Maison calme à vendre à Juvignac (34990)

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison 3 faces de 94 m² offre un parfait équilibre entre confort et intimité. Dès l’entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, ajoute un véritable espace de vie. Le cellier / buanderie attenant renforce le confort du quotidien. La pièce de vie s’ouvre en double accès sur une terrasse ensoleillée et une piscine entièrement protégée des regards, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Un atelier vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes accueillent famille et invités confortablement. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec une assise. À l’extérieur, environ 450 m² de terrain clos et parfaitement agencé permettent de profiter d’un véritable jardin intimiste. La maison est équipée du double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est faite par le biais d’un ballon solaire. Un bien rare sur Juvignac, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Villa de Plain-Pied 149 m² — Calme Absolu, Vue Dégagée & Proximité Golf Fontcaude Nous vous présentons cette superbe villa de 149 m², idéalement située aux portes de Montpellier, à deux pas des greens du prestigieux Golf International. Son architecture élégante et parfaitement pensée offre une intimité totale, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ainsi qu’une vue imprenable sur un environnement privilégié. Vous rêvez d’un véritable havre de paix au calme absolu ? Alors laissez-vous séduire….

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Juvignac – Villa T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m² Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Juvignac, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage. Son agencement bien pensé offre un espace salon, une salle à manger centrale et une cuisine aménagée et équipée, pour allier convivialité et fonctionnalité. Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la villa profite d’un jardin paysagé agrémenté d’oliviers et d’amandiers, offrant un cadre apaisant. La terrasse neuve avec store banne promet de beaux moments en extérieur, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures sportives. L’arrêt de tramway est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès au centre de Montpellier et aux environs. Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et bien située ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUVIGNAC - A l'Ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, décorée avec goût et construite en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et sa piscine exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'ensemble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un garage attenant avec espace de rangement. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu. cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement. Descriptif : 8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle Extérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 € / mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien : À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.