & économies panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique puits alimentant piscine et arrosage maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 943879.

Découvrez cette grande maison familiale avec 3 chambres, cuisine séparée et son appartement attenant. Profitez d'un double garage, d'un vaste terrain clos sans vis-à-vis et d'un environnement verdoyant au calme ! Tout est reuni pour une vie de famille idéale, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Idéal double logement Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Nichée au bout d'une impasse paisible au coeur de La-Tour-du-Crieu, cette maison de village de type 4 ne manquera pas de vous charmer. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant équipé d'une cheminée en état de marche et de combles partiellement aménagés avec salle d'eau intégrée, idéaux pour concevoir une suite parentale, aménager un bureau ou créer une aire de jeux. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Un bien plein de charme et promettant de belles perspectives, parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

La tour-du-crieu- votre agence cg immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain-pied située à proximité de l'ensemble des commerces. D'une superficie habitable de 106 m², elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 12 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et d'une buanderie. À l'extérieur, sur son terrain de 995 m², vous trouverez une belle terrasse et vous pourrez facilement stationner vos véhicules. Dpe : c/ges : a 205 000 € fai. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Jardin, Terrasse et Balcon à La Tour-du-Crieu Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 918 m², cette propriété est idéalement située à La Tour-du-Crieu, offrant à ses habitants l'accès à toutes les commodités. Accéssible sur un seul niveau depuis un escalier extérieur : - 6 Chambres spacieuses avec différentes caractéristiques comme placards, balcons, terrasse, et salles de douche privatives. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse pour des repas en plein air. - Grand séjour lumineux de 40 m² offrant un espace de vie convivial. - Balcon offrant une vue et un accès sur l'extérieur. - 2 Toilettes pour plus de confort. * Avantages de la Propriété : * - Jardin autour de la maison, permettant de se détendre en plein air, dans une surface adaptée. - Terrasse spacieuse de 45 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Garage pour un stationnement sécurisé. Atelier de plus de 20 m² pour un stockage optimisé. - Équipements modernes : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique. - Bon état général de la maison, assainissement collectif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat de revente et autoconsommation), poêle à bois, chauffe eau thermodynamique sur panneaux solaires. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Écoles, commerces et services de santé à seulement 500m. - Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur 'chez-vous' à La Tour-du-Crieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km d'une zone commerciale dynamique (supermarché, restaurants, école, centre médical…), cette villa T4 allie parfaitement calme de la campagne et commodités de la ville. D'une surface de 105 m² habitables, elle offre : un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte, 4 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle. Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récente et une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré de 1 436 m², entièrement clôturé, où règnent tranquillité et verdure. On y trouve une terrasse conviviale pour les repas d'été, une piscine hors sol pour se rafraîchir, ainsi qu'un chalet de jardin pratique. Un garage attenant de 30 m², pouvant aisément être aménagé en studio, vient compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure la quiétude d'un grand jardin arboré, tout en gardant la vie quotidienne à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 923024.

À Saint-Jean-du-Falga, proche des commerces et de Pamiers, cette maison individuelle de 1972 s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, quatre chambres et le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Le salon-séjour d'environ 37 m² permet de créer facilement deux espaces distincts, salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe près de 15 m². Les quatre chambres présentent des surfaces équilibrées, comprises entre 10,39 et 11,08 m². Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace, avec également la possibilité de consacrer l'une des pièces à un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier de 5,38 m² complètent l'agencement. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé et arboré de 806 m² laisse une vraie place au jardin. Plusieurs arbres apportent naturellement de l'ombre et une terrasse couverte prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète la propriété. La maison est entretenue et habitable en l'état. Des rafraîchissements pourront lui donner une esthétique plus contemporaine. Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, fibre, tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. La maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. La voie ferrée longe l'une des limites de la propriété. Vous recherchez une maison de plain-pied où chacun peut avoir son espace, profiter d'un vrai jardin sans s'éloigner des commodités ? Cette maison mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Rare, maison de plain-pied climatisée qui se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, 4 chambres. Garage, carport. Parfait pour une vie agréable a deux pas des commerces de Saint Jean du Falga. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Saint-Jean-du-Falga (09100), dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'accès à l'habitation se fait par un balcon agrémenté d'une véranda d'entrée. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et parfaitement agencé comprenant une cuisine équipée et un séjour. Grâce à sa double exposition et à sa porte-fenêtre donnant sur le balcon, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de 14 à 15 m², toutes dotées d'un parquet chaleureux, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² ainsi qu'un atelier dédié au bricolage offrent de multiples possibilités. Les aménagements existants permettent déjà d'envisager facilement la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos d'environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un cabanon de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Pamiers et à l'autoroute. Une maison prête à accueillir votre projet de vie, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour programmer une visite, contactez moi dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 609796 ).

Située dans un environnement privilégié, cette maison récente de plain-pied allie confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, de cinq chambres avec placards dont une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et WC, d'une spacieuse salle de bains moderne, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite. Sophie PEZZUTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 628 593 - FOIX.

