Maison bien de caractère à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Charme et potentiel à 10 minutes de Vendôme (Paris-Montparnasse à 42 min via la gare TGV à 15 min) Vous cherchiez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et d’un accès rapide à Paris (TGV Montparnasse en 42 min) ? Cette propriété nichée dans un environnement recherché au calme saura vous séduire. Venez découvrir à St Firmin des Prés cette maison évolutive aux volumes généreux avec un intérieur modulable et lumineux. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle (avec possibilité de créer un vaste espace ouvert), deux belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage : un grenier aménageable accueillant déjà une troisième chambre. Le reste de la surface offre la possibilité de configurer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux. Annexes et cadre extérieur : Une grande grange : remarquable hauteur sous plafond, parfaite pour les bricoleurs, un artisan, du stockage ou la création d'un atelier. Le terrain : une belle parcelle arborée, entièrement clôturée et sans le moindre vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Un bien de caractère évolutif, contactez moi pour planifier une visite et découvrir ses atouts sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila hellou vous propose : pannes – maison de caractère – t3 – 89 m² – garage – terrain 497 m² venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Située à châlette-sur-loing, la maison bénéficie d’un environnement pratique, avec écoles, collèges, lycée, commerces et gare de montargis. La maison est surélevée en partie sur cave, elle comprend une entrée, 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Confort et équipements pompe à chaleur air / eau, pour un chauffage plus moderne et économique, ballon d’eau chaude thermodynamique, permettant d’optimiser la production d’eau chaude, fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison. Isolation des murs extérieurs. Possibilité d'aménager le grenier un garage ainsi qu’un sous-sol et plusieurs dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 497 m² des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour restent à prévoir. Une maison de caractère qui associe charme de l’ancien et équipements modernes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un écrin de prestige entre nature, élégance et art de vivre. À seulement une heure de paris axe n12, découvrez une propriété hors du commun, où le charme d'une demeure de caractère s'unit à un environnement naturel d'une rare beauté. À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysager de près de 1,7 hectares bordé par une rivière (eure), ce domaine offre une atmosphère unique, propice à la quiétude comme aux réceptions les plus prestigieuses. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable lieu de vie et de réception, offrant de multiples possibilités : résidence privée d'exception, maison familiale, demeure secondaire ou encore développement d'une activité événementielle haut de gamme. Une propriété au charme intemporel le domaine réunit un ensemble architectural remarquable composé de : * une demeure principale élégante et pleine de caractère ; * un hôtel particulier ; * une maison indépendante ; * un studio ; * une chapelle consacrée, élément patrimonial rare qui confère au domaine une identité véritablement singulière. Chaque espace participe à l'harmonie de cet ensemble, où authenticité, élégance et volumes généreux se côtoient naturellement. Un lieu pensé pour recevoir le domaine bénéficie de deux vastes salles de réception, dont l'une dispose d'une cuisine professionnelle, permettant d'imaginer et d'organiser des événements dans un cadre exclusif. Mariages, séminaires, réceptions privées, célébrations familiales ou événements professionnels peuvent y être accueillis avec une véritable dimension d'exception. Un univers dédié au bien-être pour prolonger l'expérience et profiter pleinement du domaine, de nombreuses prestations sont réunies sur place : piscine intérieure chauffée o espace détente o sauna o salle de sport o salle de fitness o court de tennis un véritable espace de loisirs et de bien-être, conçu pour offrir confort, intimité et sérénité en toutes saisons. Une capacité d'accueil privilégiée avec 7 chambres et plusieurs espaces indépendants répartis au sein de la propriété, le domaine permet d'accueillir confortablement famille, amis, invités ou clientèle événementielle. Trois garages viennent compléter cette propriété d'envergure. Une opportunité rare par son emplacement, ses volumes, son environnement préservé et la diversité de ses infrastructures, ce domaine constitue une adresse particulièrement rare sur le marché. Un lieu capable de conjuguer résidence privée, art de recevoir et potentiel événementiel, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Une propriété singulière, confidentielle et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable domaine d'exception cette annonce vous est proposée par petit julien - ei - norsac : 453 813 586, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SAINT JEAN LE BLANC à dix minutes du coeur d'ORLEANS, découvrez cette superbe bâtisse à l'adresse rare où l'élégance d'une demeure historique du XVIIIᵉ siècle rencontre le regard expérimenté d'un architecte. Entièrement revisitée avec exigence, cette propriété de caractère dévoile de superbes volumes, une double réception aux atmosphères raffinées ainsi qu'une cuisine italienne aménagée et entièrement équipée. Les éléments anciens, les matériaux choisis et les lignes minérales actuelles composent un intérieur élégant, chaleureux et intemporel. À l'extérieur, le magnifique parc paysager à l'abri des regards devient un véritable lieu de vie exceptionnel. