Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 948385.

Vous rêvez de nature, de calme et d'un bien avec du potentiel ? Cette maison atypique située à Montreuil-Juigné est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant en bord de Mayenne, elle offre un environnement rare et apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle se compose d'un spacieux double séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pleine de charme desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel et pourra devenir un véritable cocon après un rafraîchissement général. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances, dont un grand garage d'environ 60 m², laissant libre cours à tous vos projets : atelier, activité professionnelle, logement locatif ou stationnement de plusieurs véhicules. Vous serez également séduit par son jardin bucolique, en grande partie dédié à la culture de fruits et légumes, idéal pour les amateurs de nature. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. 4901051578). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Glycine - Charmante maison en pierre de 75 m², datant de 1860 et rénovée puis agrandie en 2007, allie le cachet de l'ancien au confort actuel. Implantée sur un terrain de 144 m², elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre de vacances. La maison se compose de cinq pièces conviviales, dont trois chambres lumineuses propices au repos. Le séjour offre un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort au quotidien. Le jardin, constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur plaisant pour se détendre ou partager des moments en toute simplicité. Cet environnement paisible à pied des commerces et à 650m de la plage, en fait un lieu idéal pour les vacances ou les week-ends au calme. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

L' agence st mars immobilier est heureuse de vous présenter cette bâtisse en pierre à renover au calme de son hameau d'une superficie d'environ 80 m² au sol possibilité de créer un étage sur la totalité terrain de plus de 1500 m² sans vis a vis viabilisation totale a prevoir dont assainissement autonome bien non soumis au dpe (7.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04675-JP * Nichée au coeur de la charmante commune d'Angles, à seulement quelques minutes des plages vendéennes, cette authentique maison de caractère d'environ 102 m², à rajeunir, vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. * Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de dévoiler un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. * À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un palier offrant la possibilité d'aménager un espace de couchage supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un wc indépendant. * Le bien dispose également d'un véritable atout : une grange attenante, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Implantée sur un terrain d'environ 296 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, du marché et des services, tout en profitant du calme d'une venelle discrète. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 296 m² - Prix : 158 700 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : F (366) - Classe climat : F (87) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Propriété d'exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-Dolent Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un jardin soigné, d'un espace potager et d'une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l'année. Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l'ensemble pour rangements, loisirs ou atelier. Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Pascal Barré dès maintenant au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

53140 pré en pail 172650 euros dans le charmant village de st samson, à 2 km de pré en pail, vous rêvez d'offrir à vos enfants un jardin où courir, de vraies chambres lumineuses, et ce sentiment unique de rentrer chez soi dans une maison qui a du caractère ? Cette maison de maître est faite pour vous. Nichée dans le village paisible de saint-samson, à mi-chemin entre alençon et bagnoles-de-l'orne, elle réunit tout ce qu'une famille cherche : le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Écoles, collège, crèche et commerces sont accessibles à pied. Un vrai atout pour le rythme des familles. Dehors, les enfants sont chez eux : un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéalement exposé, offre un espace de jeu et de vie en plein air en toute sécurité. La terrasse ensoleillée invite aux repas en famille dès les beaux jours. Dedans, toute la famille trouve sa place : le séjour, réchauffé par un poêle à bois, crée naturellement cette atmosphère cocooning que l'on cherche après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et ouverte est pensée pour cuisiner ensemble, sans se tourner le dos. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière accueillent les enfants confortablement et le grenier isolé, aménageable, laisse la porte ouverte à un bureau, une chambre supplémentaire, ou une salle de jeux selon vos projets. Le sous-sol complet (cave, chaufferie, bûcher et double stationnement couvert) vous assure un quotidien pratique et bien organisé. En résumé : une maison au charme intemporel, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Le décor idéal pour que toute la famille s'épanouisse. À visiter sans attendre : les biens alliant cachet, grand terrain et praticité familiale sont rares dans ce secteur. Prix de vente : 172650 euros charge acquéreur prix de vente hors honoraires 165000 euros honoraire : 7650 euros soit 4,64 % dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale au calme – Grand terrain, 5 chambres, sous‑sol total – Montabon À Montabon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de qualité, idéalement située : 3.7 kms du centre de Montval sur Loir, à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Tours et Le Mans sont accessibles en 45 min, Paris en 2h30. Un plain‑pied lumineux et fonctionnel Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé Cuisine aménagée et équipée 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle d’eau supplémentaire WC séparé Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort et espace de plain‑pied. Sous‑sol total de 140 m² – un véritable atout Grand garage (3 véhicules) Buanderie / cuisine d’été Chambre supplémentaire Cave Espace de stockage type grenier Un volume rare, parfait pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. Extérieurs – plus de 3 500 m² au total Terrain clos de 1 740 m² Terrain attenant de 1 785 m², idéal pour jardin, potager ou loisirs Environnement calme et parfaitement entretenu Confort & prestations Radiateurs électriques + foyer fermé Tout‑à‑l’égout Fibre optique Maison saine, suivie et prête à vivre Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à Montabon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : la bruère-sur-loir – maison de style longère sur 4 225 m² avec plan d’eau à seulement 2 km du centre-bourg, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, restaurant, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le sivos, avec ramassage scolaire jusqu’au lycée à montval-sur-loir. La situation est également très pratique : centre commercial de montval à moins de 10 min, entrée d’autoroute à 6 min, le mans et tours à environ 30 min, paris à moins de 2h30. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d’eau et une grande entrée pouvant faire chambre de plain-pied selon les besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade ainsi qu’une mezzanine permettant d’envisager facilement une 3e chambre. À l’extérieur : garage, portail électrique, et beau terrain clos et arboré avec plan d’eau, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Double vitrage sur l’ensemble, chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, avec potentiel et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Niché au cOEur du quartier des ardriers, ce pavillon spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 1973 sur sous-sol semi-enterré, cette maison offre 109.62 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 508 m². * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes. - Un espace de vie principal de 47 m² offrant une cuisine ouverte sur un confortable espace salon / séjour. - Une salle d'eau avec baignoire et douche. - Une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. * Avantages : * - Environnement calme et paisible. - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200m. - Exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté est idéale pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle saura combler vos attentes les plus exigeantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison de 131 m²offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et ouverte desservant : * une cuisine aménagée, * un salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. * un wc avec point eau. À l'étage : * 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, * un bureau, parfait pour le télétravail, * une salle d'eau. Extérieurs et annexes : * Terrain clos et arboré de 510 m², * 2 garages, * une cave. Les + : * Situation en centre-bourg, proche des commodités, * Volumes généreux, * Beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 948011.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusif - a 3 min de l'entrée de laval - changé secteur golf - pavillon contemporain et récent - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé avec salle d'eau - au calme - sur la commune de changé, lotissement du golf, pavillon d'habitation d'une surface habitable de 125 m² - construit sous la rt 2012 et aux normes pmr - au rez-de-chaussée sur 60 m² : entrée distribuant une pièce de vie de 38 m² (salon - séjour- cuisine aménagée et équipée) équipée d'une baie vitrée et de deux porte-fenêtre, une chambre de 11.4 m² équipée d'une baie vitrée et d'un placard de rangements, une large salle d'eau équipée, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc, un local technique accueillant la pompe à chaleur -   au l'étage sur 65 m² : palier distribuant trois chambres spacieuses sur parquet de 11.5 à 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², une salle de bains de 8 m² avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, wc séparé - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage garage de 15 m² - terrasse béton exposée sud-ouest - les enrobés sont fait - 2 places de parking sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine gandemer vous propose : nichee dans un environnement paisible a la tardiere venez decouvrir cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez accueilli dans une entrée de 5 m² donnant sur la cuisine aménagée et séparée de 20 m² avec ses poutres apparentes. Un vaste salon séjour de 31 m² avec son poêle à bois communique avec l’entrée et la cuisine et donnant accès sous le préau. Toujours de plain-pied vous aurez un wc, une arrière-cuisine / lingerie / chaufferie de 16 m². Une suite parentale avec une chambre de 13 m² et sa salle d’eau de 6.7 m². Une véranda non chauffée de 24 m² et un préau de 16 m² complète la maison. À l’étage vous aurez un palier de 10 m² qui dessert 3 chambres (15.6 / 13.5 / 12.6 m²), une salle de bains à refaire de 9.4 m², un dégagement de 5.4 m² donne accès à un wc ainsi qu’à un grenier de 38 m² facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 3786 m², cour avec enrobé, les annexes comprennent 3 garages (32 / 15 / 52 m²) dont un avec un pont + grenier pour les amateurs de mécanique possibilité de mettre un camping-car, un atelier de 47 m², une cave de 15 m², un hangar de 72 m² et vous trouverez même une petite niche pour le chien. Un vaste terrain sans vis-à-vis où petits et grands pourront profiter de la nature environnante avec une vue imprenable. Technicités + : couverture récente, chaudière fioul à condensation (2008), plomberie et électricité refaites (présence de quelques anomalies relevées au diagnostic électrique) menuiseries double vitrage, volets bois manuels + volets électriques avec commande centralisée, isolation des combles, traitement toiture et façade effectué en octobre 2025, fosse septique de 2010 (non-conformité mineure signalée). L'ensemble de la maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Une visite s'impose pour apprecier pleinement le potentiel et le charme de cette maison de campagne. Opportunite rare sur le marche, ne tardez pas a me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique. Au calme de la campagne, à 15 minutes de l' Océan, cette propriété de caractère sur 2 niveaux propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 toilettes, une buanderie, une mezzanine et une grande salle de réception. Sur une parcelle de 1972 m², les extérieurs offrent une piscine, un garage, une dépendance bois de 50 m², une terrasse et diverses annexes pour compléter cet ensemble. Les récentes rénovations offrent confort et modernité, avec notamment des volets roulants solaires, une isolation refaite en 2020 et un assainissement individuel conforme. Une visite s'impose pour ceux qui recherchent des volumes dans un environnement serein et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Splendide Maison de Campagne à Avezé proche la Ferté Bernard et Le theil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme. Découvrez cette magnifique maison de campagne. Nichée sur un vaste terrain de 5300 m² entierement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, cette maison de 219 m², vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 22 m² avec douche et un dressing de 18 m², son bureau, sa salle de bain, sa cuisine équipée, et sa cave. elle saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Une terrasse de 50 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique, portail automatique, sa pompe a chaleur, fosse au normes, assurent un confort optimal pour preuve un DPE en B. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un hangar, d'un appentis, d'une grange, ancienne ecurie, de nombreuse dépendances (160 m², 140 m², 90 m². Idéal bricoleur collectionneur de véhicules, entrepreneur, artisan. Cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de calme, d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec Terrasse à Ambrières-les-Vallées située à 15 minutes de Mayenne et de Gorron. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Ambrières-les-Vallées, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Elle propose 4 pièces réparties sur 3 étages, idéale pour une vie en famille ou un projet de location saisonnière ou longue durée. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité, mais aussi d'un jardin en palier que l'on accède depuis la terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison ancienne, et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons au cachet authentique. N'attendez plus pour révéler le potentiel caché de cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves à Ambrières-les-Vallées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 911210110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphael lamy vous propose : talmont-saint-hilaire – maison contemporaine avec piscine chauffée, 4 chambres et grande terrasse, à proximité du golf de bourgenay un cadre de vie privilégié entre golf, océan et détente… à talmont-saint-hilaire, dans un environnement recherché à proximité du golf de bourgenay et de la plage du