Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Idéalement située dans le val de cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale, 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral. Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un wc indépendant. Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, wc indépendant. Le sous-sol et les extérieurs : un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage, de stockage ou de buanderie (porte motorisée). Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille. Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du tertre, et de la route de rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du val de cens. Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter. Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par l'ia. Prix : 468 000 hai, honoraires 18 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billet nadine, au 06 88 47 46 72 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billet nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez : chaque matin, vous ouvrez les baies sur un jardin planté de verdure, et la mer est à peine à dix minutes à pied. Dans un lotissement calme et résidentiel de Jard-sur-Mer, cette maison de 162 m² réunit tous les atouts d'une vie côtière apaisée — sans rien sacrifier sur le confort ni sur l'espace. Le terrain, constitué de deux parcelles réunies pour un total de 950 m², forme un écrin verdoyant et préservé qui isole naturellement du bruit extérieur. Un privilège rare à cette distance de la plage. La maison elle-même est en état impeccable, lumineuse de bout en bout : on y entre, on pose ses valises, et on profite. Au cœur de la maison, la grande pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement. Double salon, cuisine ouverte — et dans l'un des salons, un poêle à bois qui habille les soirées d'automne d'une chaleur douce et enveloppante. Le tout prolongé par une véranda qui invite à vivre dehors dès les premiers rayons. Un espace pensé pour toutes les saisons. Côté nuit, cinq chambres — dont quatre aux volumes généreux — s'organisent sur deux niveaux. Point notable : deux chambres et une salle d'eau sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied pour qui le souhaite. Une salle de bain complète l'étage, et un garage ferme la marche. À moins d'un kilomètre de la plage et dans un environnement calme et boisé, ce bien se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une exploitation en location saisonnière avec une capacité d'accueil rare à Jard-sur-Mer. Résidence principale, secondaire ou source de revenus : les options sont ouvertes. Orpi Agence immobilière Jardaise vous accompagne pour découvrir cette adresse — contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 453.

À seulement 20 min de l'autoroute et de la gare, à 10 min de Bouloire et Saint Calais, cette grande maison familiale de 223 m² située à Coudrecieux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un vaste terrain d'environ 3250 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle réunit pas moins de 8 pièces dont 5 chambres, et constitue un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de vie mêlant habitation et espaces annexes. Le charme de l'ancien est bien présent, avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorisant les moments de partage au quotidien. Un salon avec poêle à bois complète ce niveau et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, trois autres chambres et un grand palier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste espace permet notamment d'envisager la création de trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les combles sont par ailleurs isolés et les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de la maison. Le sous-sol réserve trois caves, idéales pour le stockage, le rangement ou un espace dédié à des loisirs. À l'extérieur, le terrain, intégralement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et agréable. On y trouve également un portail électrique, un garage, des dépendances et une écurie, qui complètent utilement l'ensemble. La maison dispose de places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, combinée à un poêle à bois, dans une maison globalement bien entretenue dont la couverture de la charpente a été refaite à neuf. Un puits vient encore ajouter au caractère et au potentiel de la propriété. L'organisation actuelle et la structure de la maison permettent également d'envisager un projet d'investissement, grâce à la présence d'accès indépendants qui offrent une possibilité de création d'appartements. Le grenier aménageable, la présence d'un cellier, d'un débarras et la distribution des pièces sur plusieurs niveaux ouvrent ainsi la voie à différents scénarios, que ce soit pour une grande famille, un projet mixte ou un achat en vue de location. La fibre optique est raccordée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À proximité immédiate, l'environnement du village facilite le quotidien. L'école se trouve à deux pas de la maison et une épicerie avec dépôt de pain est accessible rapidement, au cœur d'une commune dotée d'une vie associative active. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Coudrecieux - Ancienne Gare » se situe à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes alentours tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : E (288 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 208 m² offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de 2100 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commerces. (grand centre commercial ). La maison est composée de deux niveaux et d'une dépendance habitable : le rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. 1er étage : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, grenier et espaces de rangements. Un garage. Toujours attenant à la maison vous disposez d'une dépendance habitable qui contient une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur : un garage un hangar de 70 m² côté jardin : un beau terrain arboré (arbres fruitiers) avec terrasse exposée sud-ouest. Cette maison offre différentes possibilités : projet familial : 6 chambres - investissement locatif : déjà configurer en trois logements - une activité professionnelle (artisans. ) garages, atelier, hangar. Budget travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 972905.

