Maison calme à vendre dans les Pays de la Loire

Exclusivité par AJP BY MARIE; proche commerces et commodités; Maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une cuisine A / E avec son îlot, espace salle à manger et salon, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : dégagement qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau / wc. Un sous-sol à usage d'annexe, une terrasse aménagée ainsi qu'une dépendance en bois viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos de 470 m² situé en zone constructible. Belles prestations. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle maison de 133 m² située à Brem-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché à 15 min de la plage des Dunes à vélo. et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 200 m² avec jardin et terrasse exposée sud-est, idéal pour les moments de détente. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités (location, accueil, espace professionnel. ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable terrain clos de 1800 m² sans vis à vis. Développant environ 180 m² habitables, dont 80 m² issus d'une extension réalisée en 2007, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon parqueté, agrémenté d'une cheminée ouverte, constitue l'espace de vie où il fait bon se retrouver. Dans son prolongement, la cuisine équipée avec réfrigérateur américain offre un cadre fonctionnel et agréable pour les repas du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, parmi lesquelles deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative. Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble : l'une d'elles, particulièrement spacieuse avec 32 m² au sol, pourra facilement être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. - Chaudière fioul neuve, - 3 salles d'eau - 2 WC - 5 chambres - Deux mezzanines, dont une de 32 m² au sol - Atelier / garage de plus de 35 m² situé au fond du jardin - Terrain de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Spacieux, clos et préservé des regards, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme et la verdure. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes : - Situation en impasse, au calme - Arrêt de bus scolaire à proximité - À proximité de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine et Clisson - Accès rapide à l'autoroute A83, en direction de Bordeaux Avec son classement énergétique D, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son environnement privilégié, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, spacieux et serein, tout en restant à proximité des services et des grands axes. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 04725-jp * charmante maison entre authenticité et modernité à seulement 6 minutes des plages ! * laissez-vous séduire par cette belle maison de 112 m² qui allie parfaitement charme, confort et modernité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral. * au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - cuisine aménagée et équipée - salon-séjour lumineux - cellier pratique - salle de bains avec wc * à l'étage : - une magnifique suite parentale avec : - chambre spacieuse - salle d'eau avec wc - balcon privatif avec vue sur le jardin * à l'extérieur : - jardin clos et intimiste - terrasse couverte idéale pour les repas d'été - dépendance pour rangement ou loisirs * surface habitable : 112,2 m² * terrain : 369 m² * prix : 264 250 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (271) * classe climat : c (11) * une maison pleine de charme, au calme et à deux pas de la mer. À découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme à seulement 5 minutes du bourg de belleville sur vie et de la gare, à proximité immédiate de l'axe la roche sur yon / nantes, cette maison sur sous-sol propose : un hall d’entrée qui dessert un salon / séjour lumineux avec insert, offrant une belle vue sur le jardin et un accès de plain-pied à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec rangement et un wc indépendant. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une pièce de stockage pouvant être aménagée, ainsi qu’un grand garage avec portail motorisé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain d'environ 1600 m² avec puits, parfait pour les amoureux des espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560 - 2160€ prix : 249 900 € honoraires inclus (3.26 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans un hameau au calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Pouzauges, cet ensemble immobilier en pierre profite d'un environnement verdoyant avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante ? La première maison, actuellement exploitée en gîte, développe environ 160 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m² complète agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie avec douche ainsi qu'un garage attenant et une véranda de 15 m² (2020). À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 m², 17 m² et 16 m², ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. Cette habitation bénéficie de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrats de revente et autoconsommation, puits pour les besoins extérieurs, piscine semi-enterrée chauffée installée en 2021 avec nage à contre-courant et traitement automatisé au chlore, garage et abri de jardin ? Un espace supplémentaire reste à aménager à l'étage au-dessus du garage, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un accès indépendant peut être envisagé, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Le second logement attenant développe environ 65 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ainsi qu'un WC. