Maison bien de caractère à vendre dans la Meuse (55)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 280 m², située au cœur de Commercy, une ville réputée pour son patrimoine historique et son charme authentique. Construite en 1881, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Dès votre arrivée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison dispose de six chambres, chacune conçue comme un havre de paix, propice à la détente et au repos. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est complétée par une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés, garantissant le confort de tous les occupants. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Le charme de l'ancien se révèle à travers les grands escaliers, les vitraux et les moulures qui ornent cette demeure. Deux caves spacieuses offrent des solutions de rangement supplémentaires, tandis qu'une dépendance à rénover vous permet de créer un espace sur mesure selon vos envies. En plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, la proximité des grands axes routiers simplifie vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 280 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1881 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Étiquette énergétique : D - Taxe foncière : 2140 € Mentions légales : Les données officielles et cartographiques concernant ce bien sont accessibles via la plateforme (Géorisques). Ces informations sont fournies à titre indicatif pour compléter le dossier, sans se substituer aux vérifications techniques, aux diagnostics obligatoires ou aux contrôles administratifs nécessaires pour apprécier l'état et la conformité du bien. Il est recommandé de solliciter des experts indépendants avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Laissez-vous charmer par cette authentique demeure de caractère, ancien relais de poste devenu corps de ferme, idéalement située à 1km du lac de Madine, véritable paradis des carpistes et des amoureux de nature. À Heudicourt-sous-les-Côtes, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle bâtisse offre un cadre de vie rare et authentique. La propriété se compose d’une partie habitation et de deux granges offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou de loisirs. Côté habitation, le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau avec entrée indépendante idéal pour une activité professionnelle, un salon, un séjour agrémenté d’un superbe fourneau à bois Godin, une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi qu’une vaste véranda de 48 m² baignée de lumière. Cette véranda, équipée d’un second fourneau à bois Godin, offre une vue directe et un accès sur la charmante “cour aux oiseaux”, véritable havre de paix sans vis-à-vis où la nature reprend ses droits. À l’extérieur, vous découvrirez un environnement bucolique et apaisant, rythmé par la présence d’un puits dans le jardin et d’un verger agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures (pommiers, poirier, cerisier, olivier et mirabellier). La visite régulière des oiseaux, les espaces verdoyants et les différents recoins intimistes renforcent le caractère unique de ce lieu. À l’avant, une première grange attenante permet du stockage, l’aménagement d’un atelier ou d’un garage pour plusieurs véhicules. À l’arrière, une seconde grange ouvre sur un vaste jardin arboré, avec poulailler et bassin naturel où les grenouilles ont élu domicile. L’ensemble s’étend sur un terrain généreux. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière au fioul et de deux fourneaux à bois qui assurent une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. La localisation est idéale : à proximité immédiate du lac de Madine, de son hôtel-restaurant avec spa, des sentiers de promenade et des activités nautiques, mais aussi d’une maison médicale, d’un supermarché Colruyt et de divers commerces et services de proximité. Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. La totalité des photos ainsi que les plans de la propriété sont visibles directement sur le site iad France. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, espace et nature, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété pleine de potentiel. Votre projet commence ici — n’attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivite ! Bourg tous commerces, belle propriete de caractère proposant 8 chambres, salle à manger, salon, cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau, belle cave, 2 garages. Beaucoup de cachet pour cette magnifique demeure. Ravalement de façade effectué, double vitrage refait à neuf. Joli terrain paysagé et arboré de 1000 m² clos de murs !

Iad France - Léa Dias Pierron vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 198 m² avec dépendances de 300 m² – Fort potentiel Il était une fois… une maison qui n'attendait qu'un nouveau chapitre. Derrière son charme d'ancien corps de ferme se cache un lieu de vie généreux de 198 m², pensé pour accueillir les souvenirs de demain. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste salon-séjour de 45 m². Le poêle à pellets crépite doucement pendant que les repas, les rires et les soirées d'hiver réunissent famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, semi-équipée et organisée autour de son îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on cuisine autant que l'on partage. Côté nuit, deux chambres offrent un cocon confortable, tandis que deux pièces supplémentaires laissent libre cours à votre imagination : bureau, dressing, salle de jeux, espace télétravail ou chambres d'appoint… Ici, c'est votre projet qui dessine les lieux. Puis vient ce qui rend cette propriété véritablement unique… Près de 300 m² de dépendances ouvrent un monde de possibilités. Ancienne écurie, buanderie, poulailler et grenier aménageable composent un ensemble rare, idéal pour un artisan, un créateur, un investisseur ou une famille rêvant d'espace. Atelier, gîtes, stockage, extension de l'habitation… Tout devient envisageable. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 140 m² invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Enfin, le quotidien y est facile : école, crèche, boulangerie, boucherie-traiteur, restaurant, coiffeur, poste et mairie sont accessibles à proximité immédiate. Les atouts en un coup d'OEil : 198 m² habitables Salon-séjour de 45 m² avec poêle à pellets Cuisine semi-équipée avec îlot central 2 chambres + 2 pièces modulables 300 m² de dépendances à fort potentiel Grenier aménageable Terrasse et extérieur de 140 m² VMC, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone Commerces et services à deux pas En exclusivité, une propriété pleine de caractère où chaque espace raconte une histoire… et où la vôtre ne demande qu'à commencer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien n'est pas concerné par le DPE car sa surface n'excède pas 40 m². Dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, se trouve ce petit gîte de caractère vendu meublé dans le style chalet de montagne. Avec son site internet opérationnel, son fichier clients. une véritable affaire clé en main. Dès l'entrée vous serait séduit par la pièce de vie avec sa cuisine sur mesure en bois et pierre naturelle, un espace très chaleureux avec son poêle à bois, apportant authenticité et confort. À l'étage, un palier avec une chambre, une salle de douche en pierre naturelle, le tout avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, avec un charme indéniable. À l'extérieur, une terrasse avec jardin au bord du Loison, offrant aux hôtes la possibilité de profiter d'un séjour agréable avec vue sur la nature. Ce bien combine le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Ce bien n'est pas concerné par le DPE car sa surface n'excède pas 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Implantée sur un terrain clos de 343 m², cette maison développe 153 m² habitables et séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses éléments de caractère soigneusement préservés : magnifiques parquets, cheminées toutes différentes et élégant escalier en chêne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une double entrée sublimée par un superbe carrelage mosaïque. Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine aménagée, un salon, un séjour convivial ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce équipée d'un point d'eau, idéale pour créer une lingerie, un bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos envies. Le potentiel se poursuit avec un grenier aménageable, accessible par un second escalier, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Une cave saine et non inondable vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance raccordée à l'électricité et au gaz, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un futur espace dédié à vos loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une toiture en bon état, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration de l'isolation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de l'adapter aux standards de confort actuels. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Verdun. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation valorisant le charme de l'ancien tout en créant un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

À Vendre – Grande Maison de Maître avec Revenus Locatifs, proche Belgique et Luxembourg ! 244 m² habitables – Terrain clos et arboré de 934 m² – Dun-sur-Meuse Taxe foncière : 1 800 € Découvrez cette maison de maître de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs. Située à Dun-sur-Meuse, dans un environnement verdoyant très prisé, elle offre un ensemble rare : 3 logements indépendants, un grand terrain clos, un garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Duplex principal (≈150 m²) – Résidence principale idéale Atout majeur : vie de plain-pied grâce à la chambre, la salle de douches et les WC situés au rez-de-chaussée. Il se compose de : • Grand hall d'entrée traversant • Cuisine intégrée, salon et séjour lumineux • Chambre au rez-de-chaussée • Salle de douches avec WC À l'étage : • 2 chambres supplémentaires • Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre, un bureau ou un studio supplémentaire) Dépendances privatives au duplex : • 3 caves voûtées • 2 pièces supplémentaires utilisées en cellier • 3 celliers indépendants pour les locataires Confort : menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible, toiture en ardoise, système de surveillance Verisure, cour fermée sur l'avant de la propriété. Revenus locatifs en place : 870 € / mois + garage 1er étage : Appartement T2 – 70 m² – Loué 460 € / mois • Cuisine équipée • Séjour lumineux • Salle de bains avec WC • Chauffage central fioul + PAC réversible • Menuiseries PVC + volets roulants 2e étage : Appartement T2 – 50 m² – Loué 410 € / mois • Cuisine semi-équipée • Séjour, 1 chambre • Salle de douches avec WC • Chauffage électrique • Garage loué 70 € / trimestre Revenus stables + fort potentiel d'augmentation (grenier aménageable, création possible d'un studio supplémentaire). Extérieur & Environnement • Terrain clos, plat et arboré de 1 304 m² • Cour fermée à l'avant • Environnement calme, verdoyant et très recherché • Commerces et services à proximité • Proche Belgique & Luxembourg (parfait pour frontaliers ou investisseurs) • Région prisée des pêcheurs (nombreux spots à proximité) Les atouts majeurs • Résidence principale confortable de plain-pied • Deux appartements déjà loués = revenu immédiat • Potentiel important : grenier aménageable + possibilité de créer un studio • Nombreuses dépendances utiles (caves, celliers) • Terrain privatif pour le duplex • Maison de maître rare sur ce secteur recherché • Très bon rapport surface / prix • Sécurité renforcée : système Verisure Une opportunité exceptionnelle à Dun-sur-Meuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître alliant charme, confort, sécurité et rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597664 ).

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, un véritable bijou du centre-ville. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure de caractère offre une surface généreuse de 235 m². En bon état, elle se compose d'un salon accueillant, une grande cuisine 5 chambres et salle de bains, parfait pour les moments en famille. Profitez de l'espace supplémentaire avec un grenier aménageable et un appartement indépendant rénové complètement avec une vaste pièce de vie, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir vos proches ou faire de la location. La terrasse et le balcon vous invitent à la détente en plein air. La maison bénéficie d'un accès direct aux égouts, garantissant confort et commodité. De plus, sa proximité avec une école et les transports en commun facilite le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison alliant charme d'antan et praticité moderne, au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2585.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Située à petit-failly (54260), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 179 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 051 m². À proximité de longuyon, de la belgique et du luxembourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes et communes du secteur. Une maison familiale avec de beaux espaces dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour, formant un espace de vie de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de plus de 15 m² complète cet espace. Depuis la salle à manger, vous bénéficiez d'un accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 75 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée. Espace nuit & bureau à l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant des superficies confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. Une grande salle de bains d'environ 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vient compléter cet étage. Un grenier qui offre encore du potentiel le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée au niveau des murs et du plafond. Selon vos besoins et votre projet, cet espace pourra permettre d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace loisirs ou d'une suite parentale. Garage double & extérieurs la propriété bénéficie également d'un double garage, permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 051 m², agrémenté notamment d'un bassin à poissons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts 179 m² habitables terrain de 1 051 m² 3 chambres + bureau maison en pierre pleine de caractère grande pièce de vie de plus de 50 m² salon indépendant terrasse couverte d'environ 75 m² grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne bureau à l'étage, idéal télétravail possibilité de créer une salle de bains au rez-de-chaussée grenier aménageable double garage jardin avec bassin à poissons chauffage par pompe à chaleur environnement calme proximité longuyon, belgique et luxembourg prix : 269 000 € – honoraires à la charge du vendeur petit-failly – 54260 une maison qui offre à la fois du caractère, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la belgique et le luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : anne pierret – conseillère en immobilier optimhome 06 88 41 86 78 anne.pierret@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Maison de caractère rénovée à vendre à Fresnois (Montmédy) – Proche Belgique & Luxembourg En exclusivité, située dans le village de Fresnois, à quelques minutes de Montmédy, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations modernes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie familiale Rez-de-chaussée • Entrée / hall lumineux avec mezzanine : 18,31 m² • Cuisine équipée : 18 m² • Buanderie / arrière-cuisine : 8,57 m² • WC indépendant : 1,45 m² • Chambre de plain-pied : 13,50 m² • Salle de bains (baignoire + douche) : 6,90 m² • Salon : 40 m² • Salle à manger : 25,36 m² (avec poêle à bois) Un espace de vie fluide, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. 1er étage • Mezzanine ouverte : 20,36 m² • Salle d'eau : 9,22 m² • Chambre 2 : 14,12 m² • Chambre 3 : 12,70 m² • Chambre 4 : 12,58 m² • Salle de jeux / espace polyvalent : 34,60 m² • Suite parentale : 26,46 m² • Salle de bains : 7,81 m² • WC indépendant : 1,54 m² L'étage offre un vrai confort familial, avec de multiples possibilités : chambres, bureau, espace loisirs, télétravail ou suite indépendante. Sous-sol • Cave voûtée : 10 m² • Cave / stockage : 9 m² • Chaufferie : 9 m² • Local technique : 9 m² (aspiration centralisée) Des espaces techniques et de stockage rares et très appréciés. Cachet ancien & prestations modernes Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : • Escalier en pierre avec garde-corps bois et métal • Escalier bois au design contemporain • Cheminées, carrelages et finitions de qualité Confort & performance énergétique • Pompe à chaleur récente avec chauffage au sol • Deux poêles à bois (hall + salle à manger) • Production d'eau chaude par panneau solaire • Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries • Aspiration centralisée dans toute la maison Visite virtuelle immersive disponible Une visite virtuelle vous permet de découvrir chaque pièce, mesurer les surfaces et vous projeter immédiatement dans ce bien d'exception. Fresnois – Un cadre de vie recherché en Meuse Fresnois séduit par son calme, son authenticité et son environnement naturel, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces de Montmédy. La citadelle, le patrimoine local et la situation transfrontalière en font un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert sans isolement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de Maître construite après guerre dans les années 20, d'une surface habitable de 210 m². Elle est située à Consenvoye, dans une rue très paisible et dans un cadre idyllique ! Elle est implantée sur une parcelle de 710 m², close par des murs d'enceintes, arborée et SANS VIS A VIS ! La propriété dans laquelle il est possible de vivre de plain-pied en RDC se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment, la cuisine de plus de 14 m², la salle à manger de 30 m² qui donne accès à la terrasse de l'arrière, le salon de 30 m², une chambre de 24 m², la salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 25 m² / 29 m² / 14 m²; cette dernière comportant déjà un point d'eau pourrait accueillir une future salle de bain. Sur le même niveau, un wc séparé. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² (pourquoi pas une suite parentale ou une grande salle de jeux !? ) + Les plus : - Un garage pouvant abriter une voiture fait aussi office de chaufferie, - Une cabane de jardin au bout du potager + un jardin d'agrément, - Une cave - Un appentis prêt de la terrasse (pratique en cas d'averses l'été ! ) -Maison pouvant être vendue en partie meublée - Cette vaste habitation familiale pourrait également accueillir une profession libérale ! *Toiture en tuiles * Assainissement : fosse septique (vidangée en 2021) * Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage central : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul + poêle à bois en faïence de marque OLIGER dans la salle à manger. * Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir ! *DPE : "D" * PAS d'amiante ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère proche de la nature dans une commune où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 593283 ).

À Vendre – Maison de Charme avec 7 Chambres & Grange – Un Bien Authentique et Atypique Localisation : campagne paisible à 10 min des commodités Village très apprécié, Proche Meuse TGV, LAHEYCOURT Surface habitable très agréable Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et touches atypiques qui en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : •. Idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de coliving. • Beaux éléments anciens préservés : poutres apparentes, pierre naturelle, parquet massif, cheminées d'époque… • Espaces de vie lumineux et chaleureux : composée d'une double entrée avec vus dégagé sur cour fermée avec piscine, vaste salon, salle à manger avec hauteur sous plafond, et cheminée, cuisine indépendante de charme. Une grande suite de plain pied avec chambre et bibliothèque indépendante pouvant être même utilisée pour profession libérale À l'étage palier avec espace jeux 5 chambres et bureau • Grange attenante d'environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, loft, garage ou extension. • Jardin, au calme, avec coin potager. • Plusieurs espaces atypiques à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, salle de jeux, studio indépendant… Points forts : • Cachet authentique parfaitement conservé • Calme absolu sans isolement • Toiture et isolation récentes (si applicable) • Fort potentiel pour projets touristiques ou familiaux ⸻ Prix : 262 000€ Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Référence agence : 2564.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI Découvrez cette belle maison de caractère d'une superficie généreuse de 203,85 m², située dans un secteur calme et agréable de Stainville. En bon état général, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de type 2 pièces comprenant : Un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre (possibilité de créer une seconde chambre) Une salle d'eau moderne WC séparés Au rez-de-chaussée, deux espaces indépendants peuvent être aménagés en appartements ou en ateliers selon vos projets (idéal pour du locatif ou une activité indépendante). Les atouts supplémentaires : Jardin privé pour vos moments de détente de 465 m² Parking intérieur sécurisé Raccordement tout-à-l'égout Monopropriété (pas de copropriété, donc pas de charges collectives) Le tout sur un terrain clos avec potentiel d'aménagement extérieur. Prix : 117 000€ N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Référence agence : 2522.