Maison à vendre à Spincourt (55230)

À spincourt, idéalement située pour les frontaliers à seulement 35 km du luxembourg et de la belgique (virton), 30 min de verdun et accès rapide a30. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à rafraîchir et rénover ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien sain de 130 m² offre de superbes volumes à aménager selon vos souhaits. Espace de vie lumineux : hall d'entrée, son garage porte motorisée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec conduit de cheminée existant. Coin nuit : 3 chambres (5 pièces au total). Salle de bain, wc, buanderie et cave. Un grenier offrant la possibilité d'aménager un 3ème niveau selon vos besoins. Les atouts du bien rénovations récentes : excellente isolation phonique et acoustique grâce à des fenêtres pvc double vitrage, des volets et une porte d'entrée neufs. Des matériaux pour l'aménagement intérieur sont déjà sur place et inclus dans la vente ! Extérieurs : terrasse abritée, terrain vert entièrement clôturé et son petit espace fleuri, et sa dépendance une belle opportunité à saisir au coeur du village pour créer un intérieur à votre image. N'attendez plus, venez découvrir ce joli potentiel ! Contactez-moi directement au 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Maison familiale avec piscine et véranda – Nouillonpont Située à 35 km des frontières luxembourgeoise et belge, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2005, offrant 110 m² habitables complétés par une véranda de 25 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 57 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, cellier, WC et accès direct au garage. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un accès aux combles. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², la maison propose des extérieurs soignés sans vis-à-vis : jardin paysager, piscine, pergola et grande véranda pour profiter pleinement des beaux jours comme de l'hiver. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

À Nouillonpont, 35 kms Luxembourg Belgique (Virton), 30 min Verdun, A30. laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à rafraîchir et rénover ! Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, cette maison pleine de potentiel vous offre 6 pièces dont 4 chambres avec parquets origine chêne, une cuisine équipée carrelée et un salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Deux salles de bain, deux WC, une buanderie et un grenier complètent ce bien fonctionnel. Un garage 2 voitures attenant et une terrasse viennent parfaire ce cadre de vie agréable. Fenêtres PVC, volets électriques et bois, chauffage au fioul… saine et bien équipée, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son charme et son confort. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison est une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image. N'attendez plus, venez découvrir ce joli potentiel au cœur du village ! Contactez moi 06 13 76 94 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette agréable maison individuelle aux beaux volumes, développant environ 138 m² habitables, complétés par un plateau aménageable d'environ 100 m². Située à Nouillonpont, charmant village au calme, à proximité du Luxembourg (35 km d'Esch-sur-Alzette, 18 km de Fillières, 28 km de Villerupt), cette propriété bénéficie d'un terrain clos de plus de 5 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 40 m², un salon indépendant d'environ 19 m², une salle de bains d'environ 9 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, de 10 à 17,5 m², dont trois avec placards aménagés, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, meuble vasque et un deuxième WC. Un véritable atout : un plateau d'environ 100 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de sport, salle de jeux, espace bureau…). Vélux déjà présent. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture neuve (1 mois), d'un chauffage par chaudière à pellets, de la fibre installée, d'une électricité refaite, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques connectés, façade refaite. En annexes, vous bénéficierez d'une cave voûtée, d'un grand garage d'environ 40 m², d'un chalet sur dalle et d'une place de stationnement dans la propriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec le Luxembourg. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606970 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Pierrevillers (55230), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'une position stratégique à 15 min de Longuyon ou d'Audun le Roman, à 30 min de la frontière luxembourgeoise et belge. Le bien s'étend sur un généreux terrain de 3500 m², offrant un vaste espace extérieur agrémenté de 6 places de parking et d'une piscine couverte, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 240 m² offre un confort de vie optimal. Au Rdc : une entrée spacieuse avec dressing et WC donnant directement accès sur une cuisine ouverte et un salon / séjour avec plafond cathédrale très lumineux et spacieux. D'autre part, 3 chambres et 1 salle d'eau ainsi qu'un escalier donnant accès à une vaste mezzanine, 3 chambres spacieuses, une sdb et un WC Indépendant. Une maison idéale pour une grande famille. Une cave de 160 m² est disponible pour l'atelier et le stockage. Cotés technique : DPE B ! La pompe à chaleur doit être renouvelée, le crépis est à finir ainsi que les aménagements extérieurs, ce qui laisse la liberté des futurs acquéreurs de choisir la couleur de la maison et les finitions extérieures. Construite en 2009, cette demeure moderne et lumineuse saura séduire les acheteurs en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Iad France - Cédric Houde vous propose : Maison familiale à Bouligny - 6 pièces – 113 m² – 4 chambres – Jardin – Garage Située à Bouligny dans la Meuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous profiterez également d’un terrain de 609 m² avec un grand jardin et une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’une cave apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au pellet hydraulique ainsi que d’une climatisation réversible. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement du bien. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, un élément rassurant dans le contexte actuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située à Dommary-Baroncourt, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, tout en présentant un beau potentiel d'évolution. Construite en 1974 et entretenue au fil des années, elle développe 107 m² habitables et d'un sous-sol qui lui apporte une superficie de 150 m² environ, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle dans les pièces de vie. L'entrée dessert un salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie complètent le bien. La maison offre de nombreux espaces supplémentaires et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore création de pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de * 2 520 m² * , agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de projets. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, de volets motorisé, d'un système d'alarme Somfy, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage. Grâce à ses volumes, son sous-sol complet, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Cocchi vous propose : Charmante maison rénovée de 97 m² avec jardin à Bouligny Cette ravissante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura accueillir votre foyer dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille. Un salon moderne complète cet espace de vie, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d’une grande salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Le dernier étage accueille une vaste chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son style moderne et élégant saura vous séduire dès la première visite. Idéalement située à Bouligny, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et du Luxembourg (30 minutes d'Esch-sur-Alzette). Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, prête à vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Cocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 908830466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale 170 m² avec terrain de 21 ares – Vue dégagée sur la campagne Située sur la commune de Dommary-Baroncourt, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 21 ares 79 ca, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée en suite parentale, d'une chambre, ainsi que d'une chaufferie. Le premier étage, entièrement rénové en 2020, propose une magnifique pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte. Une baie vitrée coulissante vous permet d'accéder directement au balcon, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau. Une belle salle de bains équipée d'une douche, baignoire, double vasque et WC Prestations et équipements : Électricité rénovée en 2021 Chauffage central au fioul Poêle à pellets installé en 2023 Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garage de 38 m² Dépendance. Assainissement : fosse septique située sur l'avant de la maison (travaux de raccordement à prévoir). Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283.

35 km du luxembourg / 10 minutes d'étain et des supermachés dommary-baroncourt : 100 000 € terrain plat de 3 303 m² joliment aménagé et viabilisé en eau potable, électricité (compteur linkee) et assainissement individuel composé d'une maisonnette en dur aménagée de 16 m² donnant sur une terrasse en dur extérieure d'environ 20 m² et une terrasse couverte d'environ 8 m², en face un algeco de 18 m² avec wc. Le tout situé en dernière maison d'un chemin avec vue dégagée sur terrain agricole, au sein d'un village avec boulangerie, groupe scolaire, gare et bus à pied. Terrain et bâtis entièrement aménagés il y a 4 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 956554.

Urgence. Maison familiale 5 pièces avec jardin – Proche Luxembourg À seulement 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Située dans un secteur pratique et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles, médecins et transports, avec un arrêt de bus scolaire devant la maison. La maison se développe sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, un espace lecture ou détente, quatre chambres réparties sur les étages ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 ares agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, plusieurs équipements récents contribuent à la performance énergétique du bien : • Pompe à chaleur • Installation photovoltaïque • Fenêtres et porte en PVC double vitrage • Toiture refaite en 2017 Habitable immédiatement, cette maison offre également des possibilités de rafraîchissement et d'aménagement pour la personnaliser selon vos goûts et vos envies. ? À environ 25 km de Briey ? Accès rapide à l'A30 ? À environ 35 km de Verdun et du Luxembourg Une belle opportunité pour les frontaliers, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel d'évolution. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Charmante maison individuelle – Idéale primo‑accédants Située dans un environnement calme, cette petite maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une chambre lumineuse et spacieuse, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint avec son placard intégré, ainsi qu'un double séjour avec cuisine à aménager selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Les points forts sont : - Toutes les menuiseries récemment changées pour un montant de 13 000 € - Le quartier d'une tranquillité absolue. - Le confort d'une maison pour un petit investissement. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou pour un jeune ménage souhaitant concrétiser un projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 948040.