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Un garage complète également cette partie. Le chauffage de cette seconde habitation est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Une chaudière fioul est également toujours présente. Informations complémentaires : ? Parcelle de 1 293 m² ? Toiture refaite en 2022 ? Compteurs indépendants pour chaque logement ? Un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité touristique, projet familial ou activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier calme en plein cœur de Candé, cette maison contemporaine de 6 pièces offre 120 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Construite en 2015, elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité, dans une ambiance chaleureuse portée par un parquet massif et une belle luminosité. La pièce de vie principale, avec salle à manger et salon, s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien. Le poêle à bois participe à l'agrément de cet espace, en apportant à la fois confort et charme. La maison se développe sur deux niveaux, avec 4 chambres qui permettent d'accueillir aisément une famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois salles d'eau et les toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble, en rendant l'organisation quotidienne plus fluide. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une gestion pratique du linge et du rangement. Les nombreux placards intégrés offrent des solutions de stockage appréciables, tout en conservant des lignes intérieures épurées. L'isolation et le double vitrage, associés au poêle à bois, participent à la performance énergétique du logement, confirmée par un DPE en catégorie A et une très faible émission de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le terrain d'environ 590 m² entoure la maison et propose un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux jeux en famille. La terrasse prolonge agréablement le séjour dès les beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. La présence d'un toit-terrasse apporte une touche contemporaine à l'architecture de la maison et renforce son caractère actuel. Une cave complète l'ensemble, offrant un volume de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, deux places de parking extérieures sont à disposition, en adéquation avec un usage quotidien. La maison est proposée en mandat exclusif, pour un accompagnement dédié tout au long de votre projet. Le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le parc de la Dauphinière se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. L'école publique « Val de l'Erdre » est à près de 300 m, tandis que l'école privée « Saint-Jean-Baptiste » se situe à environ 500 m, offrant un choix appréciable pour la scolarisation des enfants. Le Parc de Bellevue se rejoint à un peu plus de 500 m et le Parc de la Mairie à environ 700 m, complétant l'environnement par plusieurs lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1150 € - DPE : À - Mode de chauffage : bois (poêle) - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme absolu en campagne, au bout d'un chemin et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel sur un magnifique terrain arboré de 6 300 m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : un vaste grenier aménageable d'environ 150 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Dépendances : une superbe grange en pierre fermée d'environ 100 m² avec étage, une seconde dépendance en pierre ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un camping-car. Extérieurs : magnifique jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, grande terrasse exposée sud, environnement calme et verdoyant sur un terrain de 6 300 m². Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Fenêtres PVC Volets roulants électriques Panneaux solaires Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, offrant calme, espace et potentiel à seulement quelques minutes de Gorron et de ses commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 955532.

À découvrir au cœur du charmant village de Poncé-sur-le-Loir, village réputé pour son cadre de vie paisible, son atmosphère artistique et son patrimoine, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau et brique séduira les amoureux de belles demeures rénovées avec goût. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 30 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 44 minutes, et à 50 minutes du Mans ou de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, art de vivre et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son extérieur joliment fleuri et parfaitement aménagé. Sa belle terrasse exposée plein sud, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout complète l'ensemble : une quatrième chambre de 22 m² bénéficiant de son propre espace d'accueil avec salon, toilettes et entrée indépendante. Un espace idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de réception clients. Le deuxième étage offre des combles déjà isolés laissant envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon vos envies et besoins. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 45 m² avec chaudière gaz récente ainsi qu'une dépendance / grange d'environ 35 m². De nombreux travaux ont été réalisés : couverture récente, menuiseries PVC récentes, rénovation soignée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 335 m² dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, offrant déjà 4 chambres et un beau potentiel d'évolution, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956364.

EN EXCLUSIVITÉ. JOUÉ SUR ERDRE, proche du bourg avec ces commerces et écoles, mais en campagne, en impasse et au calme, sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 95 m² habitable sur un très beau terrain d'environ 1 200 m² clos, sur lequel vous pourrez vous adonner aux joies du potager en perma-culture dans le respect de la nature, mais aussi de le cueillette de fruits bio (Figues, prunes quetsches, pêches, poires, pommes, mûres, raisin, coings, noix, noisettes). Cette belle Longère se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec bureau / dressing et une de 27 m² facilement divisible pour avoir un total de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez de dépendances rendant votre quotidien plus facile ou pour servir d'agrandissement (sous condition d'accord de l'urbanisme), tel qu'un grand garage de 32 m², d'une remise en pierre, d'un préau et d'un abri de jardin. Venez vous ressourcer et profiter de la nature avec le chant des oiseaux tout en étant proche des services, mais aussi du lac de Vioreau avec sa base de loisir. Pour amoureux de la nature et de la pierre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 608814 ).

