Maison bien de caractère à vendre dans les Pays de la Loire

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130 m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, wc et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec wc. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * en résumé - maison de caractère en pierre - lumineuse - configuration évolutive (4 à 5 chambres) - idéale famille, télétravail - proximité immédiate bus, commerces à pied dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 374 400 euros, honoraires : 4% ttc inclus, charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie patela votre conseillère mon idée immo - mandat 135 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages. La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour. Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins. Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À seulement 5 minutes de Baugé, découvrez cette maison de caractère datant des années 1840, offrant plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 774 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau de plus de 11 m², une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel d'environ 90 m² supplémentaires, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou de loisirs. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, de dépendances et d'un ancien four à pain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain de 1 774 m² constitue un véritable atout et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches administratives nécessaires Des travaux importants ont déjà été réalisés : - isolation des combles ; - remplacement de plusieurs menuiseries avec volets roulants ; - installation d'un système de ventilation ; - assainissement remis en conformité en 2020 ; - poêle à bois récent. Des travaux de modernisation restent néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : - rafraîchissement général ; - dépose des lambris ; - remise à niveau de l'installation électrique ; - modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de volumes qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, du cachet, des dépendances et un important potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 947051.

Découvrez cette maison individuelle de caractère située au cœur de Basse-Goulaine, offrant une surface habitable totale de 450 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare propose de très beaux volumes avec 21 pièces, 14 chambres et 8 salles d'eau, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins : grande résidence familiale, projet patrimonial ou usage mixte. Le rez-de-chaussée bénéficie d'espaces récemment rénovés, avec des prestations modernes : cuisines contemporaines, salles d'eau soignées, volets électriques et fenêtres à double vitrage. Les niveaux supérieurs offrent de belles surfaces à personnaliser, ainsi qu'un espace en duplex et une grande partie meublée, idéale pour accueillir famille, invités ou créer des espaces indépendants. Située dans un quartier recherché, la propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. L'accès rapide aux grands axes vers Nantes renforce son attractivité. Caractéristiques techniques : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 450 m² Nombre de pièces : 21 Nombre de chambres : 14 Nombre de salles d'eau : 8 Année de construction : 1986 Nombre de niveaux : 3 Surface du jardin : 1 200 m² Nombre de stationnements : 13 Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère de 230 m², magnifiquement rénovée, nichée dans le charmant village de Fyé. Alliant le charme de l'ancien à des touches modernes, cette demeure vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes et son arche en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa conception assure une efficacité énergétique optimale. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin détente et espace lecture. La cuisine, entièrement rénovée et dotée d'un îlot central, devient le cœur de la maison, parfaite pour des moments de partage en famille. Le poêle à bois, en plus de son charme, garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent chacune une ambiance unique, permettant à chacun de s'approprier son espace. Deux salles d'eau, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, sans oublier un grenier aménageable pour vos futurs projets. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 392 m², vous profiterez d'un jardin accueillant, d'une terrasse et d'une cuisine d'été de 12 m², idéale pour des repas en plein air. Les cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. À seulement 500 mètres, l'école primaire simplifie le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. ### Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 392 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont donnés à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux vérifications administratives ou aux expertises nécessaires pour apprécier l'état du bien et ses contraintes éventuelles. Pour consulter les avis et cartes officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant ce secteur, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m² nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Cette propriété unique, s'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, que ce soit pour pêcher ou naviguer en barque dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée, assurant un confort optimal toute l'année. La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient tenir lieu de garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les futurs acquéreurs ou leurs conseils avant toute démarche engagée. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Axe CHANTONNAY-LES ESSARTS, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée Ancienne grange rénovée à partir de 2010, offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain spacieux de 3461 m². Cette demeure de caractère propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou salon) avec cheminée insert, une salle d'eau et à l'étage : trois chambres spacieuses dont 2 avec sanitaires privatifs, un espace bibliothèque (ou salle de jeux). Terrasse avec cuisine d'été et douche extérieure. Beau terrain aménagé et arboré avec un étang. Assainissement individuel refait en 2022. L'intérieur, en excellent état et immédiatement habitable, vous permet de vous installer sans délai et de profiter pleinement de votre nouveau nid douillet. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2049.00 et 2774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

