Maison bien de caractère à vendre à Miramas (13140)

Pascaline et Kevin Chevalier ont le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété familiale de plus de 300 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Miramas, réputé pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensée avec goût, elle offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme. Vous profiterez d'équipements modernes assurant un confort optimal tout au long de l'année : climatisation, menuiseries en double vitrage, fibre optique, finitions soignées et nombreux aménagements réalisés avec attention. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La superbe piscine couverte constitue un véritable atout, permettant de prolonger les baignades bien au-delà de la saison estivale et d'en profiter dans les meilleures conditions une grande partie de l'année. Cette propriété se distingue également par sa polyvalence rare sur le marché. En complément de l'habitation principale, elle bénéficie d'un appartement T3 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions tout en préservant l'intimité de chacun. Ce logement représente également une excellente opportunité pour développer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou de courte durée. Autre avantage particulièrement recherché : une pièce indépendante peut être facilement aménagée pour une profession libérale, un cabinet, un bureau de télétravail ou toute activité nécessitant un espace professionnel dédié sans empiéter sur la vie familiale. Les amateurs de véhicules, d'artisanat ou de stockage apprécieront également le très grand garage permettant d'abriter plusieurs véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une maison de caractère aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une résidence principale de qualité, un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile dans un environnement calme et privilégié. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont particulièrement rares. Si vous recherchez une propriété spacieuse, parfaitement entretenue, offrant confort, indépendance et potentiel de rentabilité, cette maison mérite incontestablement une visite. Contactez dès aujourd'hui Pascaline et Kevin Chevalier pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette propriété unique à Miramas. Prix de vente 850 000 euros honoraires a charge vendeur DPE B GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 467212KCH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anais Navarrete vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 155 m² – TERRAIN DE 3 980 m² – VUE ÉTANG À Miramas, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de caractère d’environ 155 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 3 980 m². Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa vue sur l’étang de Berre et le vieux Miramas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un spacieux salon lumineux. Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le vaste terrain arboré, agrémenté notamment d’oliviers et d’arbres fruitiers, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage et d’espaces de stockage annexes. La maison est raccordée au canal de Miramas, un véritable atout pour l’arrosage et l’entretien de cette belle parcelle. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme. Une propriété à découvrir pour ses volumes, son grand terrain et son cadre de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous présente cette très belle maison de ville de caractère avec 4 chambres, véranda et jardin Amateurs d'authenticité, cette maison de ville saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, traversante est-ouest et implantée sur un terrain de 402 m², elle n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un second salon, facilement aménageable en chambre supplémentaire, un petit espace bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux grands espaces en sous-sol de 30 et 27 m², très sains, offrent de belles possibilités de rangement, de cave ou d'atelier pour les amateurs de bricolage. Des extérieurs pour chaque moment de la journée À l'avant, côté avenue bordée de platanes, une agréable cour carrelée et une petite véranda protégeant l'entrée vous accueillent. À l'arrière, vous profiterez d'une magnifique véranda de 36 m², véritable coup de cœur, prolongée par une grande terrasse carrelée, une pergola et un jardin parfaitement entretenu. Une petite buanderie complète cet ensemble. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété, accessibles par un grand portail électrique, facilitent le quotidien. Du confort et un revenu complémentaire Chaque pièce de la maison dispose d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 200 € grâce à la revente de l'électricité à EDF, selon les éléments communiqués par les propriétaires. Une recette appréciable pour contribuer aux dépenses courantes de la maison. Un emplacement pratique au quotidien Écoles maternelles et primaires, collège Albert-Camus, gare SNCF, commerces, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité. J'aime particulièrement : - Le charme et l'excellent entretien de cette maison. - Les quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième au rez-de-chaussée. - La véranda de 36 m² et les espaces extérieurs soignés. - Les deux grands sous-sols et le stationnement dans la propriété. - La proximité des établissements scolaires, des commerces et de la gare. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite : 06 77 06 65 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 608120 ).