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible sur la commune de Saint-Cyr-des-Gâts, cette maison sur sous-sol séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Entourée d’un cadre champêtre avec son petit bois et son atmosphère apaisante, elle offre un véritable lieu de vie au calme, loin de l’agitation. La maison se compose d’une cuisine, d’un séjour / salon, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, ainsi qu’un WC indépendant. Les espaces sont fonctionnels et offrent un beau potentiel pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire au cOEur de la campagne vendéenne. Le sous-sol complète l’habitation avec trois pièces supplémentaires permettant du rangement, un atelier ou différents aménagements selon vos besoins. Un garage de 48 m² vient également compléter l’ensemble. En face de la maison, une dépendance de type véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La maison dispose d’une chaudière au gaz et d’un insert à bois, les ouvertures sont en double vitrage. Un puits est présent sur la propriété. Terrain entièrement clôturé et constructible. Un bien idéal pour les personnes en quête de sérénité, de nature et d’un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale lumineuse – Secteur La Mulonnière à Orvault Située dans une impasse calme du secteur recherché de La Mulonnière à Orvault, cette maison lumineuse de 125 m² bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée avec espace repas, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier sous combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Belle exposition est-ouest apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : maison en pierres – beau potentiel – nozay située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Ses atouts : charme de la pierre / beaux volumes / à 5 minutes du bourg de nozay une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Situé dans un quartier paisible de Montaillé, ce pavillon rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain de 2100 m², cette propriété vous offre un espace de vie généreux. Dès l' entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjour lumineux, une chambre de plein pied, une grande pièce de détente (possibilité de faire deux chambres supplémentaires si besoin), une salle de bain et un toilette séparé. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse semi couverte et au jardin, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin. L'insert à bois et les radiateurs assurent une chaleur douillette en hiver, tandis que la pompe à chaleur offre une climatisation agréable en été. La fibre optique est reliée et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis à vis vous invite à la détente. Le sous-sol offrent des espaces tels qu'un garage motorisé, un atelier, une cave ou encore une arrière-cuisine. De nombreuses places de parking supplémentaires sont également disponibles sur la propriété, accessible via un portail électrique. Cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, à deux minutes des commodités de Saint-Calais classée 'Petite cité de caractère'. Planifiez votre visite dès maintenant et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine MOISDON vous propose : Je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un WC. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec WC. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces (boulangerie, caviste, supermarché, marché le jeudi matin. ), de cabinets médicaux et pharmacie, des transports (C2, C20,59, 86) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison contemporaine avec jacuzzi – 140 m² – Treillières Au fond d’une impasse résidentielle recherchée, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières et 15 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète un espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La maison développe environ 140 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pensée comme un véritable espace indépendant. Un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les deux terrasses et le jacuzzi renforcent immédiatement l’atmosphère détente de la propriété. Le jardin, soigné et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Fibre optique, chauffage mixte avec poêle à pellets et radiateurs, maison parfaitement entretenue : ici, les futurs propriétaires pourront simplement s’installer et profiter. Une maison familiale récente, devenue rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et accès rapide à Nantes. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour amoureux de la nature, Capifrance vous propose une Longère de 205 m², avec dépendances, puits, terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m² environ. À 5 minutes en voiture du centre ville de Baugé en anjou avec ses écoles, ses collèges, ses activités socio-culturelles nombreuses, son pole santé, son parcours de golf remarquable, ses commerces, marché producteurs locaux et ses services publics. Acces autoroute A85 Nantes / Tours à 10 minutes, Paris en 3 h et Angers, gare TGV en 30 minutes. cette longère est située dans un petit hameau composée de 4 maisons (anciennes fermes), sans vis à vis, entourée de prairies et forets du baugeois. Maison possèdant un bel espace au rez de chaussée : une entrée avec acces à l'étage, grande cuisine équipée, séjour, un salon, salle de bain, WC, buanderie. Cheminées avec insert, poele à bois et climatisations réversibles dans toutes les pieces. Au premier étage : espace nuit : composé de deux chambres, une salle d'eau, wc, un dressing et un espace bureau. possibilité d'activité gites / chambres d'hotes. Lieu très calme ou vous pourrez profiter du jardin, paysagé et arboré en toutes quiétudes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 956109.

