Maison bien de caractère à vendre à Dax (40100)

Dax centre maison de maître de caractère avec piscine et jardin arboré une adresse rare à dax le charme d'une maison de maître des années 1920, un jardin arboré de 956 m² avec piscine, sans vis-à-vis, et le centre-ville accessible à pied. À seulement 5 minutes à pied des halles de dax et à 350 mètres de la place saint-pierre, cette élégante maison de maître d'environ 1920 a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère. Référencée par la ville de dax comme élément exceptionnel du patrimoine dacquois, cette demeure offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un vaste jardin arboré, une piscine et, à l'arrière de la propriété, un environnement parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure de caractère aux beaux volumes la maison développe 202 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire grâce à sa climatisation réversible. Elle s'organise sur trois niveaux et offre 8 pièces, avec notamment : au rez-de-chaussée : une élégante entrée dessert. 1 double salon. 1 salle à manger ouverte sur. 1 cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande véranda de 24 m², baignée de lumière et utilisable toute l'année, ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² et sur le jardin. Au premier étage : . 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. 1 chambre avec placards et salle de bain. 1 chambre transformée en bureau. 1 wc indépendant au deuxième étage : . 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de beaux espaces de rangement un jardin préservé au cœur de la ville c'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. À l'arrière de la maison, le jardin de 950 m², joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis et au calme, il accueille une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville. Un privilège rare pour une propriété située en cœur de dax. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans la véranda et tout-à-l'égout. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dacquoise tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé. Annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison remarquable au cœur de dax – 245 m² – 7 chambres – jardin – garage vous appréciez les maisons anciennes qui possèdent une véritable identité ? Construite en 1913, cette demeure d'environ 245 m² est officiellement répertoriée comme « élément remarquable de l'architecture dacquoise ». Sa façade élégante, son entrée surélevée, ses parquets anciens, ses cheminées, ses carreaux de caractère, ses boiseries et son remarquable escalier central témoignent de son authenticité. Une distribution rare au rez-de-chaussée : belle entrée salon chaleureux salle à manger indépendante cuisine aménagée une chambre un bureau toilettes au premier étage : quatre chambres salle de bains avec wc au dernier niveau, entièrement aménagé sous les combles : pièce de vie avec cuisine deux chambres salle de bains avec wc cet étage supplémentaire permet d'accueillir confortablement famille et invités, de préserver l'autonomie d'un proche ou de disposer d'un espace de vie distinct. Jardin et garage en cœur de ville implantée sur une parcelle de 472 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'un garage indépendant et d'une cave en sous-sol. Des prestations particulièrement recherchées pour une grande maison située en plein cœur de dax, avec les commerces, les écoles, les services et les animations du centre-ville facilement accessibles. Avec ses sept chambres, son bureau et ses différents espaces de vie, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de beaux volumes. Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire qui s'adresse aux acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et à l'architecture remarquable. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9547.

À 15 minutes de dax - maison entièrement rénovée avec 4 chambres - terrain 1100 m² venez découvrir cette maison entièrement rénovée, située dans la commune de hinx et à proximité des commodités et des grands supermarchés. D'une superficie d'environ 100 m², elle offre de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 4chambres, salle d'eau, wc et un cellier. Une des chambres se distingue par ses beaux volumes, avec une mezzanine et une belle hauteur sous plafond de 3,7 m, offrant un espace avec beaucoup de caractère. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et un insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1140 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Un atelier, une terrasse ainsi qu'un appentis attenant complètent l'ensemble une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de dax. À découvrir sans tarder. Prix : 225 000 euros. Honoraires charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, découvrez cette remarquable maison de caractère datant des années 20, développant environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m². Dès les premiers pas, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison pensée pour la vie de famille L'entrée ouvre sur de belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent cet espace, offrant à chacun confort et intimité. Un extérieur comme une parenthèse de sérénité Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur un jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville. La piscine coque de 8 x 3,5 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours : un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter simplement des longues journées d'été. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Cette propriété a conservé les éléments architecturaux qui font toute son identité : hauteurs sous plafond, beaux volumes et caractère authentique. Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un chauffage performant tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un emplacement recherché Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un véritable jardin. Une adresse rare à Dax, une maison pleine de caractère et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder. Référence agence : 9536.

