Maison calme à vendre en Moselle (57)

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Veckring – Maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée - Maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291 m² – 151,75 m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14 m²) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – Grand garage 43 m² – Pièce de vie de 30 m² exposé sud - Panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres. Côté confort & prestations : - Chauffage : Électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1009e Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / volstroff / maison individuelle / 132 m² / garage (porte motorisee ) / 1 cuisine / 1 salle-a-manger / 1 salon / 3 chambres / 1 bureau / jardin / fort potentiel a découvrir sans tarder, rue calme, à 15 minutes des entrées d'autoroutes. Maison individuelle en rez-de-chaussée sur-élevé, avec sa terrasse et un grand jardin attenant. Des travaux seront à envisager selon les goûts de chacun pour moderniser les lieux. On apprécie également, les pièces en rez-de-chaussée, avec l'accès au garage, un bureau, un cellier et une pièce supplémentaire qui bénéficie d'un espace douche et toilette. Confort : chaudière à gaz changée en 2008 fenêtres en double vitrage fenêtres et volets en alu adoucisseur d'eau système d'alarme toiture nettoyée et traitée en 2025 pompe de relevage pour le puit ravalement de façade en 2019 contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Volumes – piscine – jardin d'exception – impasse au calme amateur de beaux volumes, de piscine et de grand jardin ? Cette propriété est faite pour vous. Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison individuelle construite en 1990 est implantée sur une magnifique parcelle de 9,97 ares. Elle développe une superficie totale d'environ 270 m², dont 207 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Agencement intérieur rez-de-chaussée - vaste hall d'entrée accueillant - superbe pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine ouverte au-dessus de la salle à manger, apportant volume et cachet - grande cuisine entièrement équipée - salle de bain - wc séparé - grand garage 1er étage - mezzanine offrant un espace bibliothèque ou détente - large palier / couloir - trois belles chambres - salle de bain - wc séparé - un balcon combles aménagés - trois belles pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets : chambres pour adolescents, espace invités, salle de jeux, bureau… possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs – un véritable espace de vie - grande terrasse intimiste, idéale pour vos repas d'été - piscine chauffée couverte par un dôme, pour en profiter une grande partie de l'année - spacieuse cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - deux chalets de jardin - abri de jardin en dur - magnifique jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille équipements & prestations - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques + volets battants - chauffage électrique par radiateurs à inertie - cheminée bois pour une ambiance chaleureuse - fibre internet + prises rj45 - toiture en tuiles avec charpente traditionnelle - façade crépie à la chaux - dpe : d-b pourquoi cette maison est unique ? Parfait équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 3 km du luxembourg, en fait une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant calme, confort et proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan forrett, tél. : 07 69 88 85 42, e-mail : jonathan.forrett@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 538906207.

Cadre de vie d'exception : Calme, verdure et sérénité Envie d'espace et de tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m², édifiée en 2002 sur 2 demi niveaux. Posée sur une magnifique parcelle arborée de 20 ares (2 000 m²) à l'abri de tout regard, elle offre un véritable havre de paix au quotidien. Espace de vie chaleureux & lumineux : Séjour convivial : Un vaste salon séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal tout l'hiver. Cœur culinaire : Une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit & espaces de travail : 3 belles chambres accueillantes et bien agencées. Bureau en mezzanine : Un espace dédié parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime pouvant facilement être transformé en 4ème chambre Salle de bain complète : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque ( + WC séparé). Extérieurs & Prestations annexes : Extérieurs : Sublime jardin paysager de 2000 m² avec une grande pergola pour vos repas d'été en plein air. Sous-sol complet carrelé : Grand garage double pour 2 voitures, buanderie, remise pratique avec accès direct sur l'extérieur, cave et grenier accessible. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires en extérieur. Technologie : Raccordement à la Fibre Optique pour un haut débit garanti. Fiche technique : Surface habitables : 124 m² | Terrain : 20.00 ares DPE : Classe D | GES : Classe B Chauffage : Sol + Poêle à pellets (très bonne efficacité énergétique) Année de construction : 2002 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4527.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme d'Elange, en impasse et à proximité immédiate de l'A31, cette spacieuse propriété de 240 m² érigée sur un terrain paysagé de 17 ares, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'intimité. Vous serez sous le charme de sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse sans aucun vis à vis et à la vue arborée. Sur le même niveau, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé complètent le RDC. En souplex, une vaste pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux (ou autre selon vos besoins) et donnant accès sur le jardin, dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, une buanderie, un garage 2 voitures et une cave sous la terrasse complètent ce bien répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur transfrontalier. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPEE entretenue) * chauffe-eau récent (environ 2 ans) * cheminée * toiture isolée (15cm de laine de verre) * store banne sur terrasse * tout à l'égout * fibre * terrain piscinable A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Visite uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier) vous sera demandée. Visites possibles le soir, week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de L'Hôpital, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la détente. À proximité de la forêt pour profiter de la nature. La ville offre également des infrastructures éducatives et de loisirs, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ce bien, sur un terrain de 325 m², comprend 2 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents. La maison semi-mitoyenne de 66 m² offre un cadre extérieur agréable avec un jardin clôturé et entretenu, deux dépendances et des places de stationnement pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 4 pièces se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec une surface habitable de 66 m², l'espace intérieur offrant un séjour, une grande cuisine, et 2 chambres. Cette habitation peut devenir un cocon douillet pour ceux en quête de confort. Une maison au prix d'un appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663.