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 973718.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison plain pied - terrasse couverte et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette maison de plain pied avec terrasse couverte et jardin au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette demeure familiale au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez au calme cette maison de plain pied avec 2 chambres d'environ 61 m² habitables, chaleureuse et conviviale, comprenant : – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les plus : jardin clos, terrasse couverte, stationnement privatif mon avis d'expert : une maison de plain pied habitable de suite possibilite gite pour location saisonniere a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 148 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616821 ).

Saint-michel en l'herm 85 – ensemble immobilier de 222 m² + piscine + atelier – fort potentiel gîtes un lieu rare, des volumes exceptionnels et un potentiel touristique à exploiter… au cœur du charmant village de saint-michel en l'herm, découvrez cet ensemble immobilier aux dimensions généreuses, offrant une multitude de possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel. Situé dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une véritable opportunité pour créer une résidence principale avec activité touristique, plusieurs hébergements indépendants ou un projet de gîtes à forte valeur ajoutée. Un espace de 222 m² aux multiples possibilités le bâtiment principal développe environ 222 m² et accueille actuellement une vaste salle de jeux, complétée par une douche. Grâce à ses volumes importants et à sa configuration, cet espace peut parfaitement être repensé et divisé en plusieurs parties, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Création d'un grand gîte familial transformation en deux ou plusieurs gîtes indépendants espace de réception, salle de loisirs ou résidence secondaire projet d'activité touristique avec hébergements les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite donner une nouvelle vie à cet ensemble. Un espace extérieur pensé pour profiter l'ensemble bénéficie d'une remarquable cuisine d'été d'environ 60 m², idéale pour recevoir famille, amis ou vacanciers. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 30 m², créant un véritable espace de vie extérieur. Et pour compléter cet ensemble : une piscine de 8 x 12 mètres, couverte par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 60 m² un atelier d'environ 60 m² vient compléter la propriété. Idéal pour un artisan, du stockage, une activité personnelle, un espace bricolage ou encore pour répondre aux besoins d'un projet touristique. Saint-michel : le calme à proximité de tout ici, vous profitez d'un environnement préservé et d'une vraie qualité de vie, tout en restant à proximité des services essentiels. Commerces et commodités accessibles à pied, tandis que la plage se rejoint en seulement une dizaine de minutes. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la location saisonnière en vendée. Un bien à fort potentiel ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est avant tout son potentiel d'évolution. Les volumes existants, la piscine, la cuisine d'été, la terrasse et l'atelier permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé et potentiellement très attractif sur le marché touristique. Un bien atypique et rare, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination. Saint-michel – vendée 222 m² de plateforme / salle de jeux cuisine d'été : 60 m² terrasse : 30 m² piscine 8 x 12 m avec dôme atelier : 60 m² plage à environ 10 minutes commerces et commodités à pied fort potentiel de création d'un ou plusieurs gîtes un lieu à transformer, un potentiel à révéler… et peut-être votre prochain projet en vendée - 229 500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616822 ).

Corpe 85320 – maison en pierres gros potentiel – 4 chambres – grands volumes – jardin clos à corpe, entre mareuil-sur-lay-dissais et luçon, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, au cœur du village de corpe, cette maison en pierres a rafraichir bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des petites commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes de mareuil-sur-lay-dissais 85320 et de luçon 85400. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes. Une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 6 m², prolongé par un dégagement de 9 m². La pièce de vie, d'environ 25,50 m², est traversante et dispose d'un insert fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante développe environ 9,75 m². Une première chambre de plain-pied de 11,50 m² permet d'envisager une vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau de 5 m² et un wc indépendant de 1,20 m². La maison dispose également d'une chaufferie de 7 m², équipée d'une chaudière chappée, en excellent état de fonctionnement. Un espace annexe de 33,75 m² autre véritable atout de cette propriété : une pièce annexe de 33,75 m² avec évier, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Salle de loisirs, atelier, espace professionnel, dépendance, pièce de réception ou extension du logement : cet espace laisse libre cours à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Un préau attenant de 9,75 m², agrémenté d'un barbecue en pierre, complète cet ensemble. À l'étage : trois belles chambres l'étage propose un palier de 2 m², prolongé par un dégagement de 4 m², desservant trois chambres : 15,40 m² 15,50 m², complétée par un grenier d'environ 11 m², pouvant parfaitement être transformé en dressing ou espace de rangement 18 m², bénéficiant de son propre cabinet de toilette avec lavabo et espace douche la maison offre ainsi quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché par les familles. Un extérieur intime et pratique à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur préservé et agréable. La configuration de la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel calme. Confort et équipements la maison bénéficie notamment de : fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques sur la partie basse insert fonctionnel chaudière chappée en excellent état de fonctionnement tout-à-l'égout 4 chambres pièce annexe de 33,75 m² préau avec barbecue en pierre jardin clos de murs corpe – entre luçon et mareuil-sur-lay un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme d'un village vendéen, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces de mareuil-sur-lay-dissais et de luçon. Une maison en pierre pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des dépendances aménageables. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement - 100 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616824 ).

À quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez un bien qui ne ressemble à aucun autre : un loft contemporain entièrement réhabilité, offrant de beaux volumes, une vraie intimité et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du tramway, des bus et des principales commodités, ce loft permet de profiter pleinement de la ville tout en restant à l'écart de son agitation. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie aux volumes généreux. L'espace salon, séjour et cuisine aménagée forme un ensemble convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable esprit loft. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. À l'extérieur, la cour intérieure accueille une agréable terrasse aménagée, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert une lingerie ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Autre avantage particulièrement appréciable en ville : le bien dispose d'un garage fermé et permet le stationnement privé de trois véhicules. L'environnement participe pleinement au charme de l'adresse. À proximité, un parc arboré et un chemin de halage longeant la rivière offrent un cadre agréable pour les promenades, tout en conservant un accès rapide au centre-ville. Les points forts • Loft contemporain entièrement réhabilité • Emplacement central au Mans • Gare, tramway et bus accessibles à pied • Très beaux volumes • Grande pièce de vie avec cuisine aménagée • 3 chambres • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Terrasse intimiste sans vis-à-vis • Garage fermé avec porte motorisée • Stationnement privé jusqu'à 3 véhicules • Environnement calme dans une impasse • Parc et chemin de halage à proximité • Pas de gros travaux à prévoir Un bien atypique, confortable et particulièrement rare sur Le Mans, pensé pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'un loft, un extérieur préservé et la proximité immédiate du centre-ville. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 616830 ).

Maison familiale de 150 m² avec vie de plain-pied, jardin de plus de 2 150 m², panneaux solaires et beaux volumes ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir toute votre famille ? Cette maison de près de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour / salle à manger de près de 48 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée comprend notamment un piano de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle équipée d'une chaudière à condensation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau récent (3 ans) ainsi que d'un point d'eau alimenté par l'eau de ville et l'eau du puits. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec : - une suite parentale d'environ 16 m² ouvrant directement sur l'extérieur, - un bureau de près de 10 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), - une belle salle de bains en travertin comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres climatisées avec placards et Velux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire permettant de créer facilement une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 2 159 m², d'un joli kiosque en bois propice aux repas d'été et d'un cellier indépendant. Côté confort et prestations : Climatisation réversible (2015) Électricité refaite il y a une dizaine d'années Une partie de la toiture refaite il y a 4 ans, l'autre remaniée il y a une dizaine d'années 8 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus Radiateurs en fonte Cheminée (tubage à prévoir) À noter : le système d'assainissement individuel est à remplacer. Cet élément a été pris en compte dans le positionnement du prix du bien et constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet en toute transparence. Une maison entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 616861 ).

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de 130 m² avec grange réhabilitable – Terrain de 3 890 m² Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété située au Martinet bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à seulement 3 km de Saint-Julien-des-Landes et 4 km de la Mothe achards et de leurs commodités, et à environ 20 minutes de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d’Olonne. La maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante de 30 m² et un salon de 30 m². Côté nuit, elle dispose de deux chambres de 13 et 16 m², d’une salle d’eau récemment rénovée et d’une buanderie. Un espace supplémentaire de 30 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale ou un espace de travail. Implantée sur un terrain arboré de 3 890 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant et paisible. Une grange de 144 m², avec sanitaire et four à pain, est réhabilitable en habitation. Elle offre un beau potentiel pour un projet personnel, touristique (gîte, hébergement) ou professionnel (mini-ferme, artisanat. ). Un terrain attenant de près de 2 hectares peut également être proposé en complément. Le confort est assuré par des radiateurs électriques en partie, et également par un poêle à granulés et un insert bois. Les épais murs en pierre apportent également un agréable confort en été. Assainissement individuel. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : ouvertures, isolation, surélévation et réfection de toiture sur la partie concernée, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés. Mais rafraîchissement à prévoir. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au calme, à proximité du littoral. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Mage vous propose : ' La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 315 000 €' Entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. 