À découvrir sans tarder ! Grande maison familiale avec fort potentiel à Bouligny. Idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, cette spacieuse maison de 180 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort moderne et de projets d'aménagement sur mesure. Édifiée sur un terrain de 13 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet bi-familial ou encore un espace de vie évolutif selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, parfaitement pensée pour des moments conviviaux, avec sa cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, de beaux volumes restent à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer facilement une seconde cuisine, un grand salon / salle à manger, une salle de bain supplémentaire, des chambres ou encore d'un logement indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements assurant confort et sécurité : ? Domotique ? Système de vidéosurveillance ? Beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située sur la commune de Bouligny, cette maison minière d'environ 55 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle se compose d'un coin cuisine / séjour, d'un salon ainsi que d'une chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies. Un véritable atout : un grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et dispose également d'une cave ainsi que d'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 205 m², offrant un extérieur facile d'entretien. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Coup de cœur à Bouligny : le calme, l'espace et le confort réunis ! Imaginez-vous profiter d'un agréable jardin au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. Cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier paisible de Bouligny, offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une salle à manger et un salon convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un garage vient également faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 676 m², véritable havre de paix où chacun pourra laisser libre cours à ses envies : jardin potager, espace détente, jeux pour les enfants ou repas en plein air lors des belles journées. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres en triple vitrage installées en 2022 pour un confort optimal, chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. Une maison accueillante, soigneusement entretenue, où il fait bon vivre et qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… alors ne tardez pas à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Sandra giuliani de l'agence safti vous invite à découvrir cette jolie maison de 70 m² habitables à remettre au gout du jour. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine spacieuse de 16 m², un salon de 16 m² et une salle d'eau avec toilette rénovée récemment. - au 1er étage nous découvrons 2 chambres de 16 et 10 m². - le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie-buanderie, une salle d'eau avec toilette, un atelier avec un accès au jardin. Le bien possède un garage de 16 m². Côté technique : - chaudière fioul - assainissement conforme - salle d'eau rénovée beau potentiel en terme de rénovation, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Située dans le quartier de Joudreville, sur la commune de Bouligny, venez découvrir cette charmante maison de 133 m² qui saura séduire par ses volumes et ses prestations récentes. La maison offre de belles pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : - Chauffage au gaz, garantissant efficacité et économie - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Isolation par l'extérieur, un vrai plus pour les performances énergétiques - Adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, laissez-vous charmer par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'un garage et un atelier. Situation idéale pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide vers le Luxembourg, alliant ainsi qualité de vie et proximité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située à Bouligny, à seulement 36 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des services de santé. Un cadre de vie idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif réfléchi. Implantée sur une parcelle de 448 m², cette maison mitoyenne offre environ 67 m² habitables, bien agencés et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial d'environ 30 m², comprenant un salon / salle à manger baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables de 10,84 m² et 14,80 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Côté équipements, le chauffage électrique est en place, avec la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets (tubage éffectué en 2024) pour plus de confort et d'économies. Les travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et sécurisante : Toiture et zinguerie refaites en 2022 Isolation des combles en 2021 Menuiseries remplacées en 2018 Porte de garage installée en 2019 Raccordement au tout-à-l'égout conforme Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien. Quelques améliorations restent à prévoir (cuvelage de la cave, traitement des murs, isolation des murs et installation d'une VMC), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant votre investissement. Une maison saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés, offrant un réel potentiel d'évolution : une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190 m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 922026.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierres du gard numérotées, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 162 m² habitables située à Piennes, à environ 25 minutes du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers souhaitant concilier confort de vie, budget maîtrisé et temps de trajet raisonnable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 16 m², d'un couloir menant à une salle d'eau, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (16,5 m², 20 m² et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 14 m². Cet étage, comme le rez-de-chaussée, nécessite des travaux de finition, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le deuxième étage constitue un véritable atout : les combles ont été entièrement rénovés à neuf en 2023. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Cet espace est immédiatement exploitable, idéal pour une famille nombreuse, un espace télétravail confortable ou un coin indépendant pour adolescents. En complément, la maison dispose d'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée permettant de stationner 2 voitures, d'un sous-sol avec cave de 24 m², d'un jardin et de deux abris extérieurs. Côté technique, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, la chaudière gaz de ville a également une dizaine d'années, et les fenêtres de la façade avant ont été remplacées en 2021. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution dans un secteur apprécié des travailleurs frontaliers. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d'éléments structurels déjà rénovés. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 938460.

Iad france - franca lopez vous propose : maison d'une superficie de 154 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir une famille située à 30 minutes de la frontière luxembourg. Elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon ouvert à une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, et un wc invité. À l'étage : quatre belles chambres à coucher, un bureau, un espace de rangement et un deuxième wc. Atouts : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques, chauffage au gaz. La maison possède également deux garages, des combles aménageables, une cave et un jardin avec une remise. À venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme franca lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de caractère, nichée au cœur de Piennes, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 36 m², créant un espace propice aux moments chaleureux et conviviaux. Trois salles d'eau viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. À l'extérieur, un jardin clos de 200 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, constitue un atout indéniable pour cette propriété. Bien que le rez-de-chaussée et le premier étage nécessitent encore quelques finitions, le dernier étage a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et prêt à vivre. L'emplacement est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité. L'école primaire Albert Camus est située à environ 500 m, tandis que l'école primaire publique Jean Zay se trouve à environ 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Eugénie Cotton, à environ 700 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 200 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer les candidats acquéreurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Ces données sont susceptibles d'évoluer et il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les éléments publiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : magnifique bâtisse de caractère à rénover – fort potentiel à mercy-le-bas située dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Une opportunité rare offrant un énorme potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – environ 105 m² habitables + 120 m² de combles aménageables la maison est entièrement à rénover et offre une base idéale pour créer un bien unique à votre image. Rez-de-chaussée cuisine salon lumineux salle de bain wc indépendant à l’étage deux grandes chambres lumineuses avec beaux volumes en sous-sol superbe cave voûtée pleine de cachet et d’authenticité les combles : un véritable atout environ 120 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond permettant de nombreux projets : suite parentale plusieurs chambres appartement indépendant bureau ou espace professionnel grange attenante – environ 76 m² un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : création d’un second logement indépendant projet de division immobilière activité professionnelle ou commerciale atelier, stockage ou bureaux investissement locatif rentable la configuration du bien permet facilement d’envisager plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet habitation + activité. Extérieurs un jardin d’environ 250 m² et garage parking prive plusieurs vehicules emplacement stratégique située à proximité des axes principaux : 30 min de esch-sur-alzette 45 min de luxembourg-ville 20 min de longwy 10 min de piennes et landres la commune dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurant et services de proximité. Une bâtisse pleine de potentiel à transformer selon vos envies. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet de vie unique, ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur recherché proche du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle reignier vous propose : piennes - maison - 245 m² - très bon état dans un cadre de vie agréable à piennes, cette maison de caractère datant de 1900 offre un volume habitable remarquable de 245 m² répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 1 490 m² sans vis à vis. Rdc : - entrée - cuisine - salon séjour - salle de douche - chambre - wc premier : - 4 chambres - sauna - salle de douche - wc second : - appartement t 3 - 70 m² avec entrée indépendante. Caves - garages 2 véhicules - son gabarit spacieux sur 3 niveaux permet une organisation des espaces souple et adaptable, que ce soit pour accueillir une grande famille, aménager des espaces distincts ou envisager une utilisation mixte. Le terrain clos et arboré constitue un atout de taille, offrant un espace foncier conséquent autour de la maison, avec de réelles aménagement extérieur, une piscine de 8x4m - 32 m² - viendra rafraîchir les journées chaudes, une cuisine extérieure, une pergola, un terrain de pétanque seront plaisant pour votre famille. Grand terrain constructible attenant à la propriété. Une division parcellaire est envisageable afin de permettre la construction d'une seconde maison. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.