Située au sein du recherché Lotissement du Golf à Basse-Ham, cette maison de 116 m², construite en 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison récente dans un cadre résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain de 531 m², piscinable, cette maison individuelle dispose d'un jardin clos et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. D'une superficie habitable d'environ 116 m², cette maison individuelle construite en 2020 offre une distribution fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. avec une accès direct sur la terrasse L'étage accueille 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un espace buanderie Un abri de jardin complète les prestations extérieures. ? PARTIE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS - Construction de 2020 - Chauffage au sol - Chaudière à condensation - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme - Prises Ethernet - Tuiles solaires C est une maison récente, avec des prestations de qualité, sans travaux, familiale et parfaitement équipée, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822994075.

Iad France - Audrey Richard vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Faulquemont au lotissement des Vignes, découvrez cette agréable maison individuelle en demi niveau construite en 2005, offrant 99 m² habitables sur un terrain de 659 m². Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec WC, d’un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un second WC. Un garage, une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette très jolie maison de 104 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 10 ares 47, située dans le charmant village d'Ebring. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'un agréable poêle à pellets. Cet espace convivial s'ouvre également sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol de la même superficie que la maison, offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une belle pièce de rangement pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain relativement plat, joliment entretenu et offrant un agréable espace de vie extérieur. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et agréable, qui ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunite ! Maison individuelle - jardin - garage - beau potentiel vous recherchez une maison individuelle dans un environnement calme, avec la possibilité de la façonner entièrement à votre goût ? Elle pourrait bien être ici ! Nichée sur les hauteurs de marineau, dans un agréable quartier résidentiel en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement appréciable, à 2 pas de la frontière allemande et de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : l'espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous sol : un garage une voiture, un point d'eau et plusieurs pièces supplémentaires qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, espace loisirs,. À l'extérieur : un bel espace jardin clos et une terrasse exposée ouest, afin de pouvoir profiter du soleil jusqu'à son dernier rayon ! Coté technique : * chauffage et eau chaude sanitaire au gaz * double vitrage * porte d'entrée neuve des travaux de rénovation et une remise aux normes électriques sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine, d'un agencement fonctionnel et surtout d'un vrai potentiel de transformation. Mon avis : une maison individuelle, 3 chambres, un garage, un jardin et un environnement de choix à ce prix ? Une vraie opportunité pour qui n'a pas peur des travaux ! Les audacieux, venez vous y projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Falck (57550), cette maison semi-mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 431 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et très proche de l'Allemagne. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon et une cuisine ouverte sur une salle à manger avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Côté technique, elle bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage renforcé, pompe à chaleur performante et isolation complète de la maison, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Une maison alliant confort moderne, performance énergétique et praticité, idéale pour une famille en quête de sérénité à Falck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663.

