Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable. Ce bien se compose de la façon suivante : Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée. Premier étage : Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale avec salle de bain + WC (24 m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²). Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7 m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d'eau avec WC de 4,45 m². La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal. Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente. Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût développe une surface habitable d'environ 133 m², alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et moderne. Un cellier ainsi qu'une première salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sécurisé par un portail, offrant un agréable espace de détente. Un puits vient compléter les prestations de cette propriété. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès proche de l'école primaire, de la MFR et aux déplacements grâce à la ligne de transport interurbain TIL, accessible à proximité, permettant de rejoindre facilement Montbrison ou Feurs. Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les personnes souhaitant privilégier les transports en commun. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un bien de caractère, alliant charme, confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 199 900 euros. Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 422 euros. Bien proposé par Géraldine FALLOT, agent commercial (918276064).

Authenticité, charme et sérénité pour cette belle maison en pierre T7 datant des années 1900, offrant environ 215 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes d' Annonay, et 15 minutes de Sarras / St Vallier, la maison dispose de 5 chambres et d'une agréable cuisine américaine ouverte sur les espaces de vie, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et dispose également d'un puits, idéal pour l'entretien des espaces extérieurs. La propriété bénéficie par ailleurs de belles dépendances : - Atelier d'environ 40 m², idéal pour un artisan, du bricolage ou du stockage - Belle cave d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Maison en pierre pleine de caractère, de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour les amoureux de maisons anciennes en pierre. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement avec votre Agence Korine Olivier. DPE D. GES D (estimation des coûts annuels entre 2510EUR et 3460EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021) MNo 113467 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

ÉBREUIL – Maison de caractère 1900 sur 1 800 m² de terrain | Énorme potentiel & Vue dégagée En bref : à Ébreuil, maison en pierre de 1900 offrant 138 m² habitables, 4 chambres et 80 m² de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée, elle dispose également de près de 230 m² de dépendances et présente un fort potentiel pour une rénovation de caractère. Pour qui ? Pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu à révéler, avec le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances généreuses et un vrai potentiel de projet familial, touristique ou patrimonial. Située sur la commune recherchée d'Ébreuil, découvrez cette bâtisse en pierre de 1900 offrant une superficie habitable de 138 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison : 138 m² habitables à repenser selon vos envies Au Rez-de-Chaussée : • Salon cathédrale / séjour lumineux de 31 m², véritable cœur de la maison. • Salle à manger séparée de 17 m² (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 50 m²). • Cuisine de 7 m² (extensible ou ouvrable sur la salle à manger). • Bureau / petite chambre de 6,50 m² avec point d'eau (WC et lavabo), idéal pour le télétravail ou une suite d'appoint. Au 1er Étage : • 4 chambres vastes et lumineuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 17 m². • Une salle de bains de 7 m² avec WC. Au 2ème Étage : • Combles aménageables de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sous charpente d'exception. Les dépendances : près de 170 m² utiles Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, idéales pour un artisan, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou du stockage : • Grange en pierre d'environ 100 m² au sol (prévoir rénovation de la toiture) : un volume brut magique à exploiter. • Dépendance d'environ 60 m² idéale pour atelier, studio indépendant ou garage. • Authentique four à pain traditionnel. • Sous-sol de 43 m² comprenant l'espace garage, le système de chauffage et un puits fonctionnel. • Cave voûtée de 32 m², parfaite pour les amateurs de vin et de conservation. Le terrain et le cadre : Profitez d'un environnement paisible et verdoyant grâce à un terrain de 1 800 m² bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et des charmes de la vallée de la Sioule. Potentiel de projet : résidence principale de charme, maison familiale, activité artisanale, chambres d'hôtes, gîte ou division d'espaces selon les autorisations nécessaires. Travaux, technique et potentiel de rénovation • Structure : Construction en pierre de 1900. • Chauffage : Chaudière au fioul (remplacement à envisager dans le cadre de la rénovation énergétique). • DPE : Classe G. Maison éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, défiscalisation déficit foncier). • Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur, isolation / chauffage et réfection de la toiture de la grange. Avis du conseiller : Une opportunité rare à Ébreuil pour ceux qui recherchent une propriété en pierre, un cadre verdoyant et un potentiel de transformation important, que ce soit pour un lieu de vie sur mesure ou un projet immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente. Proche de la campagne, les amoureux de la nature pourront profiter de magnifiques paysages. De plus, la maison du 14 ème siècle est chargée d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie pittoresque. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 8135 m², idéal pour les activités en plein air. Deux places de parking et un garage offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. L'architecture de la maison allie tradition et caractère, offrant un bel ensemble harmonieux et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de praticité. Avec des éléments authentiques témoignant du passé, cette demeure allie charme et histoire, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. Plafond à la française par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - France Bellini vous propose : MONTVICQ - MAISON - T6 209 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne de Montvicq offre 209 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec une piscine et triple garage — un ensemble peu courant, en très bon état, prêt à accueillir une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, où chaque pièce invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d'une petite cheminée à foyer ouvert qui lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger, également dotée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, le vaste salon offre un espace de vie lumineux et accueillant, sublimé par une superbe mezzanine qui apporte volume, cachet et élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable bénéficie d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche et de WC. Cet espace, refait à neuf avec soin, offre un véritable confort de plain-pied, idéal pour recevoir des invités, accueillir un membre de la famille ou faciliter le quotidien. À l'étage, la magnifique mezzanine domine la pièce de vie et constitue un véritable atout architectural. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, desservies par une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir ! Situee a 15mn de st donat 26260, en drome des collines sur la commune du chalon 26350 : propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100 m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14 m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté est : auvant de 100 m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) la piscine à débordement chauffée (au sel) s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150 m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air / eau; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kwc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectares clôturé avec abris. Ce bien peut correspondre également pour de l'événementiel : mariages, séminaires. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. Acces : - 28mn gare tgv valence 26000 - 35mn entrée a49 grenoble 38000 - 35mn entrée a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

DESCRIPTIF L'ensemble immobilier comprend : Une ancienne ferme d'habitation entièrement à rénover, avec son jardin privatif. Une grande grange indépendante, à réhabiliter intégralement, ouvrant directement sur une vaste parcelle de terrain d'environ 5 500 m².   Les bâtiments conservent tout le charme de l'ancien avec leurs volumes généreux, leurs façades traditionnelles et leurs nombreuses dépendances, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain permet d'imaginer un magnifique espace extérieur avec jardin, verger, potager ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme.    NOTRE AVIS Vous recherchez un projet immobilier de caractère offrant un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé au coeur d'un petit hameau paisible de Châtenay, dans un environnement champêtre où calme et espace sont les maîtres-mots. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier ambitieux. Les volumes existants, les nombreuses dépendances et la superficie du terrain offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle.    N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

- saint-ours 73410 - idéalement située entre lacs et montagnes, cette ancienne ferme d'environ 220 m² habitables a été entièrement rénovée, placée sur un terrain arboré de plus de1900 m² avec vue dégagée sur les montagnes, elle se trouve à 10 km de l'autoroute a41, à 15 minutes d'aix-les-bains et à 25 minutes d'annecy. Coup de coeur pour cette maison de caractère, où l'authenticité de la pierre se marie avec élégance à une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le séjour-cuisine avec plafond cathédrale séduit par ses volumes généreux, son mur en pierre apparente, sa charpente traditionnelle, sa verrière et son insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. À l'étage, la grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois offre de belles possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une troisième chambre sous charpente au dernier niveau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain paysager agrémenté d'un verger (pommiers, cerisiers, figuiers), une grande pergola bioclimatique, une terrasse avec vue panoramique, un abri voiture. La cour gravillonnée permet aussi le stationnement. Cette propriété dispose de prestations confortables et modernes : chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, cuisine équipée avec îlot, salle d'eau et salle de bains contemporaines, menuiseries aluminium et rangements sur mesure. Réalisée sous maîtrise d'oeuvre d'architecte, la rénovation garantit un bien aussi beau que durable. Un lieu rare, plein de charme, où l'on profite d'un cadre de vie paisible entre authenticité rurale et confort moderne, à proximité des massifs savoyards. Prix : 849 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vernay olivier, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vernay olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'un écrin de verdure au charme bucolique, cette remarquable ferme de caractère édifiée en 1882, partiellement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les codes d'une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement située au centre du village, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports desservant Genève et Thonon, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant 159 m² habitables entièrement rénovés, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour offrir une circulation fluide et une agréable sensation d'espace et de luminosité. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 453 m², richement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre un véritable havre de paix. Une piscine sécurisée vient parfaire cet ensemble au cachet authentique et à l'architecture préservée. La bâtisse se distingue par ses nombreuses dépendances aménageables, parmi lesquelles deux vastes granges, un studio indépendant, un garage, un local de rangement, une chaufferie, une cave en terre battue ainsi qu'un poulailler, l'ensemble offrant un potentiel exceptionnel pour la création de surfaces habitables supplémentaires. Bénéficiant de prestations de qualité et d'une rénovation respectueuse de son caractère d'origine, cette propriété présente également une performance énergétique particulièrement satisfaisante pour une demeure de cette époque, avec un classement D en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une bâtisse ancienne. Une demeure authentique au caractère intemporel, sublimée par une rénovation contemporaine et de magnifiques volumes offrant un potentiel rare d'extension. Destinée aux amateurs de belles propriétés anciennes et d'espaces d'exception. Référence agence : 3863.

