Maison calme à vendre en France

La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison de 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme, boisé et verdoyant. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un agencement idéal qui préserve l'intimité de chacun tout en proposant de vastes espaces de vie communs. L'organisation de la maison se fait autour d'une grande entrée centrale qui distribue : D'un côté : l'espace nuit avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. De l'autre : une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et une large terrasse. L'entrée mène également à une spacieuse pièce mansardée de 55 m², idéale pour créer un salon convivial, une salle de jeux ou un espace cinéma. En complément, un sous-sol complet offre un grand garage, buanderie, cave, chaufferie et atelier. Implantée sur le coteau, la propriété bénéficie d'un terrain paysagé et arboré de chênes d'environ 1 600 m², offrant une belle vue dégagée sur la Choisille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Le charme d’une maison de type longère, au calme et avec de beaux espaces extérieurs Au calme, entre Niort, La Rochelle et Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison individuelle de type longère d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 4 218 m². Elle se compose d’un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre aménagée sous combles bénéficie de deux dressings. Un point d’eau est déjà présent et permet d’envisager la création d’une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, d’une dépendance en bois d’environ 22 m² et d’un magnifique lagon. Les espaces extérieurs aménagés invitent à profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture refaite en 2024, isolation récente du salon et assainissement individuel remplacé en 2021 et aux normes. La maison est équipée de double vitrage et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une propriété agréable à vivre, offrant de beaux volumes, des dépendances pratiques et un vaste extérieur dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : BRINDAS — CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS, ATELIER & 2 PARKINGS Découvrez cette agréable maison 5 pièces de 125 m² habitables (108 m² Loi Carrez), construite en 1800 et soigneusement entretenue. Elle associe naturellement le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui, le tout à deux pas des écoles et des bus. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant de 574 m², au calme et totalement préservé des regards. Sa belle terrasse accueille vos moments de détente en plein air, tandis que deux cabanons facilitent le rangement. Un grand atelier indépendant vient compléter l'ensemble : un espace idéal pour un bureau de télétravail, une activité indépendante, du stockage ou du bricolage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec dressing et WC. Elle dessert un grand séjour lumineux, une cuisine séparée avec de nombreux rangements et son arrière-cuisine bien pratique. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres au calme, dont deux disposent d'une mezzanine charmante et bien pensée pour des enfants. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de deux places de parking privatives, du tout-à-l'égout, ainsi que d'équipements énergétiques performants : une pompe à chaleur air / eau, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires couvrant environ 30 % de la consommation annuelle. Un bien chaleureux et facile à vivre en très bon état. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAUVETERRE-DE-GUYENNE MAISON T5 147 m² PLAIN-PIED 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 1 400 m² ENVIRON Idéalement située à Sauveterre-de-Guyenne, charmante bastide au cOEur de l’Entre-deux-Mers, cette maison de plain-pied construite en 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du collège, des commerces et du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son centre historique, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², cette maison d’environ 147 m² habitables et propose de beaux volumes ainsi qu’un agencement fonctionnel entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 disposent de leur propre pièce d’eau privative : deux avec salle d’eau et une avec salle de bains. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² offre un bel espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse complète cet ensemble et permet d’envisager d’agréables moments de détente. La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins. Une maison saine et habitable immédiatement ! En bon état général, elle nécessite simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi vous installer sans attendre et envisager les améliorations progressivement, selon vos envies et votre budget. Son emplacement à proximité immédiate du collège, des commerces et du centre-ville, ses beaux volumes, ses trois pièces d’eau privatives et son grand terrain en font une belle opportunité pour une famille recherchant confort et praticité. