Maison à vendre à Bouligny (55240)

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Maison 5 pièces – proche luxembourg – jardin aménagé & confort moderne à 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le luxembourg, 25 km briey, a30,35km verdun / luxembourg, toutes commodités proches (commerces administration. Docteur. )accessibles, arrêt bus scolaire devant la maison. Cette maison mitoyenne est idéale pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le bien en détail : • maison sur 3 niveaux • 5 pièces / 4 chambres • 2 chambres à l'étage • 2 chambres dans les combles • cuisine ouverte sur le séjour • salon cocooning, chaleureux et convivial • espace lecture, parfait pour un coin détente • cave extérieurs : • terrain entièrement clôturé de 5 ares • terrasse pour vos moments de détente en extérieur ? Équipements & confort : • pompe à chaleur • ? Installation photovoltaïque • fenêtres, porte pvc. Double vitrage, toiture refaite 2017 atout localisation : • navette à proximité • accès rapide luxembourg • commodités immédiates un bien complet, prêt à vivre avec travaux et parfaitement situé. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 113 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Voici une opportunité unique pour les familles ou les passionnés de projets immobiliers ?: une maison sur 2 niveaux, offrant espace, confort et potentiel. - Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle de bain, prête à accueillir votre quotidien. - Premier étage : à terminer d'aménager, vous permettant de créer chambre, salle de bain, bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Avec 13 ares de terrain, cette maison vous offre liberté et possibilités infinies pour imaginer votre futur chez-vous. Située à Bouligny, charmante commune de la Meuse, vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services. De plus, le Luxembourg est facilement accessible pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement international et d'opportunités professionnelles à proximité. Ne laissez pas passer cette maison rare sur le marché ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante maison à rénover avec jardin et garage à Bouligny Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté située en bout de rue à Bouligny, offrant un espace de vie de 83 m² sur un terrain de 340 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, et d' un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortable sur un parquet massif entretenu. Un grenier aménageable sur dalle peut accueillir une troisième chambre de 25 m². Une cave vous permettra de stocker votre matériel. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour les repas. Un garage et une place de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située à Bouligny, proche des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette maison offre un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Cocchi vous propose : Charmante maison rénovée de 97 m² avec jardin à Bouligny Cette ravissante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura accueillir votre foyer dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille. Un salon moderne complète cet espace de vie, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d’une grande salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Le dernier étage accueille une vaste chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son style moderne et élégant saura vous séduire dès la première visite. Idéalement située à Bouligny, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et du Luxembourg (30 minutes d'Esch-sur-Alzette). Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, prête à vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Cocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 908830466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouligny, à seulement 36 km d'Esch-sur-Alzette, dans un environnement proche des commerces, des écoles, du collège et des services de santé, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 448 m², cette agréable maison mitoyenne développe une surface habitable d'environ 67 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux d'environ 30 m², une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables de 10,84 m² et 14,80 m². Le chauffage est assuré par un système électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La toiture a été entièrement refaite en 2017 et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme aux normes en vigueur. Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Située à Bouligny (55240), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces et services. De plus, sa localisation permet un accès rapide à divers points d'intérêts de la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 400 m² proposant un espace extérieur généreux. On y trouve notamment un garage, une cave pour davantage de rangements, une terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi que deux places de parking, un avantage non négligeable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain pour un confort optimal, et 3 toilettes pour plus de praticité. D'un bon état général, le bien offre un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Idéale pour une famille, cette propriété datant de 1970 saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Maison individuelle à Dommary-Baroncourt – 163 m² habitables sur terrain de 1 250 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 163 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Nichée au cœur de Dommary-Baroncourt, charmante commune à l'atmosphère familiale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles tout en restant à l'écart de l'agitation. ? Un extérieur accueillant et fonctionnel Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette maison offre un vaste espace extérieur pouvant accueillir un jardin, une terrasse, ou encore une aire de jeux pour les enfants. Côté stationnement, quatre places de parking facilitent l'accès pour les résidents comme pour les invités. ? Un intérieur spacieux et lumineux Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de neuf pièces à la distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 9 m² Une véranda lumineuse de 23,9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Une cuisine équipée de 14 m², conviviale et fonctionnelle Un salon chaleureux de 16 m² Une salle d'eau rénovée avec WC Un second WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables (de 9 à 15 m²), idéales pour une famille Un agencement optimisé offrant luminosité et confort de vie Les combles d'environ 30 m² sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. ? Espaces annexes et atouts supplémentaires La propriété dispose également de : Deux garages Une grange offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage De vastes caves totalisant 57 m², parfaites pour un atelier, une buanderie ou un cellier ? En résumé Une maison alliant espace, luminosité et potentiel, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre paisible et verdoyant. ? Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierre du gard numérotée, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – maison mitoyenne 73 m² avec jardin à joudreville – idéal premier achat ou investisseur située à joudreville, à proximité des écoles et desservie par un bus scolaire, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon ouvert sur la salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 115 m², agrémenté d'un poulailler et d'un mirabellier. À l'étage, deux chambres confortables. Les combles, isolés, sont aménageables selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, etc.). Chauffage au fioul. Prévoir des travaux de modernisation. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif rentable dans un secteur calme et recherché. Prix de vente 60 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline simion 07 71 80 78 54 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 60 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline simion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 942 042 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34973) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 60 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline simion 07 71 80 78 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 60 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline simion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 942 042 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34973) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 60 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

En exclusivité, lucie le gouas de capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163 m² sur un terrain de 7 ares à joudreville, à seulement 40 minutes du luxembourg. Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36 m² avec cheminée, un wc séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19 m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier. Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec wc, trois chambres de 20 m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50 m² non attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 904613.

