Maison bien de caractère à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Franck Moly vous propose : Maison de ville de caractère avec terrasse et jardin – Bompas Au cOEur de Bompas, découvrez cette magnifique maison de ville en R + 2, entièrement rénovée, alliant charme, caractère et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et un jardin intimiste, équipés d'un espace plancha avec plan de travail et d'un cabanon de rangement. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage offre une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaires. Un bien chaleureux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT CYPRIEN PLAGE - Superbe villa d’architecte 3 chambres Jardin paysagé. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa d’architecte construite en 2000, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son vaste séjour cathédrale. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces de détente et une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Grand garage. Les prestations comprennent notamment : Menuiseries aluminium double vitrage. Climatisation. Jardin paysagé sans vis-à-vis. Quartier résidentiel recherché. Une villa de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Grange rénovée avec garage – Torreilles Village Ancienne grange réhabilitée en habitation en 2006, cette maison de village de caractère séduira les amateurs de volumes atypiques et d’esprit loft. Dès le premier étage, une très belle pièce de vie climatisée d’environ 40 m² offre une belle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte et une architecture mêlant poutres apparentes, structure métallique et espaces généreux. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage, un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie complètent le bien. La mezzanine accueille une chambre avec WC et lave-mains ainsi qu’un bureau, tous deux équipés de Velux avec volets motorisés. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de cachet, au cOEur du village de Torreilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À Vendre – Grande Maison Familiale avec Vue sur les Montagnes Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette grande demeure, pleine de potentiel, est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour concrétiser un beau projet de rénovation. Elle offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un cadre de vie agréable. À remettre au goût du jour, elle vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble tout en conservant son charme. Vous apprécierez sa magnifique vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible. Située à deux pas du centre-ville et de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commerces, des écoles et des commodités à un cadre naturel. Les atouts : Grande maison idéale pour une famille nombreuse. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Maison à rénover selon vos goûts. Superbe vue sur les montagnes. Centre-ville et rivière accessibles à pied. Environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre ville historique de Perpignan, cette authentique maison des années 1950 est une véritable pépite, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, un bien rare sur le secteur recherché de Saint-Martin. Bâtie sur une parcelle de 195 m², pour une surface habitable de 100 m², elle se compose comme suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine, indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Dans son prolongement, une jolie pergola d'environ 10 m² ouvre la maison sur un jardin arboré, a l'abris des regards et d'une intimité rare en cOEur de ville. Un local de rangement avec lavabo complète cet extérieur particulièrement agréable. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré, WC et lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Coté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation dans les chambres. Cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien grâce a ses magnifiques tommettes d'époque, tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Un garage clos et privatif pour un véhicule est possible à la location a moins de 100 mètres de la maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : Élégance, nature et panorama d'exception – Villa de prestige sur les hauteurs de Céret Sur les hauteurs de Céret, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et panorama se rencontrent. Édifiée au cOEur d'un parc paysager de plus de 4 200 m² environ, cette élégante villa de plain-pied développe environ 204 m² environ habitables. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré par la vue dégagée sur les Albères, qui se prolonge jusqu'à la Méditerranée. Pensée pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards, les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin méditerranéen, tandis que les différentes terrasses, la pergola et les espaces de détente créent une atmosphère propice aux moments de partage comme aux instants de sérénité. Le soin apporté à l'entretien de la propriété, les équipements modernes, le confort d'une maison de plain-pied et les améliorations récemment réalisées en font un bien où l'on s'installe immédiatement, sans compromis. À seulement quelques minutes du centre de Céret, cette propriété séduira les amateurs de paysages préservés, d'espace et de discrétion, tout en restant proche des commodités. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel. Une propriété rare qui saura séduire une clientèle en quête d'authenticité et d'élégance. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963807.