Iad france - maxime gaudé vous propose : volmerange-les-boulay – maison individuelle rénovée – 118 m² – 3 chambres – terrain 712 m² piscinable coup de cœur – aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 118 m² habitables, construite en 2002 et récemment rénovée. L’électricité et les sols ont été entièrement refaits à neuf, vous permettant de poser vos valises immédiatement. La maison au rez-de-chaussée : • entrée • chambre avec salle de bains attenante, idéale pour une vie de plain-pied • salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • accès direct à la terrasse et au jardin à l’étage : • 2 chambres sous combles, dont une avec dressing • espace bureau sur le palier • salle d’eau avec wc les extérieurs vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 712 m², avec terrasse et pergola équipée d’un store occultant. Terrain piscinable garage les équipements • électricité refaite à neuf • sols refaits à neuf • aucun travaux à prévoir • double vitrage pvc • vmc • chauffage électrique • ballon d’eau chaude 300 l • fibre optique • tout-à-l’égout • toiture et façade saines • combles isolés taxe foncière : environ 618 € une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, avec un beau terrain piscinable. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia lazerges vous propose : * longeville-lès-metz – maison familiale 255 m² habitables – 300 m² utiles – 5 chambres – bureau – garage double – jardin – possibilité profession libérale * à longeville-lès-metz, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des promenades du mont saint-quentin, découvrez cette grande maison familiale développant 255 m² habitables et près de 300 m² de surface utile. Construite en 1984 et rénovée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et surtout par les multiples possibilités qu’offre sa configuration. Un premier niveau aux nombreuses possibilités dès l’entrée, un vaste hall dessert deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Particularité particulièrement intéressante : chacune des deux chambres bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, côté jardin ou côté rue. Cette configuration permet d’envisager de nombreux usages : espace indépendant pour des adolescents ou des invités, télétravail dans d’excellentes conditions, mais également exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle à domicile avec accueil de clientèle ou de patients. Médecin, infirmier (e), ostéopathe, thérapeute, esthéticien (ne), profession paramédicale ou activité de conseil pourront ainsi disposer d’un espace de travail distinct des principales pièces de vie de la maison. Ce niveau accueille également un très grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant de l’espace pour les vélos, une moto, un atelier ou du stockage. Des pièces de vie aux volumes généreux l’étage principal s’organise autour d’un vaste palier qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, offre de beaux volumes et s’ouvre sur un balcon permettant de profiter de l’environnement verdoyant. La cuisine équipée dispose elle aussi de son propre balcon. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon tv, salle de jeux, bibliothèque, bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu’une salle de bain familiale particulièrement confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un wc indépendant complète cet étage. Un dernier étage dédié au confort le dernier niveau accueille deux très grandes chambres climatisées, toutes deux agrémentées de nombreux placards récents parfaitement intégrés. Une spacieuse salle d’eau avec wc complète cet espace nuit. Jardin, balcons et confort au quotidien à l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du calme de l’environnement. Côté équipements, la maison bénéficie : * d’un chauffage central au gaz, * d’une climatisation réversible au dernier étage, * d’un adoucisseur d’eau, * de la fibre optique, * d’un interphone, * d’un système d’alarme, * d’un très grand garage motorisé, * de nombreux espaces de rangement. À seulement quelques minutes de metz, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel apprécié, la maison profite également de la proximité immédiate du mont saint-quentin, idéal pour les promenades, le sport et les activités de plein air. Avec ses 255 m² habitables, près de 300 m² utiles, ses 5 chambres, son bureau, ses grandes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs souhaitant associer vie privée et activité professionnelle au sein d'une même propriété, tout en conservant des espaces clairement différenciés. disponible 7j / 7 vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison individuelle à Neufchef, sur 5 ares 41 de terrain, dans un quartier calme et peu passant. Idéalement située à 10 / 15 minutes des accès A30 / A31, et de Thionville. Elle se compose d'un RDC surélevé, et d'un très grand sous-sol doté de 2 garages. Le RDC est desservi par un dégagement, vous conduisant successivement vers une grande salle de bain, trois chambres, un salon, mais également un bel et lumineux espace cuisine / séjour, attenant à une véranda, une pergola avec spa, et au jardin. Le sous-sol est pour sa part constitué d'un espace de rangement, un bureau (avec radiateur), une chaufferie, un placard de rangement, et les deux garages. Pour votre confort : Isolation et chauffage : chauffage au sol (chaudière Wiessman), ballon d'eau chaude, double vitrage, isolation intérieure, isolation des combles (avec plancher rendant l'espace exploitable), dalles (Rdc et sous sol), VMC, isolation du plafond du sous-sol. toiture bâchée Les autres options de confort : aspiration centralisée (moteur à changer), volets électriques (PVC et alu, Somfi), cuisine aménagée / équipée avec plaques à induction, fibre éligible, tout à l'égout, façade et toiture en bon état, places de stationnement en plus des garages, spots partout au plafond, porte d'entrées sécurisée, alarme filaire possible, douche dans la salle de bain, double vasque, sèche serviette, dressing dans les chambres, un point d'eau et un lavabo au sous-sol. Une attestation de faisabilité sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN DE 7.54 ARES A GUENANGE Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, type F4, construite en 1953, d'une superficie de 70 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 7,54 ares, cette propriété séduit par son environnement calme, son absence de mitoyenneté et les nombreuses possibilités qu’offre son terrain. Une maison fonctionnelle : La maison se compose d’une entrée d’environ 4 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée en bois à moderniser, représentant environ 25 m². Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 11.30 m², 11.45 m² et 8.90 m², une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². La configuration intérieure offre une possibilité d’évolution intéressante. La suppression de la plus petite chambre permettrait d’agrandir significativement la pièce de vie afin de créer un espace d’environ 35 m², plus ouvert, spacieux et convivial. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 36 m², comprenant notamment la chaufferie et offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage et équipements : Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière CHAPPÉE Kalina C23 installée en mars 2014, avec distribution par radiateurs en fonte. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon Thermor. Les sols sont carrelés dans les principales pièces de vie et revêtus de parquet flottant dans les chambres. Volets manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 580 €. Des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités : Le terrain de 7,54 ares constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse place à de nombreux projets : création d’un espace détente (installation d'un jacuzzi et / ou d'une piscine creusée), aménagement d’un coin barbecue, installation d'une pergola ou d'une véranda ou encore création d’un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose actuellement d’un garage indépendant non attenant d’environ 15 m², d’un abri de jardin de 11,50 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Deux belles terrasses, d’environ 50 m² et 40 m², permettent également de profiter pleinement des beaux jours. La configuration du terrain permettrait par ailleurs de créer, à proximité immédiate de l’entrée de la maison, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle bénéficie de deux accès distincts, ce qui lui confère un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la seconde entrée pourrait permettre d’étudier la création de trois à quatre garages côte à côte, pouvant être proposés à la location constituant ainsi un complément financier intéressant. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, notamment au niveau de la salle d’eau représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ 5 minutes des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Vous bénéficiez également de nombreuses commodités à proximité : médecins, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants et commerces, avec notamment Lidl, Match et Intermarché facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence de crèches, garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que d’un lycée, permettant de disposer de nombreux établissements scolaires à proximité. Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un plain-pied indépendant, bénéficiant d’un beau terrain et d’un environnement agréable, tout en offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite de ce bien. ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Millet vous propose : BOULANGE - MAISON - F4 80 m² - GARAGE - A RENOVER Cette maison de village située à Boulange offre une surface habitable de 80 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et de son coin cuisine équipée, favorisant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. Depuis la cuisine, vous trouverez un accès vers la cave de 33 m² et vers la salle d'eau refaite à neuf. L'étage accueille 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 15 m², ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle, adaptée pour un enfant ou un bureau. La distribution des pièces est claire et optimisée, sans espace perdu. Enfin, vous trouverez, à l'aide d'un escalier escamotable, un grenier déjà aménagé offrant une belle surface au sol. Le bien dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien, ainsi que d'un terrain de 207 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Le raccordement au tout-à-l’égout complète les équipements de ce bien, construit dans les années 1940 et ayant bénéficié de travaux récents. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village dans un quartier très calme en bordure de forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison individuelle habitable de plain pied dans une impasse très calme. Idéalement située le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10 minutes de l'autoroute A4,15min de St-Avold et 45min de Metz. De plus toutes les commodités sont à proximités. Cette maison vous propose, un grand salon / séjour donnant sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Vous disposerez d'un sous sol complet comprenant un garage et un accès vers la terrasse et le jardin. Côté technique, chauffage via pompe à chaleur, eau chaude via ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC avec volet motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 038 € Honoraires charge acquéreur : 10 962 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Vous recherchez une maison contemporaine sans le moindre travaux à prévoir ? Venez découvrir cette maison de 106 m² située à Woelfling- les-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines, dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, à proximité des commodités et des chemins de promenade. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et par les volumes soigneusement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle est agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse pour la saison hivernale. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de l’environnement. À l'étage vous profiterez de trois belles chambres spacieuses avec rangements. Deux des chambres profitent également d’un accès direct à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie également d’un chauffage au sol permettant de conjuguer bien être et convivialité. Un garage permettant de stationner un véhicule complète le bien et offre également de nombreux espaces de rangement. Les matériaux et les prestations ont été choisis avec soin, offrant un ensemble harmonieux et qualitatif. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : MAISON DE CHARME - T7 285 m² - DPE À - GARAGE - BON ÉTAT Amateur du charme de l’ancien ? Découvrez votre nouvel havre de paix à Silly-sur-Nied. Bénéficiant d'une exposition sud sans aucun vis-à-vis, cette maison a su traverser les années en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation plus contemporaine qui lui apporte aujourd’hui confort et modernité. Construite en 1920 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 611 m², elle se situe à 15 minutes de Metz / axes autoroutiers et 1 heure du Luxembourg. L'entrée introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le salon / séjour, constitue un grand espace convivial adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée, vous séduira par son volume et sa luminosité. Un troisième espace actuellement utilisé comme salon, joint à la véranda de 15 m² complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée, pour une surface totale de plus de 100 m². L'ensemble des 5 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offre une belle capacité d'accueil, chacune bénéficiant d’un calme. L’une d’elle, parentale, vous apportera espace personnel et intimité avec sa salle d’eau et dressing réparti sur 32 m². La salle de bain assure un confort quotidien optimal, tandis que les 4 WC et 2 salle de bains apportent une praticité appréciable pour une grande famille. Une buanderie, pièce de rangement et nombreuses armoires complète utilement l'organisation intérieure et l'espace. Les atouts de ce bien : - Isolation extérieur + combles - Panneaux photovoltaïques - Chauffage performant par chaudière à granulés (au sol pour le RDC et par radiateurs aux étages supérieurs) À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement confortables, tandis que la cave, dépendances et abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaire. Un accès au fond du jardin permet également de sortir directement de la propriété ou d’y rentrer voiture / camionnette. Idéal pour les familles, Silly-sur-Nied offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une crèche et une école maternelle au cOEur du village, ainsi qu’un transport scolaire pour rejoindre l’école primaire, le tout dans un environnement calme, entouré d’espaces verts et de nombreux chemins propices aux balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

Situation géographique située au calme, rue principale à colmen, à moins de 10 minutes de bouzonville (commerces, écoles, gare), cette magnifique bâtisse de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de creutzwald, saint-avold et de l'axe thionville. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les actifs et les transfrontaliers, avec un accès direct vers l'allemagne (sarre) et le luxembourg. Un rez-de-chaussée rénové & une vie de plain-pied rénové en 2025, le rez-de-chaussée offre un confort de vie moderne et permet une véritable vie de plain-pied : • belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse • cuisine moderne et équipée neuve (2026) • 2 chambres de plain-pied, idéales pour une chambre d'amis ou un bureau • salle de bains contemporaine • agréable véranda donnant accès à la terrasse à l'étage, 4 pièces supplémentaires, dont 3 chambres, offrent un espace idéal pour les enfants, recevoir vos proches ou aménager des bureaux. Cet espace reste à moderniser et pourra être personnalisé selon vos envies. Un parc exceptionnel en bord de rivière l'un des véritables atouts de cette propriété : un parc arboré d'environ 3 000 m², directement bordé par la rivière. Un environnement bucolique et préservé offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur privilégié : repas en famille, moments de détente, jardin, espace de jeux ou simplement profiter du calme et de la nature. Un cadre de vie rare, où l'extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Le charme de 1852 & un dpe c rare pour une bâtisse en pierre datant de 1852, la maison bénéficie d'un dpe c / ges a, grâce notamment à des équipements récents : • pompe à chaleur air / eau installée en 2023 • chauffe-eau thermodynamique 230 l (2023) • ballon neuf (2026) • double vitrage pvc à isolation renforcée avec gaz argon potentiel d'aménagement sur 2 niveaux (env. 120 m² par plateau) une imposante grange attenante offrant une surface indicative d'environ 120 m² au sol (située en zone ua), avec un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux, voire davantage selon la configuration et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, présente de nombreuses possibilités d'évolution : • extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant • projet de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif • espace de stockage, atelier professionnel ou dépendances • garages pour véhicules ou collectionneurs une propriété complète & rare sur le secteur alliant le cachet de la pierre, le confort moderne de la vie de plain-pied et un cadre naturel privilégié avec son parc de près de 3 000 m² en bord de rivière, cette bâtisse offre de superbes volumes annexes. Elle dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et du raccordement à la fibre optique. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou d'investissement offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contact & visites curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : [luis.regalo@orpi.com]() mise en scène & projection du bien certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4525.