QUARTIER PERVERIE - MAISON DE CHARME AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET ANNEXE DE JARDIN Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement blottie dans une rue paisible du quartier Perverie ! Un emplacement de choix qui conjugue calme absolu et praticité au quotidien, grâce à une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. La fluidité du quotidien est ici garantie, sans jamais sacrifier la tranquillité recherchée par les familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa clarté et sa double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Intérieur et extérieur se fondent naturellement pour créer une atmosphère apaisante et chaleureuse, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité entre proches. La cuisine, spacieuse et bien pensée, invite aux repas partagés en toute simplicité, tandis qu'une grande chambre complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité, offrant une belle flexibilité d'usage. L'étage réserve une véritable surprise architecturale : une mezzanine sculpturale offre un espace modulable et lumineux, à imaginer selon vos envies en bureau, bibliothèque ou atelier créatif. Deux chambres mansardées, au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse, complètent cet espace intime, accompagnées d'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Un étage idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et plein de caractère, où chaque recoin a été pensé avec soin. Côté extérieur, la terrasse exposée sera le théâtre privilégié de vos soirées estivales entre amis ou en famille, offrant un véritable prolongement de la vie intérieure vers l'extérieur. L'annexe de jardin, quant à elle, offre un beau potentiel d'aménagement : espace de stockage, bureau détaché ou atelier créatif, à vous de lui donner la vocation qui vous convient le mieux selon vos besoins et votre mode de vie ! Une maison qui séduit par son cachet, son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, rare dans ce secteur si prisé et recherché. Les biens réunissant charme, espace, extérieurs qualitatifs et proximité des commodités ne restent jamais longtemps sur le marché, tant la demande y est forte. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison du quartier Perverie ! Référence agence : 521.

