Maison calme à vendre à Villerest (42300)

Je vous propose cette maison familiale d'exception de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, située à Villerest, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Roanne. Cette demeure avec une façade à colombages offre des volumes impressionnants et un agencement idéal, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. La maison comprend : • 5 chambres avec chacune leur propre salle de bain et WC • 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²) pouvant accueillir des groupes, enfants ou créer des espaces loisirs • 3 salons spacieux (22 m², 58 m² et 58 m²) parfaits pour recevoir • 2 cuisines modernes (31 m² et 21 m²) idéales pour les repas familiaux ou d'hôtes • Une cave de 21 m² pour le stockage • Un garage de 33 m² sécurisé et fonctionnel À l'extérieur : • Une terrasse agréable pour les beaux jours • Un coin détente type cocooning • Une piscine pour profiter pleinement de l'été Confort et équipements : • Chauffage central au gaz (radiateurs) • Tout-à-l'égout • Maison bien agencée, entretenue et sans travaux à prévoir • DPE : C Localisation stratégique : • Roanne : 4 km / 5 à 10 minutes • Saint-Étienne : 80 km / environ 1h15 • Lyon & Clermont-Ferrand : 100 km / environ 1h30 • Vichy : 65 km / environ 1h Un bien rare et exclusif, offrant un fort potentiel d'exploitation ou un cadre de vie unique, dans un environnement calme et recherché. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 595820 ).

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Votre maison de plain pied achevée en 2022 est édifiée sur un terrain de 2600 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, vous profiterez des 180 m² habitables au calme à quelques minutes des commerces. Desservi par les bus de la ville, fibrée, la qualité de vie est au rendez-vous. 4 chambres dont la suite parentale de près de 40 m² donnant sur la terrasse exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 905052.

L'Agence de Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 95 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Michéle girard vous propose a villerest - magnifique villa contemporaine de plain-pied - 120 m² habitable - prestations soignées. Dans un cadre calme et privilégié de villerest, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant 120 m² de confort haut de gamme, implantée sur un terrain paysagé de 500 m², entièrement clos. Espace de vie : vaste salon-séjour de 60 m², traversant et baigné de lumière accès direct à la terrasse et au jardin cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle espace nuit : 3 chambres avec rangements intégrés salle de bains moderne avec douche wc indépendant pratique et confortable : buanderie garage carrelé avec wc + lavabo maison parfaitement entretenue, matériaux de qualité performance : dpe b - ges a prix : 365 000 euros - honoraires charge vendeur un bien rare, mêlant modernité, luminosité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire où visite au 06 63 22 08 89 où par mail : étés-privées. Com. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Située dans un secteur calme et recherché de villerest, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, allie confort moderne, espace et luminosité. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium et pvc, prestations soignées et terrain clos de 709 m². Idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, tout en restant proche des commodités dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 386 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427974. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludovic bost vous propose : maison neuve 2024 – plain-pied contemporain – villerest 123 m² habitables – terrain clos et piscinable de 1 054 m² dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Des espaces de vie pensés pour le confort grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, comprenant électroménager complet et réfrigérateur américain suite parentale avec dressing et salle de bain privative deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis seconde salle de bain et deux wc pour un confort optimal garage carrelé de 39 m², spacieux et fonctionnel des prestations de qualité climatisation réversible atlantic chauffage électrique performant vmc autoréglable portail électrique somfy avec visiophone fibre optique construction 2024 sous garantie décennale aucun travaux à prévoir extérieurs terrain entièrement clos et piscinable nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou un couple recherchant modernité, tranquillité et qualité de vie, à deux pas du lac de villerest. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de prestige – parc 5 600 m² – centre de commelle-vernay située en plein cœur de commelle-vernay, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare : un parc arboré de 5 600 m² offrant intimité, volumes et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une maison principale aux espaces de réception généreux et d'une dépendance indépendante entièrement aménagée. ________________________________________ la maison principale de 198 m² la maison développe des volumes harmonieux et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable et la réception. Pièces de vie (maison principale uniquement) • salon principal spacieux et lumineux, ouvert sur le parc • salle à manger indépendante avec vue dégagée sur le jardin • second salon à l'étage, idéal en espace de réception ou salon intimiste • grandes ouvertures offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ces espaces constituent le cœur de la maison principale et ne présentent aucune confusion avec la dépendance. Cuisine et espaces fonctionnels • cuisine aménagée et équipée • buanderie • cave • nombreux rangements espace nuit • trois chambres confortables aux volumes généreux • salle d'eau • wc indépendants ________________________________________ la dépendance de 66 m² totalement indépendante de la maison principale, celle-ci offre un espace autonome comprenant : • cuisine et séjour • chambre • salle d'eau + hammam • wc • local technique elle conviendra parfaitement pour un logement d'amis, un projet locatif, une activité professionnelle ou un usage familial indépendant. ________________________________________ le parc le terrain de 5 600 m², est soigneusement entretenu et arboré. Il garantit calme, intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. ________________________________________ annexes • atelier • garage je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 935515.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison familiale de 110 m² – Commelle-Vernay Idéalement située au calme dans un secteur prisé, cette maison parfaitement entretenue se distingue par sa terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les monts de la Madeleine. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et un salon modulable en chambre. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis et un sous-sol complet avec garage et atelier complètent l'ensemble. Les points clés : Toiture (2017), menuiseries récentes et pompe à chaleur. Terrain de 483 m² arboré et paisible. Écoles, commerces et services accessibles à pied. Gare du Coteau à 4 minutes. Un bien fonctionnel alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 184300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle maison familiale de 181 m² habitables située dans un secteur calme et recherché de comelle‑vernay. Terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis‑à‑vis, avec piscine creusée de 30 m², sous sol complet et terrain équipé. Intérieur : séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée mezzanine à l'étage salon 5 chambres (une à l'étage et au sous sol) une salle de bains + une salle d'eau 3 wc séparés buanderie sous‑sol complet de 143 m² : garage 2 voitures chambre avec salle d'eau & wc atelier, cellier, cave confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (aussi eau chaude et piscine) climatisation réversible double vitrage, volets roulants électriques fibre optique, vidéophone portail automatique puits raccordé (wc, arrosage, machine à laver) tout‑à‑l'égout aux normes extérieur : piscine creusée 30 m² 2 terrasses arrosage automatique cours goudronnée cabanon stationnement : 5 places de stationnement dans la propriété taxe foncière : 2 809 € contactez arnaud vallier pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 ).