Magnifique bâtisse en pierre de 169 m² entièrement rénovée en plein cœur du charmant village de Montmeyran (26120). Ce bien de caractère, rare sur le marché vous propose de très belles prestations, à savoir : En RDC : - hall d'entrée desservant, - 2 chambres - une belle et grande salle d'eau avec toilettes, donnant accès à une 3ème chambre - un grand dressing menant au garage A l'étage : - incroyable hauteur sous plafond et vaste pièce de vie de 80 m² proposant une cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine pour du stockage ainsi que des toilettes séparés - accès à une courette de 60 m² avec cabanon en dur Enfin, une mezzanine climatisée de plus de 30 m² accueille la suite parentale avec salle d'eau et double vasque. Le confort en été est assuré par 3 unités de climatisation réversible (partie étage), chauffage électrique dans les chambres du RDC Charpente traditionnelle avec fermes apparentes, huisseries en Alu gris anthracite (bons nombres d'entres elles sont oscillo-battantes), mix volets battants PVC et persienne. Atypisme, charme et luminosité seront les maîtres mots de votre future visite. Contactez nous sans plus tarder =) Référence agence : 654.

À Lugrin, entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, cette villa d'architecte de 1967 profite d'une belle vue sur le Léman, à quelques minutes des plages, des commodités et des axes frontaliers. Implantée sur un terrain de 1747 m², elle bénéficie d'un jardin généreux ponctué d'arbres et de majestueux cèdres. Un environnement verdoyant qui accompagne une maison à l'architecture singulière et aux volumes particulièrement intéressants. Elle développe près de 220 m² habitables, dont environ 136 m² de plain-pied. Ce niveau offre une organisation confortable avec, en pièce maîtresse, un spectaculaire séjour cathédrale ouvert sur le jardin et le lac. Cuisine indépendante, bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, seconde salle d'eau et WC complètent cet espace de vie familial. À l'étage, deux volumes remarquables : une grande mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale et une pièce sous combles de 65 m² au sol. Une salle de bains complète ce niveau. Suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou lieu de détente : cet étage offre de belles possibilités pour imaginer de nouveaux usages. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure pour retrouver tout son éclat, ses volumes, son architecture et ses grandes ouvertures constituent une belle base pour imaginer un lieu de vie contemporain. Elle bénéficie déjà d'améliorations récentes : chaudière gaz à condensation de 2020, double vitrage PVC et Velux remplacés. Une maison de caractère pour un véritable projet de vie, à façonner selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909243347.

Iad France - Frederic Renzi vous propose : SAINT-AVRE - MAISON - T14 260 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud est, cette maison à Saint-Avre offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 400 m², elle développe 260 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, constituant un bien de caractère aux volumes importants, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 14 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente. Elle comprend 2 séjours vaste lumineux, 2 cuisines distinctes offrant une grande souplesse d'organisation, ainsi que 7 chambres confortables réparties sur les différents niveaux. L'entrée dessert les espaces de vie. Les sanitaires sont bien représentés avec 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, assurant un bon confort pour une grande famille ou une occupation multigénérationnelle. Les 3 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et profitent pleinement de l'ensoleillement. Le chauffage individuel au fioul. Construite en 1949, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser selon vos goûts. Son volume remarquable et sa configuration atypique en font un bien peu courant à potentiel. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : VAUNAVEYS-LA-ROCHETTE - MAISON - T6 157 m² - LUMINEUX Bien située à Vaunaveys-la-Rochette, cette maison de caractère construite en 1991 séduit dès le premier regard par une belle exposition, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée dans un milieu bucolique et paisible. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable (60 m²), lumineux grâce aux multiples orientations du bien avec trois terrasses vous permettant de profiter d'une ombre naturelle. Egalement, une première partie nuit avec une chambre, un dressing, salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et 1 WC indépendant, pour un usage quotidien pratique. Sur un autre étage, surplombant le séjour, un bureau et une salle de soin sous rampant vous accueillent. La maison bénéficie d'un auvent de 35 m² (abri voitures), d'un atelier, d'un cabanon de jardin avec un abri bois. Des équipements modernes et performants ajoutant du confort : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et économies au quotidien. Panneaux photovoltaïques (an2024) assurant une partie de la production électrique. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Adoucisseur d'eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À RENOVER : Propriété de 2 bâtiments. Maison de village de 4 pièces, d'environ 50 m² répartis sur 2 niveaux. Potentiel d'agrandissement grâce à une grange attenante permettant d'envisager un projet d'aménagement selon vos envies. Un permis de construire devra être déposé. L'ensemble nécessite une rénovation complète : travaux de gros oeuvre reprise de la charpente / couverture, maçonnerie et viabilisation ainsi que l'intégralité du second oeuvre. Cette propriété offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon et réaliser un projet de rénovationde caractère Petit extérieur de 40 m². Habitation non sousmise au DPE. Le prix de vente est de 95 000€ (honoraires charge vendeur) - Réf. 12379 Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 04 76 08 22 09 Bien proposé par Katia REMY, agent commercial (431518943).

