Vente maison 5 pièces 92 m² Reynès (66400)

Située sur la commune de Reynes (66400), idéalement placée entre Céret et Amélie-les-Bains, cette belle villa 4 faces saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de rareté foncière sur le secteur. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 425 m², entièrement exploitable, piscinable et bénéficiant du canal d'arrosage, cette propriété offre un extérieur exceptionnel. Ce type de parcelle, à la fois spacieuse, plane et facile à aménager, est aujourd'hui particulièrement recherché et devient de plus en plus rare sur le marché local. Construite en 1979, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité, lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. La maison développe 172 m² habitables, avec un atout majeur : la présence d'un studio indépendant en rez-de-chaussée. Celui-ci offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, accueil de la famille ou encore espace dédié à un adolescent en quête d'indépendance. À noter que ce studio reste à finaliser, laissant la liberté à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins et ses envies. Autre point fort exceptionnel : les garages. La propriété dispose de 105 m² de garages, avec une très belle hauteur sous plafond et deux grandes portes offrant de larges ouvertures. Cet espace permet de stationner aisément plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car, une remorque ou un bateau. Il conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage ou d'un espace professionnel à domicile. Les combles, en grande partie aménageables, constituent un potentiel supplémentaire non négligeable. Ils permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer, selon les projets, une salle de jeux, une salle de sport, un espace musique ou toute autre pièce complémentaire. À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel, confort énergétique et grand terrain, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 961175.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 172 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 425 m², offrant un cadre de vie paisible et la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. La maison propose de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. Ses atouts rares ne manqueront pas de vous convaincre : • Un appartement avec accès indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. • Un garage exceptionnel de 105 m², offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace dédié à une passion. Côté confort, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : menuiseries, isolation, ballon thermodynamique et pompe à chaleur. Vous bénéficierez ainsi d'une excellente performance énergétique, classée A, gage d'économies et de bien-être au quotidien. Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par Chloé ANDRIANAIVO, agent commercial (843001470).

Iad France - Eric Manini vous propose : Sur la commune de Reynès, maison individuelle de 91 m², implantée sur un terrain arboré de 1 495 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’atmosphère qui se dégage de cette propriété soigneusement rénovée, pensée pour offrir bien-être et qualité de vie au quotidien. La maison s’organise sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable 2 pièces, idéal pour recevoir, pour un espace indépendant ou pour répondre à différents projets de vie. Cet espace offre confort, intimité et praticité. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Enfin une garage à vélos ou motos. À l’étage, un 3 pièces lumineux. Il se compose d’un séjour convivial et son balcon, d’une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un superbe jardin constitue un espace propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, climatisation réversible pour le T2, pompe à chaleur pour le T3. Parfaitement exposée Nord, Sud, Est et 0uest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un parking privatif de 3 places vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété rare sur le secteur, pouvant répondre à différents souhaits de projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Manini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 805159266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Charme et Authenticité à Amélie-les-Bains-Palalda, Maison de Caractère avec Jardin, Terrasses et Garage. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Amélie-les-Bains-Palalda en Vallespir, cette superbe maison de 113 m² habitable (plus 50 m² utile de grenier), offre un cadre de vie idéal dans un cadre naturel avec de belles vue sur les montagnes environnantes. Construite en 1989, cette maison de deux étages présente un cachet unique, où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger lumineuse idéale pour les repas en famille, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau, wc séparé, un cellier côté entrée et un cellier côté chambres offrent des espaces de rangement pratiques. À l’étage les combles offrent 50 m² de plus en superficie utile, avec des espaces de rangement mais surtout une belle chambre ainsi que son dressing avec lavabo et wc. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, ses deux terrasses et véranda offrant des espaces de détente en plein air et des vue dont on ne se lasse pas, son garage de 23 m² pour abriter votre véhicule et matériel en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition idéale, profitant du soleil du matin au soir. Idéalement située à proximité de Ceret, Perpignan, et La Jonquera, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché à 350 mètres, le centre-ville à 1,9 km et les écoles à 3 km, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ou une retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Amélie-les-Bains-Palalda, un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : À Amélie-les-Bains-Palalda ! Sur un terrain de 380 m² charmante maison individuelle de 165 m². Construction des années 50, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée actuellement, vous découvrirez un garage, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le 1er étage comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, SDE et WC indépendant et une véranda. Le dernier étage à toutes les commodités d'un T2 avec cuisine, séjour, une chambre et sanitaires. En plus du garage une allée est prévue pour stationner un camping car en toute sécurité. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez (06 14 10 29 16) vous propose : Secteur Amélie les bains Jolie villa 2 faces d'environ 140 m habitables sur une parcelle de 254 m. Bénéficiant de beaux volumes cette maison est adaptée pour recevoir famille et amis. Le hall du rez de chaussée dessert une cuisine ouverte sur un séjour, un joli salon avec une cheminée bois avec insert, une buanderie, un garage et un wc indépendant. L'étage se compose de trois belles chambres avec placard intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et un WC séparé. Pour le confort, les menuiseries sont en double vitrage et un climatiseur est présent au rez de chaussée. Coté extérieur un espace fleuri à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière sans vis à vis Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez EI (ID 81042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .