Maison calme à vendre à Pouzols (34230)

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Pouzols. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 6 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 300 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Dans un environnement résidentiel et paisible, cette grande villa familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son terrain de près de 1 350 m². La maison offre une belle surface habitable, complétée par de nombreux espaces annexes qui portent l'ensemble à plus de 300 m² utiles. Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en partie ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante. La propriété dispose également d'un appartement totalement indépendant, lui aussi de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une mezzanine et une salle d'eau. Un espace qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes offre de beaux espaces et accueille une piscine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances. Un double garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, avec également la présence d'un forage sur la parcelle. La maison offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cheminée, la climatisation, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Gignac. Un ensemble particulièrement adapté à une vie de famille, avec des possibilités d'aménagement et d'utilisation qui sauront accompagner différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615501 ).

À pouzols - 20 minutes montpellier, charmant village proche de gignac, dans une impasse au calme proche du centre, venez découvrir cette belle maison avec jardin entièrement rénovée en 2025. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer cette maison entièrement rénovée dans une ancienne remise en pierres, sur 2 niveaux de 40 m² chacun environ avec jardin, parking et cour. Au rdc : cuisine / salle à manger de 22 m² environ donnant sur l'extérieur, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé et un coin bureau. Au r + 1: salon de 22 m² environ donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé. Rénovation de qualité, avec assurances décennales, à voir absolument ! Réf : pg473 - dpe : b ges : a prix : 247 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Optimhome vous présente cette authentique maison de ville de 145 m² habitables, répartie sur deux étages, qui bénéficie d'un environnement calme au cœur du village de Pouzols. Datant du début des années 1900, elle séduit immédiatement par son cachet rare, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine soigneusement conservés, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante avec entrée dédiée se prête idéalement à une profession libérale ou à la création d'un studio autonome, tout en conservant son cachet avec murs en pierre et mangeoire d'origine. Accès direct au garage de 25 m² et à la cave. Le premier étage propose un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet ancien, et doté d'un balconnet. Un espace actuellement aménagé en bureau peut facilement devenir une salle à manger. La cuisine fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 22 m², à la belle hauteur sous plafond et aux poutres apparentes, avec un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et le clocher du village. Située dans un environnement calme, Pouzols offre un cadre de vie authentique et convivial, avec un accès aisé aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux écoles. Le village bénéficie également d'un agréable espace vert à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les moments de détente, renforçant le charme d'une vie paisible et pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600809 ).

À VENDRE : Haut de villa - 105 m² hab - 3 chambres - Veranda 10 m² - Jardin Sur la jolie commune de Pouzols, dans un cadre calme et proche de la nature, venez découvrir ce charmant haut de villa parfaitement entretenue et rénové ! Il dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 105 m² et 10 m² de veranda fermée, la maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte totalisant plus de 50 m², une véranda idéale pour les étés comme pour les hivers, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif avec un espace barbecue aménagé. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas.

À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez Canet, un village languedocien niché dans la vallée de l'Hérault. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A75, ce village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, découvrez cette villa récente de plain-pied au style résolument contemporain, offrant des prestations modernes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et chaleureux s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une belle sensation d'espace dès les premiers pas. Baigné de lumière, cet ensemble accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour et se prolonge naturellement vers l'extérieur, avec une terrasse couverte et un agréable espace détente agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. Le premier est dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Le second accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. À proximité de la cuisine, un cellier / buanderie complète les prestations et facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d'un vaste garage. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché avec un accès rapide à Clermont-l'Hérault, Montpellier et Béziers via l'A75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614086 ).

