Maison calme à vendre à Salaunes (33160)

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier / buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m² piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 584518 ).

Venez découvrir cette confortable maison familiale, située dans un quartier calme, proche de la plaine des Biges. Elle propose un salon, cuisine aménagée donnant sur salle à manger et véranda, cinq chambres, salle de bains et cellier. Jardin avec pisicne, carport et abris de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - vincent belloc vous propose : maison type 5 - saint-médard-en-jalles - 120 m² maison familiale dans secteur calme découvrez cette spacieuse maison de 123 m² idéalement située dans un quartier paisible de saint-médard-en-jalles, offrant un cadre de vie serein et pratique. Espace de vie : lumineux séjour traversant cuisine fonctionnelle trois chambres de plain-pied salle de bain et salle de douche au rez-de-chaussée à l'étage : palier desservant une grande chambre avec salle d'eau et wc privative extérieurs et commodités : jardin avant accueillant jardin arrière offrant un espace de détente préservé garage attenant rochelle de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire stationnement aisé équipements et confort : climatisation pour votre confort en été chaudière récente garantissant une efficacité énergétique optimale grande capacité de rangement dans toute la maison cheminée le plus : cette maison offre un potentiel d'adaptation remarquable. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : agrandissement des espaces de vie, aménagement d'un bureau, ou création d'un espace indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser davantage son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Corbiac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine de plain-pied, conçue par un architecte en 2020, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 45 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois ombragée par un chêne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Implantée sur une parcelle de 570 m² entièrement close et sans vis-à-vis, la maison garantit une intimité totale. Un cellier, un WC indépendant, un système de chauffage gainable chaud / froid, un garage non attenant ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un confort thermique optimal, alliant performance énergétique et design contemporain. Un bien rare, au calme absolu, idéal pour une vie familiale de qualité. Bien proposé à la vente par LALANNE IMMOBILIER. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Maison de plain-pied 100 m², sur terrain de 860 m² – 5 pièces – Secteur calme et recherché Idéalement située dans le quartier de Issac, à proximité des écoles et du collège, cette maison de 100 m² saura vous séduire par son confort et ses atouts. La Liane G, accessible à quelques pas, vous permet de rejoindre la Gare Saint-Jean en moins d'une heure. Dès l'extérieur, vous apprécierez son carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que son garage. Côté jardin, place à la détente avec une belle terrasse couverte donnant sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison bien agencée offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. Le couloir, doté de nombreux rangements, dessert ces espaces de nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 06 50 46 43 02, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de saint-médard-en-jalles, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa rénovation de qualité. ? Caractéristiques du bien : superficie habitable de 90 m² sur sous-sol de 50 m² cuisine équipée moderne et fonctionnelle séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse deux vastes chambres confortables un bureau idéal pour le télétravail une salle de bain élégante extérieur : terrain piscinable clos de 600 m², idéal pour la détente accès au garage en sous-sol par une rampe pratique prestations : double vitrage pour une isolation optimale chaudière au gaz de ville maison entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre résidentiel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre jean-marie reix, conseiller safti, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie reix, tél. : 06 09 73 29 14, e-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 487 763 104.

Damien Castagné présente à Saint-Médard-en-Jalles, dans un secteur recherché, cette jolie maison en pierre de 91 m² qui offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commodités. En très bon état général, elle se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et par ses extérieurs particulièrement appréciables. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain située au rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. Un atelier complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en plein air, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Le tout s'inscrit dans un environnement sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée qui renforce la sensation de tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des extérieurs rares sur le secteur et une localisation privilégiée. Vous serez séduit par son authenticité, son calme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située en plein cœur de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette magnifique maison familiale de 187 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing et un W. C indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un second W. C. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous attend, avec une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance non attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier. Les PLUS : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre Emplacement rare : on pose la voiture et on profite de la ville à pied Exposition sud, sans vis à vis; parfaite pour les amateurs de lumière et de soleil Prestations de qualité et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Marion Laye vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à seulement 15 minutes à pied du centre, des commerces et du marché du samedi matin, cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entièrement rénovée en 2025, elle séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le vaste espace de vie s’articule autour d’un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Idéale pour accueillir famille et amis, cette pièce centrale bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. La maison dispose également d’un cellier, d’une salle de bain supplémentaire et de WC séparés. À l’extérieur, le confort se prolonge avec une grande terrasse en bois, une piscine, et un spacieux local technique. Le portail électrique permet l’accès à plusieurs places de stationnement sécurisées. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, isolation performante, prestations actuelles et un excellent DPE A. À seulement 500 mètres du Bus Express G reliant la gare Saint-Jean de Bordeaux, ce bien allie calme résidentiel, mobilité facile et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus attractifs de Saint-Médard-en-Jalles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté exclusivité * , agréable maison familiale traditionnelle à Saint-Médard-en-Jalles (secteur Issac) Construite en 1988 sur un terrain de 800 m², cette propriété entièrement clôt comprend la maison principale d'une surface habitable de 148 m² ainsi qu'un T 1 complétement indépendant d'une surface de 28 m² pouvant service d'un bureau pour du télétravail, une profession libérale, un atelier, une salle de musique, loger ses parents seuls ou ses enfants pour une indépendance à proximité, ou encore de la location rbnb par exemple avec une bonne rentabilité,. * La maison principale se compose de : - Au rez de chaussée, une belle pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine séparée mais pouvant très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres et une grande buanderie / cellier (30 m²) pouvant faire l'objet de surface habitable supplémentaire. - A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle d'eau et de nombreux rangements * La dépendance comprend : - Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. * Vous pourrez également profiter d'un atelier (bricolage, motos, vélos,. ) ainsi que d'un local piscine. Côté extérieur, environnement au calme et sans vis-à-vis ce bien offre un cadre de vie serein. un espace de stationnement pour 3 voitures, un terrain arboré avec piscine, terrasse côté Sud et une seconde abritée côté Ouest, un puits foré, un espace barbecue / plancha pour les soirées en famille ou entre amis. * Ses Atouts et équipements : - Diagnostics B et A, consommation annuelle entre 730 € et 1040 € - Ballon Thermodynamique récent - Isolation des combles en matériaux écologiques - Exposition Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, - Climatisation réversible dans les 2 logements - Système de chauffage individuel polyvalent : vous disposez d'un système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité, la climatisation chaud / froid, un poêle à granule ou encore l'énergie solaire avec des panneaux photovoltaïque rentabilité de 1000 €- 1200 € / an (contrat fin 2029) - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Système d'alarme * Localisation et Commodités : * - Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des pistes cyclables cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie. Son accès rapide à diverses options de transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. - A 30 mn des plages les plus proches (Lacanau, Le Porge) N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projets ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Corbiac, coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied, rénovée, au calme, non mitoyenne, de 90 m² avec en plus un garage de 22,5 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, ses 3 chambres, son dressing, sa salle d'eau rénovée et son WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 beaux jardins paysagers clôturés, d'une place de parking extérieure et d'un grand garage isolé de 22,5 m². Les +: au calme, de plain pied, rénovée, double vitrage, volets électriques, toiture neuve, isolation des combles refaite, peintures refaites, gouttières alu et bandeaux PVC. Proche écoles, bus et commerces. Insert avec récupérateur de chaleur. Parking sur la parcelle. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Damien castagné vous propose cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 54 m², située dans le quartier de magudas. Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un séjour avec cuisine ouverte. Le tout est implanté sur un terrain privatif de 266 m², offrant un agréable extérieur. Le bien est en bon état général et habitable sans travaux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un pied-à-terre, dans un secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente une nouvelle exclusivité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette très jolie maison offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité : à deux pas des écoles Montaigne, à seulement quelques minutes des commerces et de l'arrêt de bus express vers Bordeaux. Un cadre de vie doux et lumineux, où tout est à portée de main et la quiétude au rendez-vous. Dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 2009, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un séjour traversant plein sud, ouvert sur une cuisine équipée moderne, prolongé d'un cellier fonctionnel. Le poêle à granulés récent (2020) et le chauffage électrique assurent un confort chaleureux en hiver, tandis que la climatisation tempère les beaux jours. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, dont deux avec placards, partagent une salle de bain avec fenêtre et WC. À l'extérieur, le charme opère : un jardin intime de 212 m², exposé plein sud, habillé d'une pelouse synthétique facile d'entretien et d'un cabanon de 17 m². La piscine semi-enterrée chauffée au chlore (moins de 10 m², installée il y a 2 ans) promet d'inoubliables moments de détente sous le soleil. Cette maison combine harmonieusement calme, confort et vie pratique. Un véritable coup de cœur où l'on s'imagine déjà poser ses valises et profiter de chaque saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Charmante Maison 5 pièces avec Jardin à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez cette belle maison individuelle de 115 m² construite en 2000, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Située à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison propose 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et 1 toilette, idéale pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un spacieux séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, que vous pourrez déguster dans la salle à manger adjacente. Les 3 belles chambres offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. Le bureau est idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Vous trouverez également une salle de bain équipée. À l'extérieur, un jardin arboré de 512 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez des repas en famille dans un cadre verdoyant et apaisant. De plus, une piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un raccordement au réseau de la ville pour plus de praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un parking privatif. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort d'utilisation pour tous les membres de la famille. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Castagné présente : Dans un quartier calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette agréable maison à étage offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le terrain d'environ 200 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans contrainte d'entretien. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, du tout-à-l'égout et d'une connexion fibre. Le chauffage est individuel au gaz. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement tranquille tout en restant proche du centre et des services. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Quartier Caupian Sans Souci proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de Type 4 de plain pied sur parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau et son wc ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis à vis avec sa terrasse d'été et de son espace barbecue. Un garage de plus de 20 m² avec sa cave attenant à la maison et un double abri de jardin avec appentis viennent compléter le bien. Terrain arboré et piscinable, présence d'un puits foré. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Fort potentiel d'agrandissement grâce au PLU avec une emprise au sol de 30%.Maison dans un environnement très calme au bout d'une impasse. Maison traversante très lumineuse. Transports en commun accessibles à pied pour accès aux écoles, collèges et lycée. Piste cyclable Bordeaux / Lacanau au bout de la rue. Aéroport de Bordeaux Mérignac à seulement 15min. Plages Océanes à 40min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509 968 186.

