Maison bien de caractère à vendre à Égreville (77620)

Romuald theysgeur vous présente situé à 10 mn d'egreville sur la commune de bazoches sur le betz, cette superbe longère de caractère offrant environ 315 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare entièrement clôturé. Située dans un petit hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre des volumes généreux et de nombreuses prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon / salle à manger avec insert à granulés récent, une cuisine, 2 suites parentales, une salle d'eau, un wc, une buanderie ainsi qu'une cave. La salle à manger permet également d'accéder directement à une grange attenante qui communique avec un exceptionnel espace piscine. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc ainsi qu'une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Au total, la maison propose 7 pièces et 6 chambres, avec environ 315 m² habitables. La propriété dispose d'une piscine couverte, installée dans une magnifique véranda de 100 m². Cet espace permet de profiter de la piscine en toute saison et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain d'environ 1,4 hectare offre de nombreuses possibilités et ravira les amoureux de nature et d'activités de plein air. Vous y trouverez notamment : un terrain de tennis. Un étang avec des poissons, idéal pour la pêche et les moments de détente. Un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis les points forts : longère de caractère environ 315 m² habitables 6 chambres dont 2 suites parentales grande salle de jeux grand salon / salle à manger piscine couverte dans la véranda de 100 m² (toiture en cours de rénovation) terrain de tennis étang de pêche grange dépendance puit double carport terrain de 1,4 hectare petit hameau de seulement deux habitations aucun vis-à-vis nombreuses possibilités pour une grande famille, résidence secondaire ou projet familial une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses prestations. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir absolument. Budget : 479 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8590 euros et 115 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 292ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ FORT POTENTIEL Découvrez cette propriété de caractère aux volumes exceptionnels, développant environ 850 m² habitables et exploitables, implantée sur un terrain de 4500 m², bénéficiant également d'un bâtiment de type professionnel avec deux grands plateaux de 280 m² en rez-de-jardin et 228 m² en étage, permettant d'imaginer de multiples configurations ! Entièrement à rénover, cette propriété offre un potentiel d’aménagement particulièrement important grâce à ses très grandes surfaces, à la diversité de ses volumes et à ses nombreuses possibilités de transformation. La propriété dispose notamment de nombreux espaces de vie comprenant séjours, salles à manger, cuisines, dix chambres, bureaux, salles d’eau et salles de bains, ainsi que caves, greniers, atelier, grange et chaufferie. Un espace de 75 m², comprenant chambre, cuisine, séjour, salle d’eau et toilettes, complète ces volumes. Avec 850 m² habitables à repenser et à valoriser, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un projet ambitieux : résidence de caractère, réception et événementiel, séminaires, showroom, activité professionnelle ou artisanale, stockage, ou projet associant habitation et activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare par ses dimensions et surtout par son potentiel, offrant une liberté d’aménagement considérable pour donner naissance à un projet unique. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Estelle Charvet vous propose : À vendre – Maison de village de caractère rénovée à Égreville (77620) Située au cOEur du charmant village d’Égreville, proche des commerces et écoles à pieds, cette belle maison allie une architecture surprenante et cosy. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un espace mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec WC offrent confort et fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et intime avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les plus : rénovation récente, charme et modernité, belle luminosité, cadre calme et agréable. Égreville : village dynamique avec commerces, écoles et services, à proximité de Nemours et de l’autoroute A6. Aucun travaux à prévoir, petit rafraîchissement Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - sur le secteur de d'égreville (77620), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h15mns de paris centre par l'autoroute a6 / a77, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, cette charmante longére de type 8 pièces, elle offre 169 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1373 m² avec une dépendance indépendante de 67 m² au sol environ. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 39 m² avec une cheminée à bois de type insert, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie et d'une chambre, un dressing, une salle de douches italienne et un wc entièrement de plain-pied. À l'étage : un dégagement dessert 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc individuel. Maison de charme en parfait état d'entretien, volumes parfaits pour une famille. Mandat de vente exclusif n0372 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Superbe Maison de Caractère - 10 Chambres - Vaste Terrain Arboré Emplacement privilégié à Égreville, cette imposante maison de 245 m² sur un terrain de plus de 3104 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation de grande envergure. Construite en 1976, cette demeure pleine de charme s'étend sur 2 étages et présente 12 pièces spacieuses à repenser entièrement. Avec 10 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, deux WC et une salle de bain, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. La maison bénéficie d'un vaste terrain arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de réaliser un potager, d'installer une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et le transformer en une propriété d'exception. Idéal pour les amateurs de grands projets et de maisons de caractère à fort potentiel. Les équipements de base tels que la fosse septique, les chauffages individuels (insert et convecteurs) et l'alimentation électrique sont déjà présents, offrant une bonne base pour débuter les travaux. La maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement de vos véhicules. L'emplacement de cette maison, à proximité des commodités locales et des espaces verts, est idéal pour créer un cadre de vie paisible et familial. Une occasion à ne pas manquer pour créer votre maison de rêve sur mesure. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : SUPERBE LONGERE de 220 m² rénovée avec goût, sur 2 niveaux et sur un terrain clos de 1038 m², avec sa dépendance de 64 m². Située à Egreville, charmant village de caractère du sud 77, à moins de 10 minutes à pieds de l'école, de la rue principale et de ses commerces. Nemours est à 23mn en voiture, Montargis à 30mn, Paris à 1h15 en voiture ou en train (Pass Navigo à Dordives ou à Souppes). Au rdc : un séjour cathédrale de plus de 35 m², avec son poêle à granules (sept. 2020), poutres apparentes et mezzanine de 12 m², une salle à manger de 22 m², une grande cuisine moderne et équipée de 19 m² avec ouverture sur le jardin (porte fenêtre en Alu), un cellier séparé de 8 m², une belle chambre de 23 m², une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier de 12 m² permet d'accéder à 4 chambres (21,18, 11 et 10,5 m²) et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un jardin arboré (glycine, lilas, conifères, figuier. ) avec terrasse et pergola (Façade exposée sud). Une dépendance de 64 m² au sol, comprenant 3 parties fermées dont un garage, une cave voutée de 22 m², un puits ancien et un grand bûcher. Les + : Double vitrage Pompe à chaleur air / eau avec eau chaude intégrée (2019) DPE C + A Volets et portail en Alu Alarme complète Diagral + circuit caméras IP Isolation de la toiture 10 ans Tout à l'égout Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 120 m² – TERRAIN 866 m² Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison familiale en pierre du début du XVIIIᵉ siècle, issue d’un ancien corps de ferme rénové dans les années 1980 / 1990. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain arboré, cette maison offre un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence pleine de caractère à personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, un hall avec placard distribue les différents espaces et mène à une chambre surplombant le jardin d’un côté, ainsi qu’à une pièce pouvant faire office de bureau de l’autre. Un couloir dessert ensuite une cuisine meublée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable pièce traversante ouverte sur la véranda. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, dressing, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout et laissent imaginer de nombreux projets. La propriété dispose d’un cellier, d’une cave à vin, de trois cabanons, d’un appentis, d’un atelier, ainsi que d’un garage avec une pièce partiellement aménagée à l’étage, idéale pour créer un espace indépendant, un bureau ou un atelier d’artiste. Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et clos sur trois côtés, d’environ 866 m², propice aux moments de détente en famille et aux aménagements extérieurs. Située à seulement 1 km du centre d’Égreville, commune dynamique de plus de 2 000 habitants disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles, piscine municipale, terrains de football et de tennis, ainsi que des espaces de loisirs pour petits et grands. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A6 et de la gare ligne R, tandis que Fontainebleau se trouve à seulement 35 minutes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un lieu de vie unique à réinventer. À SAISIR ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Enora Butez vous propose : À seulement 15 km de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 460 m², datant de 1836, composé d’un manoir divisé en plusieurs logements ainsi que d’un gîte indépendant d’environ 80 m². Dès l’entrée, le manoir dévoile tout le charme de l’ancien avec un hall et son bel escalier trois-quarts tournant en chêne. La partie historique offre notamment un salon chaleureux avec poutres apparentes et une belle cheminée en briques, une cuisine d’époque avec tomettes au sol, un grand bureau ainsi qu’une salle de bain. Cette partie du manoir, particulièrement préservée et authentique, est ponctuellement louée pour des films et différents tournages de productions. Elle communique avec un duplex comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde suite parentale avec WC. Le duplex bénéficie également d’un jardinet privatif. Le reste du manoir est réparti en plusieurs logements : un appartement au rez-de-chaussée, un studio au premier étage et deux appartements au deuxième étage. Chaque appartement dispose de son propre accès indépendant. Un gîte indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble. Deux appartements sont actuellement loués. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour d’environ 500 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste parc de 8 975 m². Informations techniques : • Un compteur électrique individuel par appartement • Chauffage par radiateurs électriques • Pompe à chaleur installée en 2025 • Fenêtres en double vitrage dans les appartements Un ensemble immobilier rare, alliant le cachet d’un manoir historique à un véritable potentiel locatif, dans un environnement privilégié à seulement 15 km de Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE EN PIERRE, 5 PIÈCES, 121 m², GARAGE, ATELIER ET HANGAR DE 250 m² Située à Villebéon, découvrez cette maison traditionnelle en pierre pleine de charme, offrant environ 121 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Son agencement permet une vie confortable de plain-pied, avec deux chambres et les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée. L’entrée s’effectue directement dans une agréable cuisine aménagée et équipée d’environ 25 m², avec îlot central et espace repas. Elle communique naturellement avec le séjour, une belle pièce de vie d’environ 27 m², bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres. La première, d’environ 13 m², dispose d’un dressing intégré et bénéficie d’un accès direct à la véranda. La seconde, actuellement aménagée en bureau, offre plus de 11 m² et peut facilement être utilisée comme chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC séparé complète ce niveau, ainsi qu’un espace buanderie indépendant. Véritable prolongement de la maison, la véranda d’environ 10 m² s’ouvre sur les extérieurs et le jardin. Agréable et lumineuse, elle offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien et permet de profiter pleinement de cet environnement. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une disposant d’un véritable coin dressing aménagé. Un grenier d’environ 22 m², actuellement non aménagé, offre également un beau potentiel d’évolution pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Cet espace pourra notamment être repensé en lien avec la mezzanine située au-dessus du garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 50 m², bien orientée, qui se prolonge autour de la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Elle s’ouvre sur un jardin clos et arboré d’environ 200 m², offrant un cadre agréable et intimiste. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et ses volumes particulièrement généreux. Un vaste garage, accessible depuis la rue par une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d’une mezzanine. Dans sa continuité, un espace atelier mène directement au vaste hangar d’environ 250 m², lui aussi agrémenté d’une mezzanine. Le hangar bénéficie également d’un accès direct depuis la véranda, offrant une configuration particulièrement pratique. Ces volumes offrent de multiples possibilités selon les projets : stockage, atelier, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou artisanale, espace de loisirs… Un véritable atout pour ceux qui recherchent de grands espaces annexes et un potentiel difficile à trouver. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements récents. Elle est notamment équipée d’une pompe à chaleur air / eau De Dietrich installée en 2024, alimentant les radiateurs, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique Ariston de 200 litres installé la même année. Le tableau électrique a été remplacé en 2022 et la porte de garage motorisée installée en 2023. La maison bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D et d’une bonne performance climatique avec un classement GES B. Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable, une véritable possibilité de vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste hangar. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un projet nécessitant de vastes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une vraie maison de campagne, avec de la pierre, du terrain et des possibilités ? Cette longère de PLAIN-PIED pourrait bien vous séduire. Située à Chaintreaux dans un environnement verdoyant à seulement 1 heure au Sud de Paris, cette longère de caractère vous séduira par son authenticité et son charme indéniable avec son jardin arboré de plus de 2400 m². Elle se compose d'une entrée sur un séjour équipé d'une cheminée ouverte, d'un espace "kitchenette" d'un bureau, de 3 chambres (dont une avec entrée indépendante), de 2 Salles d'eau dont une avec wc et d'un wc indépendant. Un grenier avec plancher offre également une belle possibilité d'agrandissement. Mais c'est aussi et surtout l'extérieur qui fait toute la différence : 2400 m² de terrain, arboré, agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets. Un garage attenant, une belle cave voutée et une dépendance en pierre d'environ 35 m² ouvre encore le champs des possibles pour vos projets. Coté pratique : Egreville avec toutes les commodités, village médiéval à 3 kms avec toutes les commodités, accès Autoroute A6 et supermarché à 5 kms / gare TER de Souppes S / Loing à 8 kms. Arrêt de Bus devant la maison. Ecole à Chaintreaux. Une maison pleine de charme, avec de la pierre, du terrain et encore de belles possibilités à imaginer. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Habiter, stocker, profiter : une propriété unique 140 m² habitables (158 m² au sol), 1 200 m² de terrain, piscine, grande cour intérieure et vastes espaces de stockage : un bien aux multiples usages. À Remauville, découvrez une propriété de caractère de plus de 158 m² habitables sur plus de 1 202 m² de terrain. Grande cour, piscine et nombreux espaces de stockage composent un ensemble rare. La maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec un DPE D et un chauffage par poêle à granulés. Son atout : ses volumes annexes et capacités de stockage, adaptés à un artisan, entrepreneur, indépendant, commerçant, e-commerçant ou collectionneur recherchant un lieu de vie avec espace pour matériel ou marchandises. Elle peut aussi séduire une famille en quête d'espace et d'un extérieur. Un bien atypique réunissant habitation, stockage et qualité de vie, sous réserve des autorisations nécessaires pour une activité professionnelle. Proche de Nemours, Égreville et Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Iad France - David Geoffroy vous propose : * SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE RÉHABILITATION – 115 000 € * Vous recherchez un projet immobilier de grande ampleur, offrant volumes, caractère et multiples possibilités de valorisation ? Située sur la commune de Lorrez-le-Bocage préaux, cette