Iad france - frederic boitel de dienval vous propose : torreilles - maison de village - t5 128 m² - lumineux torreilles est un authentique village catalan des pyrénées-orientales, apprécié pour son patrimoine et son art de vivre. Il offre un cadre de vie paisible et naturel, à quelques minutes de perpignan maison de village 128 m² / 4 chambres / double vitrage pvc / volets roulants / poële à bois / proche commerces et commodités à pieds. Cette maison de village offre 128 m² de surface habitable environ répartis sur 3 niveaux, avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, ce bien familial présente un réel intérêt pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour de 16 m² auquel se connecte directement la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Vous profiterez également d'un espace buanderie avec wc à réinventer selon vos souhaits. Les quatre chambres que compte la maison dans les étages sont remarquables de surface : de 13,59 m² à 15,72 m² ! Et que dire des sols en carreaux de ciment qui ne manqueront pas de vous séduire ?! L'on notera la présence d'un balcon pour l'une d'entre elles. Enfin, le dernier niveau comporte un espace loggia attenant à l'une des chambres, ainsi qu'un espace de rangements dans les combles. La maison profite du double vitrage pvc, de volet roulants ainsi que d'un poêle à bois. Une remise en peinture a également été opérée pour la vente. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Frédéric boitel de dienval – iad france votre conseiller immobilier sur torreilles et ses alentours. avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Abonnez-vous à ma page pro facebook : frédéric boitel de dienval pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 131600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 8390 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic boitel de dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme sur 4 221 m² avec piscine couverte – Cadre verdoyant, calme et multiples possibilités Vous recherchez une propriété de caractère, une grande maison avec un vaste terrain, une piscine couverte et un environnement privilégié ? Découvrez ce bien atypique et plein de charme, implanté sur une magnifique parcelle de 4 221 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie différent, avec de beaux extérieurs et un fort potentiel d'aménagement selon leurs envies et leurs projets. Un cadre de vie privilégié, entre nature et intimité Dès les premiers instants, cette propriété invite à profiter d'un environnement paisible, où la végétation, les espaces arborés et les aménagements extérieurs contribuent à créer une véritable atmosphère de bien-être. Son terrain de 4 221 m² constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'espace, préserver leur intimité et profiter pleinement de la vie en extérieur. Les différents espaces aménagés permettent d'imaginer de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis, mais aussi des coins de détente plus intimistes pour profiter du calme et de la nature au quotidien. De beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque saison La propriété dispose de plusieurs aménagements extérieurs qui participent pleinement à son charme : De vastes terrasses pour les repas en plein air et les moments de partage. Des espaces arborés offrant un cadre naturel agréable. Des coins détente pour profiter du calme et de la verdure. Des aménagements paysagers qui mettent en valeur les extérieurs. Une belle piscine avec abri, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade et en profiter plus longtemps au fil des saisons. L'ensemble offre un cadre propice à la détente, aux loisirs et à une véritable qualité de vie, loin de l'agitation quotidienne. Une propriété atypique aux multiples possibilités Grâce à son terrain généreux, à son environnement et à son caractère singulier, ce bien peut répondre à différents projets de vie. Une résidence principale pour les amoureux de nature Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, avec de l'espace, un grand jardin et une piscine ? Cette propriété offre un cadre intéressant pour créer un quotidien privilégié, profiter des extérieurs et recevoir famille et amis. Une maison familiale avec de grands espaces extérieurs Le terrain permet d'envisager une vie familiale tournée vers l'extérieur, avec des espaces de loisirs, de détente et de convivialité. Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et une certaine indépendance. Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes Le cadre naturel, les aménagements extérieurs et le caractère atypique de la propriété peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'hébergement touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes, sous réserve de la configuration des lieux et des autorisations nécessaires. Un projet touristique, de loisirs ou d'accueil Pour les porteurs de projets à la recherche d'un lieu différent, cette propriété offre une base intéressante pour imaginer une activité en lien avec la nature, le tourisme ou l'accueil du public, sous réserve de la faisabilité réglementaire et des autorisations applicables. Une ferme pédagogique ou une activité de loisirs peut également être envisagée à l'étude, selon les caractéristiques du site et la réglementation en vigueur. Les principaux atouts de cette propriété Terrain de 4 221 m². Environnement calme, verdoyant et préservé. Cadre naturel à l'abri des regards. Vastes terrasses et espaces extérieurs aménagés. Terrain arboré et paysager. Piscine avec abri. Bien atypique offrant de nombreuses possibilités de réflexion et d'aménagement. Potentiel pour différents projets personnels ou professionnels, sous réserve de leur faisabilité. Un bien rare pour un projet de vie différent Cette propriété s'adresse aux personnes qui recherchent davantage qu'un simple logement : un environnement, un espace de liberté et un lieu dans lequel donner vie à leurs projets. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale au calme, une propriété familiale avec piscine, un grand terrain pour profiter de la nature ou un bien à étudier dans le cadre d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Son charme, ses extérieurs généreux et son environnement verdoyant en font une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un bien atypique et de possibilités multiples. Vous avez un projet de vie ou d'activité et recherchez une propriété avec du terrain et une piscine ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le cadre, les aménagements extérieurs et le potentiel de cette propriété. Mots-clés : propriété de charme, propriété atypique, maison avec grand terrain, propriété avec piscine couverte, maison avec piscine, terrain de 4 221 m², propriété au calme, maison en pleine nature, propriété familiale, grand jardin arboré, propriété de caractère, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique, ferme pédagogique, propriété avec terrasses, bien immobilier atypique, investissement immobilier, projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Fiche Id-SIT182754 : En exclusivité. Nichée dans un écrin de nature avec de belles vues, cette maison de caractère de 1978 est construite au-dessus du garage tout en étant de plain-pied côté jardin. Elle offre 2 chambres, un bureau (possible chambre), une bibliothèque, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une piscine. Environnement naturel préservé, dans une totale intimité et sans voisin elle saura vous séduire dès les 1ers instants. Après le chemin d'accès, vous découvrez un garage / atelier. La maison est implantée juste au-dessus et la configuration du terrain lui permet d'être entièrement de plain-pied côté jardin, avec un accès direct depuis l'extérieur. Le salon bénéficie d'une cheminée au charme typiquement méridional des années 70. La piscine, alimentée par l'eau du canal, offre un agréable espace de détente. Des travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement, permettront de révéler tout son potentiel. Attention, le coup de cœur pourrait bien survenir dès la première visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 07 / 2026 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1606 et 2174 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi vous propose : Je sélectionne chaque bien avec la même exigence, quel que soit son potentiel & Ce plain pied de 180 m² mérite toute votre attention ! Cette villa moderne de caractère datant de 2007, située à Espira-de-l'Agly, séduit dès le premier regard par son architecture soignée et unique avec ses pierres ainsi que par son excellent état général. Plain-pied, elle offre une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 1 210 m², conjuguant confort de vie et qualité de construction. Conçue par un architecte, cette maison bénéficie d'un agencement réfléchi qui optimise chaque espace, comme par exemple un séjour de 60 m² prolongé par une belle cuisine de 22 m². La distribution intérieure, pensée pour le plain-pied, favorise une circulation fluide et naturelle entre les différentes pièces de vie et le coin nuit qui offre 2 grandes suites parentales et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. L'ensemble est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une possibilité peu courant pour ceux qui souhaitent s'installer sans contrainte immédiate. Il reste une belle partie du terrain à aménager selon vos besoins : piscine avec sa cuisine d'été, jardin arboré, terrain de pétanque ou encore potager. Une allée couverte et un garage indépendant en fond de parcelle sera pratique pour garer vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village au cœur de Saint-Laurent-de-Cerdans Nichée au cœur du village de Saint-Laurent-de-Cerdans, à quelques pas des commerces et des commodités, cette jolie maison de village d'environ 60 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de douceur de vivre. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et cosy, idéal pour une résidence secondaire où profiter pleinement du charme du Haut-Vallespir, tout en présentant un beau potentiel pour devenir une résidence principale avec quelques améliorations, notamment concernant le système de chauffage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec un balcon filant permettant de profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une équipée d'un WC. Depuis les chambres, la vue dégagée sur les montagnes apporte un véritable sentiment de calme et d'évasion. En rez-de-chaussée inférieur, accessible également par une seconde rue grâce à un accès indépendant, se trouvent une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Cette double entrée constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison bénéficie également d'un vaste espace de stockage. La toiture, refaite il y a une dizaine d'années, témoigne du soin apporté à l'entretien de cette maison lumineuse et pleine de charme. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un village authentique des Pyrénées catalanes ou une maison de caractère à personnaliser pour y vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963465.

Iad France - Davina Boulanger vous propose : EXCLUSIVITÉ – Authentique maison catalane avec maison indépendante sur plus de 6 900 m² de terrain Située dans le hameau très recherché de Bellecroze, sur la commune de Camélas, venez découvrir cette authentique maison catalane de caractère, implantée en bout d’impasse dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, sa superbe cheminée équipée d’un ancien four à pain et son atmosphère chaleureuse. La maison principale développe environ 120 m² habitables ( + 16 m² aménageables). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L’étage accueille deux grandes chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un demi-niveau dessert une troisième chambre, tandis que le dernier étage propose une pièce mansardée d’environ 16 m² à finir de renovée et à aménager selon vos envies : chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec plus de 6 900 m² de terrain répartis sur deux parcelles, mêlant jardin, terrasses, arbres fruitiers et espaces naturels. La propriété dispose également d’une seconde maison indépendante d’environ 40 m², à rénover selon vos envies. Cette espace est idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. Un garage vient compléter l’ensemble. Ses atouts : Hameau recherché et environnement exceptionnel - Authentique maison catalane pleine de charme - Cheminée avec ancien four à pain et nombreuses poutres apparentes - Plus de 6 900 m² de terrain - Seconde habitation indépendante offrant un beau potentiel locatif - Garage - Toiture saine - Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet touristique. À noter que les deux habitations sont actuellement alimentées par un compteur d’eau et un compteur électrique communs. Projection d'aménagement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 994898419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE à SAINT HIPPOLYTE (66), une Villa d'Exception 4 Faces, 4 chambres dont 2 en plain pied, Piscine, Spa & Garage ! À Saint-Hippolyte, aux portes de la Méditerranée et du Barcarès, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, prestations haut de gamme et calme assuré. Le bien : Implantée sur une parcelle close de 800 m², cette propriété 4 faces bénéficie d'une exposition et d'une luminosité optimales toute la journée. Son agencement intelligent a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille en quête d'espaces, de calme et d'indépendance. Classé B en dépense énergétique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granules dernière génération. Une alarme et des branchements pour vos véhicules électriques sont également présents. La villa : Dès le franchissement du seuil, la pièce de vie centrale s'impose par ses volumes généreux et sa fluidité. 60 m² où les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et créent un dialogue permanent entre l'intérieur et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec leur propre salle de bains et wc — une configuration particulièrement appréciée pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant une indépendance totale par rapport aux étages. IMPORTANT : possible de créer un coin indépendant en rez de chaussée si besoin d'accueillir membre de votre famille ou un ado en quête d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une troisième salle de bains, idéalement conçues pour des enfants ou vos invités. L'extérieur : Le vrai luxe du Sud C'est ici que la propriété révèle toute sa dimension. Une première pergola abrite une cuisine d'été en inox intégralement équipée — un véritable espace de réception pour les soirées estivales. Face à vous, une piscine rectangulaire aux eaux turquoise, entourée d'un béton marqué élégant, vous invite à la détente dans un environnement parfaitement clos et dépourvu de vis à vis. Un spa jacuzzi indépendant complète cet espace bien-être, nichés sous une deuxième pergola. Un olivier centenaire et un citronnier chargé de fruits ancrent la propriété dans son terroir méditerranéen. Le bien dispose également d'un garage, prolongé par une pièce entièrement isolée avec fenêtre, qui pourra être aménagée selon vos besoins (atelier, buanderie, bureau ou chambre). Vous pourrez facilement garer 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Vous avez un camping car et / ou un bateau ? L'espace est également prévu. MERCI DE NE PAS DERANGER DIRECTEMENT LES PROPRIETAIRES SUR PLACE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison de caractère au coeur du village thermal de VERNET LES BAINS. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les grandes familles ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, investissement locatif, résidence familiale. ). Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une lumineuse salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur la terrasse et le magnifique parc arboré, une cuisine indépendante complète ce niveau, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Les étages supérieurs se composent de nombreuses chambres, de plusieurs pièces d'eau, de cuisines et de pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 60 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré traversé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix. Elle dispose également de trois caves et d'un atelier. Cette jolie demeure nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de grande superficie, au cachet authentique et au potentiel exceptionnel. Le toit a été rénové il y a 13 ans. Une visite s'impose afin d'apprécier les beaux volumes et le potentiel de cette demeure. Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : CÉRET - MAISON - T5 155 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1988, située à Céret, offre une belle surface habitable de 155 m² sur un terrain de 407 m², avec une exposition Sud et Est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec sa buanderie. Le bien comprend 4 chambres confortables dont 1 chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, un bureau en plus ainsi qu'une salle de bain et 1 WC indépendant à chaque niveau. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs électriques, offrant souplesse et convivialité selon les saisons. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le jardin avec sa très belle et grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. La grande cave au complète les possibilités de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA – MAS DE CARACTÈRE DE 238 m² SUR PLUS D’1 HECTARE DE NATURE Piscine au sel – Panneaux solaires – Four à pain historique – Environnement exceptionnel et préservé – Accès direct à la plage par piste cyclable Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l’âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie. Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude. Une atmosphère authentique et intemporelle D’une surface habitable d’environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d’origine. Les volumes généreux et les matériaux nobles — murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre — lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse. L’espace de vie se compose de : Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’une vaste arrière-cuisine Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique Deux salles d’eau et une salle de bains aux finitions soignées Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels. Un lieu tourné vers l’autonomie et la sérénité Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’équipements modernes qui garantissent autonomie et confort : Chauffage central par pack eau, alimenté par panneaux solaires Deux forages privés assurant une indépendance totale en eau Piscine au sel, entièrement automatisée, intégrée harmonieusement dans son environnement Garage, cave, dépendances et abris complètent les prestations Un écrin de verdure vivant et inspirant Sur plus d’un hectare de terrain arboré, ce domaine respire la vie : Une pinède privée propice à la détente Un verger méditerranéen aux essences variées (figuiers, pruniers, kakis, kiwis, citronniers, mandariniers, feijoa…) Un potager généreux entretenu avec soin Et un four à pain en pierre, vestige historique daté de 1856, autrefois communal, aujourd’hui témoin du patrimoine local 🤍 Un bien d’exception dans un environnement protégé Implantée en zone naturelle à vocation agricole, la propriété se situe hors lotissement, sans vis-à-vis, à l’écart de toute urbanisation. Un lieu unique où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances élégante, ou un projet de vie au plus près de la nature, avec le littoral accessible à vélo en quelques minutes. Claira (66530) Surface habitable : 238 m² Terrain : plus d’1 hectare arboré Piscine au sel – Panneaux solaires – Forages – Four à pain historique – Accès direct à la plage par piste cyclable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : Sublime Propriété en Pierres de Rivière avec Piscine et Terrain Arboré à Maureillas-las-Illas Situé dans un cadre enchanteur de Maureillas-las-Illas, ce magnifique Mas en pierre alliant charme et modernité saura vous séduire. Construit