Entre Gajac et le centre ville, à proximité de toutes les commodités, maison neuve de 67 m² sur env. 125 m² de parcelle, livraison prévue pour Septembre 2025. Elle se compose d'une entrée, cellier / buanderie, salon séjour cuisine US équipée aménagée, 2 chambres de belle taille, wc et salle d'eau. Prestations : maison neuve - climatisation réversible dans salon séjour cuisine et les chambres - norme RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le quartier calme, cette magnifique maison de 157 m² vous séduira par ses prestations et ses multiples espaces. Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 54 m², composé d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, et d'un salon accueillant donnant sur l'extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une jolie salle de bain, deux WC indépendants, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de 5e chambre, un dressing et un cellier offrant ainsi de nombreux espaces de vie et beaucoup de fonctionnalité. L'ensemble est agrémenté d'un garage attenant à la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable pour une température agréable en toutes saisons. Egalement, des panneaux solaires dont l'électricité produite est revendu jusqu'en 2031, permettent de couvrir les frais annuel d'énergie. Sur un terrain de 870 m², vous profiterez de deux belles terrasses : une orientée sud pour savourer les journées ensoleillées du printemps, et une terrasse couverte côté ouest, donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente estivale. L'emplacement est idéal : Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme, et pratique, avec toutes les commodités à portée de main, a proximité des écoles (de la maternelle au collège) Saint-Médard- en -Jalles offre un cadre verdoyant et attractif par ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Bien desservie par les transports (bus) et offrant un cadre sécurisé, elle permet de concilier facilement vie professionnelle et familiale. Idéalement situé entre terre et mer : 30 min de Bordeaux, 30 min des plages. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel 06 16 60 58 91 - Réf. 920188.

Iad france - céline dumas vous propose : saint aubin de medoc - maison d'architecte avec piscine chauffée, grand garage sur une parcelle de 1300 m². Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2017, en parfait état, aux volumes généreux et lumineux. Passé l’entrée, la maison dispose grande piece de vie de 60 m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine semi-séparée par des verrières, moderne et entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière, ouverte sur différentes orientations et donnant accès, via une baie à galandage de 4m, à une large terrasse et à une piscine chauffée au sel de 8x4 sans aucun vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussee, vous trouverez un espace nuit avec une veritable suite parentale de plus de 35 m² composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre ou un grand bureau de 10 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison possède 3 autres belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes. Tout le confort moderne y est présent avec de la domotique pour la gestion des volets électriques centralisés et gérés à distance, une chaudière thermodynamique à condensation, le chauffage au sol, le tout aux normes de construction rt2012 pour une consommation énergétique moindre. Une très grande buanderie et un garage attenant à la maison de plus de 25 m², isolé, carrelé et lumineux avec sa grande fenêtre panoramique, complètent ce bien rare. À l'extérieur, cette maison possède de grandes terrasses, une belle piscine de 8x4 ensoleillée au liner gris, chauffée au sel, le tout sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique et un très grand espace de stationnement. Une partie du jardin est arborée de grands chênes. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités à pied, mais au calme, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m² dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m² communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700euros / an. a proximité, retrouvez les commodités : Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc. ). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services : - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE. Située à SAINT AUBIN DE MEDOC dans une résidence sécurisée à deux pas du centre, cette maison entièrement rénovée offre le calme d'un quartier prisé et la facilité d'une vie tout à pied. À proximité immédiate du centre-ville et des transports (dont la ligne G), avec les écoles, commerces, services médicaux et commodités à portée immédiate, elle propose un quotidien facile dans une atmosphère paisible. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine neuve et aménagée, fonctionnelle et moderne, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie traversant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Les principaux travaux de la copropriété ont été réalisés en 2024 et entièrement réglés (ravalement de façade, nettoyage de la toiture, portail). Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à Saint-Aubin-de-Médoc ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Charmante maison – À deux pas du centre-ville Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et préservé, l’accès se fait par un agréable espace avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments en famille. La cuisine indépendante, la buanderie et les trois chambres apportent confort et praticité au quotidien. La mezzanine, véritable petit cocon, pourra devenir un espace lecture, un bureau inspirant ou une chambre d’amis accueillante. À l’extérieur, le charme opère tout autant : une terrasse intime pour profiter des douces soirées, une piscine au sel pour se rafraîchir l’été, un jardin sans vis-à-vis, une cuisine d’été conviviale pour recevoir, ainsi qu’un garage, un carport, une cave et un abri pour organiser ou créer un atelier. On apprécie : L'emplacement près du centre Le cadre serein, calme agréable, sans vis à vis La climatisation Son incroyable potentiel avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres La cave, le garage, carport, l'abri pour disposer d'un atelier Un bien qui a tout pour plaire ! À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Retour à la vente : Maison neuve RE 2020 de 130 m² à Saint-Aubin-de-Médoc – 2025, jamais habitée, maison prêt à finir ! Opportunité rare en hyper-centre : cette magnifique maison de 130 m², construite en 2024 et livrée début 2025, vous offre l’avantage de pouvoir emménager rapidement dans un bien neuf, aux prestations modernes et haut de gamme, sans l’attente liée à la construction. Jamais habitée, cette maison vous permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de la métropole bordelaise. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 130 m² - Garage : 15,00 m² avec porte sectionnelle motorisée - Terrain : 595 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et clos - 4 chambres : dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche italienne et vasque) - Pièce de vie : Près de 53 m² plein sud avec grande baie vitrée de 3,20 m, offrant une luminosité optimale et un accès direct à la terrasse - Cuisine : Fenêtre panoramique, ouverte sur la pièce de vie - Salle de bain familiale : Douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC séparé - WC indépendant pour plus de confort - Cellier : Pratique et fonctionnel, relié à la cuisine et au garage - Porche d'entrée couvert de plus de 8 m² - Finitions haut de gamme : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés Somfy avec domotique - Isolation et performance : Maison réalisée sur vide sanitaire isolé, isolant TMS rapporté de 10cm, 45 cm de laine de verre dans les combles, murs isolés avec un isolant type GR32 laine de verre 12cm. - Chauffage : Pompe à chaleur air / air gainable avec thermorégulation pièce par pièce - Ballon thermodynamique d'eau chaude - Fondations calculées par étude de sol de type G. 2 Une maison pensée pour le confort et la performance énergétique : - Normes RE 2020 avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) - Menuiseries encastrées et matériaux de construction haut-de-gamme - Domotique intégrée pour gérer les volets roulants et autres équipements de la maison - Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite Emplacement idéal à Saint-Aubin-de-Médoc : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Saint-Aubin-de-Médoc, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie tranquille, tout en étant à deux pas des écoles, des commerces, des transports (nouvelle ligne de transport public), et des pistes cyclables. Tout se fait à pied ! Avec la nouvelle ligne de transport à proximité, vous pourrez rejoindre la Gare de Bordeaux en moins d'une heure, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. Une maison à personnaliser selon vos envies : La maison est vendue en prêt à finir, ce qui vous permet de personnaliser les finitions à votre goût : carrelage, faïence, appareils sanitaires, cuisine, peinture et aménagement extérieur. C’est l’occasion rêvée d’adapter ce bien neuf à vos préférences tout en bénéficiant de la qualité d’une construction moderne et économe en énergie. Les garanties du neuf pour une tranquillité d’esprit : - Garantie de parfait achèvement - Garantie décennale - Garantie biennale pour les éléments démontables - Assurance dommage ouvrage : une couverture complète pour vos travaux Les clôtures sont neuves et entièrement réalisées par le vendeur. Pourquoi choisir Saint-Aubin-de-Médoc ? Saint-Aubin-de-Médoc est une commune très recherchée de la métropole bordelaise qui offre une qualité de vie incomparable. Vous serez séduit par son ambiance village, son dynamisme, et ses nombreux équipements publics et sportifs. Avec sa proximité immédiate de Bordeaux, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux atouts de la ville. Une occasion rare ! - Maison neuve, jamais habitée - Emplacement en hyper-centre et au calme - Accès rapide à Bordeaux grâce à la nouvelle ligne de transport Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison moderne, performante, et personnalisable à votre goût dans l'une des communes les plus prisées de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de Saint Aubin, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain pied comprenant séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle d'eau, WC et un garage attenant. Vous serez séduit également par sa terrasse et son jardin de 450 m² au calme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant, et d'une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40 m² permet d'accueillir 2 voitures. À l'étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d'été, un abri de jardin, ainsi qu'une grande piscine équipée d'une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.