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190 m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 922026.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 162 m² habitables située à Piennes, à environ 25 minutes du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers souhaitant concilier confort de vie, budget maîtrisé et temps de trajet raisonnable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 16 m², d'un couloir menant à une salle d'eau, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (16,5 m², 20 m² et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 14 m². Cet étage, comme le rez-de-chaussée, nécessite des travaux de finition, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le deuxième étage constitue un véritable atout : les combles ont été entièrement rénovés à neuf en 2023. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Cet espace est immédiatement exploitable, idéal pour une famille nombreuse, un espace télétravail confortable ou un coin indépendant pour adolescents. En complément, la maison dispose d'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée permettant de stationner 2 voitures, d'un sous-sol avec cave de 24 m², d'un jardin et de deux abris extérieurs. Côté technique, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, la chaudière gaz de ville a également une dizaine d'années, et les fenêtres de la façade avant ont été remplacées en 2021. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution dans un secteur apprécié des travailleurs frontaliers. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d'éléments structurels déjà rénovés. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 938460.

? Exclusivité – maison rénovée 90 m² – à découvrir absolument ? Premier achat. Ou investissement ? À seulement 38 min du luxembourg et 20 min de briey / accès a31, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable. ? Environ 90 m² habitables ? Cuisine avec espace repas ? Salon agréable et lumineux ? 3 chambres dont une aménagée dans les combles ? Salle de bain + wc ? Cave isolée de 30 m² avec entrée indépendante (studio, bureau, projet personnel…) ? Extérieur soigné : jardin clôturé, terrasse bien orientée ? Garage motorisé + portail aluminium électrifié ? Maison propre, fonctionnelle, prête à vivre ? Emplacement idéal proche commodités et transport ? Bien à fort potentiel — les visites partent vite. ? Contactez moi au plus vite, pour une visite. 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison familiale individuelle de 247 m² située dans une rue calme. Vous trouverez 2 parties bien séparées : - Côté maison d'habitation - côté local professionnel avec 2 entrées bien distinctes Le côté local professionnel ou appartement de 70 m² : - un bureau - une salle d'attente - une cuisine - un toilette individuel - un salon - une buanderie - un couloir avec meubles de rangements Le côté habitation de 177 m² : RDC : - un hall d entrée - une chaufferie - un garage pouvant accueillir 3 voitures 1er étage : - une cuisine - une buanderie - un coin repas avec balcon - une pièce de vie avec poêle à bois - un bureau - un toilette individuel - une salle de bain avec baignoire et douche - 3 grandes chambres lumineuses 2ème étage : - 2 chambres - un toilette individuel - une salle de douche avec meuble vasque Les combles peuvent être aménagé. Partie technique de la maison : Toiture 2019, électricité aux normes, chaudière Viessmann au gaz à condensation production eau chaude 2019, poêle à bois tubage inox. Possibilité de garer 6 voitures dans la cour. Une grande cave ainsi que de nombreuses pièces de stockage viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi diedrich ! Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Découvrez cette maison de 1914 avec cave, garage et jardin ensoleillé. D'une superficie de 85 m², elle offre un espace idéal pour une famille. Située au cœur de piennes, cette propriété au fort potentiel de rénovation vous laisse l'opportunité de créer un espace à votre image. Composée de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Contactez gwendoline duhin 07 87 74 08 16 ou gwenduhin@orpi.com dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7925.