Iad France - Cristina Borta vous propose : * Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais * Située dans le charmant village de Maillezais, cette maison de village rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, parfait pour accueillir une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface totale de 190 m², cette propriété propose 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. La maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le charme des maisons de village traditionnelles. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Marans, Fontenay‑le‑Comte et des axes rapides menant vers La Rochelle. Située au cOEur du Marais Poitevin, Maillezais est un village très touristique, notamment grâce à sa célèbre Abbaye de Maillezais, l’un des sites historiques majeurs de la région, ainsi qu’aux nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, pistes cyclables et découverte de la “Venise Verte”. Cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété pleine de charme à Maillezais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Maison de caractère entièrement repensée – confort, volumes et qualité de vie au cOEur de La Ferté-Bernard Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un intérieur entièrement repensé avec exigence, où les volumes ont été structurés pour offrir une circulation fluide et naturelle. Dès l’entrée, les espaces s’organisent avec évidence : un salon confortable, à l’atmosphère enveloppante, invite à la détente, tandis que la salle à manger trouve naturellement sa place en lien direct avec la cuisine. L’ensemble crée un espace de vie cohérent, agréable à vivre au quotidien comme à partager. La cuisine, véritable pièce centrale, séduit par son caractère et sa fonctionnalité. Entièrement équipée, elle prolonge les espaces vers l’extérieur et accompagne aussi bien les moments du quotidien que les instants de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, permettant une vie de plain-pied, recherchée pour son confort et sa praticité. À l’étage, deux chambres lumineuses, un espace de circulation agréable et une salle de bain au style affirmé complètent l’ensemble. Un grenier déjà isolé offre un potentiel d’évolution intéressant selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Terrasses, préau, cuisine d’été, dépendances… tout est réuni pour profiter pleinement des lieux, en toute intimité. Au-delà de l’esthétique, la maison bénéficie d’un niveau technique irréprochable : chauffage au sol, isolation performante, équipements de qualité… aucun travaux à prévoir. Située à La Ferté-Bernard, ville reconnue pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès (gare, autoroute, proximité du Mans), elle offre un équilibre rare entre sérénité et praticité. Une maison aboutie, singulière sans être déroutante, pensée pour durer et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne centre-bourg – maison de caractère rénovée – environ 250 m² – 5 chambres – piscine chauffée – dépendances – double carport - terrain de 1 026 m² au coeur de sainte-pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m². Une propriété familiale qui séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg, entre nantes et le littoral. Une maison aux volumes généreux le rez-de-chaussée développe à lui seul plus de 121 m². L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux. Une buanderie, un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. Une seconde entrée avec loggia, directement accessible depuis les stationnements, apporte un véritable confort au quotidien. Le premier étage offre quant à lui environ 110 m². Sa configuration avec deux escaliers permet de créer naturellement deux espaces distincts : d’un côté, trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, de l’autre, un véritable espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau privative. Au deuxième étage, une cinquième chambre déjà aménagée complète la partie habitable, tandis qu’un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne isolation. Son dpe classé cconstitue un véritable atout pour une propriété de ce caractère et de cette superficie, conjuguant ainsi le charme de l’ancien à une bonne performance énergétique. Un extérieur intime conçu pour recevoir le terrain clos et paysager bénéficie de plusieurs expositions et ne présente aucun vis-à-vis. Une première terrasse avec pergola prolonge agréablement les espaces de vie. En fond de parcelle, à l’abri des regards, l’espace piscine constitue un véritable lieu de détente. Il comprend une piscine chauffée de 8 × 5 mètres, une grande terrasse, un préau aménagé pour les repas ou les moments de convivialité ainsi qu’un local technique indépendant. Une première dépendance est actuellement aménagée en salon d’été avec bar. Son étage développe environ 34 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager, selon le projet et les autorisations nécessaires, des bureaux, un cabinet professionnel, une salle de loisirs, un espace pour recevoir ou encore un espace indépendant. Un véritable atout en plein centre-bourg : la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un double carport. Un atelier indépendant, complété par un espace de stockage à l’étage, offre quant à lui un espace appréciable pour le bricolage, le rangement et le stockage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 250 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa piscine et ses dépendances évolutives, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle, du télétravail ou encore un projet intergénérationnel. Une maison de caractère où volumes, confort, potentiel et vie de centre-bourg se conjuguent, avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 137 800 euros soit 6% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Moulin du xviiième siècle, 4 chambres entierement restauré, prêt à habiiter ! Au cœur d'un environnement verdoyant de plus de 3 000 m², ce superbe ancien moulin entièrement restauré offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, calme et charme de l'ancien. Situé à seulement 2 minutes du bourg du le mesnil-en-vallée, 10 minutes de saint-florent-le-vieil, 40 minutes d'angers et 7 minutes de la gare ter d'ingrandes-le fresne sur loire, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'espace et de sérénité. La maison développe environ 127 m² habitables et propose une atmosphère chaleureuse dès l'entrée : + vaste salon-séjour avec cheminée, + cuisine aménagée et équipée, + plusieurs chambres avec vues dégagées sur la campagne, + espaces atypiques aménagés dans le corps du moulin, véritables signatures du lieu. + à l'extérieur, le terrain arboré invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Pigeonnier, dépendances, sous-sol et carport complètent l'ensemble. + ce bien ne ressemble à aucun autre. C'est une maison pour celles et ceux qui cherchent un lieu avec une âme, une histoire et une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible avant découverte sur place agent commercial rsac angers 442 688 545 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. - honoraires : 3,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 252 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei 06 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901051556).

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).

Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).

Maison de caractère située à Théligny dans le perche Sarthois, offrant 274,61 m² habitables et des volumes exceptionnels. À moins de 2h de Paris par l'A13. Séjour avec cheminée de 41 m² Salon spectaculaire de 95 m² avec poutres apparentes Espace de 92 m² à aménager selon vos envies 2 chambres + bureau Terrain arboré de 4 698 m² Dépendances (atelier, hangar, cave) Ancienne propriété issue de deux maisons (1872 et 1900), réunies en une seule, avec un passé artisanal qui lui confère un cachet unique. Idéal : grande maison familiale résidence secondaire gîte / chambres d'hôtes À visiter sans tarder Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 604220 ).