Vente par appel d'offres interactif à prix progressif ce bien est mis en vente via la plateforme immofit. Les offres d'achat sont reçues en ligne jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 20h00 (heure de paris). Comment ça marche ? Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Chaque nouvelle offre doit augmenter d'au moins 3 500 € par rapport à la précédente. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il donne suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Située en plein centre-ville de miramas, cette maison de ville t4 d'environ 95 m², élevée d'un étage, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial composé d'un séjour d'environ 30 m², prolongé par une cuisine spacieuse de 21 m². Les puits de lumière viennent accentuer les volumes et offrent une belle luminosité naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux configurations complémentaires : l'une bénéficie d'un accès direct à un espace de détente cosy une autre s'ouvre sur un balcon privatif, tandis que la troisième offre un espace plus intime, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Une maison de caractère, idéalement située, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 948094.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Propriété de caractère en campagne – 233 m² – Secteur Saint-Chamas / Grans / Cornillon-Confoux Dans un environnement campagne privilégié, entre Saint-Chamas et Grans et Cornillon-Confoux, à proximité immédiate de Salon-de-Provence, découvrez cette propriété rare, offrant calme, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 23 470 m², la maison développe environ 233 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Issue de la réunion de deux habitations (1945 et 2005), elle propose aujourd’hui de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : piscine, terrain de boules, dépendances, ainsi qu’un atelier de 60 m², idéal pour un espace professionnel, artistique ou de loisirs. Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, sa proximité avec les espaces naturels et son accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Une situation idéale pour concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Une propriété de standing, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un véritable art de vivre en Provence. 3 photos modifiées avec l'ia projection d'aménagement visuel réalisé par intelligence artificielle. Visite sur rendez-vous – bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sylvie houzé vous propose un véritable coin de paradis au coeur de la pinède il est des lieux que l'on visite et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un écrin de verdure de 5 869 m², cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort s'accordent à merveille. Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les pins et d'un accès direct aux sentiers de promenade pour une qualité de vie incomparable. Dès l'arrivée, le charme opère. La villa principale, chaleureuse et baignée de lumière, a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste double garage. À l'étage, accessible également de plain-pied grâce à une élégante passerelle en bois, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour convivial offrant une agréable vue sur la pinède. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant. Mais le véritable coup de coeur de cette propriété se cache juste à côté attenant à la maison, un magnifique t2 indépendant en pierre, à l'authenticité préservée, offre de multiples possibilités. Aujourd'hui exploité en gîte, il pourra tout aussi bien accueillir famille et amis, devenir une suite parentale indépendante, un espace de télétravail ou continuer une activité locative. Ses larges baies vitrées ouvrent sur un véritable cocon de sérénité : un jardin zen, une vaste terrasse avec jacuzzi, une cabane suspendue dans les arbres et une vue panoramique qui invite à la détente. Le gîte se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine ainsi que d'un espace nuit à l'étage. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol réversible panneaux solaires en autoconsommation. Chauffe-eau thermodynamique. Aspirateur centralisé. Adoucisseur. Fibre optique. Portail automatique. Double garage. Grand parking intérieur. Forage. Eau du canal. Un ravalement de façade est prévu prochainement, venant parfaire cette propriété. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un environnement privilégié, une atmosphère apaisante et une propriété de caractère où chaque espace invite à profiter pleinement de la nature. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houze sylvie, au 07 71 26 39 09 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houze sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459763135sylh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-pierre, le pollozec vous propose dans un quartier très recherché d'istres, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle demeure familiale de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et sans vis-à-vis de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier / buanderie, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un double wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un solarium, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Celui-ci donne accès à deux grands greniers, parfaits pour du rangement ou pour imaginer d'autres possibilités selon vos envies. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grand double garage attenant, offrant un espace particulièrement appréciable pour les véhicules, le stockage ou les projets futurs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 967 m² de jardin plat, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un forage. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez notamment de peintures récentes, de menuiseries pvc en double vitrage, de moustiquaires, de volets et de panneaux solaires avec autoconsommation. Les sols en marbre et la cheminée apportent également beaucoup de caractère à l'ensemble. Un bien rare, aux possibilités multiples avec ses 5 chambres, ses très beaux volumes, ses grandes pièces de vie, ses espaces de rangement, son double garage et son vaste terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison selon leurs projets. Une demeure généreuse, bien située et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 489000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 156jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement patrimonial ! Face à l'Étang de l'Olivier, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle, ancienne propriété de René Leduc, pionnier de l'aviation française, offre un cadre exceptionnel, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 504 m², elle développe 323 m² habitables (276 m² Loi Carrez) et conserve tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond de près de 3 mètres et luminosité traversante. Une demeure généreuse aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée de 20 m². Un salon de 25 m² avec une vue remarquable sur l'étang. Une cuisine ouverte de 16 m². Une salle à manger de 20 m², idéale pour les repas en famille. À l'étage, la maison propose 4 suites de 16 à 20 m², avec salles d'eau ou salles de bains d'environ 6 m², 2 autres chambres, une lingerie et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère qu'à un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de valorisation. Elle comprend également : Un studio indépendant de 25 m². Un appartement T2 indépendant de 50 m² avec terrasse et stationnement privé. Un grand garage de 20 m². Un terrain de 1 504 m², en grande partie encore exploitable. Les deux logements indépendants sont actuellement libres. Ils étaient précédemment loués respectivement 650 € et 850 € par mois, soit un potentiel locatif antérieur de 1 500 € mensuels. Selon le projet envisagé, il pourrait être possible de réorganiser les espaces, de créer plusieurs logements ou de valoriser davantage le terrain, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les atouts complémentaires Vue dominante sur l'Étang de l'Olivier. Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied. Façade récemment rénovée. Pompe à chaleur eau / air. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Résidence fermée avec portail motorisé. Canal de Provence. DPE : C. Une adresse de caractère, un emplacement recherché et un potentiel rare sur Istres, à découvrir pour concrétiser un projet familial ou immobilier ambitieux. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHARGES COPRO EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 01 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 961804.

