Maison bien de caractère à vendre à Nantes (44000)

Nantes / monselet nouveaute a vendre en impasse privée, dans quartier recherché, à deux pas des commerces de la rue de la bastille. Maison cocooning de caractère de 1920 avec sa belle façade en pierre, rénovée dans un style contemporain. Pièce à vivre avec cheminée, sur terrasse. Jardin clos de murs. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Aux étages, 4 chambres dont une suite parentale côté jardin avec salle de bains privative, plus 2 salles d'eau, 2 wcs. Vaste sous-sol. Place pour se stationner devant la façade de la maison. En sus à vendre un double garage de plain pied dans l'impasse privée. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - nantes saint felix - 4 chambres - jardin - garage double a mi-chemin entre l'église saint-félix et l'église saint pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des wc séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m². Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisième équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un souplex, accessible depuis la pièce de vie ouvre de multiples possibilités : cuisine d'été, studio indépendant, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie. En bonus rare, un accès privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de nantes. Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'erdre. Mon avis : une maison charmante offrant de très beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Garage - Quartier Recherché de Nantes Venez découvrir, dans le quartier prisé de Saint Pasquier, cette jolie maison de 145 m² sur un terrain de 208 m², un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Datant de 1920, cette charmante demeure en très bon état saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Au rdc, vous trouverez un salon convivial avec cheminée et dans le prolongement une salle à manger qui donne directement sur un jardin à l'abri des regards, une cuisine récente, équipée et aménagée, un bureau et un WC avec lave-mains. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et une salle d'eau. Avantages : - Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et facile. - Quartier recherché et paisible, offrant calme et tranquillité. - Sous-sol complet - Jardin arboré - Garage - Terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Venez visiter cette maison de caractère, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier robert vous propose : nantes centre - quartier saint-félix - maison de 1900 a rénover - charmante maison de caractère de 90 m² (potentiel 120 m² avec combles et véranda existante) méritant une rénovation globale, voire une redistribution. Une entrée, une pièce donnant sur une véranda, suivie d'un salon / séjour, une cuisine indépendante suivie d'une pièce dinatoire. À l'étage une salle de bains, deux grandes chambres et des combles non aménagés de 12 m². Un garage en sous sol (plutôt garage à vélo que voiture), 30 m² de dépendances en fond de jardin, le tout sur une parcelle de 305 m². Fort potentiel, a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : AU CALME ! SUPERBE EMPLACEMENT ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin ! Idéalement située à l’EST de Nantes, cette maison bénéficie d’un environnement recherché alliant confort et praticité. Dans un quartier paisible récemment modernisé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la présence du tramway et des pistes cyclables, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les communes voisines. Un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins des familles comme des actifs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand salon lumineux ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine équipée fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de son accès direct à la terrasse. Un cellier avec une cave en sous sol. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un salon tv pouvant être utilisé en chambre et une salle de bain. Au deuxième étage deux autres chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain avec wc un bureau permettant de travailler en toute tranquillité. Pour votre confort quotidien, la maison dispose de trois toilettes réparties sur les différents niveaux. De plus, l'espace extérieur vous ravira avec son charmant jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon offrant une belle vue dégagée. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et belle cheminée. Enfin, l'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un tel bien d'exception, vous pourrez profiter d'une qualité de vie incomparable au cOEur de la cité nantaise. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette maison de ville pleine de caractère et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à vendre. Charme unique dans le quartier prisé du Rond Point de Rennes Située dans une impasse paisible d'un quartier recherché, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'une maison de bord de mer au coeur de la ville. Elle offre une entrée, une cuisine conviviale ou vient s'intégrer un coin repas idéal pour recevoir, une jolie pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse en pierres, une salle d'eau, wc. L'étage propose une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc, un véritable cocon sous les toits. La cour pavée et végétalisée, à l'abri des regards, prolonge agréablement l'espace de vie et fait vite oublier l'absence de jardin, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un garage avec coin buanderie est un atout supplémentaire. Une maison idéale pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre de charme. Une adresse rare où calme, charme et emplacement exceptionnel se rencontrent. Environnement : petits commerces de proximités, transports dont C2 et tramway ligne 2, écoles (Loquidy, Perverie, St Félix). Marie-France ROUX 06 16 11 05 04 Prix hors honoraires 285 000€ Honoraires 4.74% à la charge de l'acquéreur. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est entre le quartier de la perverie et des américains, et à seulement quelques pas du rond point de rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m², rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m², sans vis-à-vis, habillé de camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20 m² sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un wc séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne c2 : 2 min à pied ecole, collège, lycée : 5 min à pied terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : thomas chanut ei au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes classe energie : e/ classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.