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Élégante demeure de caractère – Ancienne école réhabilitée – Cadre bucolique À deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d’un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort. Sur un terrain clôt de murs sur la rue, avec portail automatique, derrière ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère authentique, sublimée par des éléments d’époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau, d’un vaste séjour et d’une superbe cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau. À l’étage, six chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques. À l’extérieur, l’ancienne cour de récréation avec son préau confère un caractère unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d’arbres fruitiers. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE, charmante maison de 75 m², aménagée dans un ancien pressoir, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Un véritable cocon douillet et singulier. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de caractère, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui offre un sentiment d'espace immédiat. La cuisine ouverte participe à la convivialité du lieu. Le rez-de-chaussée est complété par une petite chambre (idéale pour un enfant ou un appoint), une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, l'espace est parfaitement optimisé : un palier accueille un coin bureau (parfait pour le télétravail), menant à une chambre avec son espace dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur : La maison s'ouvre sur un joli jardin clos, intime et facile d'entretien, agrémenté d'une cabane de jardin en bois pour vos rangements ou vos loisirs. Une petite maison rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051488).

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte - Élégance, caractère et prestations contemporaines pour cette superbe maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée, avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis et extensions récentes de standing. Située à seulement 1km du cOEur de ville, cette propriété de caractère datant des années 1890 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Proposant aujourd’hui 260 m² habitables, elle s’articule autour de volumes généreux et lumineux, sublimés par deux extensions contemporaines réalisées en 2025. Dès l’entrée, la circulation fluide des espaces de vie invite à la découverte. La vaste véranda de 35 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, offre un salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Elle constitue un espace de réception idéal en toute saison. Dans le prolongement, une élégante salle à manger de plus de 24 m², agrémentée d’un insert bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale à la décoration soignée. La cuisine indépendante mais attenante, aménagée et équipée (hors réfrigérateur), vous séduira par son style moderne et sa fonctionnalité, elle est également complétée par un espace buanderie attenant. La cuisine dispose également d’une porte d’entrée depuis la rue. Un second salon de près de 29 m², à l’ambiance plus intimiste, propose un volume remarquable avec sa hauteur de plafond cathédral. Il est surplombé par une mezzanine de 24,50 m² avec sa coursive, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une chambre supplémentaire. Un petit grenier de stockage propre et isolé sous mansarde complète ce niveau. De retour au rez de chaussée, séparée de quelques marches, la circulation se poursuit vers un troisième espace de vie de 29 m² actuellement aménagé en salon bibliothèque / bureau et espace bar, pouvant également faire office d’entrée indépendante depuis la terrasse, et communiquant également vers les autres pièces de vie via la salle à manger. Toujours de plain-pied, l’extension dédiée à la suite parentale, réalisée en 2025, développe un espace de plus de 39 m². Elle comprend une chambre de plus de 19 m² ouverte sur l’extérieur, un dressing moderne totalement aménagé ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage originel de la bâtisse, un palier distribue deux chambres. La première, de 22 m², dispose d’un espace dressing aménagé à son entrée. La seconde, de 19,80 m², offre de beaux volumes et nécessitera un rafraîchissement décoratif. Une salle d’eau fonctionnelle de 10,70 m² dotée d’une grande douche italienne et double vasques, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, subtilement dissimulé, un dégagement avec WC indépendant dessert ensuite les espaces annexes comprenant un cellier / chaufferie, une remise pour le stockage et un garage attenant de 22 m² doté d’un portail motorisé récent. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de murs de 1 631 m² et équipé d’un portail motorisé sur la rue. Le jardin, entièrement paysager et sans aucun vis-à-vis, mêle harmonieusement essences locales et exotiques, avec oliviers, palmiers et massifs soigneusement entretenus. Un robot de tonte assure l’entretien des espaces verts. La cour enrobée permet une circulation aisée et le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'au pied de la maison, et se voit complété un double garage indépendant de 46 m² pour deux véhicules lui aussi équipé d’un joli portail motorisé de 5m de large. La piscine, offrant une surface de nage d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d’une belle plage et d’un système de filtration récent. Elle propose un fond plat à double niveau (1,10 m et 1,50 m), idéal pour les moments de détente en famille et la sécurité des plus jeunes. Les plus : • Maison familiale, 3 à 4 chambres, bénéficiant d’une classe énergétique C très intéressante. • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Deux extensions récentes (2025) aux prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité omniprésente • Suite parentale de plain-pied • Terrain clos sans vis-à-vis • Piscine avec espace détente • Double garage indépendant + garage attenant, tous motorisés • Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, fibre optique • Remplacement de 4 ouvertures alu double vitrage à l'étage en juin 2026 pour la mise en vente • Couverture remise à neuf en Juin (non visible sur les photos de l'annonce) vous assurant tranquillité pour cette nouvelle acquisition. Cette propriété rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié d’un quartier calme et peu circulant, à l’abri des regards, tout en étant à proximité directe du centre ville et des grands axes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. + Plus de photos de ce bien sur le site iad + >>> Visite vidéo disponible sur demande.