en 1968 avec un agrandissement de 175 m² en 2016, cette propriété de prestige offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface habitable d'environ 310 m² sur un terrain de 1900 m², cette propriété de caractère et atypique vous offre : Un double séjour d'environ 40 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes de marque Polyflam Une cuisine équipée et aménagée Quatre chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de 100 m² avec salle de bain privative et dressing Un bureau Deux salles d'eau modernes Une salle de billard Une salle de sport avec jacuzzi À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine maçonnée de 10mx5m avec abri télescopique, stérilisation au sel et régulateur automatique, avec cuisine d'été et patio fermé. Vous disposez d'espaces de détente ensoleillés avec terrasse offrant une vue imprenable sur les Albères. De plus, la proximité des commodités et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Les atouts : vastes volumes, un équipement moderne et durale avec 21 panneaux photovoltaïques, électricité entièrement refaite, un garage de 80 m², une buanderie. Cette propriété en pierres de Rivière est une perle rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Tautavel. Découvrez cette charmante maison T3 de 70 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un magnifique poêle à bois fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenante avec arrivées et évacuations pour les machines complète cet espace et intègre également un premier WC. Un placard aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage dessert une superbe chambre de 11 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un emplacement dédié au dressing et d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un espace dressing de 6 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé bureau par exemple, selon vos besoins. La salle d’eau avec son second WC vient parfaire cet étage. Le charme des poutres apparentes et de la pierre apparente confère à l’ensemble un cachet authentique et intemporel. La grande chambre offre également la possibilité de créer un espace mezzanine pour exploiter encore davantage les volumes. Au dernier étage, vous serez séduits par une magnifique chambre de 15 m² et équipée d’un lave-mains, offrant un espace à la fois confortable et plein de caractère. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de radiateurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Située au cOEur de Tautavel, vous profitez des commerces de proximité avec une boulangerie et une supérette, tandis qu’Espira-de-l’Agly, à seulement quelques minutes, vous offre un Spar ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien. Les écoles d’Espira-de-l’Agly et de Rivesaltes sont facilement accessibles, tout comme le centre de Perpignan situé à 30 à 35 minutes. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, fonctionnalité et confort, idéale pour un premier projet immobilier ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie helene duteil vous propose : villelongue-de-la-salanque – maison t5 – piscine – parking située à villelongue-de-la-salanque, cette maison de caractère de 1982 offre 120 m² habitables sur un terrain de 500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de 3 chambres à l'étage, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'une cuisine d'été, d'une piscine et de plusieurs places de stationnement privatives. Une maison idéale pour une vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 1900, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 631 m², idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. La maison se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse à l'étage offrant un espace extérieur supplémentaire. Une configuration permettant la création d'une quatrième chambre constitue un véritable atout pour les familles ou les projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, agrémenté d'un coin repas avec barbecue. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, mais elle dispose d'un fort potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme. Située secteur Bas Vernet Ouest, entrée Nord Perpignan dans une rue calme à dix minutes à pied du centre ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080EUR et 4166EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 229 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 192kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 05 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au cœur de la ville, à l'abri des regards derrière son élégante façade style art déco, découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d'histoire, offrant plus de 1 000 m² de surfaces bâties autour d'une vaste cour intérieure privée. Dès le portail franchi, le charme opère. La majestueuse maison de maître dévoile ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son remarquable escalier d'époque, ses sols anciens, ses cheminées en marbre et toute l'authenticité des belles demeures bourgeoises du début du XXe siècle. La partie habitation principale, la maison de maître, développe environ 183 m² habitables et