Iad france - laurent errera vous propose : exclusivité – salon-de-provence * mas mitoyen rénové – 164 m² – 4 chambres – dépendance – piscine – double garage * * charme, volumes et authenticité au coeur de la provence ! * à * salon-de-provence * , découvrez ce beau * mas mitoyen entièrement rénové * , développant * 164 m² habitables * sur une parcelle de * 1 469 m² * , agrémentée d’une piscine et de beaux espaces extérieurs. ️ * au rez-de-chaussée * , vous profiterez d’un superbe espace de vie de * 45 m² * , réunissant une * cuisine équipée et un séjour lumineux exposé plein sud * . Un * grand salon indépendant * , chaleureux et convivial, vient compléter cet espace. L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble du niveau, avec également une * buanderie * et un * wc indépendant * . ️ * à l’étage * , l’espace nuit se compose de * 4 chambres * , dont une * suite parentale * , ainsi que d’un * bureau * , idéal pour le télétravail. Une * grande salle d’eau * et un second * wc indépendant * complètent ce niveau. * à l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! * vous découvrirez une * jolie piscine * , une * terrasse * ainsi qu’une * cuisine d’été * , parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre également de beaux espaces autour de la maison. côté stationnement et dépendances, le bien dispose d’un * double garage * , ainsi que d’une * dépendance d’environ 90 m² * , offrant un véritable potentiel d’aménagement en habitation. Un * garage supplémentaire avec entrée indépendante * complète l’ensemble. ️ * côté confort : * climatisation réversible, vmc, fibre optique et rangements intégrés. Le mas a été * entièrement rénové * et ne nécessite * aucuns travaux * . * à noter : * le bien bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se situe à proximité de l’autoroute. Cette situation, pratique pour les déplacements quotidiens, peut occasionner une perception sonore variable selon les moments de la journée. ️ un * mas mitoyen de caractère * , offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable pour profiter pleinement du climat provençal. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent errera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir cette somptueuse propriété située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de la commune de Salon de Provence. Construite en 1993 dans le quartier emblématique du Quintin, elle conjugue l'architecture ancienne pleine de charme et de caractère avec confort et élégance. Avec une superficie habitable d'environ 187 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Cette propriété offre une flexibilité rare : • Un seul grand logement familial, idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou • La possibilité de deux logements distincts, Une maison de plain pied T3 / T4 d'environ 120 m² et un appartement à l'étage de près de 70 m² avec son accès indépendant par l'extérieur et sa terrasse privative de + de 60 m² — une configuration parfaite pour un investissement locatif rentable, ou pour disposer d'un appartement autonome destiné à un membre de la famille (parent, adolescent, étudiant…). Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée de 11 m², l'aménagement intérieur révèle des prestations de qualité supérieure et une conception soignée avec ses nombreux placards intégrés, parfait pour manteaux et chaussures de toute la famille et amis. La pièce de vie de 65 m² est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant ainsi un cadre de vie très agréable. L'espace cuisine est ultra fonctionnel et séparé de la salle à manger et du séjour cathédrale où l'on retrouve de grandes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes ainsi qu'un escalier d'époque plein de caractère pour une atmosphère chaleureuse et des instants de convivialité. Chaque pièce de l'espace réception propose un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement de l'atout principal de notre localité, le soleil… Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres (12 m² et 13 m² ),une salle d'eau avec double vasques et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 26 m² avec son accès à une cave et une seconde salle d'eau d'appoint vient compléter ce niveau. À l'étage : Accessible soit par l'intérieur par l'escalier authentique de cette villa soit indépendamment par un escalier extérieur se niveau se compose d'une grande pièce de vivre de près de 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et accès direct sur une immense terrasse de plus de 60 m² partiellement couverte. Pour parfaite ce niveau, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et un coin bibliothèque aménagée sur la mezzanine du séjour cathédrale viennent compléter parfaitement les besoins de chacun d'entre vous. À noter la possibilité de transformer le bureau ou le coin lecture en 2e et 3e chambre. À l'extérieur, le terrain piscinable de plus de 950 m² propose un grand jardin sans vis à vis et arboré qui fait le tour de la maison. 5 grandes terrasses couvertes et non couvertes avec différentes expositions selon la météo viennent offrir la possibilité à plusieurs aménagements selon les rêves de chacun. De plus, elle est équipée d'un forage, ce qui est un avantage économique indéniable pour maintenir de beaux espaces verts. Également vous bénéficierez d'un atelier pour du stockage et / ou bricolage. Côté stationnement, encore une fois la maison va répondre parfaitement à vos attentes car un grand garage de 26 m² est idéal pour vos véhicules. Mais vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle + 2 autres devant le portail d'entrée. La propriété est idéalement située : elle bénéficie d'une proximité à toutes les commodités primaires (axes routiers / autoroutiers (2 min en voiture ), gare routière / ferroviaire (10 min à pieds ), supermarché ( Intermarché à 5 min à pieds ), centre ville (15 minutes à pieds ), … Cette maison offre donc une rare alliance entre esthétique au charme ancien, confort haut de gamme et cadre de vie pratique et verdoyant. Une opportunité idéale pour votre résidence principale ou un investissement en patrimoine immobilier. Alors n'attendez plus et prenez contact avec l'un de nos conseillers pour la visiter ! Référence agence : 7168.

Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R + 1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d'espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 235 m², la propriété bénéficie d'une agréable cour d'environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville. Une dépendance non communicante d'environ 40 m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison révèle le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall traversant avec couloir de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un vestibule avec lavabo et wc, d'une vaste buanderie de 19 m² pouvant devenir un garage, d'un petit salon intimiste ainsi que d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir. L'étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier. Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC / DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024. Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d'évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.

L'Office Immobilier de Salon-de-Provence vous présente cette maison de caractère de 247 m², située en plein cœur de ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7134-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas des commerces, restaurants et services. Accès facile aux transports et aux commodités du centre-ville. Description intérieure : Maison de 247 m²sur 3 niveaux (construite en 1895), rénovée en conservant les éléments d'origine (carreaux anciens, moulures, cheminées). Agencement spacieux et fonctionnel avec cuisine donnant sur le jardin et plusieurs pièces modulables (possibilité cabinet médical, bureau ou activités diverses). Chauffage central au gaz, double vitrage et isolation récente. Partie nuit : 7 chambres. 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Avantages extérieurs : Jardin clos et arboré de 205 m², terrasse exposée ouest et piscine. Prestations complémentaires : - Cave spacieuse - Façade rénovée, double vitrage - Aucun travaux à prévoir - Place de parking privative - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 7134-SKA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des environnements les plus préservés de Salon-de-Provence, au coeur du Val de Cuech, découvrez une propriété singulière où architecture, nature et sérénité se rencontrent. Édifiée en 1980 par un architecte, cette demeure de caractère développe plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux de qualité et une architecture intemporelle. La maison propose 9 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Le domaine accueille notamment environ 250 oliviers, qui renforcent son identité provençale et offrent également un potentiel de production. Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble avec : - un sous-sol aménagé - plusieurs caves - un atelier - deux garages - une dépendance indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis, loger un gardien ou développer une activité complémentaire Grâce à ses volumes, à son environnement et à sa configuration, cette propriété peut répondre à de nombreux projets : - résidence principale ou maison familiale de caractère - maison d'hôtes - lieu de retraite spirituelle, de bien-être ou de séminaires LES ATOUTS : - Plus de 230 m² habitables - 9 pièces - Terrain de 1,2 hectare - Environ 250 oliviers - Dépendance indépendante - Deux garages - Sous-sol, caves et atelier - Environnement calme et préservé - Architecture de caractère - DPE C Une propriété rare à Salon-de-Provence, offrant à la fois espace, authenticité, potentiel et qualité de vie, proposée au prix de 799 000 €. Un lieu à découvrir pour en mesurer toute la singularité. Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir le bien à distance, contactez : Sandra GUERSAL 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42.

