Vente maison 4 pièces 127 m² Saint-Jean-du-Falga (09100)

Située dans un environnement privilégié, cette maison récente de plain-pied allie confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, de cinq chambres avec placards dont une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et WC, d'une spacieuse salle de bains moderne, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite. Sophie PEZZUTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 628 593 - FOIX.

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Marlène ARTUSO vous propose en exclusivité à Verniolle cette maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres, piscine et terrain de 1 452 m². Une seconde maison T2 de 47 m², louée 500 € charges comprises, complète la propriété. Construite en 1978, la maison principale développe environ 106 m² habitables. Elle offre un salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménager, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un garage d'environ 20 m², une buanderie et un cellier d'environ 10 m² complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée en 2026. La cuisine, la salle d'eau et le carrelage ont également été refaits. À l'extérieur, la terrasse ouvre sur une piscine 8 × 4 dont le liner a été remplacé il y a environ trois ans. La parcelle de 1 452 m² se prolonge au-delà du T2 par une partie jardin qui restera, comme la piscine, à l'usage exclusif des futurs propriétaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente de l'électricité en cours. La propriété comprend donc une seconde maison de type T2 d'environ 47 m², composée d'une pièce de vie avec kitchenette et poêle à granulés installé en 2022, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau séparée. Une petite terrasse complète ce logement. À l'issue de la vente, l'actuelle propriétaire deviendra locataire de ce T2 dans le cadre d'un bail de location nue signé lors de l'acte authentique. Elle disposera uniquement du T2 et de sa petite terrasse : la maison principale, la piscine et l'ensemble du jardin resteront à l'usage exclusif des acquéreurs. Aucun véhicule lié à l'occupation du T2 ne circulera devant la maison principale. Le loyer sera de 480 € hors charges + 20 € de provision mensuelle sur charges, soit 500 € charges comprises. Cette provision concernera l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Les deux logements disposent de compteurs électriques séparés et un compteur divisionnaire permettra d'individualiser la consommation d'eau du T2. Une maison familiale avec piscine, complétée par un revenu locatif : contactez-moi pour échanger sur cette organisation et découvrir la propriété. Marlène ARTUSO, Tel : 06 08 52 97 14 Mail : marlene.artuso@safti.fr Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Jardin, Terrasse et Balcon à La Tour-du-Crieu Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 918 m², cette propriété est idéalement située à La Tour-du-Crieu, offrant à ses habitants l'accès à toutes les commodités. Accéssible sur un seul niveau depuis un escalier extérieur : - 6 Chambres spacieuses avec différentes caractéristiques comme placards, balcons, terrasse, et salles de douche privatives. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse pour des repas en plein air. - Grand séjour lumineux de 40 m² offrant un espace de vie convivial. - Balcon offrant une vue et un accès sur l'extérieur. - 2 Toilettes pour plus de confort. * Avantages de la Propriété : * - Jardin autour de la maison, permettant de se détendre en plein air, dans une surface adaptée. - Terrasse spacieuse de 45 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Garage pour un stationnement sécurisé. Atelier de plus de 20 m² pour un stockage optimisé. - Équipements modernes : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique. - Bon état général de la maison, assainissement collectif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat de revente et autoconsommation), poêle à bois, chauffe eau thermodynamique sur panneaux solaires. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Écoles, commerces et services de santé à seulement 500m. - Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur 'chez-vous' à La Tour-du-Crieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rieux de pelleport. Maison individuelle, lumineuse, proche des commodités, de plain pied avec deux garages et un abri pour camping car sur une parcelle clôturée de 1000 m². Entrée. Cuisine équipée. Salon / séjour. Buanderie. Wc. Trois chambres. Salle d'eau / wc. Terrasse couverte d'environ 30 m². Cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 11 / 2025 - classe energie c : 98 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178232 : rieux de pelleport. Maison individuelle, lumineuse, proche des commodités, de plain pied avec deux garages et un abri pour camping car sur une parcelle clôturée de 1000 m². Entrée. Cuisine équipée. Salon / séjour. Buanderie. Wc. Trois chambres. Salle d'eau / wc. Terrasse couverte d'environ 30 m². Cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 11 / 2025 - classe-energie b : 98 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 euros - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .