Maison calme à vendre dans le Loiret (45)

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Charmante maison de 104 m² construite en 1980, idéalement située à Darvoy, proche de l' école et commerces. En excellent état, elle offre 3 chambres, un séjour en L lumineux, un jardin agréables pour profiter des beaux jours, Vous profiterez de son sous sol complet. Au calme, sans vis‑à‑vis et sans travaux à prévoir, un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1684.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un quartier calme à proximité des écoles et des transports, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un magnifique jardin de 1 036 m². Elle se compose d'un bel espace de vie traversant de 37,89 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing. ). Le sous-sol permet de stationner deux véhicules et dispose également d'une pièce de 49 m² à exploiter selon vos envies. Aux beaux jours, vous apprécierez pleinement les extérieurs avec son vaste jardin, sa terrasse et ses arbres fruitiers. Les plus : cuisine rénovée en 2025, poêle à granulés installé en 2023 et maison récemment rafraîchie en 2026. Référence agence : 10734.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d’une maison principale d’environ 260 m², d’une dépendance de près de 50 m² et d’un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d’une seconde entrée avec accès PMR, située à l’arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l’étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu’offre la propriété. La dépendance d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d’amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 956946.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien rare sur le secteur – maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 ! Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), et de l'accès à l’autoroute a77, paris vous sera accessible en 1h15 environ en voiture. À proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables… construction neuve (2023 - jamais habitée), lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plain-pied : - entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest, - cellier-buanderie accolé à la cuisine, - large couloir desservant l'espace nuit, - trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin, - un grand cabinet de toilette, - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second wc), également une salle. Pour votre confort : - chauffage au sol (chaudière à condensation - gaz de ville), - ballon thermodynamique, - isolations thermique et phonique de qualité (dpe c), - volet roulants motorisés, - vmc, - fibre optique, - assainissement collectif, a l'exterieur : - garage indépendant avec porte motorisée, - une cour de stationnement, - jardin, - deux terrasses, - un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot). Le tout sur un parcelle plate de 883 m², majoritairement clôturée, + chemin d'accès. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. Six. Soixante-quatorze. Quatre-vingt-dix. Quatre-vingt. Vingt-deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À 10 min du 77 et du 91 : Maison de 128 m² à vendre à Villiers Martin LE MALESHERBOIS Situation géographique : 10 min RER D de Malesherbes, 30 min autoroutes A6 et A19,10 min de Pithiviers, 15 min Milly la Forêt, 35 min de Etampes, 35 min de Fontainebleau. Transports scolaires sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un placard de rangement, un bureau, un grand garage attenant de 74 m². À l'étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse donnant sur un vaste jardin arboré et paysagé sur lequel se trouve un poulailler un potager et plusieurs arbres fruitiers, l'ensemble aménagé avec soin offre un espace de verdure très agréable. L'ensemble de la maison est en bon état et habitable de suite, de plus il y a une grange de 48 m² au sol avec une belle hauteur et une écurie de 24 m² qui offrent un réel potentiel d'aménagement supplémentaire afin de créer cette maison à votre image. Un studio indépendant de 22 m² avec mezzanine vous permettra de recevoir en toute sérénité ou d'y pratiquer une profession libérale ou autre selon vos besoins. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet endroit, loin du bruit de la ville. DPE D, Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : propriété de caractère + étang privé + dépendances + cadre naturel exceptionnel * sully-sur-loire * à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6691 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces grâce à son étang privé poissonneux, ses bois, ses dépendances et ses nombreux espaces de détente. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial recherchant calme, confort et authenticité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & fonctionnel envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • sas d’entrée de 26 m² donnant accès à un hall avec placards • spacieux séjour-salon de 45 m² avec cheminée offrant une ambiance authentique grâce aux poutres apparentes • cuisine aménagée indépendante • superbe véranda de 29 m² chauffée avec vue dégagée sur l’étang et le jardin • suite parentale - chambre avec salle de bains et wc • 2 chambres supplémentaires avec rangements • salle d’eau indépendante • wc séparé avec lave-mains ️ à l'étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution ️ espaces complémentaires : • arrière-cuisine / lingerie • buanderie • chaufferie • cave à vins aménagée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur unique pour les amoureux de nature le terrain entièrement clos et soigneusement entretenu vous offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement. Vous profiterez également de : ️ étang privé poissonneux ️ jardin paysager et arboré ️ chalet bois sur dalle béton ️ double garage de 63 m² ️ interphone + portail motorisé ️ arrosage automatique + pompe ️ espace de stockage au-dessus du garage ️ terrasse dallée avec store banne électrique ️ appentis bois ouvert ️ bois et espaces naturels privés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ environnement calme et sans vis-à-vis ️ cadre naturel exceptionnel ️ beaux volumes et maison saine parfaitement entretenue ️ nombreuses dépendances et espaces annexes ️ fort potentiel d’aménagement supplémentaire ️ propriété rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une propriété rare aux portes de sully-sur-loire cette demeure pleine de charme offre un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Un bien unique à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier accompagnement personnalisé & avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d'une vue dégagée située au calme sur la commune d'OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d'Orléans. Cette propriété de 180 m² habitables environ se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27 m² environ offrant la possibilité d'y installer un espace repas, une buanderie / chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14 m² environ. À l'étage vous profiterez d'un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains. Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900 m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux. La partie équestre est composée d'une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu'un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades. D'autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19 m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21 m² environ, une terrasse orientée Est et puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison de 1989 parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis sur la commune de Guillonville, la propriété dispose d'une terrasse exposée Est donnant sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², un véritable espace de détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert à bois. La pièce est ouverte sur une cuisine meublée et équipée installée en 2021. Ce niveau propose également deux chambres de plus de 10 m², des WC indépendants et une salle de bains. L'étage est particulièrement fonctionnel. Le grand palier de 21 m² offre un espace très utile pour le télétravail ou un coin salon secondaire. Il dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : le carrelage du salon a été refait récemment, la porte d'entrée en Alu et les huisseries en PVC datent de 2023, et l'isolation des combles a été réalisée en 2024. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre et d'une pompe à chaleur air / air pour chauffer et climatiser toute l'année. L'assainissement est individuel (mise en conformité / système à refaire). Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces et commodités sont à seulement 8 minutes à Patay. C'est aussi un emplacement très pratique, puisque vous rejoignez Bricy en 18 km et Saran en 26 km. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour planifier une visite et venir le découvrir. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code. Informations sur les risques : Référence agence : 15348.

À 15mn de pithiviers, 10mn de beaune la rolande, maison de bourg de 111 m² habitables + véranda sur terrain clos d'environ 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour équipé d'un insert d'environ 40 m² à l'exposition traversante avec vue sur jardin plein sud. Dans la continuité, on découvre une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec wc, une véranda (non chauffée) et d'une pièce / chambre. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 14 et 10 m², une salle de bain. Par un autre accès au dessus de la véranda, un grenier et un petite pièce / débarras. Une cave et un jardin clos arboré et sans vis à vis complètent le bien. Tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 956738.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : * Propriété d'exception à Chevillon-sur-Huillard - Maison neuve de 2026 - de 134 m² avec 4 Chambres - Jardin - Garage * Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et spacieuse, dotée de prestations haut de gamme, alors ne cherchez plus ! Cette superbe propriété, construite en 2026, située dans la charmante commune de Chevillon-sur-Huillard, saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le vaste séjour de 34.7 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain avec son espace douche également ajoutent une touche de modernité à cette demeure. De plus, un cellier vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez du calme et de la sérénité qu'offre cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un garage vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements de confort tels qu'une climatisation réversible par système intégré aux plafonds, assurant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, véritable havre de paix et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Chevillon-sur-Huillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu guillet vous propose : propriété au calme comprenant 2 maisons sur 6400 m² de terrain et un étang d'environ 670 m² et 2 garages première maison : une longère de 120 m² de 3 chambres idéale pour y vivre deuxième maison : maison de 166 m² avec 6 chambres idéale pour gites pour plus d'information n'hésitez a me contacter, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans cedex sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Authentique Longère de Caractère à Les Bordes - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la charmante commune de Les Bordes, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Avec son étang elle saura séduire les amateurs de demeures de caractère. Cette longère de 120 m², s'étendant sur un terrain généreux de 5000 m², est répartie sur 2 étages offrant une belle surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre intime, une salle d'eau ainsi que deux cuisines dont une d'été pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres supplémentaire ravira les occupants, spacieuses, les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin accueillant, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies. Profitez de la nature environnante avec un étang de 670 m² et de l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception chargé d'histoire et de charme à Les Bordes. N'attendez plus pour visiter cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 50 m² – Idéal investisseur ou 1er achat – Ouzouer-sur-Trézée À Ouzouer-sur-Trézée, cette maison de ville d’environ 50 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, cette maison sans terrain permet un entretien limité, tout en offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, un salon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une chambre. Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs atouts : toiture en bon état, double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les plus Maison de ville d’environ 50 m² Idéal investisseur ou premier achat Pas de terrain : entretien réduit Double vitrage PVC Volets roulants électriques Toiture en bon état Chauffage électrique Potentiel locatif intéressant Une maison compacte, pratique et accessible, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou développer un patrimoine locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, en bord de la Bionne, cette superbe maison de caractère de plus de 260 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique parc arboré, elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une somptueuse entrée cathédrale apportant charme et volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un bureau, ainsi que d'un salon pouvant facilement être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complète ce niveau. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une grande terrasse surplombant le parc arboré. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace billard ou encore être transformée en deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter cet espace nuit. La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec sous-sol – À 10 minutes de Chatillon-Coligny, Terrain 2200 m² - Proche gare. À 10 minutes de Chatillonn-Coligny, sur la commune de Pressigny-les-Pins, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un achat de maison principale ou secondaire, cette maison 3 chambres avec jardin offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des commodités et de la gare. Description : Maison de plain-pied comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée Accès direct à une terrasse couverte Cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont 2 avec placards Salle d’eau WC indépendant Sous-sol total : Bureau ou chambre d’amis (environ 15 m²) Garage 2 voitures Cave Buanderie / chaufferie Terrain et extérieur : Maison avec terrain de plus de 2200 m² : Jardin arboré Vue dégagée sur les bois Environnement nature Mare Stationnement extérieur, possibilité d'accueillir un camping-car Confort et équipements : Maison en excellent état Fibre optique Accessibilité PMR Chauffage et prestations fonctionnelles Localisation : Maison proche Nogent-sur-Vernisson Gare à 5 minutes Accès rapide aux commodités Pourquoi cette maison ? Maison plain-pied avec grand terrain, sous-sol et stationnement camping-car, au calme, proche de Nogent-sur-Vernisson. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de paix à la campagne : Ensemble immobilier de caractère avec deux logements indépendants et nombreuses dépendances, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village agréable de campagne, à restaurer. La maison principale, d’environ 103 m², offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec lavabo et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Chauffage au gaz et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Le second logement, d’environ 65 m², constitue un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il se compose d’une petite cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², clôturé entièrement et paysagé. Il dispose de nombreuses dépendances : grange, remise, garage, grand atelier. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif, dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse. Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur. Les plus : Excellente classe énergétique, porte d’entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : Maison traditionnelle de 88 m² sur grand terrain de 3 hectares à Viglain Située dans un environnement calme et isolé, cette maison de 2005, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant nature et tranquillité. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre au rez-de-chaussée avec dressing intégré, d’une salle d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d’espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur 3 hectares. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et comprend également un étang, parfait pour profiter d’un environnement naturel privilégié. La maison bénéficie d’un mode de chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, assurant confort et autonomie. Aucun travaux n’est à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans le secteur prisé de Viroy, cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables complétés par une véranda d’environ 13 m², sur un terrain d’environ 600 m², avec garage et portail motorisé. À proximité immédiate de l’hôpital, collège et commerces ainsi que du centre ville de Montargis. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire au quotidien. La partie nuit principale se compose de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Atout majeur du bien : une troisième chambre aménagée en suite parentale indépendante, avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès direct et sécurisé depuis l’extérieur. Cet espace peut facilement être utilisé comme : •chambre avec salle d’eau pour un adolescent, un parent ou un hôte, •bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile (consultations, télétravail, profession libérale nécessitant un accès dédié pour la clientèle, etc.), •pièce polyvalente (chambre d’amis, espace de soin, atelier calme…). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et prise triphasée ainsi qu’un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel bois + électrique, double vitrage, maison propre et bien entretenue, prête à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amilly, cette maison contemporaine de 167 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement lumineux. Elle se compose de 7 pièces dont un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse, une cuisine moderne équipée, ainsi que 5 chambres idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Cette propriété bénéficie d’un confort optimal avec double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques et stores électriques pour profiter de la terrasse en toute saison. Le double garage est doté d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le jardin clos sécurisé par une clôture complète ce bien. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montargis. Prestations soignées et modernité résument cette très belle opportunité à visiter rapidement.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison aux volumes exceptionnels – 7 pièces – 180 m² – Terrain 1 100 m² iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison développe 180 m² habitables, au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, cette propriété conjugue aujourd’hui confort, luminosité et volumes généreux, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces particulièrement généreux. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace de réception avec séjour et salle à manger. La suite parentale de 25 m² constitue un véritable espace privé et confortable, tandis que le bureau pouvant également faire office de chambre, de 32 m², offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance d’environ 20 m² complètent également cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et du tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, à seulement quelques minutes d’Orléans. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, mitoyenne par le garage, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.