Maison calme à vendre à La Boixe (16330)

Montignac-charente proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif. Espace de vie convivial : un vaste salon / séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle. Espace nuit xxl : rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux. Le cachet de l'atypique : les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année. Dépendances et extérieur : une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé. Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre. Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager. Confort : chauffage central au gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Environnement : calme absolu, aucune circulation (impasse). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932997.

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97 m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Située à Montignac-Charente, proche de toutes les commodités à pieds, à 20 minutes de la gare d’Angoulême, cette magnifique maison de 133 m² implantée sur un terrain de plus de 900 m² vous offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Construite en 2019, cette maison saura vous séduire par ses étendues lumineuses et ses espaces fonctionnels. Avec 5 chambres spacieuses, cet espace de vie propose une surface idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'ensemble se compose de 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, et une cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon / séjour d'une superficie totale de 50 m² environ. De plus, la maison offre un grand jardin et une terrasse dont une partie couverte avec vue dégagée, pour profiter des journées ensoleillées d'été en famille ou entre amis. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol et une pompe à chaleur assurant une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage de 60 m² et deux places de parking supplémentaire pour vos véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Sous garanties décennales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : À 15 kms au nord d’Angoulême, dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied individuelle de 86 m² à Montignac-Charente (16330) A quelques minutes des écoles et des commerces, charmante maison de 86 m² sur un terrain clos de 1214 m², située dans un secteur calme. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec insert, d’une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d’une salle de douche et toilettes séparées. Attenant à la maison : un garage. Les atouts : •Maison en bon état •Grand jardin clos et arboré •Exposition sud, logement traversant • Insert bois dans le salon Grandes dépendances Prévoir : •Quelques travaux de rafraîchissement Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison combine, confort et potentiel d’aménagement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale – 220 m² habitables, deux logements indépendants – Terrain arboré 6.000 m² Située dans un cadre verdoyant, cette vaste maison de 220 m² habitables offre de très beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement en famille tout en bénéficiant d'espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux orienté plein SUD, qui s'ouvre sur la nature environnante. La cuisine séparée répondra aux besoins des amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison se compose de deux niveaux distincts : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain avec douche, et un vaste séjour. Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour indépendant et une salle d'eau. Grand Garage de 44 m² Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant, ou envisager un projet locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6.000 m²avec puit, bordé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les commerces, marché tous les matins, écoles et services se trouvent à proximité, alliant ainsi confort de vie et sérénité de l'environnement. Une maison rare sur le marché, offrant à la fois espace, luminosité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 915131.

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : maison de 215 m² sur de 2500 m² de terrain située à nitrat sur la commune saint-amant-de-boixe aucun travaux à prévoir ! À 15 min d’angoulême, 10 min de champniers (zone des montagnes ), 2h de train de paris. * description des pièces * au rdc : - une cuisine équipée. - une salle à manger. - un grand bureau. - une buanderie. - une salle d'eau. - une véranda. - une cave à vin. - wc séparés. À l'étage : - quatre chambres dont 1 avec son dressing privé et les autres avec placards de rangement. - une bibliothèque. - une deuxième salle d'eau. - wc séparés. À l'extérieur : - un double garage avec portail automatisé - une piscine creusée et son local technique - un jardin - deux ateliers + stockage - 2 portails dont un avec ouverture électrique * avantages * - grand terrain de 2500 m². - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées. - système de chauffage individuel avec insert à gaz effet cheminée et radiateurs. - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille. - fibre optique pour une connexion internet haut débit. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de tous les avantages de cette propriété dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à saint-amant-de-boixe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, cette maison de 144 m² habitables offre de beaux volumes et une très belle vu dégagée. Jardin de 4000 m² entièrement clos et arboré, la maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4éme), un studio indépendant d'environ 55 m² avec véranda climatisée, chambre, sdb wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon panoramique avec vue dégagée sur la vallée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements, placards penderie double garages, cabanon de jardin. Double vitrage avec volet roulant électrique a l'étage. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison en pierre de 170 m² – 6 pièces – Piscine – À 15 min d’Angoulême Un cadre de vie paisible, un charme préservé, une situation idéale Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, est située dans un environnement verdoyant, au cOEur d’un village calme à seulement 15 minutes au nord d’Angoulême et moins de 10 minutes de Champniers ainsi que de la zone commerciale des Montagnes. Elle offre à la fois le caractère de l’ancien, le confort d’équipements modernes et la proximité des services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Espaces intérieurs – 170 m² habitables sur deux niveaux : - Un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants - Un grand dressing - Chauffage principal au poêle à bois (Godin), complété par des convecteurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Connexion fibre optique disponible, pour un internet rapide et stable Extérieurs – Un environnement préservé, sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 813 m², cette propriété offre un cadre de vie calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. - Piscine couverte (10 × 5 m), exposée sud couverte par un dôme démontable - Grange d’environ 40 m² au sol, parfaite pour du rangement ou un projet d’aménagement - Local technique, abri bois, chalet en bois indépendant - Abri pour deux voitures - Portail électrique et système d’alarme pour plus de sécurité Commerces, transports et écoles à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied - À moins de 10 minutes en vélo : boulangerie, épicerie, école élémentaire, La Poste, supermarché - Accès rapide à Angoulême, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les transports Les points forts de cette maison : - Le charme authentique de la pierre, allié à une rénovation de qualité - Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer - Une excellente situation géographique, alliant campagne et proximité des commodités - Des prestations complètes : piscine, dépendances, double vitrage, chauffage performant, fibre, sécurité - Une maison prête à vivre, qui allie confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tourriers (16560), cette maison se trouve dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec ses espaces verts et ses écoles à proximité, tout en étant accessible aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Le terrain de 738 m² accueille cette maison individuelle RE 2020, offrant la possibilité d'acheter le bien achevé. Dotée d'une place de parking, la propriété est viabilisée avec compteur d'eau et d'électricité, équipée d'un assainissement collectif et respectant les normes parasismiques. L'extérieur comprend un débord de toit, des tuiles Romane Canal, un film sous toiture, 2 baies vitrées et des stores électriques. À l'intérieur, cette maison de 107 m² vous pouvez disposer de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est vendue hors d'eau hors d'air, prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur. La garantie décennale dommage ouvrage assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien lumineux et moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Vindelle Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Vindelle, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine constitue un espace fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et propices à la relaxation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec stores banne électrique. Le vaste terrain de 2080 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou simplement pour profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment la présence du câble TV, du téléphone, d'une fosse septique et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage, alimenté par une citerne de gaz, est assuré par un insert et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique solaire Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vindelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme pour cette charmante maison en pierre rénovée - Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec Poêle à granulés, cellier, wc séparés. À l'étage, palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Jardin clos sur l'avant. Pas de travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison contemporaine avec piscine chauffée et panneaux solaires – Vindelle Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2019 vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son grand confort. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour convivial et un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, deux autres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Cette maison allie modernité et économies d’énergie. Ses 22 panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie électrique et une réelle maîtrise du budget énergétique. Le chauffage au sol réversible, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie et invitent à la détente. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin attend simplement d’être aménagé selon vos envies. Un bien rare sur Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très joli corps de ferme avec charmante maison charentaise en pierre à finir de rénover. À moins de 15 minutes d'Angoulême, cette ancienne propriété viticole, avec ses nombreuses dépendances, est idéale pour un projet de gîtes ou grande maison de famille. À venir découvir pour y implanter vos idées et vos projets au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Située sur la commune recherchée de champniers, à seulement quelques minutes d'angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes rt 2012. ? Composition : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant un garage attenant de 15 m² ? Atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur maison très économe en énergie fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel ? Idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. ? Informations et visites : contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est rare sur le secteur et ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur Calme Située dans le pittoresque village de Champniers, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Un salon lumineux et un espace salle à manger. À l'étage, 2 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des rangements pratiques et une atmosphère propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin, un véritable havre de paix. Aménagez cet espace extérieur selon vos envies pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur du village de Champniers. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente, située sur la commune de Champniers, dans un quartier calme, je vous propose une jolie maison rénovée avec soin de 112.50 m², à 5 mn des commerces et des écoles. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de qualité et ouverte sur la pièce de vie, d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la cour sans vis à vis, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc, 2 chambres confortables et d'une troisième chambre pouvant également servir de bureaux. Alliant confort et qualité des prestations, cette maison est habitable de suite. Les huisseries en double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur. Assainissement conforme. Accès facile aux voies rapides pour des trajets quotidien. Commerces de Brie et Champniers à 5mn. La gare d' Angoulême se trouve à 12 mn. Ne tardez pas, venez la visiter, je reste à votre disposition : 06 84 49 26 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 594932 ).

Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique – Champniers Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au cœur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur… tout se fait à pied. Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme. Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant. À l’intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d’eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol. En dessous, vous disposez d’une quatrième chambre indépendante, d’une chaufferie, d’un garage de 37 m² et d’une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. DPE du 06 / 08 / 2025 • Énergie primaire : C166 • Émissions : A5 • Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960 • Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) • Consommation d’énergie finale : 105 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Belle maison d'habitation de plain-pied, immédiatement habitable, comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand garage attenant de 33 m² (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires). Une dépendance de 35 m² avec salle d'eau et wc offre également la possibilité d'aménager deux autres chambres. Située à 14 minutes à vélo de la zone commerciale de champniers. -assainissement tout-à-l'égout. -taxe foncière : 800 euros. - terrain clos 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 931524.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Maison type loft champniers à vendre – maison type loft entièrement rénovée – 4 chambres – prestations haut de gamme située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type loft a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l’agencement pensé avec soin. Prestations soignées, finitions haut de gamme, esprit loft contemporain, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine style, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie unique. Contact : nicolas ellias aia immobilier nicolas ellias 06 19 34 08 64.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Champniers, à Viville, cette maison construite en 1971 n’attend plus que vous. Édifiée sur un terrain arboré de presque 1 600 m², elle dispose d’un grand garage de 84 m². L’intérieur se compose d’une cuisine avec cellier, d’un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse surélevée avec une très jolie vue, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC individuel. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants, de l’isolation par l’extérieur, d’un ballon d’eau chaude électrique et du tout-à-l’égout. L’ensemble se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère, située à proximité de la ville d'Angoulême, offrant un beau potentiel d'agrandissement si souhaité, un grand jardin attenant et trois garages. Cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux (équipé de la climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l'étage, le palier dessert une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces à rénover (environ 45 m² au total) se trouvent au deuxième étage, permettant de créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Attenant à la maison, un garage simple pourrait également être aménagé pour augmenter la surface habitable, et une cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout du village et comprend également un grand jardin clos avec un double garage. La maison se situe dans un village paisible et pittoresque, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Angoulême et Rouillac, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et axes de transport. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses rivières, propices aux balades et aux randonnées à vélo. Grâce à son environnement calme, sa communauté accueillante et sa proximité avec la gare TGV d'Angoulême et les aéroports régionaux, Vouharte offre une excellente qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et accessibles du sud-ouest de la France. Un emplacement idéal pour une propriété polyvalente avec un beau potentiel d'agrandissement.

Découvrez cette grange charentaise en pierre d'environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d'un coin de verdure au calme. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m². Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.