Maison calme à vendre en France

Nouvelle exclusivité immodex ! Maison récente / 5 chambres / 150 m² habitables avec confort de plain pied / jardin avec terrasse / sous-sol total ! Secteur : droit de l'homme - veuve cliquot ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle (bati champagne) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40 m² avec acces terrasse, une cuisine équipée indépendante de 10 m² lumineuse (possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle de douches et 1 w. C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11 m² à 18 m², une grande salle de bain de 10 m² ainsi qu'un w. C indépendant. Les atouts : un sous-sol total de 100 m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé sud et une belle terrasse. Confort : la maison ne nécessite aucun travaux : carrelage; cuisine équipée et fonctionnelle; huisseries pvc double vitrage motorisées; vmc; chaudiére gaz récente. Bonne isolation. Environnement : idéalement située dans le quartier veuve cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de reims, des commodités et des principaux axes routiers. En resume : maison familliale saine qui reunit espaces, fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux ! Prix : 386 650 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Ensemble immobilier avec vue panoramique exceptionnelle ! Idéalement située à Fort-de-France secteur redoute, cette propriété offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des services, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur l'île. Édifiée sur un terrain généreux de 591 m², cette maison se compose de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Composition du bien : 1 appartement F4 indépendant 1 appartement F3 spacieux et lumineux 1 studio indépendant Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules Garage privatif Espaces extérieurs agréables avec vue dominante Son agencement permet d'envisager différentes configurations : habitation principale avec revenus locatifs, ou encore investissement Idéal pour un centre médical, cabinet professionnel, bureaux d'entreprises ou espace de coworking. Les points forts : Emplacement recherché à Fort-de-France Vue panoramique exceptionnelle sur l'île et la baie Trois unités d'habitation distinctes (F4, F3 et studio) Nombreuses places de stationnement Garage indépendant Fort potentiel locatif Proximité des commerces, écoles, transports et services Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, rentabilité et une vue spectaculaire qui saura séduire les futurs acquéreurs. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 977 907 - Greffe de FORT DE FRANCE) Yann JOSEPHINE Entrepreneur Individuel 06 96 95 38 61 - Réf. 959540.

Située au cœur de Nueil-les-Aubiers, cette charmante maison de bourg en pierre offre un cadre de vie pratique et proche des commodités. Avec son étage mansardé, elle propose une surface optimisée et un intérieur chaleureux, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un projet locatif sécurisé. Caractéristiques principales : -65 m² au sol (étage mansardé) -Exposition sud-est, offrant une belle luminosité -Pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée -WC indépendant et espace buanderie au rez-de-chaussée -Étage mansardé comprenant : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau A l'extérieur, vous trouverez un grand parking pour permettre de se garer. Caractéristiques techniques : -Couverture refaite en 2024 et gouttière nantaise neuve -Chauffages électriques changés en 2023 -Sol de la salle d'eau + cabine de douche remplacés (2023) -Menuiseries bois et PVC -Contrôle d'assainissement conforme Idéale pour un investissement locatif (potentiel 550 € / mois). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 974270.

Le charme de la Corse, la mer et la plage à quelques pas et des vacances qui commencent dès l'arrivée ! Vous rêvez d'un pied-à-terre en Corse-du-Sud pour profiter pleinement de vos vacances, sans travaux ni contraintes ? Découvrez cette authentique maison traditionnelle en pierre, idéalement située à Abbartello, sur la commune d'Olmeto, à seulement 30 mètres de la plage. De plain-pied et développant environ 57 m², cette maison pleine de caractère en très bon état général, offre un cadre exceptionnel et fonctionnel pour profiter immédiatement de vos vacances. Son agencement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Un grenier d'environ 40 m², destiné au rangement, vient compléter les espaces disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 30 m², véritable invitation à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine d'été d'environ 10 m² prolonge agréablement cet espace convivial, tandis qu'un jardin clôturé et arboré de 300 m² offre un bel espace extérieur pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter pleinement des longues journées ensoleillées. L'emplacement constitue un atout majeur : la plage est accessible en quelques pas, et les restaurants, bars et commerces de proximité vous permettent de profiter pleinement de l'ambiance balnéaire sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Une maison de vacances comme on en rêve : authentique, fonctionnelle et idéalement située. Ici, nul besoin d'entreprendre de grands travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement de la mer, du soleil et de la douceur de vivre corse. Un pied-à-terre plein de charme à découvrir sans tarder en Corse-du-Sud ! N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ensemble ce bien exceptionnel. Visite live vidéo possible sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf. 974221.