Dans la commune de Salon-de-Provence, découvrez une adresse pensée pour offrir un quotidien serein dans un décor provençal authentique. Entre l’Étang de Berre et les Alpilles, la ville séduit par son patrimoine, ses marchés animés, ses ruelles de caractère et son art de vivre ensoleillé. L’environnement réunit tous les atouts d’une vie confortable : établissements scolaires, équipements culturels, infrastructures sportives et services du quotidien accompagnent les besoins des familles comme des actifs. Sa situation stratégique permet également de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon, un avantage précieux pour les déplacements professionnels ou personnels. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, avec des espaces lumineux et largement ouverts vers l’extérieur. Les intérieurs ont été imaginés pour offrir confort, praticité et modernité, grâce à des prestations soignées : salles de bains équipées avec meuble vasque, volets roulants électriques et rangements intégrés. La production d’eau chaude par système thermodynamique et le respect des normes environnementales en vigueur favorisent un confort thermique durable et de bonnes performances énergétiques. L’architecture contemporaine s’inspire des codes locaux, avec des toitures en tuiles et des façades aux teintes provençales. Le projet accorde une place forte au végétal avec une micro-forêt en cœur d’îlot, des espaces paysagers et des extérieurs privatifs : balcons terrasses ou jardins. Des panneaux photovoltaïques, un accès sécurisé par badge Vigik et visiophone, des stationnements en sous-sol et un local vélos complètent l’ensemble. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pascal chameroy, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir, en plein cœur de salon-de-provence, cette superbe maison de caractère datant de 1895 qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de lieux chargés d'histoire. Un havre de paix, en plein cœur de ville, dans lequel vous pourrez exercer une activité libérale en rez-de-chaussée. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché : 247 m² habitables (sans les majestueux escaliers), 10 pièces dont 7 chambres, un jardin avec piscine et de nombreux espaces permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Dès l'entrée, le charme et l'atmosphère singulière de la demeure se révèlent par une fresque d'époque et un couloir typique des maisons de la grande période de prospérité salonaise liée au négoce des huiles et du savon. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave en sous-sol, la maison bénéficie d'une distribution offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a été récemment rénovée et est dans un excellent état. Les façades extérieures viennent d'être ravalées. Au rez-de-chaussée une entrée et un couloir central desservent un bureau, une chambre d'environ 18 m², un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Depuis ces espaces de vie, vous accédez au jardin et à la piscine. Un véritable privilège en plein centre-ville qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de vous détendre dans votre espace extérieur. Au premier étage l'espace nuit accueille trois grandes chambres comprises entre 15 et 17 m². Les 4 fenêtres des 2 chambres donnant sur la rue, desservent un balcon filant sur toute la largeur du bâtiment. Une vaste salle de bains de près de 14 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent cet étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Au deuxième étage le dernier niveau offre un véritable second espace de vie. Vous y découvrirez un vaste salon-salle à manger de plus de 29 m² avec son coin cuisine, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec vue sur le château de l'empéri, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette configuration en t4 offre de nombreuses possibilités : espace réservé aux enfants ou aux adolescents, accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile. Une cave en sous-sol la maison dispose également d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Un jardin avec piscine en cœur de ville implantée sur une parcelle de 205 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine chauffée (pompe à chaleur) permettant de profiter du climat provençal tout en conservant les avantages d'un mode de vie entièrement urbain. Une autorisation a été accordée par la mairie pour agrandir la porte du jardin (qui donne sur une petite rue) pour pouvoir rentrer un ou deux véhicules dans le jardin. Le parking couvert place morgan, situé à 100 mètres, propose des abonnements à 736 € l'année. Une situation géographique privilégiée salon-de-provence bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la provence, permettant de rejoindre facilement aix-en-provence, marseille, avignon, les alpilles et le luberon et à moins d'une heure des plages de fos-sur-mer et la côte bleue. Une propriété rare aux multiples possibilités une propriété singulière qui mérite vraiment d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf. 612113 ).