À 1h15 de Lyon et Clermont Ferrand, 10 min de Roanne Maison de plein pied de 55 m² avec un sous sol de même surface. Il s'agit d'un ancien garage qui a l'autorisation de l'urbanisme pour devenir habitable. Elle est située juste à coté de toutes les commodités (supermarché, station service, coiffeur, bricolage, pharmacie, restaurant, ect. ), dans un quartier calme et résidentiel avec peu de passage et stationnement facile dans la rue. Elle est viabilisée en eau, tout à l'égout et électricité. Vous avez 3 m de terrain derrière la maison, 3m sur le coté avec une porte d'entrée et 3.5m devant la maison coté rue. Vous pouvez créer un stationnement privatif devant la maison, une cour, une terrasse, clôturer les 2 faces actuellement ouvertes. Prévoir un budget d'environ 100 000 € pour la rénovée entièrement avec l'aménagement du terrain. Taxe foncière à recalculer avec le nouveau cadastre et futur projet. Possibilité d'acquérir le Permis de construire accepté Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 589457 ).

Située dans la commune paisible de Lentigny (42155), cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, cette propriété profite d'un environnement calme avec une atmosphère sereine, tout en restant facilement accessible. À l'extérieur, une terrasse accueillante invite à profiter des journées ensoleillées tout en offrant un espace extérieur convivial pour se détendre. Un garage attenant ajoute une commodité supplémentaire, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 95 m² construite en 2013 offre un agencement fonctionnel. Les 3 chambres et la salle de bains équipée d'une douche italienne et de lavabos offrent un espace de vie confortable. En outre, la présence de 2 toilettes constitue un avantage appréciable pour le quotidien. Les menuiseries en double vitrage et la présence de baies vitrées confèrent une luminosité naturelle à chaque pièce, tandis que le sol en carrelage et en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo FERRARI, Tél. : 07 50 08 30 73, E-mail : enzo.ferrari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 919641506.

À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables datant de 1951. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 49 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m dans un esprit Haussmannien, constitue une pièce de vie spacieuse et agréable. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu pouvant servir d'espace de travail ou de détente. La cuisine, récemment refaite, propose des prestations modernes L'ensemble compte six pièces au total. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, le tout sur un terrain de 638 m². Cette maison allie charme, rénovation soignée et emplacement recherché à Roanne. n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 930178.

À riorges, vous rêvez d'une vie tranquille dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du collège et des commodités ? Cette maison mitoyenne récente (2007) d'environ 90 m² est une opportunité rare : un séjour lumineux ouvrant sur le terrain de 346 m², une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte, et 3 chambres confortables à l'étage, avec 2 wc et une salle de bain. Un garage attenant en accès direct à la maison complète cet ensemble. J'attends vos appels pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 919135.