À découvrir sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm en Vendée, cette magnifique propriété contemporaine de prestige de 247 m² habitables qui offre des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages vendéennes et de La Presqu'île de l'Aiguillon. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette demeure séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour de plus de 51 m², chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Une cheminée apporte charme et confort à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également : Un bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, Un espace détente avec jacuzzi, Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 13,90 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains privative de 7 m². Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 10 m². Un studio indépendant d'environ 24 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un palier et des toilettes indépendantes. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation thermique offrant un confort remarquable été comme hiver, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Un atout rare complète cette propriété : un immense garage de 74 m² permettant d'accueillir un camping-car grâce à une porte grande hauteur, ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires. Cette maison conjugue parfaitement confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie à proximité immédiate de l'océan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Une visite est à programmer pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 956070.

Investissement locatif – 4 appartements dont un avec revenu immédiat ! Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme, il comprend 4 logements en duplex, chacun disposant de son entrée indépendante et d'un espace extérieur privatif. L'un des appartements est entièrement achevé et loué depuis le 1 ? juillet 2026, générant un loyer de 510 € par mois. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage par radiateurs à inertie. Les 3 autres duplex sont à terminer, offrant une excellente opportunité de créer plusieurs logements selon votre projet et de développer un revenu locatif attractif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et implanté sur un terrain d'environ 900 m². Rentabilité immédiate grâce au logement loué et beau potentiel avec les trois duplex restants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Uniquement par AJP BY MARIE, à 4 mns du bourg de GUEMENE; au coeur d'un charmant hameau sur 3680 m²; bel ensemble offrant : - une maison d'habitation en pierre offrant de plain pied une cuisine A / E ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à pellet, salle de bain, buanderie, wc, 2 chambres. Grenier aménageable et isolé (poss 2 chambres, salle d'eau / wc) + extension possible. Divers travaux récents : portail edf avec visiophone, 2 pompes à chaleur (rdc et grenier), isolant extérieur, toiture revisitée et gouttières, ballon thermodynamique, VMC, ouvertures, edf,. - 160 m² de hangar ouvert et env 120 m² ancienne stabulation, soues à cochon. le tout sur 3680 m² dont 2 accès. Une visite s'impose ! (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de La Châtaigneraie) Charmante Maison de Village avec grand terrain bien caché au fond d'une impasse. Cette maison de village 200 m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon de 31 m² avec son mur en pierre apparente et son foyer ouvert, un séjour de 26 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, une salle de bains, une salle d'eau et WC, une buanderie et les garages. À l'étage 3 chambres spacieuses, et un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 2525 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30 m² orientée à l'est pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et calme. Les 2 garages de 50 m² et 45 m² sont attenant à la maison peuvent servir pour des voitures ou des bricoleurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère à Saint-Hilaire-de-Voust. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'est d'angers, dans un quartier résidentiel calme et familiale, route de briollay (près de monplaisir) ensemble immobilier de 136 m² sur 2 niveaux avec garage en copropriété 2 lots à réhabiliter en 2 appartements avec permis de construire accordé. Accès facile au centre et axes routiers. À 5 min des arrêts de bus tanves et carnot, tram ligne 3 à portée de pied- centre ville en un clin d'oeil. Copropriété 8 lots pas de charges. 20 minutes en transport gare saint laud. Vente indissociable du mandat n°797108 à 345 000 €hi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À seulement quelques minutes du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, découvrez cette agréable maison 4 pièces située au sein du Domaine du Moulin, dans un environnement calme et verdoyant recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est vendue meublée, avec l’ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos, permettant d’en profiter immédiatement. Les résidents du Domaine du Moulin bénéficient d’un accès à une piscine réservée au domaine comprenant 3 bassins, dont une pataugeoire pour les plus jeunes. À proximité immédiate, profitez des infrastructures et loisirs du village Pierre & Vacances de Port Bourgenay : golf, sentiers de promenade, pistes cyclables, restaurants, animations saisonnières et activités familiales. Boulangerie, commerces, supermarché, hypermarché et drive accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter du cadre privilégié du littoral vendéen, à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.