Rare a la vente a 15 minutes de dax / 10 minutes de pontonx idéal artisans ou projet de rénovation attention projection photo avant apres non contractuelle sur la commune de gamarde-les-bains, maison à rénover entièrement, implantée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m². Maison principale surface habitable actuelle : 60 m² fort potentiel d'agrandissement : plus de 140 m² supplémentaires elle se compose actuellement d'une cuisine, un salon avec cheminée, une chambres, salle de bain et wc séparé. Potentiel d'aménagement de nombreuses possibilités d'extension de plain-pied et à l'étage : garage : 18 m² grange attenante : environ 65 m² 1er étage aménageable : environ 50 m² combles aménageables : environ 40 m² dépendance une dépendance indépendante d'environ 60 m², en très bon état, complète l'ensemble. Travaux à prévoir rénovation incluant notamment : assainissement, toiture, chauffage, isolation, électricité bien rare offrant un énorme potentiel de transformation, idéal pour artisans, investisseurs ou projet familial avec dépendances. Rare a la vente ? À 15 minutes de dax et 10 minutes de pontonx-sur-l'adour un véritable projet de vie au coeur de la nature ? Idéal artisans, investisseurs ou amoureux de la rénovation sur la charmante commune de gamarde-les-bains, découvrez cette authentique propriété de caractère à rénover entièrement, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m², offrant calme, espace et un potentiel exceptionnel. La maison principale développe actuellement 60 m² habitables et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à plus de 140 m² de surfaces supplémentaires à exploiter. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un potentiel remarquable cette propriété offre de multiples possibilités d'agrandissement, permettant de créer une vaste demeure familiale ou un projet à vocation professionnelle ou locative. Les surfaces exploitables comprennent : garage attenant d'environ 18 m² grange attenante d'environ 65 m² étage aménageable d'environ 50 m² combles aménageables d'environ 40 m² a cela s'ajoute une dépendance indépendante d'environ 60 m², en très bon état, offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace de réception ou futur logement selon vos projets. Travaux à prévoir une rénovation complète est à envisager comprenant notamment : assainissement toiture chauffage isolation électricité les atouts terrain d'environ 7 000 m² environnement calme et verdoyant fort potentiel d'agrandissement (plus de 200 m² exploitables au total) dépendance indépendante en excellent état idéal pour un artisan, un investisseur ou une grande résidence familiale bien rare sur le secteur une propriété pleine de charme qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Un projet unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de dax. Prix de vente fai 131 000 euros dpe g et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et. 2000. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande baisse de prix a voir sans tarder propriété de caractère au coeur de hinx volumes, élégance et potentiel rare idéalement située au centre-ville de hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo. Édifiée sur un terrain d'environ 2400 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement. Une maison familiale aux prestations authentiques environ 191 m² habitables au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie : une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier / buanderie attenants accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque une élégante salle à manger une chambre de plain-pied une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre douche indépendante wc séparé un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare a l'étage, l'espace nuit se compose de : trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²) une chambre supplémentaire d'environ 10 m² un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité : piscine, idéale pour les journées estivales double garage de 35 m² nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage : surfaces allant de 50 m² à 220 m² hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m² confort et équipements chauffage au fioul, menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison les atouts majeurs emplacement central et recherché charme et authenticité de l'ancien volumes rares et terrain constructible propriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure prix de vente fai 395 000 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4539 et 6141 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 496. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

Située en centre-ville de Dax, découvrez cette charmante maison des années 1920 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison entretenue. Maison identifiée comme élément patrimonial remarquable. T4, édifiée sur cave, elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif permettant de garer son véhicule directement sur la propriété. L'agencement typique des maisons bourgeoises de cette époque offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Selon vos besoins, le salon peut aisément être utilisée comme chambre de plain-pied, permettant ainsi d'obtenir une configuration avec trois chambres tout en conservant une pièce de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une agréable terrasse, véritables espaces de détente en cœur de ville. Centre-ville de Dax Gare SNCF : environ 4 minutes Écoles, collèges et lycées à proximité Commerces et services accessibles en quelques minutes Bus Les atouts : Maison de caractère des années 1920 Environ 95 m² habitables 2 chambres + possibilité d'une chambre de plain-pied Jardin privatif Terrasse Cave Stationnement sur la propriété Double vitrage Chauffage au gaz Bien vendu libre de toute occupation Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville avec jardin, en centre-ville de Dax avec toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme intemporel de l'ancien. 265 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 9451.