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, entourée de plusieurs espaces imaginés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas créent différentes ambiances, tandis qu'une cuisine extérieure aménagée, inspirée de l'art de vivre du Sud-Ouest, invite aux déjeuners d'été, aux longues soirées entre amis et aux moments de convivialité en famille. Chaque espace possède son identité et participe à l'atmosphère singulière de cette propriété. Son emplacement recherché à Saint-Jean-le-Blanc proche des bords de Loire permet de profiter d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate d'Orléans et de ses commodités (nombreuses places de parking et un garage). Une demeure confidentielle destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, d'architecture et de prestations haut de gamme. Un véritable hâvre de paix : Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 972078.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Mason de ville de caractère de 122 m²- atmosphère chaleureux et cosy- Proche des commerces à pied. Le bien se compose au rdc d'un espace de vie ouvert avec salon et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central et d'une salle à manger. Au 1er étage, un beau palier avec rangements et coin bibliothèque dessert 2 belles chambres dont 1 actuellement utilisée en grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le second niveau accueille une suite parentale de 35 m² modulable avec coin chambre, salle d'eau avec grande douche et wc. Une grande buanderie avec rangements, permettant également de ranger des vélos, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Une terrasse intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice meunier vous propose : saint-pierre-des-corps – maison t3 – 56 m² – plain-pied – combles aménageables – proximité tours cette maison de caractère datant de la fin du xixᵉ siècle est située dans un quartier calme de saint-pierre-des-corps, à proximité immédiate de tours, avec un accès rapide à la gare tgv. D'une surface habitable de 56 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une salle à manger lumineuse exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles présentent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains, sous réserve de faisabilité. Implantée sur un terrain de 218 m², la maison dispose d'un espace extérieur accessible par un portail électrique automatique. Elle est équipée d'une chaudière gaz à ventouse récente assurant le chauffage de l'habitation. Les écoles maternelles et primaires, collège et lycée technique sont facilement accessibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison à découvrir pour son calme, son potentiel d'évolution et sa proximité avec tours et la gare de saint-pierre-des-corps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161660 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 7840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre et un calme préservés, de beaux espaces et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Cette longère de caractère, orientée Sud, offre une atmosphère chaleureuse avec une organisation fonctionnelle et lumineuse de ses pièces : Un séjour / salle à manger agrémenté d'un insert bois, est doté de porte-fenêtre au Sud et d'une baie coulissante au Nord pour un accès facile au parc. Une vaste cuisine équipée lumineuse complète cet espace de vie. Une chambre et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un coin toilette. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à un ensemble de dépendances comprenant un garage, un bûcher, une remise et surtout une vaste grange de 80 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités. Le terrain ajoute un point fort à cette propriété : Plus de 2,3 hectares qui se partagent en une partie boisée, un potager et un jardin d'agrément pour un environnement tranquille au coeur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

À seulement 6min de le blanc, découvrez cette charmante longère en pierre, pleine de caractère, avec sa toiture en ardoise et ses authentiques tomettes au sol. D'une surface habitable d'environ116 m², elle offre de beaux volumes avec : - 2 chambres de 9.50 m² - un grand palier 17 m² - 1 bureau de 7 m² - 1 grande cuisine de 30 m² - 1 grand salon de 32 m² - 1 grange en pierre de 50 m² idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 930 m². Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à proximité immédiate de le blanc et de ses commodités. Un bien de caractère à découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40642) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 09 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison à rénover au cOEur d’Ainay-le-Vieil (18) Située en plein centre d’Ainay-le-Vieil, cette maison de 73 m², implantée sur un terrain de 107 m², offre un projet de rénovation complète à façonner selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces pouvant être aménagées en salon-salle à manger et en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’un point d’eau permet d’envisager la création d’une cuisine. À l’arrière, une cour donne accès à une cave. La rénovation sera l’occasion de repenser l’agencement et le confort de la maison pour en faire une résidence principale, un pied-à-terre dans le Berry ou, selon votre projet, un bien destiné à la location. Ainay-le-Vieil séduit par son atmosphère de village et son patrimoine, notamment son château, ses jardins et son église romane. La campagne environnante, les chemins de randonnée et le canal de Berry offrent de belles possibilités de promenade. Saint-Amand-Montrond se trouve à environ 10 km. Un bien pour les amateurs de rénovation qui souhaitent imaginer un lieu de vie ou développer un projet immobilier au cOEur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison atypique de 1900 à finir de rénover, pleine de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Située quai de la Loire à Lussault-sur-Loire, à seulement 6 minutes d'Amboise et 12 minutes de Montlouis-sur-Loire. D’une superficie d’environ 130 m² (loi Carrez), elle bénéficie d'un garage avec grenier attenant prêt à être aménagé, ainsi que d'un beau terrain à l'arrière de 820 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse de plus de 20 m², un dégagement, une buanderie et des toilettes séparées. Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses (dont une avec un dressing pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparées. Second étage : Un palier donne accès à deux chambres mansardées. Côté extérieur : La propriété offre un jardin exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant avec grenier offre une belle possibilité d'extension. L'avis de l'expert : - Une bonne partie des travaux a été réalisée en 2010. - Très beau potentiel d’aménagement grâce au garage attenant. - Menuiseries en double vitrage. - Isolation déjà effectuée. - Cuisine aménagée / équipée et salle de bains au goût du jour. Une belle opportunité offrant de beaux volumes à personnaliser ! N'hésitez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-michel richard vous propose, proche de à meusnes (41130) belle maison de caractère avec 5 chambres, édifiée sur un vaste terrain clos prix de vente 194000 euros * découvrez cette belle maison de caractère construite en 1973, implantée sur un agréable terrain de 2 149 m² entièrement clos. Offrant de beaux volumes et un potentiel familial important, cette maison sur sous-sol complet se distingue notamment par sa luminosité et ses nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement d'environ 6 m², un wc, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 17,50 m², entièrement aménagée et équipée. La maison propose également une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet. À l'étage, une pièce palière de 7 m² dessert un wc, une salle d'eau, un bureau ainsi que quatre chambres, proposant des surfaces au sol comprises entre 11 et 17 m². La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet d'environ 96 m², occupant toute la surface de la maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2,20 m. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est complété par plusieurs dépendances : un abri de jardin, un poulailler et un bûcher. Caractéristiques et équipements : - construction : 1973 - terrain : 2 149 m² entièrement clos - sous-sol complet : 96 m² - hauteur sous plafond du sous-sol : 2,20 m - chauffage au fioul - menuiseries en simple vitrage - assainissement collectif : tout-à-l'égout - maison non équipée de la fibre une maison familiale aux beaux volumes, disposant de cinq chambres, d'un vaste sous-sol et d'un terrain généreux, qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère recherchant espace et potentiel. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en e et ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466199jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (194000 euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 184000 euros (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À decouvrir sans tarder ! Rare sur le secteur ! Sandra leoni et stéphane drouville, sont heureux de vous présenter à la vente : cette ravissante maison bourgeoise de 140 m² des années 1900, érigée sur une parcelle de 2.814 m². Amoureux de vieilles pierres, de verdure et de grands espaces, avec toutes les commodites a pied ? Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous ! Situé à jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), ce magnifique bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, deux chambres de 10 et 25 m², puis d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage, d'un palier-couloir, de 2 chambres de 9,7 et 14 m², un bureau, d'une pièce à isoler et aménager de 27 m², puis d'un partie habitable de plus de 14 m², ayant sa propre entrée indépendante, avec salle d'eau et wc - au sous-sol, d'un espace chaufferie avec sa chaudière à condensation récente, un atelier, une buanderie, une cave voutée et une pièce de rangement ou stockage. Côté extérieur, cette belle propriété vous séduira par son grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Pour conclure la description de ce magnifique bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, deux garages de 15 et 23 m², une grange de 46 m² avec sa mezzanine de 17 m² et un atelier. Les + de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités à pied - beaux volumes intérieurs