Maison à vendre à Piennes (54490)

Iad france - isabelle reignier vous propose : piennes - maison - 245 m² - très bon état dans un cadre de vie agréable à piennes, cette maison de caractère datant de 1900 offre un volume habitable remarquable de 245 m² répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 1 490 m² sans vis à vis. Rdc : - entrée - cuisine - salon séjour - salle de douche - chambre - wc premier : - 4 chambres - sauna - salle de douche - wc second : - appartement t 3 - 70 m² avec entrée indépendante. Caves - garages 2 véhicules - son gabarit spacieux sur 3 niveaux permet une organisation des espaces souple et adaptable, que ce soit pour accueillir une grande famille, aménager des espaces distincts ou envisager une utilisation mixte. Le terrain clos et arboré constitue un atout de taille, offrant un espace foncier conséquent autour de la maison, avec de réelles aménagement extérieur, une piscine de 8x4m - 32 m² - viendra rafraîchir les journées chaudes, une cuisine extérieure, une pergola, un terrain de pétanque seront plaisant pour votre famille. Grand terrain constructible attenant à la propriété. Une division parcellaire est envisageable afin de permettre la construction d'une seconde maison. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Walker vous propose : Maison d'environ 90 m² avec garage et jardin – Terrasse de 45 m² ! Sur la charmante commune de Piennes, à 30 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m², idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace salon, une cuisine équipée, une salle de bains avec fenêtre avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet d'environ 14 m² et 15 m². Les combles offrent une belle pièce d'environ 34 m² au sol à aménager selon vos envies. Cet espace pourra accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Le bien dispose également d'une grande pièce aménagée au sous-sol, idéale pour un espace de loisirs, un bureau, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 45 m, d'un jardin clos, d'un garage une voiture ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Informations complémentaires : - Taxe foncière : environ 700 € / an -Ballon d'eau chaude remplacé en 2021 - Toiture révisée en 2024 - Double vitrage Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour des primo-accédants, un jeune couple ou une famille. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de caractère, nichée au cœur de Piennes, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 36 m², créant un espace propice aux moments chaleureux et conviviaux. Trois salles d'eau viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. À l'extérieur, un jardin clos de 200 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, constitue un atout indéniable pour cette propriété. Bien que le rez-de-chaussée et le premier étage nécessitent encore quelques finitions, le dernier étage a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et prêt à vivre. L'emplacement est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité. L'école primaire Albert Camus est située à environ 500 m, tandis que l'école primaire publique Jean Zay se trouve à environ 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Eugénie Cotton, à environ 700 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 200 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer les candidats acquéreurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Ces données sont susceptibles d'évoluer et il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les éléments publiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franca lopez vous propose : maison d'une superficie de 154 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir une famille située à 30 minutes de la frontière luxembourg. Elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon ouvert à une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, et un wc invité. À l'étage : quatre belles chambres à coucher, un bureau, un espace de rangement et un deuxième wc. Atouts : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques, chauffage au gaz. La maison possède également deux garages, des combles aménageables, une cave et un jardin avec une remise. À venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme franca lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin et garage à rénover Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, avec ses 5 pièces, cette demeure offre de vastes espaces à repenser à votre goût pour en faire un cocon chaleureux et à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, une cave et un garage. L'étage vous réserve 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera votre quotidien. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Grâce à son potentiel et son emplacement, cette propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. Située à Piennes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. L'ambiance chaleureuse de ce quartier familial saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 162 m² habitables située à Piennes, à environ 25 minutes du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers souhaitant concilier confort de vie, budget maîtrisé et temps de trajet raisonnable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 16 m², d'un couloir menant à une salle d'eau, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (16,5 m², 20 m² et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 14 m². Cet étage, comme le rez-de-chaussée, nécessite des travaux de finition, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le deuxième étage constitue un véritable atout : les combles ont été entièrement rénovés à neuf en 2023. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Cet espace est immédiatement exploitable, idéal pour une famille nombreuse, un espace télétravail confortable ou un coin indépendant pour adolescents. En complément, la maison dispose d'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée permettant de stationner 2 voitures, d'un sous-sol avec cave de 24 m², d'un jardin et de deux abris extérieurs. Côté technique, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, la chaudière gaz de ville a également une dizaine d'années, et les fenêtres de la façade avant ont été remplacées en 2021. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution dans un secteur apprécié des travailleurs frontaliers. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d'éléments structurels déjà rénovés. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 938460.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / maison de maître / 432 m² habitables / parc arboré env. 1 hectare / 14 pièces dont 6 chambres / 1 cuisine / 2 salle de bains / 1 salle de douches / sous-sol complet 130 m² / totalement rénovée à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierres du gard numérotées, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente cette maison mitoyenne d'environ 190 m² qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Une grande maison familiale, une partie commerce et habitation et pourquoi pas la création d'une seconde maison à l'arrière ? L'avant de cette maison est un ancien commerce qui dispose de trois espaces communicants dont deux avec de belles vitrines. Vous accèderez par l'arrière à l'entrée de la partie habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée. Un WC indépendant, un coin salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière fioul datant de 2002, avec une cuve extérieure de 6000 litres. À l'étage, une véranda apporte de la luminosité et donne accès à quatre chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles, non aménagés, représentent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² avec porte manuelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie de 1400 m² est aménageable, permettant une éventuelle seconde maison. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel pour créer un projet sur mesure. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 922026.