Située à Dax, cette belle maison de caractère construite en 1945 développe environ 382 m² habitables et séduira les amateurs de demeures familiales aux volumes généreux. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie comprenant 7 chambres, un bureau, un hall d'entrée majestueux, un salons salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Son architecture, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes lui confèrent un charme authentique. Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets massifs en point de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble. Chaque chambre dispose d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour accueillir une grande famille. Les combles comprennent un vaste espace et 3 chambres de bonnes présentent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol complet comprend de nombreux espaces annexes : garage, atelier, caves, buanderie, débarras et local technique. La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², agrémentée d'un verger. Cet environnement verdoyant et préservé permet de profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. Rare sur le marché par ses volumes, son terrain exceptionnel et son caractère, cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'origine Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété Référence agence : 9453.

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ? Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Dax. Un bien rare qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et un avantage majeur : une monopropriété, donc aucune charge de copropriété ! Les atouts qui font toute la différence : Maison de caractère de 1870, avec quelques rafraichissements à prévoir, conservant tout le charme de l'ancien. Monopropriété : profitez de tous les avantages d'une maison sans aucune charge de copropriété, pour une maîtrise totale de votre budget. 67,7 m² parfaitement optimisés avec 2 chambres, et un espace bureau / dressing, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Petit extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours, partager un repas ou aménager un agréable coin détente. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, pour un confort au quotidien. Double vitrage phonique, garantissant calme et sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Combles de stockage, un espace supplémentaire toujours apprécié pour optimiser le rangement. Un peu de rafraichissement à prévoir Une adresse idéale ! Centre-ville de Dax accessible à pied. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun à quelques minutes seulement. Un bien qui répond à tous vos projets Résidence principale. Premier achat. Investissement locatif. Pied-à-terre en plein centre de Dax. Les maisons avec petit extérieur, sans charges de copropriété et à deux pas du centre-ville sont particulièrement recherchées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 9388.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 implantée sur la commune de Rivière Saas et Gourby s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au calme. Dans joli village a 15 mn de dax et du centre commercial le grand mail. Jolie maison de caractère de 140 m² à rénover. Divisée en 2 appartements facilement réunissables. Le grenier n’est pas exploité à ce jour mais pourrait augmenter notablement la superficie. Sur une parcelle de 1780 m² avec dépendance et son grenier plus un garage. La maison est divisée en 2 appartements ayant chacun un portail propre, jardin et entrée privative, mais tout peut être réuni. L’appartement principal comprend : 1 belle pièce de vie avec cheminée 1 chambre avec salle d’eau 2 chambres 1 salle de bain 1 wc indépendant 1 cuisine indépendante le t2 est composé : 1 pièce de vie 1 chambre 1 kitchenette 1 salle d’eau 1 wc indépendant 1 pompe à chaleur pour cet appartement prévoir travaux annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Pourquoi acheter un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison individuelle en plein centre-ville de Dax ? Située au cœur de Dax, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 102 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement premium, 100 % à pied Le centre-ville reste l'un des secteurs les plus recherchés, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ici, tout est accessible sans voiture : un critère clé pour la valorisation future du bien. Un potentiel énorme une fois remise en état Construite avant 1948, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour créer un bien unique, bien au-delà de ce que propose un appartement classique : résidence principale de caractère, projet locatif rentable, colocation ou division (sous réserve d'autorisations). Atout rare : deux entrées indépendantes Un véritable levier pour optimiser le projet et envisager une division du bien, ou une organisation des espaces totalement modulable. Configuration actuelle : 2 chambres, Une mezzanine Séjour lumineux, Espaces adaptables selon vos envies et objectifs. Prix : 240 000 € Une maison individuelle au prix d'un appartement en centre-ville, avec un potentiel de valorisation important après rénovation. Une opportunité à ne pas laisser passer Ce type de bien est rare sur le marché dacquois. Venez visiter, projetez-vous… et transformez cette maison en un véritable coup de cœur Référence agence : 9263.

