VERNIOLLE Maison 130 m² 3 chambres Piscine + Maison T2 de 45 m²

Verniolle (09340)

260 000 €

2 453 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
106 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

SOUS OFFRE Marlène ARTUSO vous propose en exclusivité à Verniolle cette maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres, piscine et terrain de 1 452 m².

Une seconde maison T2 de 45 m² complète la propriété.

Construite en 1978, la maison principale développe environ 106 m² habitables.

Elle offre un salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménager, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements.

Un garage d'environ 20 m², une buanderie et un cellier d'environ 10 m² complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée en 2026.

La cuisine, la salle d'eau et le carrelage ont également été refaits.

À l'extérieur, la terrasse ouvre sur une piscine 8 × 4 dont le liner a été remplacé il y a environ trois ans.

La parcelle de 1 452 m² se prolonge au-delà du T2 par une partie jardin qui restera, comme la piscine, à l'usage exclusif des futurs propriétaires.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente de l'électricité en cours.

La propriété comprend donc une seconde maison de type T2 d'environ 45 m², composée d'une pièce de vie avec kitchenette et poêle à granulés installé en 2022, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau séparée.

Une petite terrasse complète ce logement.

Contactez-moi pour échanger et découvrir la propriété.

Marlène ARTUSO, Tel : 06 08 52 97 14 Mail : marlene.artuso@safti.fr Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Annonce publiée le 4 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 260 000 €(2 453 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 453 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 530 € et 2 120 € par an

Prix dans la région

2 453 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Verniolle indisponible

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Localisation

Verniolle (09340)

Verniolle

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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