Exclusivité orpi diedrich ! Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Découvrez cette maison de 1914 avec cave, garage et jardin ensoleillé. D'une superficie de 85 m², elle offre un espace idéal pour une famille. Située au cœur de piennes, cette propriété au fort potentiel de rénovation vous laisse l'opportunité de créer un espace à votre image. Composée de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Contactez gwendoline duhin 07 87 74 08 16 ou gwenduhin@orpi.com dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7925.

En exclusivité, lucie le gouas de capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163 m² sur un terrain de 7 ares à joudreville, à seulement 40 minutes du luxembourg. Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36 m² avec cheminée, un wc séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19 m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier. Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec wc, trois chambres de 20 m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50 m² non attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 904613.

Opportunité stratégique – idéal primo-accédant ou investisseur ! Une maison de 88 m², performante (dpe d). Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité. Profil investisseur : un rendement exceptionnel à 9% rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €. Sérénité réglementaire : performance énergétique classée dpe d, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques. Valorisation fiscale : travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier. Profil primo-accédant : le compromis idéal potentiel d'évolution : un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m². Espace extérieur privatif : profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier / stockage). Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles. Agencement : cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 sdb, 1 wc, 2 caves en sous-sol. Technique : chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827952466.

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laetitia vous présentent, sur la commune de Bouligny cette charmante maison de 71 m² édifiée sur un terrain de 651 m². Située dans le quartier Joudreville, au calme au fond d'une impasse, à 35 minutes du Luxembourg et à 5 minutes de Piennes, cette maison mitoyenne par deux côtés est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande cuisine de 16 m², avec accès direct sur le salon et sur la salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Une terrasse et une cave avec atelier complètent ce bien. Menuiserie PVC DV récente / Chauffage central au fuel / raccordée au tout à l'égout. Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village, une demeure pleine de potentiel à rénover située au cOEur d'un village paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 607 m², cette maison offre un espace généreux et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison de village se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines, 2 salons, un séjour et une buanderie. Un appartement est déjà existant à l'étage, possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Le bien est à rénover et offre un magnifique projet de réhabilitation pour les amateurs de travaux et de décoration. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement : cour, terrasse, espace détente, dépendance de 30 m², jardin clos et arboré. Un garage de 22 m², une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathy Jay (06 14 84 19 53) vous propose : Nouveau à Bouligny, située dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée - 120 m² environ, édifiée sur une parcelle de 370 m² environ. Situation idéale, à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, proche du Luxembourg. Rez-de-chaussée : . Une confortable pièce de vie lumineuse de 36 m² environ agrémentée d’une cheminée. Une entrée. Une cuisine. Une salle de bains à rénover, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Un toilette séparé 1ier Etage : . Un bureau ou une chambre. Une chambre spacieuse 2ième Etage – combles aménagés : . Deux chambres supplémentaires Sous-sol : . Buanderie, cave, ou offrant un espace fonctionnel parfait pour artisan, atelier ou espace de stockage. Extérieur : . Jardin clos. Parking stabilisé avec accès véhicule. Un garage Travaux récents (2024) : . Toiture neuve. Isolation extérieure (façade). Double vitrage. Electricité refaite à neuf. Parquets et plâtrerie rénovés. Peintures fraîches. Ballon thermodynamique neuf Confort thermique : . Pompe à chaleur air / eau récente Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay EI (ID 80134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Urgence. Maison familiale 5 pièces avec jardin – Proche Luxembourg À seulement 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Située dans un secteur pratique et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles, médecins et transports, avec un arrêt de bus scolaire devant la maison. La maison se développe sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, un espace lecture ou détente, quatre chambres réparties sur les étages ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 ares agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, plusieurs équipements récents contribuent à la performance énergétique du bien : • Pompe à chaleur • Installation photovoltaïque • Fenêtres et porte en PVC double vitrage • Toiture refaite en 2017 Habitable immédiatement, cette maison offre également des possibilités de rafraîchissement et d'aménagement pour la personnaliser selon vos goûts et vos envies. ? À environ 25 km de Briey ? Accès rapide à l'A30 ? À environ 35 km de Verdun et du Luxembourg Une belle opportunité pour les frontaliers, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel d'évolution. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Sandra giuliani de l'agence safti vous invite à découvrir cette jolie maison de 70 m² habitables à remettre au gout du jour. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine spacieuse de 16 m², un salon de 16 m² et une salle d'eau avec toilette rénovée récemment. - au 1er étage nous découvrons 2 chambres de 16 et 10 m². - le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie-buanderie, une salle d'eau avec toilette, un atelier avec un accès au jardin. Le bien possède un garage de 16 m². Côté technique : - chaudière fioul - assainissement conforme - salle d'eau rénovée beau potentiel en terme de rénovation, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Charmante maison individuelle – Idéale primo‑accédants Située dans un environnement calme, cette petite maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une chambre lumineuse et spacieuse, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint avec son placard intégré, ainsi qu'un double séjour avec cuisine à aménager selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Les points forts sont : - Toutes les menuiseries récemment changées pour un montant de 13 000 € - Le quartier d'une tranquillité absolue. - Le confort d'une maison pour un petit investissement. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou pour un jeune ménage souhaitant concrétiser un projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 948040.

