SALON-DE-PROVENCE (13) | Cœur de ville : maison de caractère de 10 pièces, 7 chambres avec jardin et piscine chauffée

Pascal chameroy, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir, en plein cœur de salon-de-provence, cette superbe maison de caractère datant de 1895 qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de lieux chargés d'histoire.

Un havre de paix, en plein cœur de ville, dans lequel vous pourrez exercer une activité libérale en rez-de-chaussée.

À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché : 247 m² habitables (sans les majestueux escaliers), 10 pièces dont 7 chambres, un jardin avec piscine et de nombreux espaces permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

Dès l'entrée, le charme et l'atmosphère singulière de la demeure se révèlent par une fresque d'époque et un couloir typique des maisons de la grande période de prospérité salonaise liée au négoce des huiles et du savon.

Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave en sous-sol, la maison bénéficie d'une distribution offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison a été récemment rénovée et est dans un excellent état.

Les façades extérieures viennent d'être ravalées.

Au rez-de-chaussée une entrée et un couloir central desservent un bureau, une chambre d'environ 18 m², un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.

Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Depuis ces espaces de vie, vous accédez au jardin et à la piscine.

Un véritable privilège en plein centre-ville qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de vous détendre dans votre espace extérieur.

Au premier étage l'espace nuit accueille trois grandes chambres comprises entre 15 et 17 m².

Les 4 fenêtres des 2 chambres donnant sur la rue, desservent un balcon filant sur toute la largeur du bâtiment.

Une vaste salle de bains de près de 14 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent cet étage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Au deuxième étage le dernier niveau offre un véritable second espace de vie.

Vous y découvrirez un vaste salon-salle à manger de plus de 29 m² avec son coin cuisine, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec vue sur le château de l'empéri, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette configuration en t4 offre de nombreuses possibilités : espace réservé aux enfants ou aux adolescents, accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile.

Une cave en sous-sol la maison dispose également d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable.

Un jardin avec piscine en cœur de ville implantée sur une parcelle de 205 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine chauffée (pompe à chaleur) permettant de profiter du climat provençal tout en conservant les avantages d'un mode de vie entièrement urbain.

Une autorisation a été accordée par la mairie pour agrandir la porte du jardin (qui donne sur une petite rue) pour pouvoir rentrer un ou deux véhicules dans le jardin.

Le parking couvert place morgan, situé à 100 mètres, propose des abonnements à 736 € l'année.

Une situation géographique privilégiée salon-de-provence bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la provence, permettant de rejoindre facilement aix-en-provence, marseille, avignon, les alpilles et le luberon et à moins d'une heure des plages de fos-sur-mer et la côte bleue.

Une propriété rare aux multiples possibilités une propriété singulière qui mérite vraiment d'être découverte.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf.

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