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : beverly hills n'a rien à envier à canet : bienvenue dans votre domaine privé vous cherchez une maison ordinaire avec une pelouse ordinaire ? Passez votre chemin. Dès le portail franchi, le ton est donné : une allée d'honneur majestueuse avec sa fontaine centrale digne d'un grand domaine californien, une façade imposante bordée d'arcades, et cette impression immédiate d'être arrivé dans un lieu d'exception. Ici, vous n'achetez pas un simple toit : vous prenez possession d'une véritable propriété de prestige. Nichée au calme le plus absolu au bout d'une impasse très prisée à canet, cette demeure hors normes déploie plus de 255 m² d'espaces de vie sur un parc majestueux de plus de 3 700 m². Le genre d'endroit où l'on oublie immédiatement ce que signifie le mot « vis-à-vis ». Des volumes à couper le souffle et de plain pied l'espace de vie xxl : un salon monumental de 46 m² prolongé par une superbe véranda baignée de lumière de 29 m². Sa terrasse de 65 m². Un espace grandiose pour recevoir, organiser de grands dîners ou simplement profiter de la vue sur le parc. Côté nuit & suites : 4 très grandes chambres dont une suite parentale avec son très grand dressing sur mesure. Une des chambres bénéficie même de son propre jardin d'hiver attenant avec salle d'eau privative pour un confort absolu. La dépendance : une pièce stratégique ! Cet espace digne de ce nom possède son propre point d'eau et son wc. Idéal pour exercer une profession libérale, recevoir des clients, télétravailler. Ou être très facilement transformé en dépendance pour des invités. Pour les amateurs de grands crus : une vraie cave à vin prête à accueillir vos plus belles bouteilles dans des conditions idéales. Un extérieur taillé pour la grande vie une piscine géante (14 m x 5,5 m) : oubliez les bassins modestes. C'est un véritable couloir de nage privé pour enchaîner les longueurs au réveil ou organiser des réceptions mémorables sous le soleil du sud. L'accueil 'tapis rouge' & véhicules : un grand patio majestueux permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, complété par un double garage fermé. Un parc de 3 701 m² : un écrin de nature confidentiel, bordé par un voisinage résidentiel de qualité, avec une totale liberté d'aménagement pour les esprits investisseurs. Un havre de paix. À deux pas du monde réel le véritable luxe d'une telle propriété ? Profiter d'une sérénité totale sans pour autant vivre en ermite. La vie de village à pied : écoles, boulangerie, cabinet médical et pharmacie à 800 mètres (10 minutes de marche). Les commodités au quotidien : supermarchés et drive à 4 à 6 minutes de voiture. Nature & détente : baignade et canoë dans l'hérault à 1 km (2 minutes), le sublime lac du salagou à 15 minutes. Accès internationaux & plages : autoroute a75 / a750 à 7 minutes permettant de rejoindre montpellier (aéroport et gare tgv) en 30 minutes, l'étang de thau en 25 minutes et les plages de la méditerranée en 35 minutes. L'avis du spécialiste : la bâtisse est monumentale, extrêmement solide et entretenue avec un soin irréprochable. L'intérieur n'attend que votre touche contemporaine pour révéler 100% de son potentiel. Mais entre cette allée d'honneur, sa fontaine, son salon de 46 m², sa piscine de 14 mètres et ses 3 700 m² de parc à ce niveau de prix. C'est tout simplement introuvable ailleurs. Amoureux des lieux de caractère, grandes familles ou investisseurs internationaux : cette propriété n'attend que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Informations pratiques pour vos visites : disponibilité sur-mesure : conscient de vos emplois du temps chargés, je reste à votre entière disposition pour organiser vos visites en soirée ainsi que durant les week-ends. Inter-agence / confrères : professionnels de l'immobilier, je suis totalement ouvert au partage d'affaires. Si vous avez des clients acquéreurs qualifiés pour ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité : Maison 120 m² hab 4 chambres 2 terrasses 500 m² parcelle Mazet 35 m² Située dans le village de Popian, dans un cadre calme et agréable, cette maison de 5 pièces développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Un véritable atout : un mazet indépendant de 35 m² avec eau et électricité, parfait pour aménager espace de travail, recevoir des proches, faire un atelier, ou encore créer un revenu complémentaire. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée Salon / salle à manger Cuisine Séjour Cellier Salle d'eau Chambre À l'étage : 3 chambres dont 2 avec accès terrasse Salle de bain WC indépendant Dernier niveau : Grenier aménagé donnant accès à une seconde terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Les points forts : Secteur calme Maison saine Dépendance avec fort potentiel Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du terrain Terrain de 500 m² Une maison aux nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison sur deux niveaux - logement principal et studio - piscine - garage * située dans la charmante commune de canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence. Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et wc complète le niveau. Au rez de chaussée : -un garage accessible depuis la maison, -un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon, -une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine. Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille. En résumé, les atouts de ce bien : -vous posez vos valises : maison en parfait état, -l'emplacement : quartier résidentiel calme, -l'énergie : classée en b, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible, -studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière. -les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 127 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.

! SOUS COMPROMIS ! À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Popian. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 5 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 140 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², entièrement close, arborée d'essences méditerranéennes et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant. Un second garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. Solide et fonctionnelle, cette villa n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une maison offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 611286 ).

Le pouget – à seulement 7 km de gignac et 30 minutes de montpellier. À l'écart du village, au cœur de la nature, découvrez ce magnifique terrain agricole plat de 12 929 m² dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes. La propriété comprend un authentique mas en pierre de 31 m², dont la toiture traditionnelle a été entièrement refaite en 2019, offrant une excellente base pour profiter pleinement des lieux. Le terrain est alimenté par l'eau d'irrigation de l'asa du canal de gignac, permettant de remplir un gué pour créer un agréable plan d'eau. Il est bordé, dans sa partie basse, par un ruisseau. Vous profiterez d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cadre idéal pour les week-ends, loisirs ou projets agricoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 964521.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez ce coin de paradis ! Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, est située dans un environnement calme et privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Dès l’ouverture du portillon, le charme opère. Vous découvrez un extérieur soigneusement aménagé, intimiste et préservé des regards, où chaque détail invite à la détente. La piscine chauffée vient parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Un extérieur qui donne immédiatement envie de s’attarder… Une fois à l’intérieur, la séduction continue… La villa, offre une belle pièce de vie lumineuse et moderne, donnant un accès direct à la terrasse couverte. La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie pratique, avec des espaces facilement accessibles et une circulation fluide. La cuisine ouverte est également très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant évoluer selon vos envies et vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble avec toute la praticité nécessaire au quotidien. Les petits plus de cette maison : l’emplacement de parking privé devant le garage, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, l’accès à l’eau du Canal de Gignac, aucune mitoyenneté… Pour résumer, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité, facilité de vie et plaisir de recevoir ! Un véritable coup de cOEur, pensée pour aujourd’hui et pour les années à venir. Appelez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Brignac (34800), cette propriété de plain pied bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Proche des commerces locaux et des écoles, Brignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs accessibles à proximité. Construite en 2018, cette maison d'environ 109 m² sur un terrain de 499 m² se compose de 5 pièces. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain avec wc et double vasque. Le salon / séjour et la cuisine équipée ouverte offrent un espace convivial tandis qu'un bureau de 20 m² avec douche à terminer et une annexe à aménager de 10 m², complètent cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement diverses pour un confort sur mesure. Places de parkings devant la maison, une piscine au chlore, une terrasse, un espace jardin et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de saint-andré-de-sangonis. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité. La piscine chauffée vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Prix : 392 000 euros charge vendeur contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 168 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aux beaux volumes et au fort potentiel, cette propriété se compose de 8 pièces : o Deux cuisines, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, la cuisine principale avec grand cellier attenant o Trois chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing o Plusieurs espaces de vie lumineux et agréables : bureau, salon home cinéma, etc. o Un grenier sur toute la superficie de la maison, idéal pour le rangement Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée de : o Une pompe à chaleur (PAC) o Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude o Une installation de 12 panneaux solaires (puissance 4,5 kWc) o Un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial et soigné : o Une terrasse idéale pour les repas en plein air o Une piscine avec abri amovible, l'été, permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année o Un pool house avec sanitaires Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et sécurité pour profiter pleinement des extérieurs. Le bien est également complété par un atelier extérieur, idéal pour le bricolage ou le rangement. Vous bénéficierez par ailleurs de stationnements pour deux véhicules, ainsi que d'un garage dédié aux motos et vélos. Ce bien est idéal pour : o Une résidence principale familiale o Un projet bi-familial ou de location partielle o Une maison secondaire à proximité de Montpellier Vous êtes interressé par ce bien ? Contactez Loutfi KARAOUZENE Agence Laborie Immobilier.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Une maison. Une histoire. "Eternité" "Éternité", une demeure de caractère au cœur de Saint-André-de-Sangonis Certaines maisons traversent le temps sans perdre leur présence. "Éternité" est de celles-là : une adresse singulière, inscrite au cadastre napoléonien, qui conjugue mémoire des lieux et confort renouvelé. Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de village de 209 m² déploie ses espaces sur deux niveaux, au sein d'un terrain de 1 090 m², rare par sa situation en plein centre-ville. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété aux volumes généreux, rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante et d'un spectaculaire séjour de près de 90 m², baigné de lumière et sublimé par son sol en travertin. Cet espace de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Son extension en bois, réalisée en 2024 selon une démarche d'éco-construction, apporte une dimension contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. Le séjour s'ouvre directement sur un terrain de 1 090 m², véritable privilège en cœur de village. Ici, le jardin prend des airs de campagne : ancien puits, verger, végétation généreuse et accès au canal de Gignac composent un environnement singulier, propice aux déjeuners d'été, aux moments en famille ou simplement à la contemplation. Un extérieur de cette superficie, à quelques pas seulement des commerces et services, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un double garage d'environ 100 m², un volume particulièrement appréciable en centre-ville. Il accueille notamment un espace buanderie et un WC et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace complémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'étage, un grand dégagement distribue quatre chambres, un vaste dressing, une salle de bains et des toilettes. De petits balcons prolongent deux des chambres et ajoutent une touche de charme à cet espace nuit. Un potentiel aménageable y ouvre également des perspectives, à étudier selon les envies et les possibilités du lieu. Parce qu'une maison ancienne mérite d'être accompagnée dans son histoire plutôt que simplement transformée, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation de la toiture, extension bois du séjour en 2024 et installation d'un poêle à bois en 2024. Le confort énergétique est également soutenu par une chaudière à granulés avec radiateurs et un chauffe-eau solaire. À mi-chemin entre Montpellier et Béziers, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Saint-André de Sangonis conjugue vie quotidienne pratique et douceur de vivre. Commerces, écoles, services, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, marchés et vie associative permettent de profiter d'un véritable quotidien de proximité. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux axes A750 et A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les communes environnantes. À proximité, les paysages des gorges de l'Hérault, du canal de Gignac et du lac du Salagou offrent un formidable terrain de découvertes et d'activités en pleine nature. "Éternité" ne se résume pas à une maison de caractère : c'est un lieu à vivre, à transmettre ou à réinventer, avec ses espaces et un potentiel singulier. Pour découvrir son histoire et imaginer la vôtre, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Visite à distance possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 973106.