'La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romy Malfilatre vous propose : COUP DE CŒUR – Maison avec vue imprenable au cOEur de Gorron Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme et d'un jardin tout en ayant le centre-ville à quelques pas ? Découvrez cette charmante maison de 72 m², idéalement située au cOEur de Gorron, dans un environnement particulièrement paisible et bénéficiant d'un atout rare : une vue dégagée et imprenable sur la ville. Installée en hauteur, la maison profite d'une position privilégiée. Depuis le grand balcon du séjour-salon, laissez-vous séduire par cette belle vue sur Gorron et profitez d'un véritable espace de détente, aussi agréable pour un café au soleil que pour partager un moment convivial en famille ou entre amis. ️ Le charme d'une vie au calme… en plein centre-ville C'est ce qui rend cette propriété si particulière. Vous êtes au cOEur de Gorron, mais vous avez le sentiment d'être à l'écart de l'agitation. La rue est très peu passante, offrant une atmosphère calme et agréable. Et pourtant, tout est à portée de pied ! Marché, boulangeries, commerces, écoles, mairie et services du quotidien sont accessibles facilement depuis la maison. Plus besoin de prendre la voiture pour les petites courses ou pour rejoindre les commodités : vous profitez pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Un jardin de 604 m²… en plein Gorron ! Autre véritable coup de cOEur : le terrain de 604 m². Un espace extérieur généreux et rare pour une maison située aussi près du centre. Jardin d'agrément, potager, espace jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement un endroit où profiter des beaux jours… chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison en ville avec un vrai jardin : le compromis idéal ! Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec : une cuisine, un agréable séjour-salon donnant directement sur le grand balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. La propriété bénéficie également d'un sous-sol, idéal pour le rangement, le stockage ou les besoins du quotidien, ainsi que d'un double garage, un véritable avantage en centre-ville. Une configuration originale et pleine de possibilités La maison possède également une particularité rare : deux accès indépendants donnant sur deux rues différentes. Une configuration intéressante qui apporte praticité et potentiel, et qui pourra répondre à différents projets de vie. La maison dispose également de combles aménageables, un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos souhaits et vos projets. Il ne reste plus qu'à lui donner votre touche personnelle La maison demande principalement un rafraîchissement. Pas de gros chantier à envisager : il s'agit surtout de la remettre au goût du jour et de créer une décoration à votre image. Avec ses volumes, son jardin, son double garage, son balcon, sa vue et surtout son emplacement, cette maison possède tous les ingrédients d'un véritable coup de cOEur. ️ Une opportunité rare à Gorron Une maison au calme. Une vue dont on ne se lasse pas. Un grand jardin. Un double garage. Le centre-ville à pied. Et le potentiel de créer un intérieur qui vous ressemble. Difficile de réunir autant d'atouts au même endroit. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un projet à personnaliser, cette propriété mérite véritablement une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder… car les maisons réunissant calme, extérieur et proximité immédiate des commodités sont rares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : BOUGUENAIS Bourg - Croix Jeannette - MAISON - T5 99 m² - GARAGE - LUMINEUSE Découvrez à Bouguenais cette maison, rénovée avec soin, qui conjugue luminosité et volumes bien pensés sur 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m². Construite en 1982 et entièrement remise au goût du jour, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution fluide et fonctionnelle. Entrée avec du rangement, dessert la pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à granulés. Cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. À l'étage, le palier distribue 3 chambres dont une de 16 m², La salle de bain entièrement rénovée il y a quelques mois, avec double vasque et douche à l'italienne. WC indépendant en rez-de-chaussée. Depuis la cuisine vous accédez à une arrière-cuisine donnant sur le garage, et avec un escalier d'accès depuis l'arrière cuisine à un bureau indépendant du reste de la maison. Terrasse et jardin au calme sans vis à vis avec dépendance de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Moncé-en-Saosnois (72260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité de la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les commodités et services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 107 m², sur un terrain de 1576 m², se compose d'un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. L'extérieur présente un garage, un atelier, un carport, un jardin soigné, ainsi qu'un terrain supplémentaire avec des arbres fruitiers, un terrain de boules, et une possibilité de construction en face de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Iad france - laëtitia jandon vous propose : gréez-sur-roc - maison de caractere d'environ 66 m² cette charmante maison située à gréez-sur-roc, séduit par son cachet authentique et son cadre verdoyant avec un terrain de 1 239 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 66 m². Le premier niveau comprend un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée a / e, une première chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, la seconde chambre, offre un bon espace de repos au calme. Ce niveau offre également un espace qui reste à aménager à votre convenance. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert cheminée et climatisation réversible, un atout confort et économie d'énergie notable. La propriété est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage et un abris de jardin complète l'ensemble. Le bourg de gréez-sur-roc est accessible à 2,7 km, celui de melleray à 2 km, celui de montmirail à 1,5 km et une école se trouve à 2,8 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale, idéalement située dans le centre de Montoir-De-Bretagne, proche des commodités qui offre un cadre de vie pratique. Une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée avec placards, salon avec cheminée, extension avec puit de lumière exposée sud donnant sur le jardin pouvant servir de salle à manger ou autres. À l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Grenier. Un garage attenant et une buanderie. Ravalement 5 ans et toiture en tuile refaite en 2026. Chaudière de 2023. Volets solaires façade maison de 2023. N'attendez plus contactez Nadia MOSSET au 06 34 29 32 45 Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Vertou, dans le village de la Bastière, sur un terrain arboré de 2 749 m². D’une surface d’environ 80 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple ou une famille. Rénovée en 2020, elle se compose d’un salon lumineux avec cuisinière à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre (possibilité d’une seconde), d’une buanderie, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. Une grange de plus de 150 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel : stationnement, création d’un logement locatif ou espace professionnel. Jardin agréable avec préau pour le stockage du bois. Environnement calme, proche des commodités. Locataire en place jusqu’en septembre 2028. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, au fond d'une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 10 m², d'un garage de 18 m² ainsi que d'une pièce aménagée au-dessus du garage, idéale en salle de jeux, bureau ou espace stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 428 m², facile à entretenir, avec terrasse sans vis-à-vis, store banne et abri de jardin. Le chauffage au gaz, complété par l'insert dans la pièce de vie, assure un bon confort au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur résidentiel de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

NANTES GACHET – MAISON FAMILIALE 187 m² Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité des bords de l'Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L'un d'eux dispose de sa salle d'eau privative, et un troisième WC complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les plus : 187 m² • Salon-séjour de 39 m² avec cheminée • Vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • Garage de 50 m² • Terrain de 874 m² sans vis-à-vis • Proximité de l'Erdre et de la Chantrerie. Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Située à Nort-sur-Erdre, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison familiale de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. Idéal pour une famille, ce bien profite d'un environnement paisible proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² arboré se divise en un jardin familial, un espace de jeux, un potager, une terrasse, et un parking. Un cabanon en bois ajoute une option de stockage À l'intérieur, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain A l'étage une pièce en mezzanine, 2 chambres et un espace bureau avec balcon,. L'ensemble des pièces offre confort, luminosité, et la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins et envies de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Secteur Plaisance Située dans le secteur recherché de Plaisance, à environ 800 m du remblai, 500 m du parc paysager et 1 km du centre-ville, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC et garage. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le grenier est entièrement aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. La parcelle est d'environ 240 m², avec environ 115 m² de jardin et 40 m² d'espace de stationnement devant la maison. Chauffage et eau chaude au gaz. Maison soignée et bien entretenue, dans un quartier calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad france - morgane rolland vous propose : mauves sur loire - maison - 5 chambres - piscine interieure - garage - jardin venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une piscine chaufée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. L'étage dessert un dégagement, trois chambres dont deux avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une seconde maison sur la parcelle pour recevoir ou pour une activité indépendante vous offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une lingerie. Un double garage de 64 m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 1000 m². Ses atouts : maison lumineuse, récente, belle exposition, au calme, possibilité de stationnements sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS — Maison familiale rénovée de 170 m² (195 m² au sol) + Studio indépendant Située dans un quartier calme, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue et sans aucun gros OEuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée : Atout majeur : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches. Un garage, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie / rangement avec accès direct au jardin. Au 1er étage : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit : 2 chambres (dont une avec grande penderie), une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Un palier desservant une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grand espace modulable selon vos besoins (4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux). Côté extérieur : Un jardin clôturé et engazonné, avec accès direct sur la rue. Un garage et une place de stationnement devant la maison. Les + qui font la différence : Très bon état général : isolation des combles performante, menuiseries alu double vitrage. Toiture en ardoise très saine (gouttières et zinguerie rénovées en 2026). Flexibilité & rentabilité grâce au studio autonome. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – ZOLA / maison 111 m² - 3 chambres - jardin - DPE C Située au calme de son impasse, à 200m de la place Zola, découvrez cette agréable maison récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux de 23 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’un espace salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et au calme absolu. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et un garage pour moto / vélos. À l'étage, l’espace nuit offre trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²) bénéficiant chacune d’une mezzanine ainsi qu’un vaste palier, une belle salle d’eau, des toilettes séparées. Que vous soyez un jeune couple ou une famille en devenir, cette maison lumineuse est une opportunité rare de créer votre projet de vie dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Privilégiez les appels pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.