Propriété de caractère avec grand terrain, garage et dépendance

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir cette somptueuse propriété située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de la commune de Salon de Provence.

Construite en 1993 dans le quartier emblématique du Quintin, elle conjugue l'architecture ancienne pleine de charme et de caractère avec confort et élégance.

Avec une superficie habitable d'environ 187 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Cette propriété offre une flexibilité rare : • Un seul grand logement familial, idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou • La possibilité de deux logements distincts, Une maison de plain pied T3 / T4 d'environ 120 m² et un appartement à l'étage de près de 70 m² avec son accès indépendant par l'extérieur et sa terrasse privative de + de 60 m² — une configuration parfaite pour un investissement locatif rentable, ou pour disposer d'un appartement autonome destiné à un membre de la famille (parent, adolescent, étudiant…).

Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée de 11 m², l'aménagement intérieur révèle des prestations de qualité supérieure et une conception soignée avec ses nombreux placards intégrés, parfait pour manteaux et chaussures de toute la famille et amis.

La pièce de vie de 65 m² est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant ainsi un cadre de vie très agréable.

L'espace cuisine est ultra fonctionnel et séparé de la salle à manger et du séjour cathédrale où l'on retrouve de grandes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes ainsi qu'un escalier d'époque plein de caractère pour une atmosphère chaleureuse et des instants de convivialité.

Chaque pièce de l'espace réception propose un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement de l'atout principal de notre localité, le soleil… Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres (12 m² et 13 m² ),une salle d'eau avec double vasques et des toilettes indépendantes.

Un garage attenant de 26 m² avec son accès à une cave et une seconde salle d'eau d'appoint vient compléter ce niveau.

À l'étage : Accessible soit par l'intérieur par l'escalier authentique de cette villa soit indépendamment par un escalier extérieur se niveau se compose d'une grande pièce de vivre de près de 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et accès direct sur une immense terrasse de plus de 60 m² partiellement couverte.

Pour parfaite ce niveau, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et un coin bibliothèque aménagée sur la mezzanine du séjour cathédrale viennent compléter parfaitement les besoins de chacun d'entre vous.

À noter la possibilité de transformer le bureau ou le coin lecture en 2e et 3e chambre.

À l'extérieur, le terrain piscinable de plus de 950 m² propose un grand jardin sans vis à vis et arboré qui fait le tour de la maison. 5 grandes terrasses couvertes et non couvertes avec différentes expositions selon la météo viennent offrir la possibilité à plusieurs aménagements selon les rêves de chacun.

De plus, elle est équipée d'un forage, ce qui est un avantage économique indéniable pour maintenir de beaux espaces verts.

Également vous bénéficierez d'un atelier pour du stockage et / ou bricolage.

Côté stationnement, encore une fois la maison va répondre parfaitement à vos attentes car un grand garage de 26 m² est idéal pour vos véhicules.

Mais vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle + 2 autres devant le portail d'entrée.

La propriété est idéalement située : elle bénéficie d'une proximité à toutes les commodités primaires (axes routiers / autoroutiers (2 min en voiture ), gare routière / ferroviaire (10 min à pieds ), supermarché ( Intermarché à 5 min à pieds ), centre ville (15 minutes à pieds ), … Cette maison offre donc une rare alliance entre esthétique au charme ancien, confort haut de gamme et cadre de vie pratique et verdoyant.

Une opportunité idéale pour votre résidence principale ou un investissement en patrimoine immobilier.

Alors n'attendez plus et prenez contact avec l'un de nos conseillers pour la visiter !

Référence agence : 7168.