Maison de Maître de Charme. 400 m² habitables sur 5,6 hectares à rénover. À 15 min de Dax dans petit village au calme. Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d’histoire, cette propriété rare est faite pour vous. Située au calme absolu, dans une impasse sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison de maître du XVIIe siècle vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes, et son potentiel immense. D’une surface habitable d’environ 400 m², la maison principale s’articule autour de pièces de réception spacieuses et lumineuses : Une belle entrée Un salon de caractère Une vaste salle à manger Une grande cuisine indépendante Au rez-de-chaussée également : Une chambre avec sa salle d’eau Un bureau Une chaufferie / buanderie À l’étage, l’espace nuit offre de grandes chambres, toutes baignées de lumière, dont : Une chambre avec point d’eau Une chambre avec dressing Une chambre avec salle de bain Une salle d’eau indépendante Une chambre plus petite, idéale pour un enfant ou un espace bureau Un vaste palier de distribution, typique des maisons de caractère Au deuxième étage Un grenier impressionnant, avec de très belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire exceptionnel. Les extérieurs s’étendent sur 5,6 hectares, entre prairies et bois, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Côté dépendances : Environ 600 m² de bâtis annexes à aménager. Les atouts : Maison de maître du XVIIe siècle Aucun vis-à-vis, calme absolu Beaux volumes, très belles hauteurs sous plafond Dépendances exceptionnelles Grand potentiel d’aménagement À seulement 15 km de Dax, dans les Landes Une propriété unique, pleine de charme, idéale pour un projet de vie familial, une résidence secondaire d’exception, ou encore pour un projet touristique ou événementiel. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Aux amateurs de belles demeures et d'authenticité, cette Maison de Maître de caractère saura immédiatement vous séduire. Située à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare, dont les origines remontent au XVII ? siècle, incarne l'élégance intemporelle et l'âme des grandes maisons historiques. Sa façade noble et équilibrée donne le ton dès l'arrivée, tandis que le parc, ponctué d'arbres majestueux — dont un magnolia bicentenaire et de superbes platanes — offre une atmosphère paisible et presque hors du temps. Implantée dans un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, la maison développe de très beaux volumes, de magnifiques hauteurs sous plafond et présente un potentiel d'aménagement remarquable. D'une surface habitable d'environ 400 m², elle se compose de vastes pièces de réception baignées de lumière, laissant libre cours à un projet de rénovation à votre image. Rez-de-chaussée Entrée majestueuse Salon de caractère Grande salle à manger Cuisine indépendante Chambre avec salle d'eau Bureau Chaufferie / buanderie Premier étage Un espace nuit généreux et lumineux comprenant : Une chambre avec point d'eau Une chambre avec dressing Une chambre avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Une chambre plus intimiste (enfant ou bureau) Un large palier typique des demeures anciennes Deuxième étage Un grenier spectaculaire, offrant des volumes et des hauteurs sous plafond exceptionnels, idéal pour un projet d'aménagement ambitieux. Les extérieurs – environ 5,6 hectares Prairies, bois et arbres centenaires composent un cadre naturel rare, propice à la sérénité, à la vie familiale ou au développement de projets professionnels inspirants. Dépendances – environ 600 m² De vastes bâtiments annexes permettant d'envisager de multiples usages : extensions ateliers garages gîtes ou chambres d'hôtes projet touristique ou événementiel Les points forts Maison de Maître de caractère (XVII ? / XVIII ? siècle) Environnement calme et sans vis-à-vis Beaux volumes et grande luminosité Dépendances exceptionnelles Potentiel rare Situation à seulement 15 km de Dax Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, de grands espaces et une nature préservée. Idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire de prestige, ou un projet touristique ou événementiel. Dossier complet sur demande : visite 3D, plans et reportage photos.