imposante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle constitue une véritable opportunité pour investisseurs, professionnels du bâtiment ou acquéreurs expérimentés souhaitant mener un projet complet de réhabilitation. La maison principale développe actuellement environ * 190 m² * , avec la possibilité d'exploiter et d'optimiser davantage de surfaces. Son architecture ancienne, ses volumes généreux et son magnifique pigeonnier lui confèrent un caractère particulièrement singulier. Une * grange attenante d'environ 100 m² * vient considérablement renforcer le potentiel de l'ensemble et ouvre la voie, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, à différents scénarios de valorisation : grande maison familiale, création de plusieurs logements, projet locatif ou restructuration globale de l'ensemble immobilier. * Un bien à repenser intégralement * Inhabitée et non entretenue depuis plusieurs années, cette propriété nécessite une * rénovation globale et conséquente * . Toiture, second OEuvre, équipements, redistribution et rénovation des différentes pièces : le projet devra être envisagé dans son ensemble. Il ne s'agit donc pas d'un bien destiné aux acquéreurs recherchant quelques travaux de rafraîchissement, mais d'une véritable opération de réhabilitation offrant, en contrepartie, une importante liberté d'aménagement et un réel potentiel de création de valeur. * Les points clés du projet : * Environ 190 m² habitables existants * Grange attenante d'environ 100 m² * Potentiel de surfaces supplémentaires à exploiter * Possibilité d'envisager plusieurs logements * Bâtisse ancienne de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle * Superbe pigeonnier * Nombreuses possibilités de redistribution * Projet adapté aux investisseurs et professionnels de la rénovation * Fort potentiel patrimonial après réhabilitation * Prix de vente : 115 000 € * Une propriété atypique qui s'adresse avant tout à ceux qui savent se projeter au-delà de l'existant et mesurer le potentiel d'une rénovation de grande ampleur. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien et étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 504538687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Ancienne Longère à Bransles avec Grange et dépendances sur un terrain de 4569 m² – Idéal pour un projet de rénovation Située dans la charmante commune de Bransles, cette ancienne longère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de caractère authentique. Nichée sur un vaste terrain de 2124 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville d'Egreville. La longère présente actuellement 2 pièces principales d'environ 44 m² composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon ou salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc. Possibilités d'aménager les combles d'environ 70 m², idéale pour démarrer votre projet de rénovation. Une grange attenante à la maison avec un potentiel qui est là pour réinventer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Une dépendance, attenante à la grange, d'environ 34 m² offrant la possibilité de créer un lieu professionnel ou une petite maisson pour recevoir votre famille, avec une très belle cave voutée. Prévoyez des travaux de rénovation pour redonner tout son charme à cette belle bâtisse pleine d'histoire. Un garage. Un grand hangar en parpaing d'environ 50 m², idéal pour créer un garage supplèmentaire pour garer vos véhicules en toute sécurité ou un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou vos équipements. Le terrain arboré vous permettra de profiter de la nature et de créer un jardin à votre image ainsi qu'un bois attenant de 2445 m² pour les amoureux de balades et du calme. Certes, des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel, mais une fois rénovée, elle sera une véritable pépite offrant un cadre de vie unique et authentique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en un lieu de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de toutes les possibilités offertes par cette belle propriété à Bransles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solene Heitzmann vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec 5 chambres à Villemaréchal Au cOEur du charmant village de Villemaréchal, découvrez cette authentique maison ancienne datant de 1850, offrant plus de 204 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l’ancien au confort de la vie familiale. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon ouvert sur une salle à manger lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur une agréable cour intimiste, à l’abri des regards. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux / musique, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives. Une pièce annexe offre également la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de travail. Côté prestations, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés, d’une cave et d’un grenier de plus de 35 m², idéal pour le stockage. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ensoleillée et sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos repas d’été ou vos moments de détente. Une maison familiale pleine de charme, aux multiples possibilités d’aménagement, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : À saisir ! Charmante maison de caractère de 146 m² sur un terrain de 834 m² à Dordives à personnaliser en décoration intérieure. Cette charmante maison, située dans la commune paisible de Dordives, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Avec une surface habitable de 146 m² répartis sur 4 niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée principale en façade et une entrée annexe sur la façade coté terrain, un salon, une salle à manger, une cuisine, chambres et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. À l'étage, 2 grandes chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Deuxième WC et une salle d'eau et bain complètent cet étage pour plus de commodité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant des espaces de vie agréables pour se reposer et se détendre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Les combles sont isolés et surtout aménageables car facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'installation électrique à été refaite. L'ensemble des menuiseries sont en aluminium double vitrage et stores électriques. Un garage accolé offre la possibilité d’aménager son étage en espace de vie totalement libre de création. Un espace cave en rez de jardin est accessible depuis l’intérieur de la maison, avec son espace buanderie et stockage ventilé. Avec un grand jardin de 834 m², il y a amplement d'espace pour les enfants de jouer en toute sécurité et pour les adultes de profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme à Dordives. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de caractère de 228 m² avec terrasse. Au cœur de Chéroy, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette surprenante maison de ville datant des années 1800, offrant 228 m² habitables et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace comprenant un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En demi-niveau, une salle d'eau complète ce premier espace de vie. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination avec une magnifique pièce de près de 60 m² agrémentée de poutres apparentes, idéale pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le salon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - DPE D - Fibre installée - Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur air / air, radiateurs à inertie et cheminée avec insert - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Maison atypique et pleine de potentiel Commodités accessibles à pied. Une maison unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et activité. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 958449.

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de cœur : maison de caractère en pierre, 3 chambres, cheminée, jardin de 431 m² et garage. Charme et authenticité au rendez-vous pour cette ravissante maison en pierre de 99 m², où se mêlent confort moderne et art de vivre à la campagne. Idéalement située à Nanteau-sur-Lunain, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, elle séduira les amoureux de biens de caractère. Dès l'entrée, des rangements astucieux facilitent le quotidien avant de dévoiler une agréable pièce de vie, baignée de chaleur, avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses d'environ 10 m², une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Quelques marches supplémentaires vous mènent vers un véritable coup de cœur : un superbe séjour cathédrale de 35 m², inondé de lumière naturelle, ouvrant sur une troisième chambre mansardée avec dressing. Un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de 431 m² est une invitation à la détente. Deux terrasses viennent compléter ce cadre : l'une, exposée plein sud, pour profiter des déjeuners ensoleillés, et l'autre, plus intimiste, abritée par une pergola, pour savourer des instants paisibles à l'ombre. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien plein de caractère. À proximité de la sortie A6 et de Nemours, cette maison offre un équilibre parfait entre cachet, confort et accessibilité, au cœur d'un village typique de la Vallée du Lunain. ? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Authentique longère de caractère avec installations équestres et fort potentiel. Située au cOEur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, à seulement 10 km d’Égreville, cette magnifique propriété d’environ 234 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne fermette offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux d’origine ont été préservés avec soin. Tomettes anciennes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et espaces de vie baignés de lumière créent un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Son impressionnante hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son poêle à bois installé en 2018 lui confèrent un cachet rare et une atmosphère particulièrement conviviale. Ouvert sur une agréable mezzanine aménagée en coin lecture, cet espace invite naturellement à la détente et au partage. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace dédié à la penderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’aile Est de la propriété constitue un véritable atout complémentaire. Elle accueille un bureau, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de second salon avec une cave à vin enterrée, ainsi qu’une sellerie avec accès direct à la terrasse. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture offre un agréable espace de détente avec vue sur le séjour cathédrale. Un palier avec bureau et dressing dessert une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’animaux. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que les installations équestres comprennent trois box avec hangar à foin, un pré électrifié et un espace écurie. Un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin, des récupérateurs d’eau de pluie, un poulailler ainsi qu’un chenil complètent cet ensemble. Grâce à ses nombreux espaces annexes et à la polyvalence de ses aménagements, cette propriété offre également un réel potentiel pour un projet de maison d’hôtes, d’accueil touristique ou d’activité complémentaire. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’une brasserie-restaurant, d’un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles, de la maternelle au CM2, ainsi qu’une garderie-crèche sont présentes sur la commune. À 8 minutes, Chéroy propose un large choix de commerces et services. L’accès aux autoroutes A19 (Courtenay) et A6 (Nemours) facilite également les déplacements. Parmi ses atouts, la maison bénéficie d’un poêle à bois labellisé Flamme Verte (2018), d’un chauffe-eau thermodynamique installé en 2020, de menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon et d’une toiture entretenue. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne, des chevaux et des grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez également la visite virtuelle intégrée à l’annonce pour explorer l’ensemble de la propriété à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souppes s / loing proche à moins de 10 mn de voiture, dans la très belle citée médiévale de chateau-landon en centre ville, je vous propose cette charmante maison de caractère de 190 m² dur un terrain clos de murs de 350 m3 sur 2 niveaux + grenier au dessus et cave. Elle se compose en rdc d'une entrée traversante distribuant un vaste salon-séjour en l avec cheminée / insert de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre, sde et wc. À l'étage : palier distribuant 3 chambres, dressing, 1 sde avec wc fraîchement rénovée et une vaste salle de jeux qui pourra parfaitement être réaménagée pour des chambres supplémentaires si besoin. À l'extérieur : jardin clos de murs sans visi à vis, un garage et un atelier. Coté technique : fibre disposible, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égoût, portail électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. Les : 2 entrées sur 2 petites rues très calmes, grenier aménageable, situation centre ville à pied. Commodités : commerces, écoles et collège sur place à pied. Bus à proximité immédiate. Gare sncf souppes / chateau-landon (navigo, paris à 1h) et autoroute à moins de 10 mn de voiture ou bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 921729.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de caractère, située à Ferrières-en-Gâtinais dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, etc. ). Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant une généreuse surface habitable d'environ 199 m², pensée pour le bonheur et l'épanouissement d'une grande famille. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition optimale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour partager des moments de convivialité. Son intérieur bien pensé et fonctionnel se décompose comme suit : Au RDC, une belle cuisine aménagée et séparée avec un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à la buanderie fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement et de son propre accès à l'extérieur, un salon-salle à manger en L avec un poêle à granulés garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ensuite nous y trouvons, une chambre avec accès au jardin arrière, un wc, une salle de bains à remettre au goût du jour et l'accès au sous-sol total, avec cave. À l'étage, une immense pièce palière lumineuse d'environ 40 m² est actuellement aménagée en pièce de jeux. Elle pourra s'adapter facilement à vos envies : coin lecture, espace détente, espace salle de sport, salon d'étage, etc. Elle dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau à rafraîchir également et un WC. Au sous-sol, l'espace est divisé en une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un garage extérieur complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, une jolie terrasse couverte invite à profiter d'un environnement verdoyant au coeur d'un jardin arboré, d'environ 1000 m². Les + : Rénovation de qualité, tout à l'égoût, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous-sol, environnement calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité ! Toiture entièrement refaite à neuf. Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée. Beau potentiel d'agrandissement. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc. un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l’Étage : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains. Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay. Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GRISELLES, au cœur d'un environnement paisible, entouré de nature en bordure de foret, tout en restant à 10 mn de Ferrières-en-Gâtinais, venez découvrir cette longère de caractère aux volumes remarquables. Dès les premiers instants, cette propriété révèle tout son potentiel : des pièces spacieuses, une belle luminosité traversante, plusieurs espaces nuit et de nombreuses dépendances. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 251 m² de surface habitable, elle comprend : -Au RDC : une entrée accueillante avec un espace bureau, un séjour cathédrale traversant (env. 44 m²) équipé d'une cheminée, donnant coté jardin, une spacieuse mezzanine de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, un espace buanderie, 1WC indépendant, 1 salle de bain. -A l'étage : Un palier avec petite mezzanine "coin couchette", 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, un espace avec lave-mains. Un jardin entièrement clôturé de 1 436 m² avec terrasse et préau, un atelier baigné de lumière, idéal pour une activité artistique, artisanale ou professionnelle, un garage et une cave voutée complètent ce bien. Grace à ses 3 entrées indépendantes possibles, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour un proche, projet locatif ou encore maison familiale multigénérationnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout son potentiel. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Timothée Léonard vous propose, dans la charmante commune de Poligny, cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité. D'une surface d'environ 75 m² et implantée sur un terrain de 2 539 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et un WC supplémentaire. Une dépendance comprenant une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin offrant un bel espace extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'un véritable potentiel pour créer un bien de caractère à votre image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD, Tél. : 06 85 71 78 93, E-mail : timothee.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907.