À Montréjeau, dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces et des services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006. Elle offre 124 m² habitables sur un terrain de 2 576 m² et se distingue par sa grande luminosité, son très bon état général et son jardin arboré. L'espace de vie comprend un salon et une salle à manger, avec de larges ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès direct à la véranda. Avec ses grandes surfaces vitrées et sa charpente apparente, celle-ci offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'un bureau (ou de 4 chambres), d'un dressing, de deux salles d'eau et de deux WC. Une buanderie apporte un espace pratique pour l'organisation du quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté au gaz, complété par un poêle à bois dans le séjour. Son diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le terrain de 2 576 m² comprend un jardin arboré, une terrasse et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 25 m², une annexe aménageable d'environ 20 m² et un abri de jardin offrent des espaces complémentaires pour le rangement ou les loisirs. Les commerces, les établissements scolaires et la gare de Montréjeau–Gourdan-Polignan sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers pour vos déplacements. Ses atouts : • Maison construite en 2006, en très bon état général. • Vie entièrement de plain-pied. • Belle luminosité et exposition sud. • Trois chambres, un bureau et un dressing. • Deux salles d'eau et deux WC. • Cuisine indépendante équipée et buanderie. • Véranda largement vitrée donnant sur le jardin. • Chauffage au sol au gaz et poêle à bois. • DPE C et émissions de gaz à effet de serre classées C. • Terrain arboré de 2 576 m² avec terrasse. • Garage de 25 m², annexe et abri de jardin. • Commerces, services et gare à quelques minutes. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, avec un grand jardin et des espaces annexes. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Merci de ne pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 974096.

Sisteron – grande maison de ville de 260 m² – 14 pièces – jardin privatif – garages – vue sur la citadelle au cœur de sisteron, découvrez une propriété aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, offrant une vue dégagée sur l'emblématique citadelle. Développant environ 260 m² habitables, cette maison de ville se distingue par ses 14 pièces, dont 12 chambres et 4 salles de bains. Une configuration rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Son jardin privatif, véritable atout en centre-ville, permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. La propriété dispose également de deux garages, dont un spacieux garage de 35 m² et un second actuellement aménagé en atelier. Des espaces particulièrement intéressants pour un artisan, un professionnel indépendant ou toute personne ayant besoin de surfaces de stockage ou d'un espace de travail. Un bien aux multiples possibilités grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets : une grande résidence familiale. Un investissement immobilier avec un potentiel de réorganisation des espaces. Un projet associant habitation et activité professionnelle. Un projet patrimonial à valoriser selon vos envies. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses perspectives. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un emplacement central, une vue remarquable sur la citadelle, de beaux volumes et des dépendances fonctionnelles : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à découvrir à sisteron. Pour tout renseignement complémentaire (devis, visuels) et pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 764 526 - greffe de salon de provence) bozena wolska entrepreneur individuel 06 76 64 41 76 - réf. 974297.

Cette habitation mise sur le marché au prix de cinquante trois mille euros a un tres gros avantage. Elle ne demande que vos idées, votre envie de rénover et de la transformer en un agreable nid douillet au coeur d'un bourg avec commerces et écoles. Située entre Soissons et Chauny, elle est idéalement placée pour toutes celles ou ceux qui se rendent professionnellement sur une de ces communes. L'accés à la route principale est rapide et facile à rejoindre. Il est évident qu'au vu de sa mise à prix, il y a un budget travaux à prévoir. Toutefois, pour ceux ou celles qui aiment la rénovation, elle eput tres vite etre remise sur le marché pour la louer ou l'habiter si vous souhaitez la transformer en résidence principale. À quelques pas des références touristiques locales, d'acivités diverses telles que la course de voiture ou moto, elle est également à deux pas du tres connu Chateau de Coucy, ou tous les ans, un superbe et merveilleux spectacle s'y tient. Intérieurement, vous pourrez facilement creer une maison disposant d'une agreable cuisine ouvert sur son séjour de 25 m² environ, wc, deux chanmbres et salle de bains. Sonterrain de 710 m² peut également accueillir vos amis pour de sympatiques soirées, ou vos enfants en soif de de depenser dans un escpace plat et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Loic MOGIN Entrepreneur Individuel 06 16 60 14 53 - Réf. 974480.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 974190.