Iad France - Delphine Morgant vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-de-Crau | Élégance, volumes et prestations haut de gamme Et si votre prochain coup de cOEur était une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Située en campagne non isolée, cette superbe maison de plain-pied développe 185 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un charme unique à cet espace de réception tourné vers la convivialité. L'espace nuit offre tout le confort recherché avec deux véritables suites parentales de 22 m² et 19 m², une troisième chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage et affiche un excellent DPE B, gage de performance énergétique. Une grande buanderie complète les prestations et le terrain permet la réalisation d'un futur garage si vous le souhaitez. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix en plein cœur d'Istres. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu'une agréable cuisine d'été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une grande salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies. La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d'environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente. Un garage complète les prestations de cette maison. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville. Visite virtuelle à la demande. Un bien rare à Istres, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 966213.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Maison de ville de caractère ! Au cOEur de Salon-de-Provence, en plein centre-ville à deux pas de la place Morgan et de ses commerces, Cette magnifique maison a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et modernité. Avec ses 130 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour. Ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie pour un confort au quotidien. Le plus une cave en sous sol avec buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, chacune offrant une atmosphère propice à la détente. 2 salles d'eau et des WC sont répartis intelligemment pour votre plus grand confort. Au dernier étage, une suite parentale avec un dressing, bureau et wc indépendant. * AVANTAGES * Cette maison de ville offre de nombreux avantages : - Rénovation récente garantissant un bien en excellent état - Emplacement idéal à Salon-de-Provence, proche des commodités et des accès routiers - Espaces de vie lumineux et fonctionnels - Cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux - Bureau et buanderie pour un confort optimal Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et rafraichissant au rez de chaussée et premier, pompe à chaleur, et climatisation réversible pour le dernier étage. * EXTERIEUR * L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes incluent une place de parking et un garage de 12 m². Cette Maison de Ville à Salon-de-Provence est un véritable cocon de confort, alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Corral vous propose : Élégante propriété familiale avec piscine à Salon-de-Provence Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère d’environ 148 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie tournés vers l’extérieur. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire en Provence. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’organise autour d’une cheminée à insert et s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse avec piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, conjugue esthétique et convivialité dans un esprit résolument actuel. L’espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une ambiance paisible et intimiste. La piscine et les différents espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : * système d’alarme et vidéosurveillance, * garage fermé et stationnements, * installation photovoltaïque, * excellent état général. À seulement quelques minutes du centre de Salon-de-Provence, la maison offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités ainsi que des accès vers Aix-en-Provence, Marseille et les Alpilles. Une adresse élégante et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bataillé vous propose : salon-de-provence - maison - t5 116 m² - garage - piscine - lumineux - croix blanche cette maison de caractère datant de 2009, située à salon-de-provence, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Rénovée avec soin, elle développe 116 m² habitables sur 2 niveaux, agencés avec intelligence pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m² est lumineuse grâce à son orientation sud. Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et d'un séjour équipé d'un poêlon à bois favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Un bureau, un wc ainsi qu'une buanderie au rez de chaussée complètent le tout. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle de bain, la salle d'eau, un dressing et un wc complètent ce niveau avec praticité. Le bien dispose également d'un garage et d'une piscine, atouts majeurs sur ce terrain de 296 m². La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'un insert bois, d'une vmc et d'un système de chauffage individuel — garantissant confort en toutes saisons et maîtrise des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bataillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 941135626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété d'exception à Salon-de-Provence À seulement 10 minutes du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de nature préservée. Ici, le temps semble suspendu. Calme absolu, intimité parfaite et ensoleillement généreux offrent un art de vivre où chaque journée prend des airs de vacances. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 9 000 m², avec la possibilité d'y réaliser une piscine de 12 x 5 m (autorisation obtenue), cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un espace de rangement avec accès à la cave avant de s'ouvrir sur un spectaculaire séjour de 69 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de vie invite naturellement vers la terrasse et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les amateurs de moments privilégiés apprécieront également la salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire de 18 m², véritable cœur de la maison, est prolongée par une buanderie disposant de son propre accès extérieur, offrant un espace pratique et discret au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable composé de trois chambres, chacune avec sa salle de bains / douche privative. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. À l'étage, une nouvelle chambre avec salle de bains privative complète l'ensemble, ainsi qu'une seconde chambre avec son point d'eau. Deux agréables pièces mansardées offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, ou espace de détente. Côté prestations, la propriété dispose d'un forage, d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, d'une cave, d'une dépendance ainsi que de deux garages : un garage attenant de 35 m² et un second garage indépendant de 13 m². Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette demeure séduira les amoureux de nature, de grands espaces et de sérénité. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire. Les atouts de cette propriété : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Salon-de-Provence - Parc arboré de près de 9 000 m² - Piscine de 12 x 5 m autorisée - Plus de 300 m² habitables - Séjour de 69 m² avec cheminée en pierre - Grande cuisine dînatoire - Salle de billard - Trois suites de plain-pied - Une suite supplémentaire à l'étage - Une cinquième chambre avec point d'eau - Deux pièces mansardées d'environ 21 m² - Terrasses et patio - Dépendance - Cave - Forage et fosse septique conforme - Deux garages (35 m² et 13 m²) - Calme absolu et absence totale de vis-à-vis Vivre ici, c'est choisir l'authenticité de la Provence dans ce qu'elle a de plus précieux : des paysages préservés, des espaces généreux et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité d'Aix-en-Provence, des Alpilles et du Luberon. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 961926.