À vendre à Saint-Paul-lès-Dax, proche secteur des Mimosas et Grand Mail, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, bus, centre-ville, animations, accès autoroute et plages, découvrez cette maison de caractère de 1934 offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 1 310 m². Son vrai point fort : une configuration rare avec deux logements indépendants réunis sur une même propriété. Chaque logement dispose de son entrée, de son portail, de sa cour privative, de sa cuisine, de son séjour, de ses chambres et de ses espaces bien séparés. Cette organisation permet plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche avec autonomie, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou possibilité locative à étudier selon la réglementation applicable. La maison développe au total 10 pièces, dont 6 chambres. Le premier logement comprend une cuisine d'environ 12,30 m², un séjour d'environ 30 m², un WC indépendant et, à l'étage, quatre chambres avec parquet d'environ 11,94 m², 12,68 m², 13,24 m² et 13,12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 6,93 m². Le second logement comprend une cuisine d'environ 12,38 m², un séjour d'environ 23,66 m², un WC indépendant et, à l'étage, deux chambres d'environ 16,87 m² et 12,48 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,31 m². Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage d'environ 41 m², abri voiture d'environ 20 m², buanderie, chaufferie commune, cave, local technique pour la pompe du puits, abris et dépendances. Ces espaces permettent de stationner, stocker, bricoler et organiser facilement le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 310 m² offre un jardin agréable, deux cours distinctes, deux portails séparés et une piscine d'environ 40 m² alimentée par un puits. Côté technique : chauffage gaz, chaudière gaz à condensation remplacée il y a environ 5 ans, toiture revue et refaite il y a environ 3 ans selon les informations transmises. Bien hors copropriété. Caractéristiques principales : Maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax Proche secteur des Mimosas et Grand Mail Surface habitable : environ 173 m² Terrain : 1 310 m² Maison de caractère de 1934 10 pièces 6 chambres Deux logements indépendants Deux entrées indépendantes Deux portails Deux cours privatives Deux cuisines Deux séjours Deux salles d'eau avec WC Garage d'environ 41 m² Abri voiture d'environ 20 m² Buanderie Cave Dépendances Jardin Piscine d'environ 40 m² Puits Chauffage gaz Chaudière gaz à condensation récente Toiture revue récemment Hors copropriété Taxe foncière : 2 879 € DPE : D, 243 kWh / m² / an GES : D, 44 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une maison complète, atypique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et une vraie souplesse d'usage à Saint-Paul-lès-Dax. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 952352.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes de Dax ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 132 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La partie principale se compose de : 3 grandes chambres lumineuses Une spacieuse pièce de vie idéale pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine Une salle de bain et une salle d'eau Le tout pour une surface habitable de 97 m² Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 35 m², parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie ouverte, Une cuisine équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Et une pompe à chaleur pour plus de confort thermique La maison peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale, ou maintenue en deux logements selon vos besoins. Un grenier spacieux reste également aménageable selon vos projets (bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : une immense dépendance de 93 m² au sol (avec étage aménageable), parfaite pour : Un atelier de bricolage Le stockage de matériel Ou le stationnement de plusieurs véhicules Le tout sur un terrain agréable, propice à la détente ou au jardinage. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à vos projets dans ce bien aux multiples possibilités ! Référence agence : 8844.

Iad france - cécile bazerque vous propose : saint paul lès dax – propriété de caractère de 258 m² sur plus de 2 hectares – dpe c à seulement 2 minutes du grand mail, découvrez une propriété rare sur le secteur : une maison t8 de plain-pied de 258 m², édifiée sur un superbe parc clos et arboré de près de 2,2 hectares, avec sous-sol, dépendances et court de tennis. Des volumes xxl, du cachet et un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie, véritable coeur de la maison : pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte, vaste espace salon et cuisine dinatoire composent un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre un confort particulièrement rare avec 4 suites parentales, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant : chacun profite ainsi de son espace et de son intimité. Une cinquième et sixième chambres peuvent être emménagées au besoin. La propriété dispose également d'un spacieux sous-sol aménageable, accessible par une grande porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, près de 22 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, une dépendance, une cuisine d'été ainsi qu'un court de tennis à rafraîchir viennent compléter cet ensemble. Les principaux atouts de cette propriété : • 258 m² habitables de plain-pied • 4 suites parentales et deux autres chambres potentielles • pièce de vie spectaculaire au cachet authentique • sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement • pompe à chaleur récente • excellent dpe c • parc clos et arboré de près de 2,2 hectares • dépendance et cuisine d'été • court de tennis • grand mail à seulement 2 minutes résidence familiale, chambres d'hôte ou gîte, activité professionnelle, projet mixte ou simplement envie d'espace et de nature : cette propriété offre un potentiel particulièrement rare aux portes de dax. Un lieu unique pour imaginer un projet qui l'est tout autant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT PAUL LES DAX – Propriété atypique avec moulin d’habitation, deuxième maison, terrasse indépendante couverte et lac privé sur plus de 3 hectares de terrain (zone non inondable). Au cOEur d’un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature et charme d’antan. Sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, vous découvrirez : • Un authentique moulin d’habitation, chargé d’histoire, offrant un potentiel unique pour une résidence principale pleine de caractère ou un projet d’accueil. Sur trois niveaux, il déploie, sur près de 150 m² habitables, un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. En