veillon, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2010 offrant environ 126 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie où le poêle apporte une touche chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains, un wc indépendant, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien fonctionnel et confortable. À l’extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Le jardin paysagé offre un cadre agréable et préservé, prolongé par une vaste terrasse en bois d’environ 100 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle invite à partager des repas en famille, à recevoir des amis ou simplement à profiter du calme environnant. La piscine chauffée constitue un atout majeur de la propriété, pour savourer pleinement les plaisirs de la baignade et prolonger la saison estivale. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. Le golf de bourgenay se rejoint en seulement 3 minutes en voiture. La plage du veillon, les commerces et les écoles sont également rapidement accessibles, offrant un équilibre appréciable entre vie quotidienne et loisirs. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison de vacances pour vous retrouver au bord de l’océan, cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de talmont-saint-hilaire. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et la qualité de vie qu’elle propose. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphael lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, Très belle double mancelle, rénovée et entretenue avec des finitions de standing (197 m², 5 Chambres, 1 grand bureau), secteur centre ville, proximité immédiate hyper centre et gare, quartier résidentiel et calme, garage et parking, avec jardin intime et protégé. Opportunité à saisir avec cette propriété offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux : 1/ Agencement et organisation des espaces  : - Un RDC parfaitement distribué par une entrée généreuse ouvrant à droite sur un grand bureau de 15 m², à gauche sur une salle-à-manger de 21 m² (grands placards intégrés dans ces deux pièces) et en face sur un salon de 24 m² bénéficiant de très grandes baies vitrées coulissantes sur jardin et terrasse agrandissant considérablement la sensation d’espace. Une cuisine récente de standing (plan en quartz, spots et fenêtre alu, électroménager haut de gamme) aménagée et équipée et son arrière-cuisine de 15 m², ainsi qu’un espace isolé comprenant un WC indépendant et une penderie viennent compléter ce 1er niveau. Le tout avec une lumière traversante d’Est en Ouest, des fenêtres sur rue hautes et cintrées très élégantes, une hauteur sous plafond de 3,20m, boiseries, moulures, cheminées, parquets naturels et carrelage alternent selon les espaces… - Le 1er palier agréablement servi par un escalier massif dessert 3 grandes chambres de 15 à 18 m², toutes séparées les unes des autres dont l’une d’elle donne accès à une terrasse de 7 m² sur jardin, une grande salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire et d’une cabine de douche moderne avec receveur plat, un WC indépendant, et une petite pièce technique (placards intégrés). Huisseries récentes et cintrées sur rue, 2 cheminées, placards intégrés et niches de rangement dans les chambres. - Un 2nd étage offre à nouveau l’accès à 2 magnifiques et grandes chambres légèrement mansardées de 15 et 20 m² avec lumière traversante sous velux, grands placards et espaces de rangements, toutes deux séparées par le palier et une petite salle de bain complémentaire. 2 / Caractéristiques et équipements complémentaires  : - Façade typique des double mancelles, harmonieuse et symétrique, d'un gris doux qui contraste joliment avec les volets blancs. Les fenêtres sont élégamment encadrées de pierre claire, avec de délicates grilles en fer forgé à l'étage sur rue ajoutant une touche raffinée. La porte d'entrée bleu vif attire le regard et donne une tonalité chaleureuse et accueillante à l’ensemble. - Grande cave de 13 m² très accessible, aérée et respiration naturelle (terre et gravier) idéal pour la conservation du vin notamment et chaufferie de 8 m² équipée d’une chaudière gaz de 2008 et ballon d’eau chaude Weishaupt. 3 / Environnement / Extérieur  : - Proximité de l'hyper centre (place de la République à 15 min à pied), de la gare (5 min en voiture ou 2 roues, 15 / 20 à pied). Ecoles, collèges et lycées également à proximité, supérette et commerces de bouche à 5 mn à pied, parc Victor Hugo et Jardin des plantes à 5 et 8 minutes à pied. - Parcelle idéalement placée et équilibrée, au calme et sans vis-à-vis. - Jardin soigné et planté, bordé d’une petite terrasse équipée d'un store banne de grande dimension, et entouré de murs pour l’intimité. Les jardins environnants apportent également de la végétation et des arbres hauts très agréables au 2nd plan. - Box individuel de 15 m² avec eau et électricité à quelques pas de la maison ainsi que de nombreuses places de parking qui bordent la rue. Ce très beau bien, entretenu à la perfection, est la maison d’une vie ! Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités s’en dégagent clairement. J’aurai l’immense plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère – 3 habitations – piscine – 2 560 m² de terrain située sur la commune de préval, à seulement 6 km de la ferté-bernard et à 1h45 de paris, laura de langenhagen vous propose à la vente cette élégante propriété de charme entièrement rénovée. Nichée en bout d'impasse, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et authenticité. Un environnement privilégié implantée sur un terrain clos d'environ 2 560 m², cette propriété s'inscrit dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : -piscine enterrée (7 x 3,50 m – profondeur 1,20 à 1,80 m) -local technique dédié -deux garages d'environ 16 m² chacun -vaste espace de stationnement (env. 12 x 19 m) permettant d'accueillir plusieurs véhicules maison principale – 164 m² la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour de belles pièces de vie totalisant 80 m² : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée ouverte, créant un espace de réception harmonieux. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres mansardées avec rangements sur mesure, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations techniques : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, huisseries en double vitrage, toiture en excellent état. Dpe : d. Maison d'amis – 57 m² parfaitement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (à remettre aux normes), une cuisine aménagée d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. Prestations : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, menuiseries simple et double vitrage. Dpe : g. Troisième habitation / espace professionnel – env. 100 m² actuellement exploitée en espace professionnel, cette troisième habitation offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec baie vitrée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une vaste pièce mansardée vient compléter ce volume. Prestations : chauffage par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau électrique. Bien non soumis au dpe. Les atouts : -trois habitations indépendantes -idéal pour projet de gîtes ou activité professionnelle -parfait pour résidence secondaire familiale -cachet authentique : tomettes, poutres, pierres apparentes -environnement calme et sans vis-à-vis -bien rare sur le marché cette propriété de caractère, modulable et pleine de charme, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel. Un lieu unique, où authenticité et sérénité se conjuguent parfaitement, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura de langenhagen, tél. : 06 82 92 21 60, e-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 529489288.

Ce bien atypique, idéalement situé à proximité du centre-ville de La Flèche, présente beaucoup d'avantages. Sa conception, de type industrielle, apporte beaucoup de luminosité à la maison, de grands espaces de vie ainsi qu'un toit terrasse. Il dispose en plus d'un atelier, d'une véranda non chauffée avec cave et d'une cuisine d'été donnant sur le jardin entièrement clos de murs. Située en retrait, la maison, avec ses huisseries performantes, son chauffage central et son poêle à granulés, offre calme et confort. Dans l'espace de vie d'environ 40 m², vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et d'un salon chaleureux grâce au poêle à granulés. Une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres très lumineuses sur parquet, dont deux avec accès à la terrasse exposée sud. On trouve aussi une salle de bain possédant une baignoire et une douche et des WC séparés. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. (Home staging) Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Les aménagements visibles sur ces photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780.

À 10 minutes de Cholet, en campagne de Toutlemonde, sur une parcelle de plus de 2900 m² avec étang dans un cadre paisible et verdoyant. Aux abords de la forêt de Nuaillé, idéal pour les longues promenades, se situe cette charmante maison sur sous-sol complet. Entrez et découvrez ce grand séjour avec lumière traversante et sa cheminée pour les soirée d'hiver. La cuisine est attenante à celui-ci. Vous disposerez côté nuit de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Après quelques modifications, vous pourrez aisément profiter d'une troisième chambre. Vous profiterez aussi de quelques dépendances et de places de stationnement ainsi que d'un garage dans le sous-sol. Vous aimez le calme de la forêt sans l'isolement, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété de 170 m² nichée dans un endroit calme et champêtre. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour avec une cheminée insert, 3 chambres dont l'une en suite parentale avec sa salle de bains tournée vers la nature, une seconde avec une mezzanine pour optiminer l'espace, et une troisième avec un coin lavabo, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Non attenant : une dependance de 80 m². L'ensemble sur un magnifique terrain arboré. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Oulmes, à 10 minutes de BENET dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est implantée sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Une cave et une dépendance viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.