comprend : -Une vaste entrée traversante -Une cuisine indépendante -Un séjour -Une salle à manger -Quatre chambres -Un bureau -Une salle de bains -Deux salles d'eau -Des combles aménageables d'environ 70 m² avec 4 chambres de bonnes, offrant un potentiel supplémentaire remarquable Mais la véritable singularité de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cave viticole, véritable cathédrale de pierre, développe près de 540 m² sur deux niveaux (270 m² par niveau) et conserve ses impressionnantes cuves en béton. Un lieu unique pouvant accueillir de nombreux projets : espace événementiel, activité professionnelle, collection automobile, stockage, ateliers, réhabilitation résidentielle ou touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). S'ajoutent également : -Une ancienne écurie -Un laboratoire -Une grange -. pour un ensemble d'environ 120 m² supplémentaires. Un appartement indépendant d'environ 71 m², à terminer de rénover, permet d'envisager un logement d'amis, un gîte, une activité locative ou un logement de gardien. Un garage ouvert de 27 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une vaste cour intérieure privative offrant un cadre de vie rare en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts majeurs : Maison de maître de caractère Plus de 1 000 m² de surfaces bâties Ancienne cave viticole de 540 m² sur deux niveaux Appartement indépendant de 71 m² Combles aménageables Cour intérieure privative Architecture remarquable et éléments anciens préservés Multiples possibilités d'exploitation Situation privilégiée en cœur de ville Une propriété unique sur le marché, destinée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet touristique, événementiel, artistique, patrimonial ou immobilier d'envergure. Les biens de cette nature sont devenus extrêmement rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 961488.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : CANET SECTEUR VERT VALLON. Maison de caractère en 4 faces - Secteur résidentiel prisé et recherché. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa 4 faces au charme authentique, sublimée par sa superbe façade en pierres qui lui confère élégance et caractère. Dès le début de visite, vous serez séduit par une vaste entrée vous amenant sur la pièce de vie lumineuse du séjour salon d'environ 53 m², avec une cuisine ouverte aménagée, offrant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose une véritable vie de plain pied avec sa suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son coin salle d'eau en rez de chaussée. À l'étage deux belles chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente : cuisine d'été, piscine, coin lounge ou jardin paysager selon vos envies. Vous bénéficiez d'un carpot pour votre véhicule, ainsi qu'un cabanon de rangement. Coté confort la maison est équipée de climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage garantissant bien être et performances énergétiques tout au long de l'année. Une propriété rare sur secteur, et pleine de charme idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un quartier résidentiel recherché A découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cŒur ! Maison de village entièrement rénovée – 100 m² – argeles-bagnères (65200) le charme de l'ancien, le confort du moderne : laissez-vous séduire ! Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un environnement paisible et authentique ? Découvrez cette ravissante maison de village r + 3 d'environ 100 m² habitables, située dans la charmante commune d'argelès-bagnères, au cœur des pyrénées. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'un intérieur modernisé. Une maison pleine de charme sur 4 niveaux répartie sur quatre niveaux, cette maison de 5 pièces propose des espaces de vie fonctionnels et agréables. Elle se compose de : - environ 100 m² habitables. - 5 pièces. - 2 chambres. - 3 wc. - une rénovation complète alliant authenticité et modernité. Son agencement sur plusieurs niveaux lui confère un caractère particulier et permet de profiter de différents espaces de vie. Un cadre de vie authentique au cŒur des pyrénées profitez du charme d'un village à l'atmosphère paisible et conviviale. Entre nature, paysages pyrénéens et nombreuses possibilités d'activités de plein air, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Les commerces de proximité et services essentiels viennent compléter les avantages de cette localisation. Pourquoi cette maison va vous plaire ? Maison de village entièrement rénovée. ? Environ 100 m² habitables. ? 5 pièces réparties sur 4 niveaux. ? 2 chambres. ? 2 pièces mansardé ? 3 wc. ? Charme de l'ancien et confort moderne. Posez vos valises et profitez du charme des pyrénées ! Que vous recherchiez votre futur cocon, une maison pour changer de cadre de vie ou un pied-à-terre pour vos escapades à la montagne, cette propriété mérite toute votre attention. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Julien hérault safti immobilier 07 66 52 18 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien herault, tél. : 07 66 52 18 42, e-mail : julien.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 945062123.