Iad france - laurent errera vous propose : * en exclusivité – lançon-provence – maison de ville de caractère entièrement rénovée – t4 127 m² * au coeur du charmant village provençal de lançon-provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. * entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité * , elle marie l'authenticité et le charme de la provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. * au rez-de-chaussée * une belle entrée dessert 2 chambres ️, une salle de bain et un wc indépendant. ️ une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto ️ un espace rare et précieux en centre-village ! ️ * au 1er étage * ️ un superbe espace de vie avec salon / séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme , idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de provence une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un wc indépendant. * performance énergétique remarquable : dpe classé b et ges classé a * , un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année ! ️ * équipements : * ️ climatisation réversible fibre optique vmc tout-à-l'égout * stationnement : * des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de poser ses valises ! Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder. bien proposé en exclusivité : contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent errera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Weber vous propose : Maison de village 4 pièces de 100 m², authentique, idéalement située à deux pas du cOEur du village. Actuellement louée, elle offre un revenu locatif stable tout en conservant une atmosphère typique et chaleureuse. Un cadre parfait pour un investisseur en quête d’authenticité et de proximité avec les commodités. Avec ses 4 chambres (dont 2 sont ouvertes), cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie, cuisine, salle d’eau et wc. Au premier étage, deux grandes chambres de 12 m² et 15 m² avec rangement dans l’une d’elles. Au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses, ouvertes sur toute une surface de 34 m², sans cloisonnement, offrant une impression de fluidité et de liberté dans l’espace. De grandes ouvertures sous toiture apportent une lumière naturelle abondante, baignant les chambres d’une clarté douce et apaisante. Ces puits de lumière rendent l’espace encore plus agréable et invitant. Cette maison présente un énorme potentiel pour les futurs acquéreurs, avec sa fibre, son double vitrage ainsi qu'un parking à proximité. Néanmoins, quelques travaux sont à prévoir : la cuisine et la salle de bain méritent une rénovation, tout comme le revêtement du plancher dans le salon. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu plein de caractère, qui n’attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994161735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur d'un authentique village provençal ? À quelques pas des commerces, des écoles, du marché et des célèbres fontaines d'Eyguières, cette maison de village de caractère vous invite à profiter d'un véritable art de vivre, où tout le quotidien se fait à pied. Derrière son ancien portillon et sa porte d'époque, la découverte commence dès le rez-de-chaussée avec une superbe cave en pierre de 55 m², équipée de l'électricité, laissant libre cours à tous vos projets. Dans son prolongement, un extérieur intimiste, arboré et à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur, créer un potager ou simplement profiter de moments de détente, avec en toile de fond le clocher de l'église Notre-Dame-de-Grâce. La maison, développée sur les deux niveaux supérieurs, propose 110 m² habitables où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La pièce de vie traversante de près de 50 m² séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa magnifique cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Depuis le séjour, une agréable terrasse exposée plein sud permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant pleinement des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains attenante. Une seconde chambre de 13 m², agrémentée d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien. Cette maison a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en bénéficiant des améliorations nécessaires pour offrir un confort de vie actuel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts. Ici, les écoles, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les services du quotidien et le marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Au pied des Alpilles, Eyguières offre un cadre de vie recherché où patrimoine, nature et douceur provençale se rencontrent tout au long de l'année. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs rares en cOEur de village et une qualité de vie où tout est à portée de main. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.