Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une surface de 86 m² habitable sur un terrain clos de 1200 m².

Elle se situe à 25 min d'Angoulême et à 13 min de Mansle-les-Fontaines.

La maison se compose d’un salon-séjour lumineux de 20 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 9.6 m², de 4 chambres (8.6 m², 8.9 m², 11.3 m² et 12.1 m²), d’une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Un garage de 23 m² est attenant.

La maison est dans un bon état général, le jardin est clos, plat et arboré, l'exposition est idéale, l'assainissement est collectif, la fibre est raccordée.

La maison dispose également d'un adoucisseur.

Cette maison de plain-pied et son très beau jardin se situe dans un secteur calme.

Atout à venir : Une gare ouvrira ses portes à Vars prochainement (4 min en voiture) Foncier : 1028 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 165000 euros.

Prix hors honoraires : 158000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.