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Magnifique demeure de caractère à rafraichir à Annemasse, à proximité du centre de Genève Érigée en 1934, cette maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel. Avec une superficie totale de 139,38 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un vaste terrain de 795 m², idéal pour les moments en plein air. - Vous trouverez une chambre en souplex, avec une entrée indépendante, une salle de bains, un dressing, une buanderie, une cave. - Le rez de chaussée se compose de : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. l'espace est ouvert également sur le salon et une belle veranda lumineuse orientée plein sud, et donnant sur le jardin. un WC indépendant. - L'étage offre 3 chambres spacieuses dont deux accèdent à un balcon de 6,42 m², une salle d'eau lumineuse avec WC. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison révèle un cachet incroyable et un potentiel de modernisation qui saura séduire les passionnés de décoration et d'architecture. a l'extérieur une piscine chauffée par PAC 8X3, un jardin et 8 places de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 3 km du centre de Genève, offrant un accès rapide aux commodités et aux attractions de la ville. Cette opportunité rare de redonner vie à cette demeure pleine d'histoire et de caractère ne se présente pas souvent sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager la concrétisation de vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, une agréable terrasse ombragée de 26 m² vous accueille et prolonge naturellement les espaces de vie grâce à ses trois grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, un bel espace de vie de près de 24 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement être transformé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un agréable coin détente ou bureau selon les besoins. Une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 33 m² apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une irrigation sous pression très économique, idéal pour l'entretien du jardin, d'un potager ou d'un verger. Le bien est également vendu avec une parcelle de bois de 7 846 m², située à proximité immédiate, offrant un véritable complément pour les amoureux de nature, de loisirs de plein air ou pour disposer de sa propre réserve de bois. Le cadre naturel, la vue dégagée sur les collines environnantes et le calme des lieux confèrent à cette propriété une qualité de vie particulièrement recherchée. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Plus d'informations sur cif-immo. com Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI agent commercial RSAC 951776020 Ville du greffe Aubenas - Mandat no 22330 Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Marie-José Albanèse 06 40 73 92 63 EI agent commercial RSAC 335123105 Ville du greffe Aubenas - Mandat no 22330 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY – MAISON DE CARACTÈRE T7 – 156 m² – GARAGE – DÉPENDANCE À Balbigny, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Développant 156 m² habitables, cette propriété ultra lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace. Elle présente également un fort potentiel pour un investisseur, avec la possibilité d'aménager deux appartements et un studio, chacun pouvant bénéficier d'un espace extérieur, grâce à la configuration de la maison. Elle peut également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité exercée à domicile. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger indépendante. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre parentale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une buanderie pratique ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de très nombreuses possibilités de stockage. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, d’une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et du raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle clôturée de 721 m², la propriété comprend également : •un garage, •une dépendance, •deux places de stationnement, •une cave, •une agréable cour intérieure, •un terrain •un espace couvert de type carport, idéal pour les deux-roues ou le stockage. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : VILLENEUVE-DE-BERG | Maison de caractère de 260 m² au cOEur du village – Jardin, garage, cave voûtée Au cOEur de Villeneuve-de-Berg, cette demeure de caractère d'environ 260 m² habitables offre un cadre de vie devenu rare : tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un jardin intime. Ici, les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle, primaire ou le collège en quelques minutes. Les commerces, les restaurants, la médiathèque, les parcs, le marché hebdomadaire et toutes les commodités sont accessibles sans prendre la voiture. Une qualité de vie précieuse, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison d'hôtes ou de famille. Les cheminées anciennes, les tommettes, les parquets d'époque, les volumes généreux et la lumière omniprésente augmentent le charme de cette maison : • environ 260 m² habitables • 6 chambres • plusieurs espaces de réception • une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie • 2 salles de bains et 2 salles d'eau • un garage • une cave • un magnifique local voûté en pierre d'environ 50 m², véritable coup de cOEur, pouvant accueillir un atelier, un espace de réception, une activité professionnelle ou un projet plus personnel. À l'extérieur, se trouve une terrasse qui surplombe un jardin clos. Cette maison conviendra parfaitement : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une profession libérale, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. Prévoir des travaux : couverture, menuiserie, électricité, qui permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique, à votre image. Les biens de cette qualité, offrant autant d'espace et un tel emplacement, sont peu nombreux sur le marché. Une visite vous permettra de mesurer tout ce que les photos ne peuvent pas raconter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : ​Saint-Laurent : Maison de caractère entièrement à rénover – Énorme potentiel évolutif (98 m² + 50 m² de combles + Toit-Terrasse) ​Située dans un secteur résidentiel très calme et recherché de Saint-Laurent, cette maison construite en 1949 est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation globale. Mitoyenne et implantée sur une belle parcelle de 600 m², elle nécessite des travaux complets (rénovation totale) mais offre une véritable page blanche pour concevoir votre futur projet de vie ou professionnel. ​Les caractéristiques clés : ​Surface habitable actuelle : 98 m² (de plain-pied et R + 1) - Entièrement à rénover ​Potentiel d'agrandissement : +50 m² sous combles à aménager selon vos envies ​Le gros plus : Accès déjà créé pour aménager un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée ​Terrain : 600 m² (composé d’une cour en partie goudronnée et d’un espace jardin) ​Dépendances exceptionnelles : 3 garages (dont un double avec mezzanine) + abri de jardin + chaufferie ​Point fort : Maison déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ​Agencement intérieur et volumes évolutifs : ​Au rez-de-chaussée : ​Une cuisine indépendante ​Un salon ​Une chambre de plain-pied ​Une salle d'eau et un WC séparé ​Un espace cave pratique pour le stockage ​À l'étage : ​Deux chambres avec placards intégrés ​Le potentiel des combles (50 m² supplémentaires) : À l'étage, vous accédez à un espace de 50 m² à aménager entièrement selon vos besoins (suite parentale, chambres d'enfants, grand bureau). Le véritable point fort ? Cet espace dispose déjà d'ouvertures existantes, et notamment d'un accès direct conçu pour créer un superbe toit-terrasse. Un futur extérieur suspendu, intimiste et fort agréable, parfait pour profiter du calme du quartier. ​Extérieurs et dépendances : Idéal Professionnels et Artisans Le terrain de 600 m² propose un équilibre parfait entre une cour fonctionnelle et un coin verdure. C'est l'atout majeur de ce bien pour les profils professionnels grâce à ses nombreuses dépendances : ​Trois garages au total, dont un double garage avec espace mezzanine aménagé (idéal pour du stockage ou un atelier) ​Un abri de jardin et une chaufferie attenante ​Énorme potentiel professionnel : La configuration des lieux et la possibilité de transformer un garage offrent une configuration idéale pour l'installation d'un bureau, d'un atelier d'artisan, ou pour l'exercice d'une activité libérale indépendante (cabinet, bien-être, etc.) nécessitant du stockage ou un accès indépendant pour la clientèle. ​Côté technique (travaux de rénovation globale à prévoir) : ​Assainissement : Déjà raccordée au tout-à-l'égout (un vrai point positif ! ) ​Chauffage central : Chaudière mixte fuel et bois ​Fenêtres : Simple vitrage d'origine ​Volets : Volets roulants en aluminium récents ​Électricité présente (à remettre aux normes) ​L'avis de l'agent : Avis aux amateurs de travaux et aux professionnels du bâtiment ! Cette maison saine, entièrement à rénover, cache un potentiel d'évolution exceptionnel. Avec ses 98 m² existants, ses 50 m² de combles projetables sur un toit-terrasse unique, ses nombreuses dépendances et son raccordement déjà effectif au tout-à-l'égout, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions après rénovation. ​Contactez-nous sans attendre pour venir découvrir ce potentiel hors du commun et planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer ducros vous propose : saint-polgues - maison a renover + terrain constructible 2200 m² alliant confort et praticité, cette maison de village de saint-polgues offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec ses 85 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos besoins. Datant de 1850, elle conserve le caractère des constructions anciennes et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation, sur un terrain de 2 770 m². La maison se compose de 3 pièces principales réparties sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre convenance. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, adaptés à personnaliser. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à double foyer, complété par une pompe à chaleur — une combinaison économique et performante. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un atout concret pour ce bien à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane denni vous propose : valgelon-la rochette – opportunité investisseur – création de 3 appartements – 190 m² + terrain 1 000 m² – gros œuvre technique avancé vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - toiture refaite récemment - ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la communauté de communes. - les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant créer plusieurs logements avec une base technique déjà largement avancée. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette bâtisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane denni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 910479153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette demeure cache une vraie personnalité : plusieurs niveaux, des dépendances, un espace piscine, des vues ouvertes sur la campagne et oui, des travaux, mais surtout un caractère que l'on ne fabrique pas ! Elle ne séduira pas tout le monde. Et c'est précisément ce qui la rend intéressante. Si vous êtes une famille à la recherche d'un lieu à révéler plutôt que d'une maison « prête à poser ses valises », alors peut-être êtes-vous l'heureuse famille appelée à lui redonner vie et à poursuivre son histoire. Une demeure de caractère dont l'histoire remonte à 1850 à fareins, à l'abri des nuisances et au cœur d'un environnement ouvert sur les champs, cette demeure de caractère, dont l'origine cadastrale est référencée dès 1850, offre aujourd'hui des volumes généreux et une configuration familiale peu commune. Édifiée sur un terrain de 946 m² situé en zone agricole, elle développe environ 290 m² au sol, dont 250 m² loi carrez, auxquels s'ajoutent 40 m² environ de combles et mezzanine aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation fluide et de belles perspectives, avec, depuis les différents étages, des vues dégagées sur la campagne environnante et les reliefs du beaujolais. De beaux volumes et une organisation familiale le rez-de-jardin s'articule autour du vestibule, de la cuisine, du salon et de la pièce de vie. Ce niveau comprend également une pièce d'environ 14 m², une mezzanine, une salle de bains complète, des wc et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des toilettes et différents espaces de liaison. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec salle d'eau complète l'espace nuit, ainsi qu'un espace supplémentaire accessible par un second escalier. Un extérieur qui prolonge la maison à l'extérieur, la propriété dispose d'un espace piscine avec pool house à rénover, ainsi que d'une annexe surmontée d'une terrasse d'environ 50 m². Cette annexe abrite un garage et une cave et offre encore des possibilités d'usage ou d'aménagement selon les besoins. L'assainissement est collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle fioul, avec radiateurs. Une situation pratique, entre campagne et ville la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible : • 8 minutes de l'autoroute a6 – villefranche nord • 10 minutes de la gare de villefranche-sur-saône • école primaire à environ 2 minutes • collège à environ 7 minutes • transports en commun accessibles à pied en environ 9 minutes une propriété singulière par ses volumes, son histoire et son environnement, qui conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et une vraie présence du bâti. Visites sur rendez-vous, y compris le dimanche à 10 h pour les personnes indisponibles en semaine. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne-marie sermolini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°382 853 422 greffe de bourg en bresse) 06 34 29 24 09 (réf. 608910 ).

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison de campagne en pierre avec vue dégagée : nichée dans un petit hameau de la commune de burzet, découvrez cette authentique maison de caractère, vous offrant un cadre de vie privilégié. Son architecture atypique lui confère un charme unique. Elle vous offre : * une pièce de vie voûtée en pierre. * cellier * trois chambres. * une salle d'eau. * wc. En plus vous bénéficiez : * d'un grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement. * d'une remise pour ranger les outils. * 4 caves de 3,10, 20 et 30 m². Les propriétaires ont réalisés eux-mêmes une grande partie des travaux de rénovation, notamment la pose des menuiseries, isolation, installation des climatiseurs ainsi que la rénovation de l'installation électrique. Des travaux de finitions restent à prévoir. L'ensemble sur 1700 m² de terrain. Information importante concernant l'acces. Cette maison n'est pas accessible en voiture, l'accès se fait exclusivement par un chemin communal piéton d'environ de 200 mètres comprenant des escaliers et présentant un dénivelé important. Cette propriété en pierre véritable havre de paix au coeur de l'ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.