À vendre secteur Gignac Villa d'architecte de plain pied, avec une superficie de 170 m² des années 1985 sur un terrain de 1306 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4.20m, cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, avec sa piscine, un barbecue, pergola, un trés grand garage de 40 m² et une cave à vin, eau du canal Coté nuit 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, eau du canal. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Une maison. Une histoire. "Évidence" Il est des maisons qui n'ont pas besoin d'artifice pour séduire. Des maisons qui offrent, dès le premier regard, cette sensation où tout est parfaitement à sa place. Une vie de famille, des repas qui s'éternisent sur la terrasse, quelques plongeons dans la piscine aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin… "Évidence" appartient à ces maisons que l'on imagine habiter avant même d'en avoir franchi le seuil. Située à Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette agréable villa de plain-pied de 83 m² conjugue avec naturel confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Construite en 2018 et soigneusement entretenue, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services indispensables au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie simple et fluide. Le séjour constitue le cœur de la maison : une pièce de vie conviviale qui s'ouvre naturellement vers une cuisine américaine entièrement équipée. Ici, les espaces communiquent sans se confondre, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie familiale. La maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration en fait une résidence particulièrement adaptée à une famille, mais peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement et apportent un confort appréciable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle une autre facette de sa personnalité. Sur une parcelle de 300 m², le jardin constitue une véritable pièce supplémentaire à la belle saison. La terrasse d'environ 20 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées estivales, tandis que la piscine promet ces instants de fraîcheur qui donnent aux journées d'été une saveur particulière. Le bien bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement dédiés devant la maison, un atout précieux dans la vie quotidienne. Au-delà de ses qualités intrinsèques, "Évidence" profite d'une localisation particulièrement recherchée. Saint-André de Sangonis est un village dynamique et familial de l'arrière-pays montpelliérain, apprécié pour son équilibre entre vie de village et facilité d'accès aux grands pôles urbains. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à proximité. Le village bénéficie notamment d'une desserte en transports en commun et de commerces accessibles rapidement, tandis que les espaces verts et lieux de promenade participent à cette agréable sensation de proximité avec la nature. Et pour ceux qui travaillent à Montpellier ou souhaitent rejoindre facilement le littoral, la présence de l'A750 constitue un véritable avantage. Depuis Saint-André de Sangonis, il devient possible de profiter du calme et de l'authenticité de la Vallée de l'Hérault tout en conservant une connexion aisée avec Montpellier et les principaux axes de circulation. "Évidence" porte finalement bien son nom. Une maison récente, de plain-pied, avec trois chambres, un jardin, une terrasse et une piscine, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre résidentiel agréable. Les commodités à proximité. Et surtout, cette possibilité d'écrire immédiatement une nouvelle histoire, sans avoir à attendre. Visite à distance possible. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 968756.

