Vente maison 12 pièces 286 m² Les Bordes (45460)

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 446676 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Splendide Maison de Charme avec Grand Jardin à Les Bordes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Les Bordes, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété d'exception saura vous charmer par son style unique, ses espaces généreux et son jardin arboré de 2105 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale offrant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte accueillante, une suite parentale de 25 m² pour plus d'intimité. L'étage se compose de deux autres chambres confortables. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste avec un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un sous sol de 75 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette demeure est idéale, offrant un cadre de vie calme et serein tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Cette maison unique et pleine de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², nichée au cœur d'un vaste terrain de 8 000 m² à Les Bordes. Construite en 1986, cette propriété marie harmonieusement le charme intemporel et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine couverte et son jardin luxuriant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres et un second WC constituent un espace nuit intime et confortable. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une annexe, de deux hangars, d'un garage et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol de 50 m² abrite une buanderie, une chambre supplémentaire, une cave à vin et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins de rangement. Un double garage et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété. Les Bordes offre un cadre de vie privilégié, entouré de parcs et de jardins publics, parfaits pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 8 000 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de places de parking : 4 - DPE : D - Équipements : Cheminée, double vitrage, climatisation réversible Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici votre pavillon dans un village agréable proche de la forêt d'orléans. Possédant commerces, halte garderie, écoles et collège. Les grandes surfaces se trouvent entre 3 km et 4 km. Des associations multiples pour les activités sportives ou culturelles. Ce bien pourra accueillir votre famille avec ces 5 magnifiques chambres, un très beau séjour avec cheminée et insert, une cuisine fraichement installée (installateur professionnel) et deux très belles salle d'eau. Un sous sol total pour stationner les voitures. Portail automatisé, ainsi que la porte du sous sol. Chauffage gaz de ville. L'ensemble sur un grand terrain. Vous souhaitez visiter ce pavillon. Budget : 255000 euros charges vendeurs. Contacter localement votre conseiller jean claude villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1640 euros à 2280 euros, c 134 - c20 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 427448 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 255000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial mandat réf : 427448 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES ! Située à Bray-en-Val, cette longère de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux ! Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution * La maison principale * Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ️ Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée -Une cuisine aménagée -Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau -WC indépendant -Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ️ À l’étage : -Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture -Une grande chambre -Une pièce en enfilade -Une salle d’eau avec WC * Le gîte indépendant * Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ️ Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée -Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie -Une chambre confortable -Une salle d’eau -Une buanderie pratique -Un WC indépendant ️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. * Extérieurs & Dépendances * La propriété dispose : ️De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule. ️Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. ️Une dépendance supplémentaire complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282 m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.