Iad france - catherine gechele vous propose : gandrange - pavillon individuel recent - plain pied - 3 chambres - jardin arbore - terrasse - garage implanté rue de l'abbaye à gandrange, ce pavillon profite d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée de l'orne, dans un quartier résidentiel à la fois paisible et ultra-connecté. Les axes a31 et a30 sont à quelques minutes, simplifiant les trajets vers thionville, metz ou le luxembourg. Le quartier bénéficie des écoles maternelle et primaire du village, ainsi que du collège de secteur de vitry-sur-orne. Vous profiterez également de la proximité des commerces, d'un supermarché et de la dynamique zone commerciale de la feltière, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bienvenue dans cet agréable pavillon individuel de plain-pied construit en 2006, idéalement situé dans une rue calme. Dès l'entrée, vous êtes guidés vers une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée dotée de son îlot central avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres dont une de 15 m² et 2 autres de 10,5 m². Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Accès direct depuis l'intérieur à un garage 1 véhicule et à un espace buanderie qui mène sur le jardin. Enfin, le confort se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin plat, arboré, entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Cette maison a été habitée, entretenue et aimée. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité aussi bien à un jeune couple en quête de premier achat (primo-accédants) que des personnes âgées recherchant un cadre de vie pratique et sans aucun effort. Les atouts et aspects techniques : - double vitrage pvc, - fibre optique, - poêle à pellets (2011), - chauffage électrique par radiateurs, - chauffe-eau de 200 l (2021), - chalet de jardin de 9 m², - garage 1 véhicule avec porte motorisée - porte d'entrée installée en 2014, - taxe foncière : 1 550 €. Peut-être votre prochaine adresse à gandrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Creutzwald, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, proche du centre et de toutes commodités, belle maison de 91 m², édifiée sur un terrain de 8.5 ares. Elle se compose d'une entrée, desservant une salle de bain, une chambre, un salon, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour donnant accès à un extérieur soigné associant le confort et la convivialité d'une terrasse dallée et la fraîcheur d'un terrain gazonné entièrement clôturé par des végétaux. À l'étage, on trouve deux chambres ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Une buanderie avec douche, une cave en partie aménagée et deux garages aux portes motorisées viennent compléter ce bien. À noter l'excellent état général de la toiture. Cette maison, bien que fonctionnelle en l'état, nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de la remettre au goût du jour, elle offre néanmoins espace, calme, nature et cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Maison de village à rénover avec grand terrain et nombreuses possibilités d'aménagement présentée par Sabrina Hector Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de village pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 10 ares, avec un jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Le bien développe environ 162 m² au rez-de-chaussée, dont une grange attenante de 30 m². À l'étage, vous disposez de plus de 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 30 m² supplémentaires, selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant encore davantage de volume à exploiter. En complément : - Une cave d'environ 20 m² - Un puits existant dans la propriété - Pas de système de chauffage central actuellement ===> Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture - Travaux d'isolation - Remplacement des menuiseries - Création intégrale de la salle de bain et de la cuisine Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Son emplacement, son volume et son terrain en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Sabrina Hector. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces (3 chambres), avec garage, à moins de 10 min de Metz dans le très joli village de Rozérieulles. Située dans une rue calme, à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz et à proximité immédiate des axes routiers, cette jolie maison de 90 m², construite en 2007, saura vous séduire par son bon état général et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 317 m², cette maison mitoyenne d’un côté se compose de 5 pièces bien agencées, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Elle est composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée menant à l'espace de vie, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès au jardin se fait depuis ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 12 m² et une salle de bain moderne, récemment rénovée. En extérieur, vous trouverez deux espaces verts : Un premier à l'avant de la maison et un second à l'arrière avec une partie terrasse, parfaitement clôturé. Côté équipements, la maison dispose : d’un chauffage au gaz, du double vitrage avec persiennes, de la fibre optique, d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace buanderie. La maison est soigneusement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux : Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! Environnement calme, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.