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet de retouches et de propositions de home staging virtuel réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : eaunes – maison familiale de plain-pied t6 de 140 m² avec jardin de 1300 m², piscine hors sol et garages amoureux d'espace et de confort, venez découvrir cette superbe maison familiale, offrant de vastes volumes à proximité des écoles et des commerces. Un espace à vivre lumineux et confortable : entrée accueillante avec placard de rangement. Séjour lumineux avec insert bois, exposé ouest disposant de deux baies vitrées, offrant un espace convivial pour toute la famille. Salle à manger ouverte sur le séjour et la cuisine, véritable lieu pour de grands diners en famille ou entre amis. Cuisine familiale ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit au rez de chaussée : 3 belles chambres parquetée, toutes équipées de placards. Salle d'eau avec vasque, douche et branchement machine à laver wc séparé. Côté nuit à l'étage : 2 chambres parquetées dont une suite parentale avec de grands placards de rangement. Une salle d'eau avec vasque, douche et wc. Un wc indépendant. À l'extérieur : jardin de 1 300 m² entièrement clôturé et arboré. Piscine hors sol. Belle terrasse avec barbecue espace garage de 70 m² indépendant atouts confort & modernité : chauffage au gaz (chaudière récente), maison isolée (dpe c), puit avec pompe récente, volet somfy solaire, insert bois. Emplacement stratégique, commodités et nature : accessibilité rapide : à moins de 10 min de muret (a64 et gare ter vers toulouse en 15 min) et desservi par les transports tisséo. Commodités & écoles à proximité : écoles, commerces du quotidien et supermarchés accessibles en 3 minutes. Cadre de vie privilégié : un environnement calme et verdoyant au coeur de la vallée de la lèze, idéal pour les familles. Visitez cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hacène krouri vous propose : * coeur de poincy * au calme d une impasse * habitable de plain pied * potentiel d amenagement * jardin sans vis a vis * 7 minutes gare de trilport * ecoles sur place * maison independante * cinq chambres venez découvrir cette maison spacieuse, à fort potentiel d'aménagement, qui accueillera volontiers un projet familial. En arrivant une belle entrée vous mènera vers une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc et une salle de bain. L'étage propose un bel espace nuit composée de trois chambres, une salle d'eau, et un wc, distribué par un spacieux palier. Les espaces extérieurs proposent un jardin plat et sans vis à vis, pour des moments de convivialité de qualité. La prestation est complété par un spacieux garage. Votre projet commence maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hacène krouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 802592329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence immobilière idimmo richard vous propose à vendre en exclusivité agence cette agréable maison de ville de 78 m² habitables, idéalement située au coeur de la commune de lorcy (45490). Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison sans terrain vous offre un intérieur optimisé sans la contrainte d'un entretien extérieur. Organisation et agencement du bien : au rez-de-chaussée : une cuisine. Un séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois doté d'un système de récupérateur de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise de votre consommation énergétique. À l'étage : un espace nuit desservant 3 chambres, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine (idéale pour un coin bureau, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire). Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Annexes & prestations : garage : un vrai plus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du stockage. Grenier : un espace complémentaire pour vos besoins de rangement. Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout). Les points forts de cette maison à vendre : aucun extérieur à entretenir. Chauffage au bois économique avec diffusion optimale de la chaleur + chauffage électrique. Beaux volumes avec 3 chambres, garage et grenier. Située dans une commune calme et recherchée du secteur. Prix : 76 500 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 16-10-2026 classement énergétique : e (323 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : c (11 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1710 eur et 2350 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous vendez à lorcy ? Découvrez nos centaines de ventes autour de lorcy sur notre site idimmo richard dans la section biens vendus agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers quartier de la doutre — une maison rénovée avec jardin, au calme au détour d’une impasse, cette maison rénovée en 2023 dévoile un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services. Les espaces ont été pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour de 30 m² et la cuisine indépendante composent un espace de vie convivial, tandis que les cinq chambres offrent de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin de 363 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à l’abri de l’agitation de la ville. Un garage complète l’ensemble. Une maison accueillante, où tranquillité et vie citadine trouvent naturellement leur équilibre. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron vous propose : saint-christophe-du-ligneron - maison - t3 60 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bien situé à saint-christophe-du-ligneron, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 60 m², le bien se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit naturellement vers un salon lumineux et confortable, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose également de 2 chambres calmes, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état général, avec un chauffage individuel électrique par radiateurs. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 318 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louise Planque vous propose : Située dans le charmant village de Bouvigny-Boyeffles, cette magnifique propriété de 265 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2800 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luxe et intimité. Construite en 2012, cette demeure moderne séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall menant à une pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec son plan de travail en granit et ses appareils électroménagers de marque. Un espace télévisé vous permettra de profiter de soirées cinéma, tandis qu’une salle de massage vous offrira des instants de détente inégalés. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, certaines avec dressings privatifs, parfaites pour répondre aux besoins de confort et de rangement. Deux salles de bains modernes, trois toilettes, ainsi qu’un cellier et une buanderie complètent les aménagements intérieurs de cette demeure. Une cave vous offrira également des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, cette propriété dispose de prestations exceptionnelles. Vous pourrez vous relaxer au bord d’une superbe piscine chauffée, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le garage de 70 m² permet de stationner jusqu’à six véhicules, et un parking extérieur peut accueillir jusqu’à vingt voitures. Outre ses nombreux atouts, cette maison jouit d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers principaux, facilitant l’accès aux villes d’Arras (20min), Béthune (20min), Lens (10mn) et Lille (35min), tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ce bien est dans un état irréprochable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété unique est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d’exception, offrant à la fois espace, élégance et confort dans un environnement calme et privilégié. Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover – Charme, potentiel et calme absolu ! * Amoureux de la pierre et des beaux projets de rénovation, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère ! * Nichée au cOEur d'un petit hameau et sans mitoyenneté, à l'écart de toute circulation et sans route passante à proximité, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Implantée sur un terrain d'environ * 2 000 m² * , avec une belle exposition et une agréable vue dégagée, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un beau potentiel de réhabilitation. L'ensemble se compose d'une * partie habitation d'environ 120 m², grenier compris * , complétée par une grange et une ancienne écurie. Autant d'espaces qui offrent de belles perspectives pour imaginer un projet de rénovation à votre image. * Une rénovation complète est à prévoir, sauf la toiture qui a été refaite * , l'occasion de redonner vie à cette ancienne ferme, de repenser ses volumes et de préserver tout le charme de son architecture traditionnelle. * Un bien authentique, un environnement préservé et un beau potentiel à exploiter ! * Une opportunité pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent créer un lieu de vie unique, au calme, loin de l'agitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Herbignac, dans un lieu dit au calme et à 10minutes en voiture de la Roche Bernard, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois. De plain pied, vous profiterez d’une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et toilette sèche. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d’une véranda et terrasses tournées sur la nature. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec leur chauffage danois, une salle d’eau, w.c. En extérieur, nous retrouvons un grand jardin sans vis-à-vis avec espace boisé, mare, serre, cabanon de jardin. La propriété dispose également d’une dépendance (40 m² au sol environ) pouvant servir de garage et d’atelier. Pour le traitement des eaux usées, l’endroit est équipée d’une phytoépuration. - consommation globale très faire - isolation : laine de bois / chanvre - isolation au sol : ouate de cellulose Un bien rare à destination des amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Située dans une impasse au calme, sur la commune prisée de Saint-Apollinaire, cette maison mitoyenne des années 70 offre l'opportunité à celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Reconnaissable à ses deux balcons d’ornement, typiques du secteur, elle séduit par son agencement fonctionnel et son jardin intimiste et bien exposé. La maison propose une entrée avec placard, un salon traversant exposé est-ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée en chêne. Un WC indépendant avec point d’eau complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, sèche-serviettes et toilettes. Pour plus de confort, le bien dispose d’un sous-sol comprenant un garage, un espace cellier, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été. Côté jardin, vous découvrirez un jardin entretenu, fleuri et arboré. Côté équipements : - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets manuels et électriques dans le salon - Toiture