Charmante maison familiale à la campagne – Calme et grand terrain sans vis-à-vis Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Nichée à la sortie d'un petit village, dans un environnement paisible, cette jolie et grande maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité. La maison se compose d'un grand séjour convivial agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, selon vos besoins et d'un toilette. Le vrai plus : Une vie de plain-pied est possible, grâce à la présence en rez-de-chaussée : d'une chambre d'une salle d'eau d'un WC indépendant À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, le grand terrain entoure la maison et offre un espace idéal pour profiter pleinement de la nature, sans nuisance ni regard indiscret. Jardin, potager, jeux d'enfants ou simplement détente au calme… tout est possible Les atouts : Environnement calme et campagne Aucun vis-à-vis Beaux volumes 5 chambres potentielles Vie de plain-pied possible Insert cheminée Grand terrain Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf. 974499.

Située au coeur du charmant village de pomérols à 15 mn d'agde et 20 mn de marseillan plage, venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes rt 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle propose 85 m² habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement. Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m² avec vue sur le jardin et climatisation réversible. Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un wc séparé avec lave main viennent parfaire le niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec wc suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent : - volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 l - fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale - stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 16 m² emplacement strategique - 15 mn d'agde - 20 marseillan plage - 15 mn des acces routiers pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 941310.

Aux portes de Saintes, située dans un charmant village à proximité des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur salon-séjour lumineux de 30 m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine récente et bien aménagée ainsi qu'un cellier et un garage avec galetas. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 30 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres (ou bureau) offrant de beaux volumes. Pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout apportent un confort complémentaire. L'extérieur vous séduira par son terrain clos et arboré soigneusement paysagé et entretenu. L'ensemble est en très bon état et bien entretenu, sans travaux à prévoir A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 956825.

À ST JUST - 10 km de Sixt sur Aff - 6 km de Pipiriac Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son ensemble de dépendances, cette longère bretonne présente une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui ont besoin de surfaces annexes importantes. Cette propriété d'environ 240 m² habitables conserve le charme des longères bretonnes. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 33 m² complète ce niveau et peut être utilisée comme salon, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou atelier. L'étage comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux. La propriété se distingue également par ses dépendances. Un bâtiment d'environ 100 m² comprend un double garage de 30 m² et une importante surface de stockage fermée. Un hangar ouvert d'environ 40 m² est également présent au fond du terrain. Ces espaces permettent notamment de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'aménager un espace de bricolage. Le terrain de 2 369 m² est entièrement clos et arboré. Un puits complète les équipements extérieurs. La maison est chauffée par deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques. L'eau chaude sanitaire est produite par 2 chauffe-eau électrique. L'assainissement individuel est conforme. DPE : D. Côté situation, la maison se trouve à 6 km de Pipriac, 20 km de Redon et seulement 3 km de la voie rapide Rennes-Redon. L'entrée de Rennes est accessible en environ 30 minutes. Une propriété qui conjugue caractère, volumes habitables et surfaces annexes, avec un extérieur entièrement clos et de nombreuses possibilités d'utilisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 973262.

Belle opportunité à BANYULS-DELS-ASPRES maison avec deux logement en EXCLUSIVITE. Située au coeur d'un charmant village des Albères, dans une impasse au calme, cette maison offre de beaux volumes, des hauteurs sous plafond et surtout une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets de vie. À l'étage, la maison principale de type T4 / T5 propose une grande pièce, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et une belle Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les espaces nuit sont bien séparés, préservant ainsi l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative; de l'autre, deux chambres et une seconde salle d'eau. Une disposition appréciable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant complète ce bien et lui apporte un véritable atout. Accueillir un parent ou un proche tout en préservant son indépendance, offrir un espace à un enfant devenu adulte ou mettre l'appartement en location : chacun pourra envisager la solution qui lui correspond. Libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué 550 € par mois. Une possibilité de revenu complémentaire pour contribuer aux dépenses du foyer et alléger le coût de votre acquisition. La maison dispose également d'un garage et se trouve en bon état général. climatisation récente, cheminée, double vitrage. Une maison familiale, un logement indépendant et plusieurs possibilités pour l'avenir. Un bien qui mérite d'être découvert, que votre projet soit familial, intergénérationnel ou locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 974360.