complément, le rez de chaussée d'environ 80 m² reste à aménager pour exploiter tout le potentiel de cette belle batisse. • La maison T3 complémentaire de près de 70 m² habitables, avec garage de 18 m², sera idéale pour recevoir, créer un gîte, un espace professionnel ou une deuxième maison familiale. Dans cette maison aussi, les combles de plus de 90 m² peuvent être aménagés pour en exprimer le plein potentiel. - Une terrasse couverte, avec cuisine d'été, offre un bel espace pour les temps calmes aussi bien que festifs • Un lac privé, véritable écrin de pépite au coeur de la propriété, permet de profiter de la nature, se ressourcer ou développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet et son potentiel de ce lieu d'exception. Ce domaine rare séduira les amoureux de lieux atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant concilier authenticité bucolique et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 288490 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : PROPRIÉTÉ SIGNÉE — L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN DOMAINE PRÉSERVÉ Une architecture singulière. Un parc d’exception. Une adresse confidentielle. Vivez Hossegor et les plages des Landes et à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare se dévoile à l’abri des regards, au cOEur d’un domaine clos de plus de 1,6 hectare, entièrement arboré et soigneusement entretenu. Imaginée dans les années 1970 par l’architecte René Guichemer, cette villa possède cette élégance intemporelle propre aux réalisations qui traversent les époques. Ici, l’architecture dialogue en permanence avec la nature. Les larges baies vitrées et menuiseries en bois exotique captent la lumière et ouvrent les espaces de vie sur le parc, offrant depuis l’intérieur de véritables tableaux vivants. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et l’atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison développe 6 chambres, dont 5 suites avec salles de bains privatives, un spectaculaire séjour baigné de lumière autour d’une belle cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine parfaitement équipée. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception vers la piscine, avec pour seul horizon les arbres et la végétation du parc. Aucun vis-à-vis, aucun voisinage immédiat : simplement le calme, l’espace et la sensation rare de vivre au milieu de la nature. La propriété dispose également d’un espace indépendant dédié à une activité de maison d’hôtes, comprenant une entrée privative et une salle de petits-déjeuners. Un atout particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Dax et de l’axe routier reliant Mont-de-Marsan à l’Espagne, cette demeure conjugue ainsi confidentialité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée aux amateurs d’architecture et de lieux qui possèdent une véritable âme. Visites privées et exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : SAUGNAC-ET-CAMBRAN - MAISON - T5 139 m² - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1800, située à Saugnac-et-Cambran, offre une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 2 508 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie lumineux et préservé. Rénovée tout en conservant son âme d'origine, elle bénéficie d'une triple exposition nord, sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 28 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle de bain bien dimensionnée. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée selon les besoins. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel alimenté par trois sources d'énergie complémentaires — électricité, gaz naturel et énergie solaire — pour un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges. L'extérieur constitue un atout : une piscine, une terrasse et un parc paysager composent un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente et aux bonnes saisons en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes et un potentiel incroyable ? Cette maison individuelle de 122,55 m², construite en 1938, n'attend plus que vous ! Ses atouts : • 3 chambres confortables pour toute la famille • 1 bureau • Un séjour lumineux et chaleureux • Un espace rangement à l'extérieur À l'extérieur : Profitez d'un jardin paysager agréable et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et d'une école Stationnement facile pour plusieurs véhicules Une maison de caractère, bien entretenue, avec un cachet authentique et un fort potentiel d'évolution ! Prix : 288 500 € Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 9355.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9502.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances – Hinx À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXᵉ siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances. De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards. Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs à inertie, isolation des combles et assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire. Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Dax, cette ancienne ferme landaise offre le charme d'une propriété traditionnelle, quatre chambres de plain-pied et plusieurs dépendances, sur environ 4 500 m² de terrain en partie clos. Située à Mimbaste, cette maison ancienne a été soigneusement entretenue au fil des années. Sa dernière rénovation remontant aux années 1980, des travaux seront aujourd'hui à prévoir pour la moderniser et l'adapter aux standards actuels. Entièrement organisée de plain-pied, la maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que de quatre chambres. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie complètent l'habitation. À l'extérieur, une terrasse dessert un espace de rangements et une buanderie équipée d'une douche. La propriété se distingue surtout par ses nombreuses dépendances. Deux granges, un poulailler et une volière, également des box pour petits animaux accompagnent la maison et offrent des surfaces intéressantes pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. L'ensemble est implanté sur 4 500 m² de terrain en partie clos, apportant de l'espace autour de la maison et des dépendances. Un puits est également présent sur la propriété. Il est utilisable, sous réserve de la réparation de sa pompe. Cette ancienne ferme landaise s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère à rénover, avec de l'espace, des dépendances et un terrain généreux, tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Dax. Pour obtenir davantage de renseignements sur la propriété, les travaux à envisager ou programmer une visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 968017.