À vendre - Maison individuelle à Riorges, quartier calme et recherché. Vous rêvez d'un premier achat serein, dans un environnement paisible et sécurisant ? Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne, idéalement située à Riorges dans un lotissement calme, à proximité des services et des commodités. Baignée de lumière et parfaitement orientée, cette maison offre un véritable cadre de vie pour construire vos projets en toute tranquillité. Une grande et belle entrée avec placard de rangement desservant à l'étage un grand hall, une grande et belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée (et fermée), deux jolies chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre suite avec salle de bain, cuisine d'été + buanderie, un WC et un grand garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, qui offre un très beau potentiel pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations appréciables - huisseries récentes - volets roulants électriques - puits - reliée au réseau d'assainissement collectif - aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Coup de coeur assuré. Maison impeccable, belles prestations, environnement sécurisé et vie de quartier agréable : une opportunité rare pour un jeune couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Maison 6 pièces - 114 m² habitables / 193 m² au total - PARIGNY Maison semi-enterrée située dans un secteur calme et agréable de Parigny, proche des commodités. Elle offre 114 m² habitables et 193 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Petit travaux de rafraîchissement à prévoir. Au niveau principal : Cuisine indépendante Grande salle à manger avec poêle à granulés Salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse À l'étage : 3 chambres 1 salle de bains 1 suite parentale avec salle d'eau privative En sous-sol : Grand garage avec porte motorisée Atelier Pièce supplémentaire aménageable (bureau, chambre, salle de jeux. ) Le tout sur un terrain arboré de 512 m², entretenu et agréable. ? Maison fonctionnelle ? Beaux volumes ? Secteur recherché ? Rare à la vente ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Yannick - 06x62x56x58x68 Infos énergie DPE : D réalisé le 04 / 12 / 2025 Conso énergie primaire : 180 kWh / m² / an Conso énergie finale : 176 kWh / m² / an Dépenses annuelles estimées : Entre 2460 euros et 3380 euros Taxe foncière : 1053 euros Yannick Perrot E. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée de 136 m² avec loft indépendant de 180 m² Située au calme, en bout d’impasse, cette maison entièrement rénovée de 136 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 450 m². Elle se compose de : 4 chambres Une cuisine équipée Un salon lumineux Une salle d’eau moderne Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Un garage double pouvant accueillir 2 voitures Une cave et un atelier supplémentaires Le véritable atout de ce bien : Un atelier / loft indépendant de 180 m², entièrement rénové, avec mezzanine et une grande luminosité, parfait pour un espace professionnel, artistique, du stockage haut de gamme ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et prestations de qualité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Maison rénovée + Studio indépendant – 170 m² – Terrain 1500 m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison coup de cOEur de caractère d'avant 1800 entièrement rénovée, accompagnée d’un studio indépendant régulièrement loué offrant un bon revenu complémentaire. La maison (170 m²) : - Cuisine ouverte et équipée - Salle à manger lumineuse - Salon chaleureux - 3 chambres, dont une avec dressing → Possibilité d’ une 4 eme chambre dans une grande pièce de 25 m² servant aujourd’hui de bibliothèque - Salle de bain doubles vasques - Bureau idéal télétravail - Cellier Le studio indépendant (27 m²) : - Entrée totalement séparée de la maison principale - Espace nuit avec salle d'eau équipée - Kitchenette - WC indépendant - Terrasse privative - Le studio reste entièrement meublé → Actuellement loué en Airbnb, génère un revenu locatif régulier. Extérieurs & annexes : - Terrain arboré de 1500 m² - Deux terrasses exposées sud - Dépendance - Belle cave voutée de 27 m² Confort & prestations : - Aucun travaux à prévoir - Maison refaite à neuf - Chauffage individuel (insert bois + radiateurs) - Double vitrage - Fibre optique - Exposition plein sud - Possibilité d'agrandissement dans la dépendance et de créer une ouverture pour réunir les 2 habitations Localisation : Située à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, dans un village prisé, calme et proche des commodités, des écoles et des accès vers Roanne. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et avec un vrai plus grâce au studio indépendant. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

Propriété de caractère du début du xxème siècle située au cœur de roanne. Gare, commerces, écoles et lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. À noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 916758.

Maison à vendre - 150 m² proche du port de plaisance, quartier calme et recherché. Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m², ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage. Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 911463.

Riorges proche collège et commodités située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m², clos. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 179 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417660 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - entre roanne (42300) et renaison (42370), a pouilly les nonains (42155) accueillante et cocooning cette maison de village aux nombreux atouts ! Comprenant une grande cuisine aménagée récente, un séjour salon avec poêle à bois donnant de plain pied sur la terrasse au sud, 2 chambres, un salle de bains avec baignoire et douche, wc, un grenier accessible avec escalier escamotable idéal pour 3ème chambre mansardée d'appoint, diverses dépendances très utiles : cave, garage, chaufferie et atelier. Terrain clos 422 m² très agréable joliment aménagé avec pergola, piscine hors sol, atelier de jardin et espace potager. Double vitrage pvc, murs doublés, poêle à bois et chauffage central fuel, panneaux solaires. Une maison où il y fait bon vivre aussi bien intérieurement qu'extérieurement. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.