Maison à vendre à Piennes (54490)

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190 m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 922026.

Exclusivité orpi diedrich ! Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Découvrez cette maison de 1914 avec cave, garage et jardin ensoleillé. D'une superficie de 85 m², elle offre un espace idéal pour une famille. Située au cœur de piennes, cette propriété au fort potentiel de rénovation vous laisse l'opportunité de créer un espace à votre image. Composée de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Contactez gwendoline duhin 07 87 74 08 16 ou gwenduhin@orpi.com dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7925.

Fabrice PASINETTI vous présente en exclusivité cette Maison 90 m² rénovée à saisir Située à 38 minutes du Luxembourg, à deux pas de la navette quotidienne et à 20 minutes de Briey / A31, cette maison de ville offre un emplacement pratique et toutes les commodités proches (supermarché, espace soins, établissement scolaires. ) Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements, complétées par une troisième chambre aménagée dans les combles. La cave isolée de 30 m², dotée d'une entrée indépendante, peut facilement devenir un studio ou un espace de travail à part. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clôturé, d'une terrasse bien orientée, d'un garage motorisé et d'un portail aluminium alimenté en électricité. Un bien soigné, fonctionnel et plein de possibilités. Consultez l'annonce complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Pienne, proche frontière Luxembourgeoise Située dans une ruelle calme, sans grand passage, cette charmante maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand jardin bien entretenu, avec deux remises de jardin idéales pour le stockage ou les loisirs. Vous trouverez également un espace bureau lumineux, une salle d’eau, un salon et une grande salle à manger. Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un grand WC. Au deuxième étage, une troisième grande chambre très lumineuse. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, une cave à vins et un espace de stockage. Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir Garage attenant à la maison, qui vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement ! divers : volets électriques et moustiquaires, ballon thermodynamique et pompe a chaleur de 2024, façade neuve et isolée sous garantie, 2 abris de jardin, maison faible consommation. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Cocchi vous propose : Située dans la charmante ville de Piennes, cette maison rénovée de 103 m², répartie sur deux étages, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un terrain de 389 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant de l'intimité à chacun des membres de la famille, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce joli bien (possibilité d’aménager une grande suite parentale). Profitez également d'une terrasse extérieure où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d’un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à proximité de nombreuses commodités (école, crèche, magasins, ligne de bus vers le Luxembourg). Vous n'avez plus qu'à vous y installer pour profiter pleinement de votre nouveau foyer. N'attendez plus : une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette ravissante maison à Piennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Cocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 908830466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierre du gard numérotée, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal : Proximité des commerces, écoles et collège. Quartier Nord-Est de Piennes. Terrain et extérieur : Parcelle de 350 m². Jardin agréable. Plusieurs dépendances pour le bricolage ou le jardinage. Terrasse privative sans vis-à-vis. Intérieur : Surface habitable d'environ 113 m². Rez-de-chaussée : salon ouvert sur la salle à manger, cuisine, toilettes et salle de bain. Premier étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune. Deux caves. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, embellissement et décoration intérieurs. Aménagement des extérieurs. Révision de la toiture. Remplacement du système de chauffage. Caractéristiques techniques : Chauffage au fuel. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement : relié au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et profiter d'un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée de 191 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa rénovation soignée et ses équipements récents garantissent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux belles chambres de 19 m² et 11 m² ainsi qu’une grande salle de bain avec WC apportent un confort de plain-pied ! À l’étage vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos envies, peut devenir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La maison dispose également d’un très grand garage de 100 m², équipé pour les passionnés de mécanique. Véritable atelier prêt à l’emploi avec la possibilité de conserver le matériel en place, selon conditions. Une très grande mezzanine dans le garage a été aménagée en espace de vie. Elle comprend une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux de 16 m² une autre pièce de 19 m² au sol, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour du rangement. Un jardin de 5 ares, vient compléter le bien. Situé à l’écart de la maison, proche d’une fontaine, il offre un espace plein de potentiel pour créer un potager ou un coin de verdure. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison, garantissant praticité et organisation au quotidien. Les Atouts techniques : *Toiture datant de 2019 * Chaudière à granulés installée 2019 et poêle granulés supplémentaire pour encore plus de confort. * Fenêtres PVC double vitrage et porte de 2019 * Porte de garage Hormann (2019) * Bonne isolation intérieure * Radiateurs électriques en complément si besoin. Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente en exclusivité cette superbe maison de 180 m² située à Piennes. Située au cœur du village, cette grande maison offre 180 m² habitables est une belle opportunité de personnalisation. Le 2 ? étage a été entièrement rénové avec goût : finitions impeccables, matériaux modernes, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'un bureau, deux chambres et d'une salle de bain. Au premier étage vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain dont la rénovation est à terminer. Le rez-de-chaussée restent également à terminer, offrant un large champ de possibilités pour créer l'agencement et le style qui vous ressemblent. La maison dispose d'une électricité entièrement refaite, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour les repas d'été et d'un garage pour stationner et stocker. Atouts : gros travaux déjà engagés, potentiel de valorisation important, configuration idéale pour un projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison familiale individuelle de 247 m² située dans une rue calme. Vous trouverez 2 parties bien séparées : - Côté maison d'habitation - côté local professionnel avec 2 entrées bien distinctes Le côté local professionnel ou appartement de 70 m² : - un bureau - une salle d'attente - une cuisine - un toilette individuel - un salon - une buanderie - un couloir avec meubles de rangements Le côté habitation de 177 m² : RDC : - un hall d entrée - une chaufferie - un garage pouvant accueillir 3 voitures 1er étage : - une cuisine - une buanderie - un coin repas avec balcon - une pièce de vie avec poêle à bois - un bureau - un toilette individuel - une salle de bain avec baignoire et douche - 3 grandes chambres lumineuses 2ème étage : - 2 chambres - un toilette individuel - une salle de douche avec meuble vasque Les combles peuvent être aménagé. Partie technique de la maison : Toiture 2019, électricité aux normes, chaudière Viessmann au gaz à condensation production eau chaude 2019, poêle à bois tubage inox. Possibilité de garer 6 voitures dans la cour. Une grande cave ainsi que de nombreuses pièces de stockage viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 1961 située dans une rue calme au bout d'une impasse à Piennes, d'une surface habitable de 105.10 m² sur une parcelle de 4 ares 33, idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC, un séjour de 43 m² se composant d'une salle à manger dans une véranda, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon. Une chambre attenante de 10.30 m² dont la cloison n'est pas porteuse pourrait éventuellement être supprimée pour créer un espace de vie total de 53 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 13.56, 11.28 et 9 m² et une salle de bain avec baignoire de 5.50 m². Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. À noter également que la toiture est NEUVE de 2020. La maison dispose au sous-sol d'une grande cave de 15.78 m² avec un grand garage attenant de 27.87 m² pouvant contenir un grand véhicule, motos, une buanderie ou un atelier. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin verdoyant et spacieux, exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le chauffage est actuellement au fioul avec une chaudière de marque De Dietrich et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Il est important de noter que le gaz de ville est disponible dans la commune, ce qui permet d'envisager une conversion au gaz si tel est votre souhait. Bien que cette maison affiche un bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la personnaliser à votre goût et lui donner une allure un peu plus moderne. Cette maison se situe à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise et se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (banques, pharmacie, supermarchés Aldi et Match, boucherie, fleuriste, boulangerie, restaurant, écoles maternelle et primaire, un collège. ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charme et Caractère - Maison de Village de 205 m² à Landres 4 chambres / appartement de 72 m² / dépendance de 29 m² / cours intérieure de 103 m² / jardin clos et arboré Cette propriété de caractère s'étend sur une surface généreuse de 205 m², sur un terrain spacieux de 607 m², idéal pour ceux en quête d'espace et d'intimité. Cette maison familiale peut-être dissociée d'un appartement de 72 m² environ qui offre 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et toilette séparée. La maison offre des pièces généreuses, un espace de vie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un salon, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie et un garage. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave en terre battue ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. À l'extérieur une cours intérieure de 103 m² ainsi qu'une dépendance de 29 m² seront vous séduire en imaginant plusieurs possibilités d'aménagement, patio, salle de détente, atelier, cuisine d'été. Un jardin clos et arboré vous fera passer d'agréables moments de repos au milieu de la nature. Située dans un quartier paisible de Landres, cette maison de village offre une véritable qualité de vie, entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Morland vous propose : Charmante Maison entièrement rénovée avec Jardin et Garage à Landres Bienvenue dans cette magnifique maison de 91 m², idéalement située à Landres, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Datant de 1915 et entièrement rénovée en 2025, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon chaleureux et un coin cuisine et une pièce d'au et un WC. Deux chambres cosy, une salle d'eau à l'étage offrent des espaces bien pensés pour toute la famille. Les deux toilettes dont un séparée ajoutent une touche pratique à cette belle demeure. À l'extérieur, un jardin tranquille vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace extérieur enchanteur. Le garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ouvert sur l'arrière, il vous permettra de rentrer plusieurs véhicule en enfilades si besoin. La localisation de cette maison est idéale : proche des commodités, des écoles et des transports, vous apprécierez pleinement la vie de quartier à Landres. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le tout-à-l'égout ajoutent une valeur indéniable à ce bien d'exception. Ne tardez plus et venez découvrir cette belle maison, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Morland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 927842997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Superbe Maison Familiale de 143 m² sur un terrain de 947 m² à Landres. Située dans un quartier calme et résidentiel en bout de rue à Landres, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations et son confort optimal. Cette propriété de caractère sur 2 étages respire la modernité et le bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée récente et de qualité. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Une buanderie, un wc séparé ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, le terrain clôturé de 947 m² sans vis à vis offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Trois places de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements de chauffage individuel, combinant l'électricité, l'énergie solaire et photovoltaïque, vous garantissent une consommation énergétique maîtrisée et écologique. De plus, le système de chauffage par le sol procure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Il n'y a aucun travaux à prévoir, maison de 2012, électricité aux normes, Ballon thermodynamique 255l, l'installation des 16 panneaux photovoltaïque est garantie à vie avec une consommation de 1300€ / an tout compris. Proche des commodités et des infrastructures, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Landres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Landres, à 10 mn d'Audun- Le- Roman et une demi-heure de la frontière luxembourgeoise maison de 93 m² totalement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec porte- fenêtre donnant sur le terrain, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque, toilettes suspendues et sèche-serviettes. Un terrain à aménager devant la maison avec accès au garage. Possibilité de stationnements supplémentaires sur le terrain. Electricité, plomberie, toiture, huisseries, chauffage électrique à neuf. Très bon classement énergétique grâce à l'isolation sous rampants, l'isolation de la façade et la climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 040 881.

En exclusivité, lucie le gouas de capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163 m² sur un terrain de 7 ares à joudreville, à seulement 40 minutes du luxembourg. Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36 m² avec cheminée, un wc séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19 m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier. Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec wc, trois chambres de 20 m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50 m² non attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 904613.

À vendre – maison mitoyenne 73 m² avec jardin à joudreville – idéal premier achat ou investisseur située à joudreville, à proximité des écoles et desservie par un bus scolaire, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon ouvert sur la salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 115 m², agrémenté d'un poulailler et d'un mirabellier. À l'étage, deux chambres confortables. Les combles, isolés, sont aménageables selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, etc.). Chauffage au fioul. Prévoir des travaux de modernisation. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif rentable dans un secteur calme et recherché. Prix de vente 70 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline simion 07 71 80 78 54 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 70 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline simion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 942 042 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34973) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 70 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Localisation : bouligny (55240) – cadre calme en bordure de forêt. Description du bien : venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel, érigé sur une parcelle totale de 592 m². Il se compose de deux maisons distinctes d'environ 55 m² chacune. Maison n° 1 (à libérer / potentiel vente) : superficie : environ 55 m². Agencement rdc : entrée, cuisine, salon, buanderie et un bloc sanitaire (wc + salle d'eau). Agencement étage : deux chambres. Voir les photos pour une meilleure visualisation de ce logement. Maison n° 2 (louée – revenu immédiat) : superficie : environ 55 m². Agencement rdc : cuisine et salle d'eau. Agencement étage : salon et deux chambres. Situation locative : cette maison est actuellement louée 500 € par mois. Points clés : rendement locatif immédiat avec la maison n° 2. Configuration idéale pour de l'investissement locatif (deux baux possibles). Situation privilégiée offrant un environnement paisible. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'investissement ! Les deux maisons disposent d'un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827 952 466.