EXCLUSIVITÉ – CEILLAC Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village – Rénovation d'envergure Amoureux du patrimoine ancien et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété au charme authentique offre un potentiel remarquable au cœur du Queyras ! Située au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, cette grande bâtisse traditionnelle séduira les passionnés de vieilles pierres, de belles charpentes et d'architecture montagnarde. Actuellement utilisable uniquement durant la période estivale, la partie habitation se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres. De magnifiques volumes à réinventer Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux superbes granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant des volumes généreux et de nombreuses perspectives de réhabilitation. Charpentes traditionnelles apparentes, murs en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère et de l'histoire de cette bâtisse. De grandes caves en sous-sol et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Un jardin plein sud au cœur du village À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Un véritable privilège pour une propriété située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des activités estivales et hivernales. Un projet de rénovation majeur à anticiper Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet de réhabilitation d'envergure et conscients de l'importance des travaux à entreprendre. Une rénovation lourde et globale est indispensable, tant pour moderniser la partie habitation que pour envisager la transformation des volumes existants et permettre une occupation confortable à l'année. La réhabilitation nécessitera une réflexion architecturale et technique approfondie, ainsi qu'un investissement conséquent, à la hauteur de l'ampleur du projet. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées dans le respect des règles d'urbanisme et des prescriptions du Plan de Prévention des Risques (PPR) applicable à la propriété. Une propriété singulière pour un projet ambitieux Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet de valorisation du patrimoine bâti : cette propriété offre de belles perspectives pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse traditionnelle du Queyras, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un bien rare par son caractère, ses volumes et son emplacement, destiné aux passionnés de rénovation prêts à relever un véritable défi architectural. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur les caractéristiques et les contraintes de cette propriété avant d'envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 961764.

Un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et à proximité des écoles, commerces et transports. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Saintry-sur-Seine, cette belle maison familiale de 130 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. La maison est très bien entretenue et en excellent état. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment la réfection des sols et des peintures ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine fermée avec verrière, une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 78 m² avec une terrasse en résine composite, offrant une agréable vue sur la nature environnante. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble : un garage et 3 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié : Écoles maternelle, primaire et centre de loisirs accessibles à pied - Collège à 10min en voiture (passage de bus à proximié) Commerces à pied (Superette Proxi, boulangerie, bar-tabac) et le centre commercial Westfiel Carré Sénart avec un pôle restaurants, cinéma et boutiques à 15 minutes en voiture Services (mairie, poste, bibliothèque, pharmacie et pôle médical) Transports à proximité (bus et gare RER D à 10 minutes en voiture) Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Francilienne et l'A6 Cette maison réunit les critères essentiels d'une vie de famille : de beaux volumes, 4 chambres, un extérieur agréable, du stationnement, aucuns travaux à prévoir et un environnement très calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les atouts : 130 m² habitables 4 chambres Rénovation récente et complète Cuisine avec verrière Salle de bains et salle d'eau Jardin privatif de 78 m² Terrasse en résine composite avec vue sur un parc écologique Garage 3 stationnements extérieurs Écoles à pied Environnement calme Proximité Francilienne et A6 Une maison familiale fonctionnelle, rénovée et parfaitement située, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 974444.

À vendre – Ensemble de 3 GRANGES EN PIERRE au charme authentique, avec cour intérieure 166 m² au sol 2 niveaux Au cœur d'un petit hameau paisible de Sennecey-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de trois belles granges en pierre disposées autour d'une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet immobilier. Un bien de caractère aux nombreux atouts - Toitures entièrement rénovées, en parfait état. - Certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) obtenu, constituant un atout pour envisager un projet de transformation. - Réseaux accessibles à proximité immédiate : eau, électricité, télécommunications et autres raccordements nécessaires, dans la petite rue attenante. - Cadre calme et agréable, idéal pour un projet alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Un potentiel à imaginer selon vos envies Grâce à ses volumes généreux et à son architecture en pierre, cet ensemble se prête à de multiples projets : - Création d'une grande maison de caractère. - Aménagement de plusieurs logements. - Réalisation d'un projet d'investissement locatif. - Création d'un atelier pour artisan ou d'un espace professionnel. - Utilisation en locaux de stockage ou dépendances. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un bien atypique à transformer, cet ensemble de granges offre une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, dans un environnement authentique et préservé. Un bien plein de charme, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 075 374 - Greffe de MACON) Pierre Emmanuel DUCOEUR Entrepreneur Individuel 06 22 24 26 57 - Réf. 974164.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir la Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager (me consulter pour tarif de vente) Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 974532.