Une maison pleine de charme et de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un salon avec cheminée, un WC, ainsi que des espaces pratiques : garage, cellier, cave et terrasse avec son fourneau en pierre ouvrant sur un vaste jardin verdoyant. Un studio indépendant de deux pièces, composé d'un salon avec kitchenette et d'une chambre séparée, vient compléter l'ensemble assurant une possibilité de revenu locatif. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Cette maison se distingue par son harmonie, ses volumes généreux et son potentiel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Référence agence : 508.

Iad France - Valérie Renard vous propose : NANTES - Sainte-Thérèse - Américains Belle maison familiale de caractère sur grande parcelle de 1500 m² joliment arborée, au calme absolu. Découvrez cette belle propriété avec cachet de 1890, au calme, sans vis-à-vis et idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et des transports. La maison est traversante, non mitoyenne et lumineuse. Elle a été récemment rénovée et offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de l’agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un beau séjour et une salle à manger, une grande cuisine ouverte sur terrasse et jardin, un salon-bibliothèque, une seconde cuisine-buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. La visite se poursuit au second, sous combles aménagés et isolés, avec un palier, 2 chambres et un vaste espace à aménager pour une 3ème chambre parentale ou autre grande pièce à vivre. Le jardin entourant la maison se distingue par son style élégant et préservé. Le sous-sol est composé de plusieurs pièces dont ateliers, cave à vins, … En annexe, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin très spacieux et un second en bois comme un bureau à aménager sous les arbres. Beaux volumes, cheminées d'époque, parquets d'origine, moulures, prestations de qualité pour cette maison confortable, avec cachet. Contactez Valérie RENARD pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune recherchée de Sainte-Luce-sur-Loire, maison de caractère à rénover offrant 73 m² habitables. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC à réaliser et une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une seconde chambre. Le jardin clos de 300 m², agrémenté de caveaux, complète cet ensemble. Par sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d'aménagement, cette demeure saura inspirer les amoureux d'authenticité souhaitant donner vie à un beau projet immobilier. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Charmante Maison de Ville en impasse avec Garage à Sainte-Luce-sur-Loire, proche des commodités. Nichée dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de ville d'une surface de 158 m² avec la véranda dont 104 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Datant de 1976 et en bon état général, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un grand séjour double lumineux et traversant avec cheminée avec insert donnant sur une grande véranda de 23 m², une cuisine équipée et des wc. Au 1er étage, le pallier avec sa mezzanine propose un espace bureau, 2 chambres dont une donnant à une petite pièce supplémentaire au 2ème et un bureau (3ème chambre mansardée avec placards), une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie harmonieux pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une place de parking devant la maison et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Vous pourrez également profiter d'un jardin sur une superficie de 335 m², idéal pour des moments de détente en plein air face à la nature. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous serez charmé par cette maison de ville pleine de caractère, où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez BRAS Immobilier. À Vendre : Maison de Charme en Pierre de 1927 - Quartier "Port au Blé" Découvrez cette maison de 1927, pleine de caractère, idéalement située à Rezé. D'une surface habitable d'environ 115 m² sur une parcelle de 383 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix proche de toutes commodités. La maison se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, et de 2 salles de bains pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule. Un Emplacement Privilégié à Rezé : Accès facile aux lignes de bus et de tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et ses environs. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142 m² habitables sur 328 m² située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée. Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Procé-Zola ! Idéalement placée, cette élégante propriété familiale de caractère, du début du siècle, sur 2 étages et sous-sol, vous charmera par ses vastes volumes, sa pièce de vie lumineuse, son beau jardin, ses 4 chambres et son garage. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre à son histoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Esprit loft atypique – Maison-appartement de caractère – Butte-Sainte-Anne Quartier de la Butte-Sainte-Anne, ce bien ne ressemble à aucun autre. À mi-chemin entre maison de ville et appartement, il offre un véritable esprit loft, réparti sur trois niveaux, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant. Dès l’entrée, la façade sur rue et l’histoire du lieu donnent le ton. On découvre un espace de vie chaleureux composé d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, dans un esprit atelier revisité, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le premier étage dessert une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail. Au dernier niveau, sous rampant, une mezzanine complète l’ensemble. Chambre d’appoint, atelier, bureau ou espace créatif : cet étage s’adapte aux envies et au mode de vie de chacun. Le bien est en bon état général, rénové en 2020, sans gros travaux à prévoir, tout en laissant la liberté d’y apporter sa touche personnelle. Surface : 81 m² au sol (69 m² surface habitable). Ancien local professionnel, il se prête parfaitement à un usage d’habitation, à un projet locatif, ou, selon les besoins, à une réflexion différente liée à son historique. Un bien atypique, confidentiel, idéal pour un solo urbain, un couple sans enfant, ou toute personne en quête d’un lieu de vie avec du caractère, dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'exception située à Chantenay, un lieu rare où le confort, le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent avec un salon chaleureux doté d'un poêle, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine plein sud ouvertes sur un superbe et spacieux jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses murs en pierre, ses carrelages de caractère et ses larges baies vitrées en aluminium noir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec un bureau, sept chambres dont deux avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un vaste garage de 43 m² vient parfaire l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et invités. Dans un environnement paisible et recherché, cette maison unique se distingue par son standing, son cachet et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison / Villa à vendre – Nantes (44100) - Quartier Mellinet – Zola Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes Au cOEur du quartier Mellinet–Zola, découvrez cette maison de caractère construite avant 1900 et agrandie en 1958. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville, avec une partie constructible permettant d’envisager extension, aménagements supplémentaires ou valorisation du bien. Une maison familiale à réinventer : Articulée sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation sur mesure : • Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, une chambre et garage (16 m²). • Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²). • 1 / 2 niveau : WC indépendant. • 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard. • 2ᵉ étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d’eau. La luminosité, les nombreuses ouvertures et les éléments d'époque (cheminée, escalier, volumes anciens) constituent une base idéale pour créer une maison unique. Dépendances et atouts rares • Buanderie extérieure (12 m²) • Grand garage au fond du jardin (40 m²) • Dépôt / atelier indépendant (38 m²) • Partie constructible sur la parcelle • Fort potentiel global pour rénovation, extension, division ou création d’espaces indépendants Informations techniques • Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé • Exposition principale : Sud-Ouest • Maison à rénover entièrement • DPE G – GES G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE : Nantes – Rue Edgar Quinet Située au cOEur d’un quartier recherché, cette maison de charme du début du XXᵉ siècle séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le ton est donné : la hauteur sous plafond, le parquet ancien et les carreaux de ciment confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour et la cuisine, réunis sur plus de 37 m², offrent un espace de vie convivial et lumineux. L’extension réalisée en 2008 permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes parfaitement intégrés à l’ensemble. À l’étage, le palier parqueté distribue deux chambres confortables, un bureau et une grande salle de bains familiale avec WC. Le second niveau, quant à lui, révèle un grenier aménagé en 1998 en deux agréables chambres baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit. En complément, une vaste cave d’environ 40 m² offre de beaux espaces de rangement et de bricolage. Rare dans le quartier, un stationnement couvert privatif vient parfaire cet ensemble avec un jardinet au calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, fonctionnelle et parfaitement située dans l’une des rues les plus prisées de Nantes, à pied du Parc de Procès et bénéficiant de la carte scolaire rattachée à l'Etablissement Guist'hau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme à Trentemoult avec terrasse et annexe. En vente intéractive Idéalement située au cOEur du village, cette maison traversante du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée, mêlant caractère et confort. Sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, porté par de belles perspectives sur son environnement. Dès l’entrée, une terrasse intime, protégée par un portillon en fer forgé blanc, introduit la façade à l’élégance intemporelle. Passé le seuil, la maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, rythmée par une cheminée ancienne et des poutres apparentes blanchies. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Au premier étage, un grand salon prolongé par une bibliothèque sur mesure offre un espace modulable, pouvant évoluer en deux chambres distinctes et un bureau ouvert. Au dernier niveau, une grande chambre, un bureau et des toilettes avec point d’eau invitent à imaginer une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse, drapée de glycines selon les saisons, compose un espace à la fois intime et inspirant avec une possibilité d'abriter ses vélos. Un petit atelier, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace de rangement fonctionnel ou la possibilité d’une ouverture avec verrière (sous réserve d’autorisations) donnant sur une belle placette typique du village. Les rénovations récentes, l’isolation optimisée et la mise aux normes électriques assurent un confort moderne, tout en préservant le charme d’origine. Si vous souhaitez visiter ce havre de caractère au cOEur d’un village au cachet singulier tout en étant à quelques minutes de Nantes et des quais animés, privilégiez les appels téléphoniques et les sms. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 382 k€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - reze - trocardiere - 3 chambres / possibilite 4 - garage - jardin - travaux a prevoir cette maison traditionnelle édifiée en 1953, est pleine de caractère et de potentiel. Située à rezé, elle offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc avec lave main, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda donnant sur le jardin et un garage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, une dépendance complète le bien. La parcelle de 665 m² bénéficie d'une exposition sud sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser certains aspects de la maison, cela représente une opportunité unique de personnaliser cet espace pour en faire votre cocon chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult. Une maison de charme fin XIXᵉ siècle au parfum du Sud, 110 m² au sol. Nichée à l’abri des regards, au détour des ruelles colorées, cette maison de la fin du XIXᵉ déploie une atmosphère douce, empreinte de caractère. Derrière sa double entrée, la vie s’organise de plain-pied autour d’un bel espace de réception semi traversant. La lumière s’invite sur les murs de pierre apparente, les hauteurs sous plafond, et vient souligner le poêle Godin et la rosace ancienne, témoins préservés de l’époque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée se veut fonctionnelle et conviviale, agrémentée d’un espace garde-manger et de rangements discrets. Un placard sur-mesure trouve naturellement sa place proche de l’escalier. À l’étage, deux chambres parquetées dont une vaste avec balconnet, ainsi qu’une salle d'eau. Le dernier niveau, sous charpente apparente et enduit à la chaux, offre un grand plateau chaleureux avec vélux et fenêtres, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau atelier. Le jardin intime, orienté Sud-Est / Ouest, offre un joli décor végétal et une terrasse à l’abri des regards. Une annexe indépendante complète l’ensemble pour vélos, matériel et buanderie. Habitable immédiatement, la maison invite à quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel (devis sur demande). Un bien rare et préservé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive Sud nantaise. À votre écoute pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZE - Secteur Classerie / La Jaguère. Maison familiale des années 1950 en parfait état - 160 m² habitables - Grande parcelle arborée de 784 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À découvrir sans tarder, cette charmante maison de caractère datant des années 1950, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 784 m², sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison offre 160 m² habitables (200 m² de surface utile) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, trois chambres sur parquet massif, une double pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, Une buanderie pratique avec accès direct au jardin. À l'étage (accessible par l'intérieur ou via une entrée indépendante) : deux chambres, un espace cuisine, un salon cosy, une salle d'eau et un WC séparé. Cet étage peut parfaitement convenir pour héberger des adolescents, des étudiants, ou encore pour envisager une location meublée de courte durée, grâce à son accès indépendant et ses aménagements complets. Les atouts supplémentaires : Maison saine et entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, chauffage bois et agencement optimisé, potentiel de rentabilité locative ou multi-génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).