et extérieurs - aménagement intérieur possible afin d'obtenir des pièces supplémentaires - maison de caractère - fenêtres double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison ! Dpe : f - ges : f (classement dpe en f par rapport au résultat des ges. Résultat consommation énergétique en e) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 5.175 euros et 7.001 euros (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 249.600 euros (inclus honoraires agence charge acquéreur 4%) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 466424sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75  Située dans un environnement rural, à environ 10 minutes des commerces et 35 minutes de Bourges, cette maison en pierre rénovée propose un cadre de vie calme avec beaucoup de caractère. La maison dispose d’environ 154 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie ouverte de 76 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. L’espace central profite d’une belle hauteur sous plafond, ce qui apporte du volume et de la luminosité. Les poutres apparentes participent au charme de l’ensemble et un insert à bois dans le salon permet de compléter le chauffage tout en apportant une ambiance chaleureuse en hiver. La grande surface vitrée située à l’entrée a été récemment remplacée par des menuiseries aluminium en double vitrage, avec en partie basse une triple baie vitrée qui ouvre largement sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent également un WC et la chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres : deux chambres d’environ 12 m² et une chambre plus spacieuse d’environ 20 m². On trouve également une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin détente. À l’extérieur, une terrasse située devant la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Le terrain est organisé en deux espaces distincts; La première partie, proche de la maison, est pratique au quotidien : accès depuis la rue par une allée gravillonnée, terrasse devant la maison, appentis à l’arrière et un espace pouvant servir de coin détente ou de zone de jeux pour les enfants. La seconde partie du terrain est séparée par une clôture en bois afin de sécuriser l’espace piscine. Cette zone d’environ 1500 m² accueille une piscine de 4×8m ainsi qu’un cabanon de jardin avec également suffisamment de place pour ranger un tracteur tondeuse et le matériel d’entretien. Côté technique, la maison a été bien entretenue au fil des années. La couverture est en très bon état, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage central fonctionne au fioul, complété par l’insert bois du salon. La maison est agréable à vivre, les espaces ouverts du rez-de-chaussée sont fonctionnels et le terrain permet de profiter pleinement de l’extérieur. Agence Transaxia Châteauneuf-sur-Cher · 02 14 00 06 46 · chateauneufsurcher@transaxia.fr Léo BASSET (EI) · 06 31 55 63 75 · RSAC Bourges 913 787 818 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces. Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations) Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700 m², elle présente près de 235 m² habitables sur 2 niveaux. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60 m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant. À l'étage, un dégagement de près de 35 m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré. Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous ! (Photo non-contractuelles, certaines pièces sont vidées artificiellement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 971948.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : Maison de caractère de la fin du XIXᵉ siècle offrant 176,65 m² habitables, implantée sur une parcelle de 137 m². Elle propose une belle pièce de vie de plus de 59 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois récent, ainsi que trois grandes chambres de 13,14 et 15 m². La salle de bains complète dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également de combles isolés, d’une cave voûtée, ainsi que d’une cour privative avec possibilité de stationnement et dépendance. Située au cOEur du bourg de Courçay, elle profite d’un environnement pratique au quotidien avec les écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Le bourg dispose également d’un point Poste, d’un dépôt de pain frais et d’un bar-restaurant. Les transports scolaires assurent la desserte des collèges et lycées de Cormery et Loches. À quelques minutes, la gare de Courçay–Tauxigny permet de rejoindre facilement Tours et Loches. Enfin, les principaux commerces, services et professionnels de santé sont rapidement accessibles à Cormery. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : coup de cœur – maison de ville de caractère au cœur de boiscommun une adresse privilégiée, une maison pleine d’âme découvrez cette superbe maison de ville qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort d’une rénovation soignée. ️ derrière sa façade se dévoile une demeure véritablement singulière, où les moulures, la pierre et les éléments de caractère racontent une histoire et donnent à chaque pièce une atmosphère unique. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui saura séduire les amateurs de biens authentiques, chaleureux et empreints de personnalité. → un intérieur aux multiples ambiances dès l’entrée, le charme opère. La maison offre un agréable enchaînement de pièces de vie baignées de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et fonctionnelle. Un second salon vient compléter cet espace, offrant un véritable coin détente, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments plus intimistes. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert intelligemment un bureau, une buanderie et un cellier, apportant confort et praticité au quotidien. La suite parentale constitue un véritable cocon : un bel espace nuit accompagné de sa salle de bains privative avec douche et baignoire, pensé pour offrir confort et intimité. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. → des volumes qui se dévoilent au fil des étages à l’étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre vient compléter l’espace nuit et pourra également être imaginée comme une chambre d’amis, un espace adolescent, une salle de jeux ou un bureau selon les envies. → un extérieur intimiste et inattendu c’est certainement l’une des belles surprises de cette propriété. À l’abri des regards, la maison profite de plusieurs espaces extérieurs, permettant de créer différentes ambiances au fil des saisons. Un balcon à l’avant, puis à l’arrière un véritable écrin de verdure avec jardin clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez ici d’un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la vie du centre-bourg. Un atelier attenant à la maison complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les bricoleurs, les artistes ou simplement pour le rangement. Le terrain dispose également d’une cave, d’arbres fruitiers ainsi que d’une allée avec portail permettant de stationner les véhicules. → confort & équipements la propriété bénéficie notamment de : - fibre optique - double vitrage pvc - tout-à-l’égout (conforme ) - isolation renforcée avec 40 cm de laine projetée → une localisation qui ajoute au charme vivre ici, c’est profiter du charme d’une maison de caractère tout en ayant le centre-bourg à portée de main. Commerces de proximité, services et vie locale sont accessibles facilement depuis la maison, avec notamment les commerces regroupés autour de la place du marché et des rues du centre. Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent la praticité du quotidien sans renoncer au calme et à l’intimité d’un jardin. → une maison à découvrir du cachet, de la personnalité, de beaux volumes et un extérieur préservé… cette maison possède cette qualité rare que l’on ne peut pas toujours expliquer : elle a une âme. Elle se découvre pièce après pièce et réserve de belles surprises à ceux qui prennent le temps de la visiter. Une propriété qui mérite véritablement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de toutes les commodités du centre bourg de Saint-Avertin, en retrait de l'agitation urbaine, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 184 m² offrant un confort de vie rare de plain-pied. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec une circulation fluide et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Vous serez séduits dès l'entrée par le volume remarquable de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant luminosité et une touche de modernité ! La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : -maison chaleureuse et rénovée avec soin (home staging réalisé pour vous projeter facilement ! ) -emplacement privilégié, tout à pied ! À noter : un cadre de vie pratique, calme et une maison au charme fou. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et l'ambiance unique de ce bien. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Maintenon Idéalement située avec accès à pieds aux commerces, écoles et gare direction Paris Montparnasse offrant une possibilité de division de terrain. Venez découvrir cette authentique maison de 94 m² habitables, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de rénovation. Derrière ses murs cette demeure n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. Elle se compose au RDC d’une entrée, un séjour double exposition avec accès terrasse, une cuisine, une vaste chambre de type suite parentale, un cellier, Un WC séparé. Au 1er étage, une pièce palière desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 950 m² comprenant 2 accès, un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers, plusieurs dépendances, une terrasse, un grand garage indépendant, un carport. Une division de terrain est possible et autorisée en 2 parcelles sans servitude de passage (500 m² et 450 m² environ). Ses atouts : Maison de caractère et lumineuse Emplacement privilégié et calme en centre-ville de Maintenon Accès à pieds aux commerces, écoles, gare Dépendances de stockage Double accès indépendant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour résidence principale, secondaire ou location Possibilité de division de terrain avec accord écrit positif de la mairie Double vitrage PVC Tout à l’égout Une maison de caractère avec de grandes possibilités d'évolution rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion plantinet vous propose en exclusivité à quelques minutes de chinon - charmante maison ancienne au coeur d'un village de caractère - 3 chambres - cour. Nichée au coeur du bourg d'un village, venez découvrir cette belle maison de caractère, pleine de cachet. On y trouve un vaste séjour salle à manger de 39 m² avec pierres apparentes et cheminée en pierre avec poêle à bois. Une cuisine semi ouverte de 21 m² qui offre un