Située sur la commune de Bouligny, cette maison minière d'environ 55 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle se compose d'un coin cuisine / séjour, d'un salon ainsi que d'une chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies. Un véritable atout : un grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et dispose également d'une cave ainsi que d'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 205 m², offrant un extérieur facile d'entretien. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Coup de cœur à Bouligny : le calme, l'espace et le confort réunis ! Imaginez-vous profiter d'un agréable jardin au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. Cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier paisible de Bouligny, offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une salle à manger et un salon convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un garage vient également faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 676 m², véritable havre de paix où chacun pourra laisser libre cours à ses envies : jardin potager, espace détente, jeux pour les enfants ou repas en plein air lors des belles journées. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres en triple vitrage installées en 2022 pour un confort optimal, chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. Une maison accueillante, soigneusement entretenue, où il fait bon vivre et qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… alors ne tardez pas à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

À découvrir sans tarder ! Grande maison familiale avec fort potentiel à Bouligny. Idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, cette spacieuse maison de 180 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort moderne et de projets d'aménagement sur mesure. Édifiée sur un terrain de 13 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet bi-familial ou encore un espace de vie évolutif selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, parfaitement pensée pour des moments conviviaux, avec sa cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, de beaux volumes restent à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer facilement une seconde cuisine, un grand salon / salle à manger, une salle de bain supplémentaire, des chambres ou encore d'un logement indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements assurant confort et sécurité : ? Domotique ? Système de vidéosurveillance ? Beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située dans le quartier de Joudreville, sur la commune de Bouligny, venez découvrir cette charmante maison de 133 m² qui saura séduire par ses volumes et ses prestations récentes. La maison offre de belles pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : - Chauffage au gaz, garantissant efficacité et économie - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Isolation par l'extérieur, un vrai plus pour les performances énergétiques - Adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, laissez-vous charmer par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'un garage et un atelier. Situation idéale pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide vers le Luxembourg, alliant ainsi qualité de vie et proximité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située à Bouligny, à seulement 36 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des services de santé. Un cadre de vie idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif réfléchi. Implantée sur une parcelle de 448 m², cette maison mitoyenne offre environ 67 m² habitables, bien agencés et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial d'environ 30 m², comprenant un salon / salle à manger baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables de 10,84 m² et 14,80 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Côté équipements, le chauffage électrique est en place, avec la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets (tubage éffectué en 2024) pour plus de confort et d'économies. Les travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et sécurisante : Toiture et zinguerie refaites en 2022 Isolation des combles en 2021 Menuiseries remplacées en 2018 Porte de garage installée en 2019 Raccordement au tout-à-l'égout conforme Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien. Quelques améliorations restent à prévoir (cuvelage de la cave, traitement des murs, isolation des murs et installation d'une VMC), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant votre investissement. Une maison saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés, offrant un réel potentiel d'évolution : une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans une rue paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg ! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m² environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain. Grâce à ses nombreuses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, et buanderie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. À l'étage, l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, et l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d'amélioration ont été suggérées par I A). Vous souhaitez le charme de l'ancien rénové aux goûts du jour ? N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

Iad France - Hugues Sassi vous propose : Mont-Bonvillers – Terrain 614 m² - Maison familiale de 125 m² - Terrasse - jardin - 4 chambres, garage double - four à bois À proximité de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables implantée sur un terrain de 614 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'un salon indépendant pouvant faire office de bureau ou de salle TV, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Grâce à ses deux extensions, la maison bénéficie d'un bel espace de vie ouvert sur les extérieurs, offrant une agréable luminosité et une circulation fluide entre la terrasse, la cour et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'un garage double, d'une cour privative, de deux terrasses et d'un jardin propice aux moments de détente. Les amateurs de réception apprécieront également la présence d'un four à bois et d'un barbecue, parfaits pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : Grande demeure familiale partiellement rénovée à Mont-Bonvillers Située à, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante demeure de 1948 séduira les amateurs d’espace et d’authenticité. Édifiée sur un terrain de 560 m², la maison offre environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, salon, 2 salles de bains, 2 toilettes ainsi qu’une cuisine équipée. L’intérieur de la maison a bénéficié d’une rénovation partielle de qualité : les chambres, les salles de bains ainsi que plusieurs espaces de vie ont été entièrement rénovés, offrant un intérieur confortable, moderne et chaleureux, tout en conservant le charme de l’ancien. Quelques travaux restent à prévoir sur certaines parties de la propriété, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que d’une terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, une cave, ainsi que des places de parking complètent ce bien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un secteur paisible, proche des commodités et des axes principaux, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable mêlant charme, espace et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.