Beau pavillon rénové de 186 m² sur grand terrain – Bouligny (35 km de la frontière luxembourgeoise) Située sur la commune de Bouligny, à seulement 35 km de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison individuelle de 1974 entièrement rénovée en 2017 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son grand terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 003 m², elle offre une surface habitable de 186 m², répartie sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée lumineux et des combles partiellement aménagés. Rez-de-chaussée (plain-pied surélevé) Pièce de vie spacieuse de 63 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une terrasse surélevée de 20 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres confortables de 12,35 m², 13,23 m² et 12,12 m². Salle de bains de 7,90 m² avec baignoire, douche, et WC intégré. Dressing indépendant. WC séparé. Combles aménagés Une quatrième chambre mansardée de 17,93 m². Environ 110 m² de surface de stockage supplémentaire. Sous-sol complet aménagé Une cinquième chambre de 13 m². Une grande buanderie. Une chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique (2024). Un cellier, une cave à vin. Un grand garage avec atelier intégré pour les amateurs de bricolage. Extérieurs Terrain plat à l'avant, facile à aménager selon vos envies. Grand jardin arboré à l'arrière, avec verger et aucun vis-à-vis. Prestations et équipements Maison entièrement rénovée en 2017. Isolation intérieure performante. Menuiseries en triple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2024). Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder ! Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie calme, spacieux, à proximité du Luxembourg, avec la possibilité de télétravailler dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Maison de plain-pied à Bouligny Découvrez cette charmante maison atypique de plain pied. Située dans le paisible village de Bouligny. Idéale pour une famille, une première acquisition ou pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable Caractéristiques du bien - Petit hall d’entrée - Cuisine - Salon / salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées - Première chambre en enfilade de la salle de bain avec toilettes - Seconde chambre accessible du salon - Garage pratique - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Grenier isolé et aménageable, accessible par le garage, offrant la possibilité de créer une vaste chambre supplémentaire ou un espace de loisirs - Chauffage au fioul - Double vitrage Cette maison représente une véritable opportunité à saisir, alliant confort, potentiel d’aménagement et cadre de vie agréable. N’attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire ! Quelques idées d'aménagement vous sont proposées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Charmante Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Garage à Bouligny Située dans le paisible quartier de Bouligny proche des étangs, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. La maison se compose de 8 pièces offrant de beaux volumes, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se répartit sur 2 niveaux, offrant ainsi une certaine intimité à chacun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 40 m² environ, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres de 11.5 m² a 26 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que vous vous détendez sur la terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert à bois et des radiateurs électriques, vous bénéficiez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un autre espace idéal pour créer une petite dépendance. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure familiale à Bouligny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mylène schon (06 32 33 84 29) vous propose : maison mitoyenne rénovée – 120 m² environ – 3 chambres – bouligny découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée d’environ 120 m² environ, située sur une parcelle de 370 m² environ. Elle se compose : ? Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une salle de bains et wc un salon / séjour lumineux de 36 m² environ ? À l’étage : un bureau une chambre spacieuse ? Au second étage : deux chambres supplémentaires un sous-sol complète le bien, ainsi qu’un garage une voiture. Côté extérieur, vous profiterez d’un petit jardin à l’avant de la maison. ? Travaux récents (2024) : toiture neuve isolation extérieure (façade) double vitrage électricité refaite à neuf parquets et plâtrerie rénovés peintures fraîches ballon thermodynamique neuf ? Confort thermique : pompe à chaleur air / eau récente secteur calme. ? Bouligny : commune agréable, à proximité du luxembour et proche des commodités, écoles et axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon ei (id 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état. Idéal pour : - LMNP - Colocation / multi-location - Investisseur cherchant du cashflow - Projet mixte habitation + revenus locatifs Composition du bien (4 lots indépendants) Rez-de-chaussée : T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle Étage : T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé Studio – 26 m² Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois - Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 € - Soit 17 400 à 18 840 € / an Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 % - Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété. Prestations et équipements - Isolation extérieure + intérieure récente - VMC double flux - Chauffage performant (poêles à bois) - Logements propres, fonctionnels et déjà équipés - Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement - Grand garage de 30 m² Environnement & emplacement Norroy-le-Sec offre : Un cadre calme et authentique École primaire, services et commerces à proximité Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières Environnement idéal pour location longue durée (T2 / T3 + studios) Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement. Une opportunité rare à saisir 4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.