bel espace de vie et une arrière cuisine de 16 m². L'étage dispose de trois belles chambres avec parquet dont une avec salle d'eau et autre salle de bains avec wc a l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison avec un préau. De plus un peu plus loin, un terrain de 856 m² constructible avec hangar, viennent compléter l'ensemble. Prix : 194 000 euros hai vous serez séduit par ce petit village atypique et plein de charme et cette maison avec beaucoup de cachet et d'authenticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joué-lès-tours – alouette / grande bruère – maison atypique de 132 m² – 4 chambres – jardin – garage bien lire l annonce-maison a renover une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité ! Dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de joué-lès-tours, venez découvrir cette maison atypique des années 1970, développant 131,2 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 576 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture intérieure en demi-niveaux, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une organisation originale qui lui confère beaucoup de caractère et que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous trouverez l'espace cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, permettant d'organiser facilement la vie quotidienne. Quelques marches desservent le premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un nouveau demi-niveau mène ensuite à deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à un comble aménagé. Cet espace plus intimiste pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement un univers indépendant. La maison dispose également d'une buanderie / chaufferie, d'un atelier, d'un garage et d'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 576 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces selon vos envies. Une maison qui se distingue par son charme cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison qui ne ressemble pas aux autres. Son architecture en demi-niveaux, sa cheminée, ses volumes, ses nombreuses pièces annexes et surtout ses fenêtres à petits carreaux lui donnent une atmosphère particulière et beaucoup de cachet. La maison est aujourd'hui à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser et de révéler tout son potentiel, tout en conservant les éléments qui font son identité. À propos des performances énergétiques la maison est actuellement classée g au dpe. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus et de menuiseries anciennes en simple vitrage à petits carreaux, qui participent néanmoins au charme architectural de la propriété. Ces éléments sont à prendre en considération dans le projet de rénovation et constituent également une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant améliorer progressivement le confort et les performances énergétiques de leur future maison. Un secteur recherché la maison bénéficie d'une situation appréciée dans le secteur alouette / grande bruère, à dominante résidentielle, avec un environnement composé de maisons et bénéficiant d'une bonne desserte ainsi que de services et équipements de proximité. Le quartier dispose notamment d'établissements scolaires et d'un accès aux différents services de joué-lès-tours. Un prix qui tient compte de son état à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 441 € / an - dpe : g - mode de chauffage : fioul - mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical electrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément de vos propres démarches, notamment pour tout ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique maison bourgeoise de 8 pièces et 180 m², édifiée sur un terrain d'environ 900 m², au cœur de Châteaumeillant. Entièrement entretenue et en très bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de chambres d'hôtes, de grand gîte ou simplement à une résidence de vacances à la campagne. Le vaste jardin clos, la grande terrasse et la dépendance renforcent cette impression de maison de caractère prête à être habitée, avec un vrai potentiel d'accueil. Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Une pièce avec entrée indépendante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, permet d'envisager une vie de plain-pied très confortable ou d'aménager un espace professionnel ou d'accueil distinct. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stationnement intégré dans la maison. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant à chacun son intimité. Le grenier aménageable d'environ 80 m² ouvre encore des perspectives d'extension ou de stockage selon vos besoins. Deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse pavée prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin clos d'environ 900 m², où l'on profite pleinement du calme de la campagne. Un puits et une dépendance refaite à la fin des années 1990 apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'usage variées. La maison dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, gages de confort au quotidien. Le chauffage central peut fonctionner au gaz de ville, avec une chaudière récente d'environ sept ans, et l'eau chaude est produite par un ballon neuf. La maison est bien entretenue, avec une toiture en ardoise isolée et un grenier isolé, ce qui renforce son confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et l'accès à la fibre optique permet de concilier cadre de vie paisible et télétravail. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités accessibles à pied. L'arrêt de bus « Champ de Foire » se trouve à environ 100 m, et les arrêts « Place de l'Église » à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 300 m, tandis que la micro-crèche « Les Petits Galopins » est à environ 1,0 km. Dans le village, vous trouverez tous les commerces de nécessité, une maison de santé, un vétérinaire, un garage, une grande surface ainsi que les écoles jusqu'au collège. Châteaumeillant, sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle et au centre de la France, permet de rejoindre facilement Bourges, Châteauroux ou Montluçon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 152 € - DPE : D - Mode de chauffage : central, énergie gaz ou fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare en centre-ville de voves, commodités à pied : commerces, écoles, gare belle grange traversante de 70 m² offrant de multiples possibilités  : stockage, atelier ou habitation, grâce à un permis de construire déjà accordé. Charpente apparente, beaux volumes et cave voûtée pleine de caractère. Le bâtiment est sain, et tout est à créer selon vos envies  : idéal pour stockage, artisans, projet de rénovation ou de transformation sur mesure. Fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 971564.

Iad France - Jessie Nourry vous propose : Maison de 148 m² avec Jardin - Idéal pour Rénovation Nichée dans un cadre paisible, cette maison de caractère offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. De plus, elle bénéficie d'un terrain de 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété. La maison est composée d'un vaste séjour / cuisine de 70 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Chaque espace offre de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Également, une cave de 20 m² est idéal pour le stockage. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la création d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Située dans un village proche des commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un cocon chaleureux. Ne ratez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine d'histoire et de potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : * EXCLUSIVITE iadFrance * - POISVILLIERS - MAISON - T7 203 m² - GARAGE Maison familiale de caractère – 203 m² – 5 chambres – Terrain de 2 188 m² À Poisvilliers, découvrez cette maison de caractère construite en 1977, offrant 203 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un beau terrain de 2 188 m² avec jardin. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, et offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, 4 chambres aux dimensions variées ainsi qu’une pièce destinée à accueillir une salle d’eau avec WC. L’installation du WC est déjà présente, mais l’ensemble de la salle d’eau reste à aménager. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique et bois avec radiateurs et cheminée, ainsi que de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Un interphone complète les équipements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 36 m², d’un jardin, d’un abri de jardin et d’un garage de 31 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un espace familial spacieux et personnalisé, dans un environnement agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Vous recherchez une maison familiale, rénovée, avec de beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement de plain-pied ? Cette maison traditionnelle de 148 m² habitables / 156 m² en surface au sol, implantée sur un terrain clos de 980 m², pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous, une belle pièce de vie de 38 m² réunissant salon, séjour et une cuisine aménagée de 12 m². La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, accessible par des portes-fenêtres, pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, et enfin une première chambre avec un espace dressing. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et une arrière-cuisine offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. De l'autre côté de la maison, une seconde chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le large palier peut facilement accueillir un espace bureau. Il dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation, d'une VMC, de la fibre optique et la maison est bien raccordée au tout à l’égout (conformité parfaite). L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. À l'extérieur, le jardin clos de 980 m² offre différents espaces à exploiter selon vos envies. Un abri dans le prolongement de la maison ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble et permettent de disposer de surfaces supplémentaires pour le stockage ou le bricolage. Vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules. Côté emplacement, les écoles (de la maternelle au collège) sont à proximité à pied, la piscine de Vernouillet à 10 minutes, et la gare de Dreux est accessible a en environ 20 minutes à pied. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et ne demande aujourd'hui que quelques finitions pour révéler pleinement son potentiel et lui apporter encore davantage de caractère. Les + : Un bien familial aux volumes généreux, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un grand terrain et une localisation pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.