À Saint-Jean-du-Falga, dans un quartier calme avec les commerces accessibles à pied, cette maison des années 70 développe environ 104 m² de surface totale, sur une parcelle clôturée de 428 m². Mitoyenne uniquement par le garage, elle permet également de stationner sur la propriété. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour d'environ 31 m² constitue une vraie pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante de 10,54 m². Deux chambres de plus de 10 m² avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de disposer de l'essentiel sur ce premier niveau. Le garage est directement accessible depuis la maison. À l'étage, la configuration devient plus atypique et ouvre d'autres possibilités. Une chambre de 14,68 m², particulièrement lumineuse, est accompagnée d'une petite mezzanine qui se prête volontiers à un espace cinéma, salle de jeux ou lecture. On y trouve également une pièce avec point d'eau ainsi qu'une pièce aménagée sous combles de 10,90 m², avec petite fenêtre mais non chauffée, pouvant notamment servir de chambre d'appoint ou d'espace supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé offre un jardin facile à entretenir, tout en permettant de profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La maison présente aujourd'hui un intérieur à moderniser. Une remise au goût du jour permettra de faire évoluer les espaces et de créer un intérieur plus actuel, selon les envies de ses futurs propriétaires. Le montant de la taxe foncière tient compte d'une exonération personnelle du propriétaire (non représentatif de la taxation du futur acquéreur). Si vous vous projetez déjà dans les possibilités qu'offre cette maison, contactez-moi pour la découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

À vendre - 09100 saint-jean-du-falga - maison de famille de 127 m² sur une parcelle de 550 m² avec piscine et garage ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30 m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec wc. Le jardin arboré de 555 m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les + : tout à l'égout, fibre ok, proche des commodités. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, rénovations intérieur. Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

[EXCLUSIVITE] "Là où le quotidien prend des airs de vacances… ! " Certaines maisons offrent des mètres carrés, d'autres offrent un véritable art de vivre ! Au bout du chemin, derrière ses lignes sobres mais élégantes, cette propriété familiale a été pensée pour partager, recevoir et profiter de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie accueille un salon convivial équipé d'un rétroprojecteur, une salle à manger ouverte et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel (WC séparé avec lave-mains au niveau de l'entrée). Cette pièce ouvre sur une belle véranda d'environ 40 m². Côté nuit, chacun trouve son espace avec quatre chambres, un bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail ou devenir une chambre d'appoint, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, viennent compléter cet espace. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… sur un terrain clos de 2540 m² Une magnifique piscine lagon d'environ 200 m², véritable invitation à l'évasion, s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Son gazebo à l'esprit balinais, sa cuisine d'été, ses espaces de détente, sa pergola, son four à pizza et son brasero composent un cadre unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les amateurs de grands crus apprécieront la spectaculaire cave à vin d'une capacité d'environ 1 800 bouteilles, véritable écrin dédié à la conservation et à la dégustation. Pensée pour une vie de famille confortable et sans compromis, cette maison conjugue convivialité, élégance et prestations haut de gamme. Des prestations techniques à la hauteur : Pompe à chaleur Air / Eau. Chauffage au sol rafraichissant. Climatisation réversible. Installation photovoltaïque (20KWC) Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau / Osmoseur. Double vitrage et excellente isolation. DPE B et émissions de gaz à effet de serre A, gages d'une consommation énergétique maîtrisée. Un double garage, une annexe et un local complètent ce bien. Assainissement par fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Contactez moi pour découvrir cette maison construite en 2007 qui n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964638.

Proche varilhes venez découvrir le charme authentique de cette maison de village en pierre avec 1097 m² de terrain dans un petit village typique de l'ariège. Avec 148 m² habitables, 4 chambres et une grande dépendance, cette demeure respire l'histoire et le caractère. Intérieurs spacieux harmonisant passé et modernité, séjour convivial avec insert, cuisine indépendante et terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains adaptées à une famille. Extérieur charmant avec grande dépendance divisée en deux espaces (atelier et rangement ),. Piscine hors sol, puits, plus dépendance cadastrée. Chauffage central par pompe à chaleur pour un confort optimal. Maison de village alliant authenticité et confort en parfait état. Demeures-maisons-patrimoine - rouch gilbert>.

Belle contemporaine de 229 m² sur terrain de 969 m² proche de toutes commoditées. Le rez de jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine d'une surface totale de 63 m², un cellier, une buanderie, un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage, un bel espace de 22 m² invitant à la détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin, le sous-sol, avec un garage de 45 m², une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations qu'offre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour l'étage), chauffe eau solaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, portails automatiques, fibre, vmc double flux, assainissement collectif, terrain piscinable, récupérateur d'eaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Accès facile vers 4 voies, 45 minutes de Toulouse. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005298) Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Varilhes. Venez decouvrir cette charmante maison avec sa séduisante architecture et son jardin aménagé et arboré; le tout sans aucun vis à vis et au calme. Ce bien est composé d'une entrée distribuant un salon, une cuisine entiérement équipée ouverte et donnant sur la terrasse, un cellier et un WC. Au 1er étage se situe quatre chambres et une salle de bain. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudiere récente et au bois avec un insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».