Ref : 2602. Entre saumur et chinon- exclusivite fontevraud labbaye 49590 découvrez cette maison de maitre de 134 m², pleine de charme et de caractère, située dans le village historique de fontevraud labbaye, célèbre pour son abbaye royale caractéristiques principales : au rdc : entrée avec départ escalier et toilettes, salon cheminée et véranda, salle à manger, cuisine, sde, chaufferie au premier étage : 2 chambres deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc garage donnant accés à une chambre avec salle d'eau wc (25 m²) chauffage central au gaz, tout à l'égout terrain clos pour 750 m² ( cadastre) audit réalisé taxe foncière : 1246 eur le village offre écoles, petits commerces et cadre de vie paisible, parfait pour profiter de l'histoire et du charme local.

Maison architecte des annees 70, propriété de caractère au coeur d'un écrin paysager de 2635 m². Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine a / e et sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol complètent ce bien au potentiel remarquable par son terrain divisible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : 'Magnifique Maison de Caractère avec Jardins - Garage - Dépendances - Bâtiment Annexe' Située à Sougé-le-Ganelon, aux portes des Alpes Mancelles, cette splendide maison se distingue par son charme et son cachet indéniables. Avec un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous trouverez au total 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à savourer en famille dans le grand salon ou la salle à manger. Les quatre toilettes, la salle de bain, ainsi que la salle d'eau, ajoutent une dose de confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une buanderie et de deux grands greniers, permettant de libérer l'espace de vie. Un bâtiment annexe, idéal pour exercer une profession libérale ou tout autres loisirs créatifs, vient compléter ce bien d'exception. Le jardin bien entretenu et la terrasse offrent des espaces extérieurs très appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage, plusieurs dépendances et un espace de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement, tout est pensé pour votre confort au quotidien. La résidence fermée assure également votre tranquillité et votre sécurité. Idéalement située à proximité des commerces du village, du cOEur des Alpes Mancelles ainsi que de la commune de Fresnay Sur Sarthe (petite cité de caractère), vous apprécierez pleinement le charme de la campagne et de ses commodités. Cette demeure de caractère ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette maison d'époque alliant modernité et authenticité saura vous charmer dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère avec un parc. Cette élégante propriété datant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain. Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en appartement. Implantée au sein d'un magnifique parc de 7 200 m², cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 20 minutes de Laval et 8 minutes du péage de Vaiges. Une demeure principale de 237 m² entièrement rénovée toiture te huisseries comprises, offrant une très belle performance énergétique. Une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse. À l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité. Deux suites avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante. Un grand dressing. Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume, un salon avec au sol des tommettes au charme de l'ancien et de l'authentique pouvant être une chambre et un espace bureau. Une cave sur toute la surface au sol de la maison. Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée. Une deuxième maison d'une surface de 86 m² composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte. Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc. L'étage reste à rénover. DPE D. Une petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison. Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades et profiter des espaces apaisant comme le bassin de poisson rouge. Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi possibilité de faire un Gite avec la deuxième maison et des chambres d'hôtes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 946510.