et façade en bon état - Chauffe-eau remplacé en 2021 - Stationnement libre dans l’impasse Cette maison dispose d’une base saine et intéressante pour imaginer un intérieur à votre goût. Un budget travaux devra toutefois être anticipé pour révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Maison en parfait état de 5 chambres avec garage et extérieur, située au calme à Othis (secteur Guincourt). Sans travaux à prévoir, cette maison propose 5 chambres spacieuses, un garage et un espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments agréables. Points clés du bien : État : Soigné et entretenu, aucun travail à réaliser. Agencement : 5 chambres lumineuses et fonctionnelles. Stationnement & Rangements : Présence d'un garage. Extérieur : Espace extérieur convivial pour vos repas et moments de détente. Vie de quartier et commodités : Scolarité : École (maternelle et élémentaire) accessible directement à pied. Collège accessible en quelques minutes. Commerces : Supermarché et centres commerciaux de proximité accessibles rapidement en voiture. Transports : Lignes de bus vers la gare de Dammartin - Juilly - Saint-Mard (Ligne K vers Paris-Gare du Nord) et la zone de Paris-CDG. Cadre : Secteur résidentiel calme, entouré d'espaces verts. Un bien clé en main alliant espace, tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ À PERPIGNAN – PARC DUCUP Dans le secteur recherché du Parc Ducup, découvrez cette villa traditionnelle T5 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle quatre faces de 1 500 m². Un environnement arboré, particulièrement calme et sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Vaste et équipée de placards de rangement, elle permet d’accueillir du mobilier pour créer un véritable espace de réception. Elle s’ouvre sur un superbe salon-séjour de 46 m², sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace. Lumineuse et tournée vers le jardin et la piscine, cette pièce invite autant aux moments de partage qu’aux soirées au coin de la cheminée. La cuisine indépendante équipée de 20 m² offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Son plan de travail en marbre souligne le soin apporté aux matériaux, tandis qu’un grand cellier attenant complète cet ensemble avec de précieux rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit généreux : une première suite de 23 m² réunissant une chambre avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une seconde chambre avec douche, formant un ensemble de 18 m². Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied et de recevoir confortablement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine offre un emplacement idéal pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires de 10,50 m² chacune, toutes deux équipées de placards. Très bien entretenue, cette maison se distingue par sa construction traditionnelle soignée, ses matériaux de qualité et sa charpente en béton. La climatisation réversible et la cheminée avec système de récupération et de diffusion de chaleur participent au confort en toute saison. À l’extérieur, le parc arboré dévoile plusieurs variétés d’arbres et une véritable sensation d’intimité. Sans aucun vis-à-vis, la piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, traitée au chlore, s’intègre dans un cadre propice à la détente. Accessible directement depuis la maison, la terrasse carrelée prolonge les espaces de vie vers la piscine. Son coin cuisine d’été permet d’installer une plancha pour profiter des repas et des soirées en plein air. Une douche et un WC extérieurs apportent un confort appréciable au retour de la baignade. L’arrosage automatique et le goutte-à-goutte facilitent l’entretien du jardin. Les espaces annexes constituent un autre véritable atout. Une grande allée et le vaste dégagement à l’avant permettent de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À cela s’ajoute un double garage de 40 m², donnant accès à trois greniers greniers d’environ 15 et 14 m², dans lesquels on tient debout. Le secteur permet également de concilier tranquillité et vie pratique, avec les commerces, notamment un supermarché et une boulangerie, des établissements scolaires dans les environs et des équipements sportifs au Parc Ducup. Le centre-ville de Perpignan se rejoint en une dizaine de minutes en voiture et les premières plages en une vingtaine de minutes, selon la circulation. La proximité des grands axes facilite également les déplacements et l’accès à l’A9. Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de beaux volumes baignés de lumière, un double garage et un parc de 1 500 m² avec piscine : une propriété qui réunit l’espace, l’intimité et le confort recherchés pour une maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette maison de 135 m² conjugue élégance contemporaine, jardin avec piscine et double garage. Entièrement rénovée et agrandie récemment sous la direction d'un architecte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à une minute à pied des commerces, du métro et des écoles, tout en offrant un calme absolu. Dès l'entrée, un patio préserve l'intimité des lieux et révèle une conception soignée, pensée dans les moindres détails. La pièce de vie de 62 m² réunit séjour et cuisine dans un espace généreux et harmonieux. Les volumes, les finitions et le choix des matériaux composent un intérieur à la fois raffiné et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 24 m² offre confort et indépendance. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Deux espaces de bains et trois WC complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² accueille une piscine et des espaces de détente, dans un cadre intimiste propice aux moments de convivialité comme aux instants de tranquillité. La rénovation et l'extension, réalisées récemment avec le concours d'un architecte, se distinguent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les travaux concernés bénéficient d'une garantie décennale. Une maison rare à Saint-Barnabé, réunissant emplacement central, prestations haut de gamme, double garage et espaces extérieurs avec piscine, à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour découvrir cette adresse privilégiée et apprécier sur place la qualité de ses prestations.

À quelques pas de l'océan, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette agréable villa de 79 m² habitables, idéalement située en bord de mer. Un emplacement recherché, entre dunes et nature, qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Dès les beaux jours, vous apprécierez les pistes cyclables au pied de la maison, permettant de rejoindre facilement le port de La Cotinière et de profiter de son ambiance authentique, de ses commerces et de ses restaurants. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 676 m², agrémenté de magnifiques chênes qui apportent ombre, charme et caractère à la propriété. Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, partager des moments en famille ou recevoir ses proches en toute tranquillité. Un garage avec espace buanderie, équipé d'un adoucisseur d'eau, complète les prestations. Le chauffage est électrique. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer, son jardin arboré et sa proximité avec La Cotinière. Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de l'océan, de la nature et des balades à vélo. À découvrir sans tarder ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme de Seignosse, cette maison de 140 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 502 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 52 m² réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur deux extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec rangements ainsi qu'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine d'environ 21 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle dessert deux chambres avec rangements, dont une disposant de son propre point d'eau avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois aménagée avec un espace repas ainsi que d'un patio couvert, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables et ses extérieurs aménagés, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pour profiter du cadre de vie de la côte landaise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.750€ et 2.420€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison 94 m² – 3 chambres – Piscine – Jardin – Climatisation – Villeneuve-lès-Maguelone Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille entre confort et convivialité. Un espace de vie lumineux de 45 m² vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon-séjour climatisé et une cheminée avec insert, parfaite pour profiter des soirées d’hiver. Le tout bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, où vous apprécierez la piscine et le coin barbecue pour vos beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings et d’une salle d’eau moderne avec WC. Les atouts de cette maison : - 94 m² habitables + 350 m² de terrain environ - 3 chambres avec dressings - Pièce de vie de 45 m² - Climatisation et cheminée avec insert - Cuisine ouverte entièrement équipée - Jardin avec terrasse, piscine et coin barbecue - Maison construite en 2011 - Environnement calme, au fond d’une impasse - Plages accessibles en quelques minutes Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur aménagé et d’un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Fonbeauzard (31140) - Maison T5 de 117 m² de PLAIN-PIED - Terrain de 860 m² - Garage, à vendre en Exclusivité ! Située au bord de l'Hers-Mort et à 5min à pied de l'école élémentaire, venez découvrir cette maison à rénover, au CALME absolu, sur une parcelle arborée et intimiste. Cuisine et salon séparés aujourd'hui, mais possibilité de faire une grande pièce à vivre (50 m² environ). Côté nuit, 4 chambres de 9,14, 15 et 18 m², sont idéales pour une famille, avec la possibilité de créer une chambre parentale. Salle de bains et wc séparé. Son garage attenant, accessible depuis la cuisine permet du rangement, en complément de son abris de jardin, dédié à cet effet. La parcelle, plane et piscinable, est ombragée par un magnifique cèdre. Pompe à chaleur AIR / EAU - DPE C - menuiseries double vitrage - stores électriques. La maison est dans un très bon état d'entretien, venez écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez guy hoquet à vendre à gradignan, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Cette maison au calme se compose d'un beau sejour avec cheminee, une cuisine independante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage attenant de 24 m² ainsi qu'un jardin autour agrémente le tout. Double vitrage partout, volets bois, pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 339 200 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Iad