Ancienne longère d'environ 95 m² habitables, située dans un hameau calme, au fond d'une impasse, offrant un cadre paisible et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée d'un poêle à bois et d'un four à pain, une chambre, un couloir ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, deux pièces supplémentaires, disposant d'un accès direct vers l'extérieur, permettent d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création d'un beau salon. La plus grande de ces pièces développe une superficie d'environ 40 m² et bénéficie du double vitrage ainsi que d'une porte-fenêtre en PVC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,5 m², 13,5 m² et 12 m², équipées de radiateurs électriques. La propriété dispose également d'une parcelle indépendante d'environ 500 m², entièrement dédiée au jardin, ainsi que d'un garage avec puits et d'une grange venant compléter cet ensemble. Une longère pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 974529.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison T3 de plain-pied, offrant environ 82 m² habitables, idéalement nichée au cœur du paisible Hameau de Peyrouas. Construite en 1973, cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas du centre-ville et des écoles. L'espace intérieur : • Un séjour lumineux. • Une cuisine équipée fonctionnelle. • Deux chambres confortables. • Une salle d'eau et un WC indépendant. • Un cellier ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs : • Une agréable véranda prolongeant l'espace de vie, agrémenté de stores banne. • Un jardin intime, clos et arboré, entièrement préservé de tout vis-à-vis. • Un garage privatif, un puit permettant d'arroser le jardin. Prestations & Confort : • Climatisation réversible. • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques et volets décoratif en aluminium. • Portail automatique et claustra extérieurs en aluminium de qualité. Les plus pratiques : Une configuration de plain-pied, un secteur résidentiel calme et recherché, avec un accès rapide aux commodités et au centre à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Réf. 974322.

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 974539.

Dans un environnement verdoyant, au cœur d'un petit hameau situé à seulement 10 minutes de Saint-James, de ses commerces et commodités ainsi que de l'A84, découvrez cette charmante maison en pierres offrant une surface habitable d'environ 121 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un agréable salon / séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert, d'une cave et d'une cour, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, tout en restant proche des axes rapides et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 974535.

Venez découvrir cette maison individuelle à castelsarrasin 82. T4 de 92 m² habitable sur un terrain de 470 m², piscinable située dans un endroit calme et proche de toutes commodités (écoles collèges, lycée, commerces, autoroute. ). Cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Au rez de chaussée : un séjour très lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une véranda, parfaite pour profiter de la lumiére naturelle en toute saison, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage : deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur se trouve un jardin avec une grande terrasse et un terrain piscinable laissant libre cours a vos envies d'aménagement : création d'une piscine, espace détente ou jardin paysager. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 974075.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 974559.

MOUGINS, Située au cœur d'un environnement au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette villa rénovée de 190 m² offrant de beaux volumes et de belles prestations. Implantée sur un terrain plat de 1000 m² avec une piscine au sel, cette villa se distingue par ses deux niveaux composé d'un entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand et lumineux séjour avec cheminée, le rez- de-chaussée comprend également deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre en suite disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec douche et de toilettes. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et de l'espace barbecue. Un atelier complète la propriété. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 974552.

Située dans un quartier résidentiel calme de Dun-sur-Auron, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Élevée sur sous-sol, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Elle se compose d'un séjour en L, offrant un bel espace de convivialité, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, agrémenté de terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente. Des dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : rangement, atelier ou espace de loisirs. Les atouts de cette maison : Environnement résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et services Trois chambres et deux salles de bains Maison élevée sur sous-sol (garage, buanderie, cave, rangements) Jardin aménagé et terrasses Dépendances Chauffage pompe à chaleur Rafraîchissement salle de bain de l'étage à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 973409.