Iad France - Karine Legrand vous propose : En Exclusivité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. D'une superficie habitable de 156 m², ce bien est complété d'un garage, de diverses pièces en sous-sol, d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger, le tout implanté sur un terrain de 9,15 ares de terrain, est composé comme tel : ​L’Habitation de Plain-Pied : ​La maison s’ouvre sur une distribution fonctionnelle et lumineuse : -​Une pièce de vie conviviale. ​-Une cuisine équipée et aménagée. ​-L'espace nuit comprend deux chambres confortables. ​-Une salle d'eau et des WC séparés. ​Un Sous-Sol Complet et des Dépendances : ​Le bien dispose d'un sous-sol total offrant de grands volumes de stockage, une zone atelier et une buanderie. Un garage complète la partie stationnement. ​Atout Majeur : Local Commercial Modulable ​La propriété bénéficie d’un local commercial indépendant. Ce volume supplémentaire représente une opportunité exceptionnelle : -​Transformation possible en appartement indépendant (idéal pour du locatif ou recevoir des proches). -​Installation d'un cabinet pour une profession libérale. ​-Création d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux. ​Extérieurs : ​Côté jardin, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée avec un verger, offrant un cadre verdoyant et paisible. Opportunité unique à saisir, contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, prête à vivre de 191 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa rénovation soignée et ses équipements récents garantissent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux belles chambres de 19 m² et 11 m² ainsi qu’une grande salle de bain avec WC apportent un confort de plain-pied ! À l’étage vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos envies, peut devenir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La maison dispose également d’un très grand garage de 100 m², équipé pour les passionnés de mécanique. Véritable atelier prêt à l’emploi avec la possibilité de conserver le matériel en place, selon conditions. Une très grande mezzanine dans le garage a été aménagée en espace de vie. Elle comprend une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux de 16 m² une autre pièce de 19 m² au sol, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour du rangement. Un jardin de 5 ares, vient compléter le bien. Situé à l’écart de la maison, proche d’une fontaine, il offre un espace plein de potentiel pour créer un potager ou un coin de verdure. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison, garantissant praticité et organisation au quotidien. Les Atouts techniques : *Toiture datant de 2019 * Chaudière à granulés installée 2019 et poêle granulés supplémentaire pour encore plus de confort. * Fenêtres PVC double vitrage et porte de 2019 * Porte de garage Hormann (2019) * Bonne isolation intérieure * Radiateurs électriques en complément si besoin. Une maison de caractère, réalisée dans une ancienne ferme, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Pienne, proche frontière Luxembourgeoise Située dans une ruelle calme, sans grand passage, cette charmante maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand jardin bien entretenu, avec deux remises de jardin idéales pour le stockage ou les loisirs. Vous trouverez également un espace bureau lumineux, une salle d’eau, un salon et une grande salle à manger. Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un grand WC. Au deuxième étage, une troisième grande chambre très lumineuse. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, une cave à vins et un espace de stockage. Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir Garage attenant à la maison, qui vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement ! divers : volets électriques et moustiquaires, ballon thermodynamique et pompe a chaleur de 2024, façade neuve et isolée sous garantie, 2 abris de jardin, maison faible consommation. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin et garage à rénover Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, avec ses 5 pièces, cette demeure offre de vastes espaces à repenser à votre goût pour en faire un cocon chaleureux et à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, une cave et un garage. L'étage vous réserve 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera votre quotidien. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Grâce à son potentiel et son emplacement, cette propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. Située à Piennes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. L'ambiance chaleureuse de ce quartier familial saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Coup de coeur assuré ! Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté située dans un quartier calme, son agencement fonctionnel et son agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours. Au-rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour ouvert sur le salon, où la cheminée à bois apporte une atmosphère conviviale, avec accès direct au jardin et un WC invité avec lave mains. Au premier étage : deux chambres à coucher, dont une avec dressing sur mesure, offrant confort et rangement optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque et un deuxième WC. Au dernier étage : une spacieuse chambre idéale pour créer votre suite parentale / un espace dédié à vos enfants, ou à votre bureau. La maison possède également une cave, chauffage électrique et volets électriques pour votre confort. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état. Idéal pour : - LMNP - Colocation / multi-location - Investisseur cherchant du cashflow - Projet mixte habitation + revenus locatifs Composition du bien (4 lots indépendants) Rez-de-chaussée : T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle Étage : T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé Studio – 26 m² Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois - Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 € - Soit 17 400 à 18 840 € / an Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 % - Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété. Prestations et équipements - Isolation extérieure + intérieure récente - VMC double flux - Chauffage performant (poêles à bois) - Logements propres, fonctionnels et déjà équipés - Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement - Grand garage de 30 m² Environnement & emplacement Norroy-le-Sec offre : Un cadre calme et authentique École primaire, services et commerces à proximité Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières Environnement idéal pour location longue durée (T2 / T3 + studios) Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement. Une opportunité rare à saisir 4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans un cadre paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg ! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m² environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec une salle de bain privée. Des possibilités s'offrent à vous, grâce à ses nombreuses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, buanderie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, ainsi que l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière, au calme, et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d'amélioration ont été suggérées par intelligence artificielle). Vous souhaitez le charme de l'ancien rénové aux goûts du jour ? N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

Maison de caractère en pierre – 185 m² habitables – ÉTON (55) ? À seulement 38 km du Luxembourg et de la Belgique, 25 min de Verdun et A31 / A30 ! Coup de cœur assuré ? pour cette belle maison de village indépendante, entièrement en pierre, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un bien rare qui allie cachet, espace et authenticité ! 185 m² habitables sur deux niveaux Terrain clos de 512 m² avec cour, dépendances et terrasse abritée Volumes généreux et luminosité naturelle dans chaque pièce Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec vaste séjour lumineux, salon convivial, salle à manger, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. ? Étage : Grande mezzanine idéale pour coin bureau ou salle de jeux, et 3 chambres spacieuses (15,36 et 39 m²) offrant un confort parfait pour toute la famille. Annexes : Garage, cave, deux dépendances à l'arrière, terrasse couverte — parfaites pour du rangement ou un atelier. Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en bon état. Une maison prête à accueillir votre famille, votre projet de vie ou même votre résidence secondaire. Son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Fabrice Pasinetti – SAFTI : 06 13 76 94 94. Une visite et vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.