france - aurélie larroque vous propose : cadre de vie unique - idéal avec de jeunes enfants bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre au coeur du bois de maurepas. Entre calme, nature et loisirs, profitez d'un cadre de vie privilégié où les enfants pourront grandir et s'épanouir, avec piscine et tennis privés réservés aux résidents, le tout, à proximité des écoles. Les + - accès direct à la forêt - maison avec chambre de plain-pied - maison très bien entretenue avec cuisine et salle de bains récentes - calme absolu et absence de vis-à-vis - chambres spacieuses je vous invite à découvrir cette belle maison de 132 m² habitables (173 m² au sol), mitoyenne d'un côté (murs distincts) et située en lisière de forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée, d'une cuisine récente (2022), fermée, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), d'un salon / salle à manger de plus de 30 m², ouverts sur la terrasse et le jardin exposés sud / ouest, d'une chambre avec accès au jardin, et d'un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée neuve complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une de 19 m², une salle de bains récente (2021), un wc indépendant et un espace rangement. Enfin, les combles ont été aménagés en une chambre (28 m² au sol) avec salle d'eau et wc, idéale pour un jeune en quête d'indépendance. École maternelle et primaire à 5 min à pied centre aqualudique castalia à 13 min à pied arrêt de bus à 6 min à pied pour la gare de la verrière direction paris montparnasse (ligne n) et direction la défense (ligne u) auchan et zone pariwest à 10 min en voiture grand marché la marnière à 7 min en voiture la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie larroque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet indépendant en impasse – vue chartreuse saint-pierre-d'entremont (73670) | 860 m d'altitude | calme absolu au bout d'une impasse ! Exclusivite cimm immobilier mise en vente en fin de semaine sur internet. Coup de cœur assuré pour les amoureux de montagne et de nature ! Ce chalet individuel (1974), sans aucune mitoyenneté, propose un cadre d'exception face aux sommets. Des travaux de rénovation ont été entrepris par l'ancien propriétaire (terrasse bois, menuiseries récentes renforcées. ) et attendent vos finitions pour en faire un véritable cocon. détail précis des surfaces : (mesurage certifié : 52,05 m² habitables / 113,85 m² au sol au total) niveau r + 1 (rez-de-terrasse) : · séjour convivial : 25,45 m² hab. (31,75 m² au sol) · coin cuisine : 3,15 m² hab. • salle d'eau + wc : 2,15 m² hab. · espace couchage 1 : 1,00 m² hab. (5,15 m² au sol) · espace couchage 2 : 1,15 m² hab. (4,95 m² au sol) · rangement : (3,65 m² au sol) belle et grande terrasse extérieure en bois niveau r + 2 (combles / nuit) : · chambre 1 : 8,60 m² hab. (13,00 m² au sol) · chambre 2 : 4,40 m² hab. (8,95 m² au sol) · chambre 3 : 4,30 m² hab. (8,75 m² au sol) · dégagement : 1,85 m² hab. Rez-de-chaussée (annexes) : · garage atelier : 30,50 m² au sol (idéal matériel de ski, vélos, stockage) audit énergétique & rénovation : · état actuel : dpe classe f (436 kwh / m² / an) | ges c (17 kg co₂ / m² / an) | coûts annuels estimés entre 2 090 euros et 2 870 euros. · potentiel après travaux (audit à l'appui) : possibilité d'atteindre la classe b (90 kwh / m² / an et 3 kg co₂ / m² / an) ! scénario global chiffré à ~49 600 euros ttc (isolation plancher bas / murs / toiture, menuiseries, pac air / air réversible, ballon thermodynamique, vmc hygro) avec jusqu'à 79 % d'économie d'énergie à la clé (éligible aux aides financières type maprimerénov' selon profil). prix : 209 000 euros fai honoraires charge vendeurs. dossier technique complet (audit, dpe, erp, électricité, amiante) disponible sur demande. Mandat exclusif de vente n° 23064 dpe f : 436 kwh / m2 / an ges c : 17 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2870 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble situation géographique : - 40 mn de grenoble - 45 mn de chambéry - 15 mn de saint laurent du pont activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales - station de ski le planolet - piscine d'été - tous commerces et services à moins de 10 mn #immobilier #chalet #chartreuse #savoie #saintpierredentremont #montagne #rénovation #maisonàvendre honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : AVIGNON proche des remparts – Maison de 104 m² avec jardin et terrasses à rénover entièrement. À Avignon, dans une rue très recherchée, découvrez cette maison orientée Sud, de 104 m², avec 3 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bain, 2 WC, un salon spacieux, 1 terrasse au niveau du jardin, 1 terrasse au 2eme étage, 1 balcon au 1er étage. La maison demande de gros travaux de rénovation. Édifiée à l’origine au début des années 1900, puis agrandie dans les années 1950. La maison possède des murs en pierre de taille qui lui donnent un certain cachet. La distribution des pièces ainsi que la circulation est à réinventer selon votre projet. Au rdc : une cuisine avec loggia, un salon donnant sur le jardin, un WC. Une salle d'eau qui a permis au propriétaire de rester plus longtemps dans sa maison en rdc, et qui serait probablement à retirer. La baie vitrée du salon donne accès à une terrasse orientée sud et donnant sur le jardin. Au 1er étage : un pallier spacieux, deux chambres en enfilade dont une