À VENDRE Ensemble de 2 mobil-homes récents dans un camping calme ouvert à l'année. Découvrez cet ensemble composé de deux mobil-homes récents, offrant une surface totale d'environ 80 m², réunis par une magnifique terrasse d'environ 50 m². Entièrement meublés et équipés, ils permettent de profiter immédiatement d'un pied-à-terre confortable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Le premier mobil-home dispose d'un agréable salon / salle à manger, créant un véritable espace de vie convivial. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment, selon vos besoins et votre projet. Vous profiterez également d'un environnement agréable au sein d'un camping calme, ouvert à l'année, avec piscine commune pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : o 2 mobil-homes récents o Environ 80 m² de surface totale o Grande terrasse d'environ 50 m² o Vendus entièrement meublés et équipés o Salon / salle à manger o Piscine commune o Camping calme et agréable o Ouvert à l'année o Idéal résidence secondaire, vacances ou projet familial. Un ensemble clé en main, parfait pour profiter d'un cadre paisible et convivial, tout en bénéficiant des équipements et des prestations du camping. Ce bien étant consideré comme un vehicule, il ne benificie pas de frais supplementaire de vente quels qu'ils soient (notaire, foncier. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173 m² édifiée en R + 1, sur un terrain de 1397 m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. À l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. À proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75 / A750) Fort potentiel. À visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Fiche id-sit168844 : rarissime ! Dans un environnement exceptionnel adorable villa de 81,60 m² hab. Avec jardin attenant de 355 m². Le logement comprend rdc : belle et grande terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec solarium, salle d'eau, wc. Cave d'env. 30 m² en sous-sol. Chauffage convecteurs électriques. Jardin privatif bien aménagé disposant du canal de gignac et d'un accès à un puits. Parking privatif pour plusieurs véhicules. Cadre u. N.I. Q.U. E calme et sans vis à vis non éloigné du centre ville. Charges copropriété quasi nulles par syndic volontaire ! Honoraires agence 13.000€ inclus dans le prix, charge acquéreurs. - mentions légales : proposé à la vente à 265650 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 253000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 01 / 2025 - classe-energie c : 168 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).