suite avec salle de bain. Les deux chambres ont chacune un accès au balcon orienté au sud, avec vue sur le jardin. Au 2ème étage : un WC, une salle de bain et une grande chambre orientée sud. L’ensemble sous les combles offre une belle hauteur sous plafond. L’accès à la grande terrasse surplombant le jardin se fait par une porte vitrée de taille réduite. La maison bien qu’ancienne possède une bonne structure, les diagnostics énergétiques la classent en C, pas de problèmes du côté du plomb, de l’amiante ou des termites. Des travaux importants sont à prévoir, sols murs, plafonds. Les points de vigilance se situent sur l’étanchéité du balcon, le sol de la salle de bain de l’étage, et l’isolation. Les réseaux de plomberie et d’électricité sont obsolètes. Les réseaux d’eau devront être sécurisés et adaptés pour prévenir notamment les risques liés au gel en hiver. Ses principaux atouts : l’emplacement et les espaces extérieurs Cette maison se trouve à 10 minutes à pied de la place Saint Didier, à 10 minutes à vélo de l’université, proche de la gare routière, et de la gare Avignon centre, à 100m d’un arrêt de tramway. Elle dispose d’une place de parking. Elle est située dans une rue calme et recherchée, dans un quartier qui conserve tous ses commerces, pharmacie, boulangerie, bar, restaurant, librairie. La maison est orientée sud et son jardin additionné de ses balcons et terrasses offre un cadre de vie calme, arboré, comme une parenthèse au cOEur de la ville. Un bien pour créer, transformer et valoriser La rénovation du lieu pourrait permettre plusieurs possibilités de projets : *une maison familiale avec une suite parentale au 2ème étage et 2 chambres enfant avec leur propre salle de bain * un studio en rdc et un appartement au-dessus, pour une famille qui souhaiterait accueillir un parent plus âgé en rdc * une colocation étudiante de 3 chambres, avec pour avantage de proposer des baux étudiants de 9 mois et de libérer le lieu pour une location aux festivaliers ou aux vacanciers Ce bien singulier s’adresse aux amateurs des projets de rénovation et tous ceux qui recherchent à Avignon une maison offrant un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. Un investissement, qui offre surtout la possibilité de repenser la maison de fond en comble afin de lui donner une nouvelle vie. À découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et imaginer ce que cette maison peut devenir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison mitoyenne 3 chambres et 1 studio a la cote d'arbroz village maison à fort potentiel — vue dégagée & proximité pistes des gets découvrez cette maison aux bases saines et habitable immédiatement, offrant de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif (modulable en 3 appartements indépendants). Les points forts du bien : -emplacement privilégié : secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture des remontées mécaniques du mont chéry nord. -cadre préservé : terrain situé devant en zone n (naturelle), vous garantissant une vue dégagée et totalement imprenable. -luminosité : très bonne exposition sud-est assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. -configuration : maison mitoyenne d'un seul côté, avec des pièces agréables et fonctionnelles. -gestion simplifiée : située au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, alliant quiétude, cadre naturel préservé et fort potentiel de valorisation. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -un garage -un cellier -un hall d'entrée au 1er étage : -un salon avec accès à la cuisine et au coin sanitaire, et à un balcon; un conduit de chemine pourrait être raccordé -un balcon -une cuisine -un salle d'eau avec douche, lavabo, fenêtre, placard intégré, radiateur sèche-serviette -un toilette indépendant au 2ème étage : -un dégagement avec placard -deux chambres -une troisième chambre avec un placard intégré et accès à un balcon -un toilette indépendant -une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet au 3ème étage : -un studio avec une kitchenette, un coin repas, un coin nuit et deux velux -un toilette indépendant -une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette en exclusivite chez alpesvente contactez anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la côte d'arbroz, contactez alpesvente la côte d'arbroz est un village situé sur un versant très bien ensoleillé, entre thonon les bains et morzine, plus précisément sur les hauteurs d'essert-romand. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Au coeur de ce village se trouve un restaurant ouvert à l'année, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Les autres commerces les plus proches sont ceux de morzine (10min) avec toutes les commodités nécessaires. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de morzine-les gets. L'accès pour ce domaine se fait par le mont chery nord, depuis la côte d'arbroz (remontées mécaniques à 5min du centre du village). Cette station fait partie du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil. L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de l'aulp. En 15min, rejoignez le fabuleux lac de montriond avec toutes ses activités aquatiques. Et en seulement 30min, vous serez sur les plages de thonon-les-bains l'aéroport de genève si situe à environ 1h30 en voiture. Mesures et surfaces données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget p.